买房最关键的一步：买房签合同需要注意什么注意哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 02:38 标签： 买房签合同注意事项
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买房是否“一步到位”关键看首付和收入
一处居所，装载两个人的甜蜜，三口之家的温馨，三代人的天伦之乐，一家人的最大幸福莫过于此。　　
买房，是买小房先过渡，还是咬牙买一套大房一步到位，不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。大多数人选择了循序渐进，因为没有那么多钱，有多大能耐就买多大房吧；另外也有少部分购房者选择一步到位，认为划得来。专家表示，到底是一步到位还是循序渐进，首付和收入很重要。　　经济允许最好一步到位　　
买房是一件很不容易的事，在房价居高不下的今天，对于年轻人来说，不管首付2成还是3成，想要攒够钱再买很难。　　
购房者杨先生说，面对居高难下的房价，越来越多的人会实行阶梯式买房计划，即先买一套小户型，首付低，月供压力小，装修成本低，等经济条件改善后，再换大房子住，也有少部分购房者即使手头资金充足仍选择阶梯置业。杨先生说：“其实，这样的阶梯消费理念挺合理的，但我认为如果条件允许，买房尽量一步到位。如果先买小房子，未来再买大房子的话，人均面积就有可能超标而被征税。买房一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房产税，还可以三代同堂一起住，空间更宽阔，生活品质更高。”　　
“一定要买三房，一步到位舒服又经济，次卧可以作为父母或朋友暂住的客房，第三房给老婆做衣帽间，孩子降生后作为婴儿房也没问题。”从事房产工作的田先生说。　　
谁都知道，买房一步到位，住得更舒服，不过这也意味着，要承担更大的经济压力。如果住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。分析师指出，购房的刚需人群可以分为两类：一类是首次置业，比如计划结婚的群体；另一类是首次换房，比如家里增添了小孩，需要换大一点房子的群体。而由于换房成本越来越高，建议有一定支付能力的购房者考虑一步到位。　　“一步到位”节约换房成本　　
有开发商认为，限购政策抑制了很大一部分市场需求，目前在限购放松预期下，未来改善型购房需求放量是大势所趋，随着改善型需求的不断释放，一步到位房型需求有望继续扩增。　　
“‘一步到位’客户的增加，对开发商在产品设计方面提出了要求。建议自住型中高端社区在户型配比上要考虑适当增加三房、小四房的比例，同时也要引入双儿童房设计，要更注重房屋上层空间的利用。”房产专家李虎民说。　　
他表示，购房者在如今市场资金面依然紧张、银行贷款压力较大的情况下，不妨充分利用好房贷这类首付贷产品的融资优势，作为过渡资金，一步到位购买到心仪的房子，节约了更换房子的时间和金钱成本。现在很多开发商愿意给购房者贴钱贴息，相当于另一种手段的变相降价。通过互联网金融销售房产、缓解库存危机，或将营造购房者、开发商双赢的局面。　　每月还贷别超月收入50%　　
对购房问题，专家们一直主张量力而行。对经济实力相对有限的消费者，哪怕有再大的住房需求，更不管对住房抱有多美好的期待，基于自身经济承受能力，选房时最好在总价和面积方面做好平衡。当然，这个权衡，无论对任何人，都是一个极大的考验，这就需要技巧、经验和智慧。　　
如果一步到位买了房后，每月贷款的还款额大于自身每月收入的50%以上，那么建议你，买房还是循序渐进，等你有钱了再考虑换房，要不你的压力太大了。买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。　　
但是，对于收入较为稳定，且有一定资金的购房者，买房最好还是一步到位。此外，所谓的一步到位，也是相对的。个人不同时期的生活实际，对住房的需求也是不一样的。综上所述，买房该不该一步到位，最重要的还是首付和收入，对于年轻人而言，买房一定要量力而行，在立足当下的同时，也要规划好未来需求，长远置业。　　
华商报记者吕美蓉&
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我申请的限价房证已下来，下一步如何买房?去哪办理
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其他的例如面积误差，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能、窗以及防水处理。二，自住业主看个人需要。1。注意事项：一:了解开发商背景和资质。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例需不需要买房
也不一定啊。检查房子要检查内墙、门、外墙、楼道：社区周边的大环境和配套。四，车库出入口、供暖转换站。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署。五、地、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致，楼间距及采光的影响、顶，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定，垃圾处理房,产权办理等方面均有保障
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