小区好不好，看看物业就知道，小区物业具备这五点就可以入手！小区好不好，看看物业就知道，小区物业具备这五点就可以入手！小粥买房百家号很多人买房子都会很重视它的质量问题，而房子的质量不只是外在能看到的“硬件设施”，其实“软件”方面也需要注重，这样才能买到安居宜居的房子。小区好，房子才是真的好。那如何定夺一个小区的好与坏呢？当然先要看物业水平咯！看门卫对陌生人的态度我们都知道，进出小区的除了业主及其家人外，还会有小区的杂工、快递员、外卖员等等，我们可以观察一下门卫是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证？如果是业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证？临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录，是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。看小区绿化是否整洁通常来说，如果是好的物业公司对于小区的绿化保养会非常的重视，会定期的将小区绿化修剪整齐，垃圾也会及时的进行清扫；人工河道及水景水质也会定时清洁。整个小区能够做到无异味、少蚊虫。看建筑外墙面是否清洁我们需要关注小区楼房的外立面是否存在明显的污渍，因为像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。物业服务的反应速度通常来说，物业服务电话应该是24小时都有人接听的，像是急修的情况必须半小时上门，如果是一般的保修，能在1天完成，业主投诉必须2天内处理完。这方面大家可以去问问已经入住的业主，看看他们对物业的评价如何。看安全防卫级别是否有安保巡逻，安保巡逻每天几次？围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统？是否对住在低层的业主加强了安保措施？闭路监视是否无死角，能够做到24小时监控等等。这些也是保障业主安全的重要系统。看各种设备的状况例如：防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等。PS：但是大家需要注意的是，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是说，物业只是负责管理小区公共区域的设施设备，像是自己家里的家灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些物业是可以不提供服务的，提供的话，可以进行相应收费本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小粥买房百家号最近更新：简介:好房源，新资讯，就在小粥买房作者最新文章相关文章默默奉献的物业人，看看您身边有没有？_扬州时报
第A15版：扬州物业
市第七次党代会特别报道·动态
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广陵区见义勇为协会奖励万杨物业、开来物业好保安——
默默奉献的物业人，看看您身边有没有？
&&&&当你下了班，带着孩子，搀着老人去散步的时候，在门岗对你微笑的，是物业的保卫人员；当你深夜回来，在门岗，一双关心的目光注视着你的，是物业的保卫人员；当你遇到突发状况向物业求助时，第一时间来到你家中伸出援手的，是物业的服务人员。小区物业，他们为你在小区内保驾护航，他们一直在默默地奉献着。&&&&这些见义勇为的好保安们受到奖励&&&&万杨物业好保安勇擒窃贼&&&&包荣兵、邓寿春、徐家根、严长国、曹子都，他们均是扬州市万杨物业派驻廖家沟城市中央公园物业服务处的保安员。&&&&日14时许，一名犯罪嫌疑人正在广陵区滨水路育才小学东区校东门附近砸停放在路边的轿车车窗玻璃，盗窃车内财物。正在巡逻执勤的包荣兵等五名保安员发现后，便快速接近，实施抓捕。犯罪嫌疑人发觉后惊慌逃跑，包荣兵等人紧追不舍，追截一千多米，终于将其抓获，并交给公安机关审查。经查，该犯罪嫌疑人窦某某，2016年6月份以来，已经在广陵区湾头镇及周边乡镇、街道采用砸汽车玻璃等手段盗窃作案二十余起，窃得财物总价值数千元。&&&&包荣兵等五名保安员忠于职守，合力擒贼，体现了他们较高的职业素质和业务修养。日，根据《江苏省奖励和保护见义勇为人员条例》的有关规定，广陵区见义勇为协会发出《关于对包荣兵等同志予以奖励的决定》，对包荣兵奖励人民币1000元，对其他四名好保安奖励600元。&&&&开来物业好保安勇救火情&&&&李家宝、刘宝生、周鸣是扬州市开来物业公司的保安。&&&&日晚7时许，广陵区运河水榭小区15幢一户业主的南阳台起火，滚滚浓烟不断冒出。当日值巡的物业保安李家宝、刘宝生、周鸣发现后迅速赶到起火楼栋。此时业主不在家，李家宝一边打电话报警，一边组织居民疏散；刘宝生、周鸣则到隔壁业主家，由刘宝生爬上阳台，探出身去，用灭火器喷扑火源。周鸣在后面抱住刘宝生的腰，以保护其安全。两人紧张扑救，在消防队到达前将火基本扑灭。为防余烬复燃，他们三人又用脸盆继续浇水，并将易燃的衣被等杂物挑到楼下空地。由于三人的共同努力，火情得到了控制并被迅速扑灭，没有酿成更大的火灾。&&&&李家宝、刘宝生、周鸣面对突发火情，处置果断，成功避免了一起更为严重的火灾的发生。日，根据《江苏省奖励和保护见义勇为人员条例》的有关规定，广陵区见义勇为协会发出《关于给李家宝等同志颁发奖金的决定》，分别奖励三人人民币500元。&&&&再来看看身边这些默默奉献的好物业人&&&&新能源物业——&&&&星座国际一封感谢信背后的故事&&&&9月12日一上班，星座国际15楼星慧照明公司的女老总就送来一封热情洋溢的感谢信，这是怎么回事呢？&&&&原来，在9月9日上午10时15分左右，星慧照明公司的女老总送儿子去学校报到，因公司有一件急事需要处理，就带着儿子先来到公司，将儿子安排在大厅沙发上坐着，自己则独自上15楼办公室处理急事。孩子左等右等，不见妈妈下来，怕报到时间来不及就上楼催促妈妈，却将装有户口簿、学生证等物件的档案袋遗留在沙发上。&&&&正在巡岗的星座国际保安队长赵平和队员赵国庆两位同志发现并捡起了这只档案袋，通过查看户口簿，得知是十五楼业主家丢失的。考虑到里面的证件非常重要，业主一定很着急，赵平和赵国庆决定立即登门送还失主。当他们找到业主时，业主还不知道这个档案袋已经丢失，看到失而复得的档案袋激动不已，后来就发生了文章开头的那一幕。事后第三天，失主特意送来感谢信夸赞星座国际的好保安，夸赞新能源公司培养出来的好员工。&&&&爱涛物业——&&&&工程人员刻苦钻研随时待命&&&&江志清，爱涛物业春江花都项目处工程主管，自日进入公司以来，一直认真刻苦，积极主动，出色完成各项任务。&&&&年近60岁的江志清，浑身充满爱探索，勤钻研的劲，解决了专业人员都不能修理的水泵问题，节省业主维修资金一万多元。同时，他将书本知识与工作实际结合，更换了小区主干道问题百出的灯管。经过他的修理，小区道路更亮了，而且还节约能耗，为业主省下近万元的电费。&&&&前段时间正值汛期，江志清作为防汛特别小组的组长，24小时待命，随叫随到。由于春江花都设有储藏室，排污泵较多，但是使用时间较久，很多排水泵都不同程度地出现故障，江志清不怕苦、不怕脏，蹲在污水坑一干就是几小时。高温酷暑的天气，大家几乎都不愿意离开空调房，但他坚持在小区的配电房、储藏室等密不透风的环境里，不间断检查各种设施设备，包括是否存在安全隐患，用电线路是否正常等，身上的汗水浸透了衣服，高温也让人不适，但他的检查工作一丝不苟，没有打一分折扣。&&&&和昌物业——&&&&业主安危物业保驾护航&&&&日上午9时许，和昌运河东郡客服前台突然接到二期业主陈先生的来电，说他的妻子在家中突然出现眩晕症状，陈先生又在外地出差，求助小区物业管理人员进行紧急施救。&&&&项目二期管家听到这个情况，一边安抚业主情绪，一边立刻向业主家赶，同时拨打120求救，呼叫门口秩序疏散引导、等待救援。物业工作人员到达现场时，业主已经晕厥在地，客服人员打开门窗通风，以免闷热导致病人的病情加重。随后120急救人员到达现场，经过众人齐心协力，业主顺利地上了救护车去医院救治。客服管家随车到医院，一直等到业主的家人到达医院才安心离去。&&&&&&和昌物业人员在遇到紧急情况下，没有丝毫犹豫，及时处置。虽然是举手之劳，但是无形中的责任心在业主中树立了和昌物业人良好的形象，为客服人员点赞。&&&&恒通物业——&&&&物业喜获业主赠送锦旗&&&&9月6日下午，帝景蓝湾8-203室的业主郭先生送来一面锦旗和一封感谢信，说要特别感谢工程部王峰师傅。正当工作人员疑惑时，郭先生慢慢道出了事情的原委。&&&&在帝景蓝湾物业工程部几位员工中，王峰是一位平凡的工程师傅，在平时的工作中，他按照装修要求规范，挨家挨户进行巡查，并且根据检查结果给了业主许多善意的提醒和建议。8-203室业主郭先生由于工作原因长期在国外，大部分时间不在家，于是他主动将房子进户门的密码告知王师傅。王师傅为了让业主看到家中的装修进度，便在其家中协助安装了可视电话；更可贵的是遇到大风大雨等恶劣天气，王师傅主动上门为其检查门窗是否关好，有无渗漏现象，让业主能安心在外工作。同时，一旦遇到紧急事件，王师傅还主动用短信和业主沟通，真正让业主感到恒通物业人员的敬业和诚信。&&&&这次郭先生回家有点事情，特地带了一面锦旗和表扬信到物业办公室，交给项目经理吴德琴，边握手边说：“恒通物业这样的工作态度，真的让我很感动，让我们全家在国外工作很放心。家里有这么负责任的好管家，真的让我们业主高枕无忧。”&&&&万杨物业——&&&&城市美容师&&&&装扮美丽城市&&&&“晴天一身灰，雨天一身泥。”从事道路保洁以来，万杨物业公司文昌中路文昌阁周边的保洁员吕来娣每天顶着星星出门，踏着月色回家。&&&&以文昌阁四个角斑马线为界，界限以内的区域都是吕来娣每天负责清洁的范围。围绕文昌阁一圈，大概120米，吕来娣每天要来回打扫七八遍。由于这一路段正处在商业黄金地段，人流量相当大，垃圾量也非常大，必须来回反复保洁。吕来娣介绍，最难清理的是竹签，节假日人多的时候，一天甚至会有上万根。&&&&吕来娣种了大半辈子的地，7年前到万杨物业当保洁员，“一天下来，胳膊、腿、腰这几个部位都酸疼，每天干完活回家就想睡觉。”说到工作，她希望市民能理解环卫工人的艰辛，最盼的就是市民自觉把垃圾送进果壳箱，不要随手乱丢。&&&&记者&金鑫
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看看哪个小区的物业最好，最负责人，把雪都铲了！收藏
小的时候下雪，爸爸总是下一层扫一层，如果是晚上下雪早晨起来第一件事就是扫雪！现在都住在小区里，交着物业费，等着物业清理雪！不知道你的小区物业负责人吗！雪下完已经一天了！清理了吗？
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您到底想表达什么意思？
慧林就把门口产了
隆达没人管，好像没有物业，就知道要钱
阳光名苑在铲
这个话题不错。大家都来聊一聊。看看谁才是隆化最好的物业。
雪扫的很干净
昨天去朋友家，发现万科的物业真心不错。
卧龙湾没人扫
以前租房子在龙骧东苑，去年的时候楼里有几个大叔铲雪铲的很勤，他们都是自发的，不过龙骧的物业真的不错
阳光丽都物业正在铲雪呢
不错！好物业！
阳光物业口碑好！虽然我住在福地华园不想多说！
我看见隆达小区物业的人正在铲雪
是吗！还不错！
今天隆达小区物业扫雪迅速,反应快，值得点赞。
阳光丽都把雪都产了
物业好住着才舒心，不好房子都不好卖
龙骧东苑，这两次下雪都清扫的很及时。物业不错。
隆达物业完了
隆达小区没扫
龙骧小区，我5：30出去锻炼，门卫已经扫出道了
金桂苑也都铲了
隆化的物业公司都一样！没有好的，只能说一般！对不起咱们业主交的物业费！个人感觉物业费和服务一点都不成正比
有些物业不管你生活环境就知道收物业费而且物业啥都不管门卫还老没人
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请大家看看要跟我们建立所谓“友谊”的WY物业管理公司吧(内空)
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请大家看看要跟我们建立所谓“友谊”的WY物业管理公司吧(内空)
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E2下边的餐厅，在E栋背后，建了一个铁皮露天的棚子，来遮掩他们直接排向小区的油烟管
道，硕大的煤气罐露天在那个棚子了。幸亏周二的雷没击中，如果击中了，我们就要被那些
要跟我们建立友谊的向好发展的物业管理公司送上西天了。我劝那些有工夫打球和这帮ZG打
球的邻居们，为了自己的生命安全，把打球的时间用在跟那帮ZG的斗争上吧。
再说那个棚子，我们业主装空调，取下两片散热片，他们都要狂吠一阵，那棚子明显占用公
共场地，他们为什么不说。
悲哀啊！难道打几次篮球比自己全家的生命安全更重要吗？物业管理公司再向好发展吗？以
前还只是不叫道理，态度蛮横，现在连业主的生命都做为赌注了，这就是所谓的向好吗？
也许去打篮球的不是E栋的邻居，E栋人的生命跟你们没关系，可是，WY的魔爪下一个伸向的
也许就是你们了。
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顶一下，我可能比你还激进，有一次差点我就和它干起来了。
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大家来点激情吧，怎能看着“西餐厅”开业？
看来一定得打打“官司”了。
什么时候能开开大会啊？
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大家可以一起到餐厅“坐坐”嘛
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支持一下！！！顶！
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周二下班回来看到西餐厅门口 放了几瓶一人来高的煤气瓶，吓死我了。
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一旦爆炸，就会把整个E栋，搬家。
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开餐厅是不好，但跟打篮球没什么关系啊。物业大部分人还是好的，豆包不要太偏激。
前天你豆包拉着管理处那戴眼镜的，从管理处嚷到大门口，人家不是声都没吭吗？！
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没吭声，但也没解决问题啊？如果没吭声可以解决问题，那我们那么多业主的沉默，WY不也
照样开了餐厅吗？WY不也照样把煤气罐露天摆在E栋楼下吗？
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管理处的人为什么不吭声呢？因为他们没理？他们有到规划处变更会所用途吗？他们有消防
验收证明吗？他们有环保局关于油烟排放的验收证明吗？他们如果有，为什么不敢拿出来让
我看呢？他们如果有，为什么不吭声呢？
长颈鹿，请你看清楚，我并没有拉着那个戴眼睛的，我跟他并没有身体接触，你不能因为要
护着物业，就混淆视听。我确实嚷了，你为什么不问问我嚷的原因啊？小区那么多没有任何
出入证明的民工出入，我们的安全如何保证？关于这点，哪个没有吭气的戴眼镜的物业的人
也有高论，我们物业不是负责小区安全的，是负责小区公共设施的。
我不否认物业有好人，但是他们代表的是WY，我不能因为WY的员工有几个好人，就放弃我自
己的权利。
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这个星期出差还不知道下面的餐厅已经建好了啊，改天大家吃完饭就一起去那里坐坐吧，顺
便带上几付扑克牌去打牌啊，板凳桌子可都有现成的哦！！要知道，那可是我们的会所啊，
要让它得到充分的利用。
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我会打拖拉机
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我不会打也要去占个坐儿
还有偶家的老人一起去唠嗑儿去
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开餐厅是不好，但跟打篮球没什么关系啊。物业大部分人还是好的，豆包不要太偏激。
前天你豆包拉着管理处那戴眼镜的，从管理处嚷到大门口，人家不是声都没吭吗？！
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为什么没吭声？看来还是理亏，我们小区要多几个豆包这样的人，就好啦。
☆系统消息☆
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更可气的是，以前只说做西餐厅，现在到好，牌子已经先打上外卖供应什么XX……WY的人肉
包等等。真是可气呀。
开的早，我看关的早，咱们都不去吃WY的人肉包，看他还怎么营业？
☆系统消息☆
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还有WY的业主，你们有没有发现房内墙上有多处裂缝？当时入伙时，有很多家检察到墙上有
空鼓，WY的走狗要说是找碴，现在到好，有很多家都在补修，到处搞的脏脏的，当然我家也
不知WY怎么给我们业主解释或一个交交代？？？
☆系统消息☆
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嘻嘻，你们这些到会所玩和经常从E栋下面经过的人，等着有一天被炸死吧！！
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