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地段学配套你挑 100万大连老城区买房攻略
100万大连老城区买房？100万在大连老城区是不是只能买到&破&房子？低价买个好地段好学区是不是痴心妄想？这些问题，是很多想要在老城区买房人的共同疑问，也是非常实际的问题。众所周知，大连房价在全国都算高的，尤其在大连老城区（中山区、西岗区、沙河口区），房价几万一平都不稀奇，均价普遍都在元/平左右，这让很多购房者望而生畏，毕竟款爷是少数人，大部分人还是工薪阶层。
近几年大连甘井子区楼盘卖的很火，究其原因其实也是房价因素，买得起自然就会买，道理是非常简单的。小编不少在甘井子区买房的朋友和同事也都坦言，如果价格合适，他们还是更愿意住在老城区的，毕竟不管从城建设施、交通、教育还是商业，老城区都有着生地无可比拟的优势。
既然问题越说越简单&&房价因素，我们就不妨来看看，在中西沙三区，普通阶层能买得起的房子都有哪些，这些100万以内的房子，究竟是&好&房子还是&破&房子？究竟值不值得购买呢？
从上述一览表中我们可以看出，100万以下想在主城区买房，基本上就与大面积告别了，都是面积偏小的住宅或者公寓。不过俗话说，尺有所短寸有所长，又贵又小不打紧，自有其独特的价值意义，老百姓不傻，开发商更不傻。下面小编就挑选几个个人认为较好的楼盘分析分析，它们的优势都在哪里。
地段优势楼盘：中信海港城
中信海港城整体规划效果图
中信海港城位于大连市中山区港湾广场北侧约200米左右，大连东港商务区的起点位置，毗邻二七商圈、三八商圈、人民路CBD，生活十分便利。中信海港城所在位置也是未来钻石湾海底隧道的出入口，极具发展潜力。
中信海港城整体项目落成后，将是中国国内最大的城市综合体，集合国际邮轮母港、国际购物中心、城市顶级酒店、摩天商务写字楼、精装海景公寓五大主业态于一体，自有配套上是非常牛的。而且中信海港城海景公寓目前已经是现房，随时可以拎包入住，不必慢慢等待。
位于大连市西岗区香炉礁物流园区内，周围有迪卡侬、宜家家居、山姆会员店、麦德龙、大连五金机电物流市场、香炉礁家具市场等多个日常用品、居家用品店。距离大连轻轨三号线香炉礁站和香炉礁公交枢纽站也仅一步之遥，出行十分方便。
除了临近多家商场，自身也拥有世界级商业品牌奥特莱斯、大连首家IMAX影院、室内真冰溜冰场、海岸酒吧区等购物休闲场所，生活娱乐都在自家门口。除此之外，也已经整体交房，可直接入住。
位于大连市沙河口区高尔基路桥西南侧，就在和平广场南门对面，距离西安路商圈约5分钟车程，距离星海广场也非常近。西安路商圈现在是大连最大的商圈之一，各色商业一应俱全，对面的和平广场虽然不是大商圈，但日常生活所需也完全能够保障。
周围交通也很发达，毗邻大连主干路之一的高尔基路，从高尔基路北行上桥可直达马栏和机场，东行10分钟内可到大奥林匹克商圈，南面有公交枢纽站和平广场站，到哪都不愁。
学区优势楼盘：
是大连市中山区重点学区房，学区学校为三八小学和大连市第三十九中学。三八小学是大连历史最悠久的小学之一，而大连市第三十九中学一直都是大连市最著名的重点初中之一，升学率一直名列前茅。
位于大连市中山区鲁迅路25号，旁边就是三八家乐福超市，周边还有三八商城、三八市场和数家沿街商铺，另外还有大连市友谊医院和数座写字楼，大连市内最成熟的地段之一。
是大连市西岗区重点学区房，学区学校为东关小学和大连市第三十七中学。东关小学建校近50年，以科技教学而闻名，大连市第三十七中学则是西岗区唯一的重点初中，培养过多位大连市中考、高考状元。
位于大连市西岗区长江路495号，大连历史最悠久的百年老街东关街旁。东关街将于2016年开始动迁改造，即将入驻，未来发展前景光明。
是大连市中山区重点学区房，学区学校为风景小学和大连市第三十九中学。风景小学坐落在中山区风景街，最近几年发展迅猛，而大连市第三十九中学一直都是大连市最著名的重点初中之一，升学率一直名列前茅。
位于大连市中山区三八广场4号，周边有家乐福超市、三八商城、三八市场、各色沿街商铺、大连市友谊医院以及多个写字楼，集日常生活和工作于一体。
是大连市沙河口区重点学区房，学区学校为大连市第七十九中学附属小学和大连市第七十九中学。大连市第七十九中学是大连著名的九年一贯制学校，升学率在大连初中当中名列前茅。
位于大连市沙河口区白山路28号，黄河路与白山路交汇处东南侧。项目毗邻大连市最大商圈之一的西安路商圈，各色商业一应俱全，非常适合居家生活。
面积优势楼盘：
位于大连市中山区解放路与石葵路交叉口西南侧。100万总房款可挑选的户型有50平，虽然乍一看50平面积太小，但实际上是loft公寓，即买一层送一层，满铺状态下可达最高100平的面积。loft公寓一直深受年轻购房者欢迎，而自开盘伊始也是销量颇高。
除了临近解放路交通发达之外（10分钟内到青泥洼桥，10分钟内到老虎滩，15分钟内到付家庄），自身最大的特色就是配有青云街地块稀缺的沿街高端商铺，未来必定会前景光明。
位于大连市中山区香周路120号，工人村旁。100万以下总房款可挑选户型有57平、67平、76平和80平。其中80平为南向两室两厅一厨一卫户型，非常适合一家三口居住。
的位置距离香炉礁商圈和金三角商圈都是两站车程，工人村内也有很多沿街商铺和饭店，日常生活也是可以的。
位于大连市沙河口区西南路755号，西南路与富民路交叉口西南侧。100万以下总房款可挑选户型有58平、61平、69平、74平、85平和86平。其中69平到86平都是两室两厅户型，小两口作为婚房再合适不过。
位置处于城市三大商圈的中心点，距离香周路、西安路和马栏子都不远，离锦绣成熟住区也很近，刚需购房者可以认真考虑。
位于大连市沙河口区富民广场东北侧，三宝街与富民路交汇处。100万以下总房款可挑选户型有42平、62平、64平和78平。其中62平为两室一厅户型、64和78平为两室两厅户型，也是婚房或养老房当中比较合适的选择。
位置处于大连石门山公园南侧，自身也建有山体公园，周边环境不错，富民广场附近沿街门店和市场齐全，步行10分钟即到马栏子，普通工薪阶层较好的选择。
小编结语：通过以上小编的种种分类和罗列，我们了解到，大连主城区的楼盘，房价高归房价高，但确实是有其独特优势的。或者交通发达，或者重点学区，或者配套给力，相对于生地楼盘的只是便宜，附加价值还是非常高的。100万可以购买的大连主城区楼盘算一算也并不少，而且优势特色鲜明，想要花100万以下在大连主城区买房的朋友，不妨多多考虑一下，购买主城区楼盘，还是非常值得的。
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编辑：孙斌
过了爱作梦的年纪 轰轰烈烈不如平静
楼盘地址：大连市中山区鲁迅路25号
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