水都南岸的房子有问题的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 02:38 标签： 水都南岸的房子有问题
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房子的问题
律师 您好 我的外公和外婆在**有套房子 房子是外公的。 2005年5月， 舅舅因借口需要钱做生意想要把房子抵押，因为没有担保人，他擅自将两位老人带去银行签字抵押房子， 他用的手法就是： 外公以买卖关系 将房子过户给他，他再向银行直接贷款了35万，其实这当中的买卖关系根本不存在 而两位老人也一点不知情。而舅舅只还了2个月的贷款 就失踪了 到现在下落不明，银行一直来要钱 法院也开庭起诉，全家人很是苦恼。我现在想咨询的是：1.当时舅舅在外公外婆不知情的情况下，以买卖关系将房子过户到自己名下是否是合法行为？2.如果一直不能还清钱 法院是否会赶两位老人出门？3. 法院是否可以将拍卖房子让我们重新买下 继续还钱？4.若是法院不同意我们买回房子，舅舅已经失踪快四年了 我们可以等他失踪几年宣告他死亡，然后再把房子买回来呢？麻烦律师耐心解答，万分感谢！！！
你好，1、房屋买卖只要合同上有你外公外婆的签字就是合法有效的，除非有证据证明收胁迫、欺骗。
2、如果一直不能还清钱对方起诉，胜诉、法院可能会拍卖该房产。
3、如果拍卖，你们可以买下该房产来还钱的。
4、一般事由，失踪满4年的可以申请法院宣告死亡，通过继承处分财产。
可起诉主张买卖无效,撤销违法产权证书
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& & & 问题详情结婚前我老婆买了1套房子《现在还有房贷》 现在我要是想买房子算2套房不算ask*** 河南-郑州
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房子的问题
父母08年买的房子，房子贷款已由我父母全部还清。现在房子到期准备过户到，我一个人名下。我现在已婚，现在过户到我名下，属不属于我个人？
139****6880
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不属于个人婚前财产，如果想达到你所述目的，可以让你父母赠与你时，在中写明只赠与你一人。
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过户一般要通过买卖或者赠与的形式，如果是赠与需要协议表明只是对你的个人赠与，或者夫妻双方签订。
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房子应该注意什么问题？怎么看房子的好坏？（质量）
请大家注意，是四川南充的才回答！！！！
我有更好的答案
这个是关于二手房的房屋质量如果你要买二手房，你最关心房子的哪个方面。当然是质量问题了，毕竟是二手的。而且现在房价又那么贵，总不想买个问题房子拿来住吧！因此，你得把握好买下的二手房的质量问题，而质量好否你可以从以下来几点来看。一、主要检查墙面、地面是否开裂1、查看房屋地面和墙面。如果是与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。shzyqiyu882、看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患，购买者不能抱侥幸心理。二、房屋渗漏问题渗漏问题是二手房最容易出现的质量问题，其中包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水六个方面。看房时可把握三个方向：1、顶层。首先看楼面是否平整，有无积水。其次观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。2、卫生间。看是否有做斜面处理，如未做，那么容易造成卫生间排水不畅。3、阳台。查看否有积水。如无积水，可作排水试验，即在阳台浇上一些水，看能否畅通无阻地排向下水口。三、房屋拥堵问题造成拥堵的原因一般有两个方面：一是房屋本身排水系统不通畅；二是阳台和卫生间泛水、雨后积水、水平管道倒泛都。购房者在实地看房过程中一方面可以要求房主提供管线图；另一方亲自检验各类上下水管道及卫生洁具是否有拥堵现象。四、房屋污渍查看房屋的整体清洁状况，主要是墙面地面、门窗、上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆、灰尘等脏乱现象。虽然属于小问题，但是也需要考虑打扫的时间成本。五、房屋侵蚀问题1、检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题。如门窗出现部分材质或整体变形会造成门窗开关困难，一般危害性不大。2、查看水管、电线等易老化的部分，如出现问题影响日常生活。
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住宅质量保证书，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．至于怎么看房子好坏就很多细节了．户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．客厅，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，多层的话就是金三银四了，空气流通，采光好且不被西晒．至于楼层呢，气派，坏处呢就是装修费用高，卫生间）面向当然是南北朝向的好：采光要好．不宜少于6个平方，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，好处呢就是显空间大，建设工程许可证，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：国有土地使用证，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，酒店大堂）：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．假如选择是楼中楼的话，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，建设工程开工证，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式：主阳台应与客厅连接：餐厅，厨房，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，建设用地规划取得证。要经过上及的手续办理，私人办的一搬都有假 一般来说买房是不能讲价的：书房，卧室．污，商品房预售许可证．二书房产证… …有时产证也有人弄假的
根据合同看一下你的层高是否符合要求；2、门窗的气密性
看下他们是否与墙面平行3、墙面、地面平整度4、卫生间的防水5、排水管道的气密性
你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ ............................
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