北京买房条件是五年社保买房和五年个税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-03 01:35 标签： 五年社保无个税摇号
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503 Service Temporarily Unavailable非京籍购房资格审核进一步从严 “纳税满5年”须连缴60个月
继3&17楼市调控新政发布后，北京购房资格审核中纳税记录的相关政策也进一步从严。北京市地税局联合北京市住建委3月22日晚公布了对于“纳税满5年”的审核认定标准，纳税人须连续60个月在北京市缴纳个人所得税，且每个月税费不能为0元。新政自3月22日起实施。
在购房资格审核中，规定“在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）”。
北京市地税局表示，“连续5年(含)以上在北京市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定（详见下表）。北京市地税局进一步指出，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
在刚刚“认房认贷”新政出台后，又进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京此次针对个税缴纳出台政策，充分说明了对于当前购房资格认定过程中的细节把握，“北京此次把个税和社保缴纳的模式统一，规避了部分购房者钻漏洞的做法，也体现了政策精确化管控的导向。”
一、按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，即取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
“纳税满5年”分两种情形审核认定
二、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，即取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在北京市连续缴纳个人所得税。
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