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2015上海独栋别墅成交榜出炉 前滩豪宅问鼎榜首
[摘要]位于前滩浦江板块的华侨城·十号院格外引人瞩目，荣登2015年全市外环1500万以上项目成交排名榜榜首，并位列全市2000万以上独栋别墅三甲。随着新年到来，2015上海独栋别墅成交排名榜新鲜出炉。纵观榜单，在被誉为“豪宅元年”的2015年，全新的豪宅争霸格局业已形成，而在暗流涌动的独栋别墅市场中，一些新崛起板块取代老牌传统别墅区，形成以北蔡、张江、前滩浦江为代表的独栋别墅争霸格局。2015年全市独栋别墅成交排名及2015年外环1500万以上独栋项目成交排名如下：作为国内一线城市中最具国际范的都会，上海豪宅市场的任何变动，都足以代表智富阶层在全球资产配置中对国内房产置业的最佳选择；同时，与全球豪宅相比，上海豪宅仍处于快速发展阶段，其价格仍有很大升值空间。而今，中国塔尖人群对于居住的需求已经不止于财富彰显，而是居住区域所承载的舒适与未来。截至日，上海万元以上独栋别墅成交套数226套同比增加63.77%，成交面积10.63万平方米同比增加62.29%。从上榜的项目来看，位于前滩浦江板块的华侨城·十号院格外引人瞩目，荣登2015年全市外环1500万以上项目成交排名榜榜首，并位列全市2000万以上独栋别墅三甲。从地缘价值来看，地段、配套、区域前景以及土地价值，是衡量豪宅价值的主要指标，随着上海城市中心3.0版前滩的规划和建设，上海的南向发展已成为必然，南上海不仅是未来上海的发展核心所在，也成为了上海置业、投资者的热宠。那么，华侨城十号院()的热销背后，隐藏着哪些城市独栋别墅价值呢？上海豪宅元年，前滩独栋热销2015 年，上海楼市回暖，助推高端豪宅产品成交量屡创历史新高，顶级豪宅的去化水平已创下历年来的成交量新高，去年前10个月，申城顶级豪宅已成交450套以上，是去年全年成交量的3倍有余。也宣告上海正式进入豪宅元年。值此之际，聚集全球鼎级财富圈资源的前滩板块，则成为城市层峰人士置业的热门区域。随着太古地产与陆家嘴集团联手签约开发前滩大型购物中心，惠灵顿国际学校投入使用，莱佛士国际医院等公共配套开工建设……前滩一系列全球战略规划的城市建设落实，必然会拉动该板块豪宅的均价上涨。而华侨城·十号院作为领衔上海自贸区前滩浦江板块的纯独栋别墅产品，坐享前滩CBD辐射红利，其跻身上海独栋别墅成交前列，并不意外。别墅禁墅令下，独栋价值凸显自2003年以来，政府相关部门连续发布“禁墅令”，尤其是2012年国土部和发改委联合发文，规定“住宅项目容积率不得低于1.0”，由此几乎切断了别墅的新增土地供应。与别墅几乎“断供”形成鲜明对比的是智富阶层不断攀升，他们对于稀贵品的珍藏愈发强烈。而城市独栋别墅作为别墅中的稀贵品，已经进入“买一套，少一套”的收藏时代。诸如华侨城·十号院一类的产品，于约2平方公里低密土地，只打造64席前滩临湖独栋别墅，容积率仅0.4，让每一个业主都能私享“一宅近两亩”的土地资源。这样稀缺的城市独栋别墅，已成上海高端置业者争先臻藏的宠儿。一宅近两亩，临湖独栋再升级不仅于地段和配套的臻熟，十号院在产品的设计上，致力创造与人相适应的温馨家宅，还原生活本质。约6米挑高客厅，连接360°环景私家庭院；270°大尺度露台通过转角窗，将阳光直接引入私家住所；约4.4米全明采光地下空间与私家泳池完美结合……无一不流露大师级空间艺术痕迹。这种稀缺的人居标杆是上海其他项目难以比拟的。华侨城·十号院首推入门级约380㎡城市独栋已近售罄。目前，全新推出约480-680㎡城市独栋。
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201720182月
(嘉定31500元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(浦东46700元/平方米)
(宝山55000元/平方米)
(浦东43000元/平方米)
(嘉定30000元/平方米)
(浦东90000元/平方米)
(浦东48000元/平方米)
(周边14000元/平方米)
(宝山56000元/平方米)
(宝山38000元/平方米)
(昆山27800元/平方米)
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(周边14000元/平方米)
(周边9500元/平方米)
(周边26000元/平方米)
(昆山18000元/平方米)
(周边11000元/平方米)
(浦东43423元/平方米)
(浦东650万元/套)
(浦东31700元/平方米)
(周边11500元/平方米)
(奉贤37800元/平方米)
(宝山62800元/平方米)
(浦东23000元/平方米)
(青浦43000元/平方米)
(崇明253万元/套)
(奉贤25000元/平方米)
(松江44000元/平方米)
(浦东27000元/平方米)
(青浦518万元/套)
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　2011年1季度期间大面积豪宅的增多表明，豪宅越来越倾向于有购买力的金字塔顶人群。在上海大户型别墅中有哪些项目更适合作为改善置业的选择呢？今天，将为你推荐上海八个大户型顶级别墅项目。　　据21世纪不动产上海区域分析师邱丹补分析，上海2011年一季度期间套均面积介于400-500平米和500平米以上的大面积别墅供应量分别为23套和1套，而二季度以来上述面积水平的新建别墅供应量分别达到35套和88套，均出现了明显增多。　　2011年1季度期间大面积豪宅的增多表明，豪宅越来越倾向于有购买力的金字塔顶人群。在上海大户型别墅中有哪些项目更适合作为改善置业的选择呢？今天，将为你推荐上海八个大户型顶级别墅项目。
华州君庭　　华州君庭 单套别墅面积平方米　　君庭位于浦东区银柳路385弄，作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，该项目占地75440平方米，只有21套独栋别墅，0.24的容积率和60%的绿化率，在城市别墅中首屈一指。平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在平方米之间，其中最大面积的一套别墅包括花园面积达3500平方米。
江南华府　　江南华府 最后一套面积1800平方米　　江南华府位于青浦区朱家角镇内大淀湖畔，拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。136栋别墅傍水而筑。一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期人工垒坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水相依相绕。　　最新动态：江南华府最后1栋独栋别墅，面积为1800平方米，总价1.68亿元，看房需提前预约。　　江南华府户户临水，家家拥有亲水平台，房屋错落而立，每栋房子都能欣赏到秀美湖景。别墅有敞开式地下庭院，阳光地下室面积达200多平方米，层高达3-4米，都有开窗和落地大窗，采光和通风好，部分别墅带有独立的私家电梯，建筑风格为新海派别墅风格。
上海紫园　　上海紫园 二期大户型面积1000平米　　上海紫园位于位于松江区佘天昆公路268号，地处西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。　　最新动态：上海紫园二期在售独栋别墅，面积约420-1000平米，均价80000元/平米起，总价3000万元/套起。　　上海紫园总体规划建造268栋独栋别墅，分三期开发。其总体筹划早在2000年就开始了，总体规划集中了美国、日本、澳大利亚、加拿大、新加坡、香港等各国设计事务所之精华，非常大气。在单体设计方面，同样是各国设计精英云集，共有50多个品种。平均每户占地8亩左右，最大的达到30亩以上。
东滩花园　　东滩花园 最大户型面积1000余平米　　东滩花园位于上海市崇明陈家镇大型休闲运动别墅区，地块紧邻东滩湿地、北郊国宾馆(规划)，景观资源丰富。项目占地2000亩，规划建筑面积约为35万平方米。项目规划有星级度假酒店、6000平方米的高尔夫会所，18洞标准高尔夫球场，及其他商业配套设施。项目是上海规模较大的纯独栋别墅社区，物业类型主要有邻红线小独栋、高尔夫独栋、庄园大宅。项目一期别墅风格多样，主要是托斯卡纳、意大利和安达卢西亚三种风格。　　最新动态：东滩花园预计今年下半年开盘，具体开盘时间未定。项目将主推独栋高尔夫别墅，面积在300-1
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品评校花校草，体验校园广场正在初始化报价器麻烦推荐下大户型的上海高级别墅有哪些？baby我们2012世茂滨江
很多很多 罗列出来说不清的，去买本租售情报看看吧 或者买本房产的书 应该也有的
更多回答yukk52881、华州君庭 君庭位于浦东区银柳路385弄，作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，该项目占地75440平方米，只有21套独栋别墅，0.24的容积率和60%的绿化率，在城市别墅中首屈一指。平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在平方米之间，其中最大面积的一套别墅包括花园面积达3500平方米。
2、江南华府 江南华府位于青浦区朱家角镇内大淀湖畔，拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。136栋别墅傍水而筑。一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期人工垒坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水相依相绕。
(希望能帮到你！望采纳！)
HelloNeomi大户型的上海高级别墅有：
1、华州君庭
君庭位于浦东区银柳路385弄，作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，该项目占地75440平方米，只有21套独栋别墅，0.24的容积率和60%的绿化率，在城市别墅中首屈一指。平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在平方米之间，其中最大面积的一套别墅包括花园面积达3500平方米。
2、江南华府
江南华府位于青浦区朱家角镇内大淀湖畔，拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。136栋别墅傍水而筑。一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期人工垒坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水相依相绕。
3、上海紫园
上海紫园位于位于松江区佘天昆公路268号,地处西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。
4、东滩花园
东滩花园位于上海市崇明陈家镇大型休闲运动别墅区，地块紧邻东滩湿地、北郊国宾馆(规划)，景观资源丰富。项目占地2000亩，规划建筑面积约为35万平方米。项目规划有星级度假酒店、6000平方米的高尔夫会所，18洞标准高尔夫球场，及其他商业配套设施。项目是上海规模较大的纯独栋别墅社区，物业类型主要有邻红线小独栋、高尔夫独栋、庄园大宅。项目一期别墅风格多样，主要是托斯卡纳、意大利和安达卢西亚三种风格。
希望能帮到你。
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