威海住房公积金贷款指南
【导语】：威海公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过威海公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件最新消息：威海公积金贷款条件1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。2、 申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。3、申请人必须是在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。4、申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5、申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年;申请期房贷款的，商品房预售合同自签署之日起不超过三年。6、购买首套自住现房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不得低于50%。购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。7、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。贷款流程1、申请职工向管理中心提出借款申请，将填写的《住房公积金个人借款申请表》及有关申报资料送交管理中心审核。2、审查管理中心对借款人提供的申请资料审查后，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。3、签约借款申请人自接到同意贷款的通知之日起5个工作日内到管理中心签订《住房公积金个人购房借款合同》，办理担保等有关手续。过期不办视为放弃贷款。4、抵押住房公积金借款合同实行面审面签制度。借款申请人、配偶及抵押住房的所有权人(含共有权人)须持身份证件，亲自到场办理签字手续;配偶及第三人因特殊情况不能到场签字的，应出具经过公证的书面授权委托书，由受委托人到场签字。管理中心工作人员应对所有到场签字人员的身份进行核实。5、发放借款合同、贷款担保等手续办理完毕后，管理中心向受委托银行开具《住房公积金拨款委托书》，将所需贷款资金拨入“委托贷款基金户”，由受委托银行向借款人发放贷款。提醒：不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“公积金本地宝”，回复“公积金”即可获取公积金公积金贷款计算器，另外，你还可以咨询你想知道的东西。贷款材料现房期房二手房贷款额度与利率威海住房公积金贷款额度申请人夫妻双方均符合贷款条件，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。威海公积金贷款期限1.贷款期限最长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。2.可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长10年。2015威海公积金贷款利率：5年以下(含5年)下调至2.75%5年以上下调至3.25%贷款还款还款方式：等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。&
▇ 猜您需要办理公积金租房提取也好、贷款买房也好等各项业务前最好是先查查自己的公积金账户是否达到要求。威海本地宝(weihaibdb)开通公积金查询业务啦！扫描下方二维码关注公众号，回复关键字“公积金”就可以随手查询:　①威海公积金个人账户余额;　②威海住房公积金缴费明细；如果您在公积金买房提取和租房提取以及在公积金贷款过程中遇到提取额度、贷款额度、材料下载、证明怎么开以及条件不够怎么办等问题，都可以直接咨询小编哦~关注过的都说好，赶紧扫码关注吧！&
相关推荐 &&&威海住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟威海本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。自10月8日起，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金异地贷款政策将全面推行。威海公积金现房贷款需要什么条件？现在就跟威海本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。威海公积金二手房贷款条件是什么？现在就跟威海本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。威海公积金期房贷款条件是什么？现在就跟威海本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。威海住房公积金贷款额度是多少？现在就跟威海本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。威海住房公积金贷款流程是什么？现在就跟威海本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。威海市住房公积金管理中心住房公积金(二手房)贷款服务指南住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，《通知》主要提出了哪些内容?对于我们有什么好处呢?我们一起来解读吧。在威海，住房公积金贷款（现房）的申请流程是怎么样的？威海本地宝为您解答。威海住房公积金贷款担保方式有哪些？贷款担保有哪些注意事项？威海本地宝为您解答。威海住房公积金贷款额度怎么算？最高限额与可贷额度各是多少？威海本地宝为您解答。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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外地人在威海买房能贷款吗谁可以告诉我
提问者：马朝旭| 地点：
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已有3条回答
回答数：10884
| 被采纳数：2
您好，除非你在威海有自己的公司
有半年的银行流水
有纳税证明之类的就可以买房贷款。还贷的话会有一份贷款合同，你每个月提前把钱打到卡里就会自动扣除了。
希望能帮到您，望采纳
回答数：23107
| 被采纳数：3
买房贷款需要的条件：
首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。
首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。
公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。
200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款’公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。
价格来源网络，仅供参考。希望能帮助到你
回答数：13125
| 被采纳数：1
　　外地人可以在威海买房能贷款，第一套房房贷与每二套房贷首付的比例也不一样，一般情况下小于一百四十平地，首套房贷首付款为百分之二十，每二套房贷最少不低于百分之四十。当然了，如果是高于一百四十平地，首付的比例要大些地。另外每个银行稍有区别，但大致差不多，还有就是贷款利率优惠的比例也不一样。威海公积金新政出台 想买房的快来看看！
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10月12日，我市住房公积金管理新政出台。记者了解到，新政结合我市实际，在公积金贷款额度和年限、异地贷款业务、公积金提取条件等方面作出调整，更有利于提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度。
　　近日，我市出台住房公积金管理新政
　　二套房最低首付两成、可亲情提取公积金、商贷可转公积金贷款……
　　“好事”来了，想买房的你快看看吧
　　10月12日，我市住房公积金管理新政出台。记者了解到，新政结合我市实际，在公积金贷款额度和年限、异地贷款业务、公积金提取条件等方面作出调整，更有利于提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度。威海晚报记者 张伯禹
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最近楼市限购风声正紧,不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了,那公积金贷款怎么样呢?调查后发现,已经有城市调整了公积金贷款政策,比如沧州规定,购买首套房贷款首付比例提高到30%,购买二套房首付提高到60%,停止发放第三套住房的公积金贷款。可见,公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不
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2017年威海公积金异地贷款条件,威海公积金异地贷款买房流程
发表时间： 16:28:59 文章来源: www.depeat.com
《2017年威海公积金异地贷款条件,威海公积金异地贷款买房流程》是有独特网（www.depeat.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　今天小编为大家带来政策改革：2017年威海公积金异地贷款条件,威海公积金异地贷款买房流程。关注政策改革的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在独特网，敬请阅读和关注。　　2017年威海公积金异地贷款条件　　根据威海市的最新规定，在山东省内其他城市缴存住房公积金的职工，不论户口是否在威海，在威海市范围内购买自住住房，可以申请住房公积金贷款;在山东省外城市工作、缴存公积金的本地户籍职工，在威海市范围内购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。　　想要申请异地贷款的职工，需提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存使用证明。而关于贷款首付比例、金额和年限等，与本地缴存职工是一样的。　　在威海市连续缴存公积金6个月，即可申请公积金个人住房贷款。在异地(包括省外)缴存住房公积金，购房人只要具有威海户口，凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明，也可在威海市申请公积金个人贷款。　　2017年威海公积金异地贷款买房流程　　据威海市住房公积金管理中心贷款科科长孔浩介绍说，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存至少1个月以上的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的连续缴存证明合并计算。“此次调整，明确申请贷款的基本条件为连续足额缴存。”孔浩进一步表示，根据规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%;购买第二套自住住房并已结清公积金贷款和商业贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购房最低首付款比例同为20%。　　“我市之前执行贷款额与职工账户缴存余额20倍挂钩的规定。”孔浩结合相关政策解释，“暂停执行该项规定后，夫妻双方均符合公积金贷款条件的职工家庭，个人住房贷款最高额度为60万元，只有一方符合公积金贷款条件的视为单职工，最高额度为40万元。”在提高贷款额度的同时，我市住房公积金贷款年限也相应延长，具体可放宽至贷款申请人法定退休年龄后10年，最高贷款年限延长至40年。“借款人的还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定。”孔浩就借款人的还款能力进行了说明，夫妻双方只有一方缴存公积金的，还款能力按缴存一方的双倍计算。还款人未来可根据工资水平更改还款年限，但机会只有一次。　　“新政规定，缴存职工已办理商业住房贷款不超过三年的，且所购普通自住住房符合现行公积金贷款条件的，可提前一次性还清商业贷款后一个月内，申请发放住房公积金贷款，贷款额不超过一次性还清商业贷款的金额。”孔浩表示。对具体申请条件，孔浩做出了相关说明：“商业贷款与公积金贷款的条件有所不同，如土地抵押的，解除抵押后才能办理公积金贷款，这与商业银行的按揭贷款，由土地抵押银行发放个人贷款不同。办理前，应先到申请地住房公积金管理中心查询是否具有申请条件;办理时，应提供购房合同、商业贷款合同以及偿还贷款记录等材料。”
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