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& shop.com, all rights reserved.2018年房贷利率是否还有上涨空间？2018年房贷利率是否还有上涨空间？平说财经张平百家号国内房贷市场最新数据“出炉”。据最新发布的报告显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。资料还显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。对此，有业内人士表示，按照过去惯例，新年伊始，各家银行房贷额度都比较充裕，而如今各家银行纷纷上浮房贷利率，甚至还有暂停放贷现象发生，这说明政府对房地产市场态度更加明朗，未来房贷利率还有上浮空间。实际上，除了房贷利率大幅上调，以及贷款下放时间放缓之外，我们还发现，对于购房者资金管控上，银行方面的把控与以往相比也更为严苛，除了要求个人无不良征信记录外，每月银行流水还必须是还款金额的两倍及以上。或许有人要问，为啥在年初银行要纷纷上调房贷利率呢？一方面，一年之计在于春，本来在春季贷款额度较为宽松之时，银行都把房贷利率一再上调，就是为了配合本轮房地产调控的深入，改变人们对房价上涨的预期，这样有助于稳定房地产市场。另一方面，响应监管层对房地产去杠杆的要求，防控系统性金融风险。自2015年初以来，我国居民杠杆率快速上升，杠杆率上升除了消费贷款之外，主要还是房地产贷款。现在要把房地产杠杆降下来，就是为了遏制住房价上涨。房贷利息大幅上升，对购房者的影响究竟有多大呢？如果你去年初在武汉购置房产，那么房贷利率就要经历五连跳。从2017年年初的房贷9折、到6月95折、基准利率、到8月份基准利率上浮10%，再到如今基准利率上浮20%成主流的转变，这让购房者一眨眼间需多付几十万利息。以购房一套总额300万的房子为例，其贷款200万元，按照首套房利率9折计算，每月还款10027元，还款总额为3609733元；而按照上浮20%的利率政策计算，则每月应还款11837元，还款总额为4261373元。这也就意味着和2017年年初相比，购房者每个月需多还1810元利息，一年多还2.1万元，30年总利息多出了约65万。这还没有完，今年若是房贷利率继续上调，那么购房者的贷款支出将更加历害。现在问题是，后续国内的房贷利率是否还会持续上升呢？对此，我们认为，房贷利率还有向上的空间，同时，房贷利率再回到过去那样的八折、八五折的美好时光已经不复存在了。那么，有哪些因素会决定房贷利率的走向呢？首先，持续降杠杆已是大趋势。现在美联储加息和缩表，以表明其收紧货币的决心。而欧洲和日本央行也都暂停宽松政策开始观望，所以，我国在短期内房地产调控政策不会放松，所以今年房贷利率没有向下空间，但向上突破6%的概率还是很大的。再者，本轮房地产调控已持续一年多，目前已经初见成效，一线城市房价从最高处下跌了15%，而像廊坊、通州等燕郊三四线城市房价已经出现了30-40%的跌幅。房价下降地区的房地产风险在上升。在房地产调控的过程中，银行会出于房贷风险的考虑，宁愿牺牲掉一些刚需以及改善型购房需求，也要将房贷利率调整到与其风险相匹配的程度上来。事实上，房贷利率多少必须要与其投资风险相匹配，否则银行的风控去哪儿了呢？最后，银行的融资成本上升了，那么房贷利率肯定会上调，一直调到银行贷款有利可图。过去几年银行房贷成本过低，吸引了很多人贷款购房。而现在银行房贷利率上升，银行也不可能亏损放贷。未来还要看银行的融资成本波动情况。2月份银行房贷利率再次延续之前的上涨情况，未来房贷利率上涨已经成为趋势，这既要求潜在购房者对自己未来的收入预期和房价做出理性评估。又告诉房地产市场，这一轮房地产调控还将长期下去，直到投资性炒房退出为止。当然，银行也要出于自己房贷资金安全考虑，将房贷利率维持在一个相对合理的区域，这样也可以遏制投机。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。平说财经张平百家号最近更新：简介:让财经服务生活，为百姓投资点灯。作者最新文章相关文章pony080808
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有房贷款和无房贷款哪个利息低,有拆迁房一套,还未领房产证
2018年,面对银行高额利率,80后是先装修还是先还房贷哪
在中国银行申请装修贷款利息是多少
装修贷款的利息是多少
2018年,面对银行高额利率,80后是先装修还是先还房贷呢了解下现在住房低押贷款利率是怎样算的
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北京2018年新房贷政策在哪个网上能查到文件;外地有商品房是否认定为一套住房呢
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套按揭房贷款房,已还贷两年多,有一年多没还,银行已起拆
建行有装修贷款利息是多少呀
哪位了解宜信装修贷款利息是多少
装修贷款利息是多少谁了解
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想把房卖了,也装修了,还房贷6年了,怎样算成本
在中银行二手房住房贷款都已抵押完一个多月，为何还是不给房款婚期很近了，房东
在中银行二手房住房贷款都已抵押完一个多月，为何还是不给房款婚期了，房东
保障房贷款贴息吗,有房贷还能贷款装修吗,2018年购房贷款政策有什么变化吗
装修贷款,一般利率是多少的啊是不是比房贷高啊
请教下正规装修贷款利息是多少
2018房贷利息是多少2018年房贷银行利息是多少http://www.17house.com/know/ask/94/490099.htm2018房价大跳水，贷款利息却长了！未来买房是赚钱还是赔钱？
近日，国家住建部透露了
影响楼市的几个大变化
2018年的房价
好！消！息！爆！棚！
小编为大家整理了下
公积金贷款买房更容易
住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
据了解，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。
对此，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。
《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。
对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。
全国不动产系统联网
国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”：登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。
全国联网后， 确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。
至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房？应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。
作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革，这还需经过立法程序和配套改革。
支持首套住房和改善住房
全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
易居研究院智库中心研究总监 严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。
共有产权住房来了
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
? 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
? 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
房子可以打印了
在江西省赣州市宁都县田头镇田头村
诞生了一栋特殊的建筑
特殊在这房子是“打印”出来的！
打印出来的房子长啥样？
小编带你一睹为快~
整栋房子建筑面积600多平方米
共4层，没有使用一块砖头！
较传统建筑，杜绝了材料浪费、减少工业垃圾
省去人工资源、节约建筑成本！
绝对是省钱又环保的选择呀！
而且3D技术打印的房子
安全性、抗震性......都可以放100个心吧！
和一般打印不同，
3D打印机用的材料不是墨水，
而是融化纤维！
打印头逐步逐层打印薄层材料。
利用机器一层一层建筑，逐渐形成一个坚固的立体物。
国内已经出现了不少3D打印的房子
通州：世界第一个3D打印房屋
这栋已经建成的400平米两层别墅，真正的施工时间仅用了45天。
西安：3D打印别墅
建造方在3个小时完成了别墅的搭建，只要摆上家具就能拎包入住，能够抗9级地震。
售价8000万的别墅3D打印只要100多万，一套房子1天时间就能打印完成。
房价是个大家关注的话题
让住房真正成为住的地方
让炒房者无路可走
希望大家都能买到自己心怡的房子！
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今日搜狐热点2017年房贷利息是基准的1.2倍2018年会下降吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。19被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答赞同 6 条评论分享收藏感谢收起