南坦帕湾独栋别墅售价多少
南坦帕湾独栋别墅售价多少-在美国买房子，毕竟不是在中国，所以，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。最好在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。 国外买房的条件并不是很高，就算是在美国或者是加拿大等一些移民大国，买房的流程也会让你刚决定到非常的简单，但是在买房的过程中，要注意很大的细节问题，这才是大家所要关注的。买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一，何况跨国买房。但是对于购房者有利的是，美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。美国其实并不限制外国人在美国买房，也无套数限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
美国的住房大致可以分为三大类，一是独立住宅，二是集合住宅（独门独院但与其他人家住宅连在一起），三是公寓。在这三类住宅中，独立住宅所占比例最大，也是美国人住房的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算，而是按整个居住面积来考量，有时也会考虑院子的大小，因为买独立房子是连地一起买下来。根据美国房地产协会的统计，目前美国建造的独立住宅新屋平均居住面积为235平方米。 在美国这里美国房屋的面积定义和国内是有一些不同之处的。在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。&独栋别墅一般建在什么环境中？它有什么优缺点？独栋别墅一般建在什么环境中？它有什么优缺点？萌宠集中地百家号别墅都是大家所向往的，今天萌宠集中地就和大家分享一下别墅的优缺点！独栋别墅的好处：一、独立性，私密性。住在独栋别墅里，一家人关起门来，吃喝玩乐不受打扰。不会因为生活噪音而影响邻居。这点在美国更重要，在南加州，房子都是木质的。如果住联排别墅那种，家里有几个孩子就会发现很吵。别墅的每个房间采光都不错，房间也比较多，可以有专门客人住的房间。也可以一大家子三代人住在一起，家庭气氛好。又互相都不影响。就算你把朋友都叫来可以尽情的彻夜狂欢也影响不到邻居。二、空间比较大，生活舒适房间地面到棚顶的距离都比较高，没有压迫感，而且还可以装上你喜欢的吊灯。这是普通住宅无法做到的。停车方便，如果有车库可以从车库直接进别墅里，下雨的时候很方便。即使没有车库，一般别墅门口是都可以停车，下车走几步就进屋了，比公寓的地下停车场需要走很远方便多了。一般独栋别墅面积都不会太小，起码2000尺左右，约200平米，还不算车库面积。这样的房子里生活，真心会觉得空间大，舒服。以美国的别墅为例，公共区域是比较大的，卧室则相对较小。其实这个也很好理解，大家只有在睡觉的时候才回到自己的房间，大部分时间在公共区域是非常有助于家庭关系的相处。三、彰显身份独栋别墅肯定不便宜，在美国买一套也要几十万美元，在中国大陆就不用想了，动辄上亿。有一套独栋别墅可谓人生赢家。如果说你在别墅住，身边的朋友或是生意伙伴都会高看你，别墅除了实用价值外更多的是身份的象征，你住不住无所谓，但必须要有。有那句话，如果有人请你去家里吃烧烤，那么不用想，他家的房子一定是大别墅。买别墅的坏处这个说法可能并不准确，我觉得应该是改成弊端为好。独栋别墅的弊端有哪些呢？买别墅贵，多花钱这应该并不是弊端吧。 保持卫生需有专门的保姆，而且人品还得可靠的，这样保姆薪水都不会太低。还有日常家庭设施的维护等，特别是在院里里种菜种花的别墅，更需要有人经常打理。买得起肯定就能雇人收拾。一、房子里住的人少会体验感较差。日常花销大，比如取暖费，是按面积收取。水电燃气费这些现在都是阶梯收费，特别是电费基本都会超出正常范围，家里的面积大，灯自然不能太少，还有热水器，空调等数量都要比正常家庭多。物业费也要比正常房子高出一些。还有前期装修上也需要很大一笔资金。一个几百平米的别墅一两个人住在里面会让人感觉不安。LEO本人在美国就独住过一套独栋别墅，位置又毗邻铁路，美国乌鸦又多，下午三点左右的时候，过火车的笛声配上乌鸦的哀嚎，整个情景跟恐怖片里并无二致，LEO当时就炸毛了，毛孔都立起来了，抓起手机就从屋子里跑了出来。二、出行并不是很方便这个只能说是有可能的弊端。一般来说，美国的房子基本都是别墅或者联排别墅，好一些的城市，比如尔湾，只要是居民区，五分钟生活圈是一定可以到达超市，加油站等必须的生活业态。但是，国内的别墅恐怕规划起来就不一定那么合理，也许开车从别墅区出来到市区购物会远很多。如果家里人口不多，别墅住起来会很冷清，就算在市中心的别墅，晚上一个人关灯也会有点害怕，因为房子太大了。屋里藏个人都找不到，即使家里人在家，都不知道在哪个房间，找人都得大声喊。所以要是家里人口少请慎重选择别墅。在美国，独栋别墅最大的优势就是，对房产以及房产所在的土地拥有独立的永久产权拥有独立产权，即表示业主不仅仅拥有房屋产权，同样拥有房屋的领空、领水、领地权，就连飞机从这个房屋上飞过都有距离的规定，业主的权利非常大。因此，不仅仅是中国的投资者，美国人在资金充足的情况下，同样会优先考虑独栋别墅。而且由于土地属于不可再生资源，在大型城市中，土地是用一点少一点，而随着城市的发展，人口的流入，土地逐渐呈现供不应求的情况，对土地拥有独立产权的独栋别墅自然而然增值的空间也比较大。此外，如果房子里有什么问题，比如有人员受伤或者突发疾病，而周围的人又不在身边，恐怕无法及时送医救治。独栋别墅的房屋价格都会比公寓高出30%-50%左右，高价格对购房者的门槛要求比较高，同时如果作为投资，则“空租”状态会比较多，当然因为美国的独栋别墅比较多，所以美国独栋别墅空置率会比较低。在美国，独居老人在别墅里死亡却在很久才被发觉的事情时长发生。此外，日常的维护还不能不做。如果前门长了杂草，超过一定长度还会被罚款。门前的杂草在美国人眼里影响了公共美观，同时不清理也容易引起火灾，所以日常的杂草维护都是写进规章中，不处理不行。如果后院的树枝丫太长也不能不处理，如果伸进了邻居的原子钟，则属于侵犯他家的领空权，如果掉下来砸伤了路人，业主同样要负全部责任，所以独栋别墅的日常维护不可以掉以轻心。以上就是萌宠集中地为大家分享的生活家居小知识，大家了解了吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。萌宠集中地百家号最近更新：简介:宠物卖萌是专项，给你带来欢乐作者最新文章相关文章晒晒美国15万买到的独栋别墅 看得我差点哭死(组图)
　　近日，网上有一篇留美现居北卡罗莱纳州夏洛特市 Charlotte数学系研究生的帖子，其中谈及美国当地现时的房价。觉得有意思，比之美西加州，那里更是价廉屋美好几倍。兹摘取部分相关内容以及照片，编辑成这篇文章，以飨对美房有兴趣的朋友。　　夏洛特市区人口约 70万，周边郊区人口约 150万。气候温和，一年有九到十个月可以穿短袖。一般一年只下一两次雪。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。这儿虽然是金融中心，还是给人农村的感觉。大型商尝学校、医院都在郊区。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　室内厅堂颇为宽敞、豪华、舒适。　　美国房价很低，但是租金、水电比较贵。该研究生曾在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　尔后，他住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间。只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半。所以他决定买房。自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　该研究生所介绍的是独栋别墅，有车库、花园、草地。面积是使用面积，不包括车库。　　土地的产权永久属于自己。但是要交房产税，各个地方不一样，夏洛特市那里是 1.3%。估价 14.9万，则每年房产税为 1937美元。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　厨房的灶台是花岗石的。房子内部所有装修已经搞好，买了家具就可以入住。　　不同区位的房子价格差别比较大，这样的房子，夏洛特南边要25-30万美元。北边有个郊区，大概20万。最后看中了一套，210米，标价15.5万。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　博士毕业后他可能会做金融工程方面的工作，税后起薪+奖金有 7-10万美元/年。这个在纽约不算多，但在夏洛特是比较高的。就是说，节俭一点，两年的工资就可以买一套房。赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、电炉灶、洗碗机、地毯和灯具。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　如果房子结构出了问题，比如天花板漏水，30年保修。　　他决定买现房，因为现在房子不好卖，特别是现成的房子。开发商为了能让资金周转，有时愿意多给一些优惠，房子里面还会多装一些设施。晒晒美国15万买到的独栋别墅　　他想买的房有3个卧室，一个书房(或者第四个卧室)，2个有澡盆的卫生间，1个没有澡盆的卫生间，面积在200-250平方米左右。来源京华网)(责任编辑：Newshoo)
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预算600万，是去中山买独栋别墅还是等机会在深圳买小的投资？
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预算600万，是去中山买独栋别墅还是等机会在深圳买小的投资？
我和老公都是深户，自营生意，不需要上班。目前深圳和香港都各有一套房，均无贷款。深圳的是150平复式，九几年的房子很旧了，一直想换更好的房子。老大深户，小学五年级，高级中学学位。老二香港户口，幼儿园中班。想去中山买别墅也是一时兴起，因为价格便宜，600万可以买到中山东区独栋别墅&#160;。&#160;已经看好了，但在决定是否下手的关键时刻，&#160;我又犹豫了。犹豫的原因：1、老大要在深圳读书，初中高中还有6年。这6年时间肯定得住深圳。老二倒无所谓&#160;，不去香港就读私立，深圳或中山都可以。2、别墅是毛坯，住的话还得装修，花费至少要100万以上，甚至更多。而且装修也是个头疼事。装修好了，也租不出去，估计也舍不得租。3、别墅单价2万多一平，300多平。买来肯定不会亏&#160;，&#160;但是要靠它涨，很难。因为同户型从600万至900万都有，但近半年都很少有成交，而且100多栋里，入住率10%左右，其它基本都还是毛坯空房。&#160;说明投资的人都去买平层好转手。真正自住的人少之又少。&#160;是买下这套好呢，还是继续买理财产品，等深圳房价调整的时候再买&#160;一个小户型投资？还是再加多一些资金在深圳换更好的房子自住？
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中山高尔夫球场附近有独栋别墅9000一平
布吉吴先生
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投资更划算引用楼主的发言:我和老公都是深户，自营生意，不需要上班。目前深圳和香港都各有一套房，均无贷款。深圳的是150平复式，九几年的房子很旧了，一直想换更好的房子。老大深户，小学五年级，高级中学学位。老二香港户口，幼儿园中班。想去中山买别墅也是一时兴起，因为价格便宜，600万可以买到中山东区独栋别墅&#160;。&#160;已经看好了，但在决定是否下手的关键时刻，&#160;我又犹豫了。犹豫的原因：1、老大要在深圳读书，初中高中还有6年。这6年时间肯定得住深圳。老二倒无所谓&#160;，不去香港就读私立，深圳或中山都可以。2、别墅是毛坯，住的话还得装修，花费至少要100万以上，甚至更多。而且装修也是个头疼事。装修好了，也租不出去，估计也舍不得租。3、别墅单价2万多一平，300多平。买来肯定不会亏&#160;，&#160;但是要靠它涨，很难。因为同户型从600万至900万都有，但近半年都很少有成交，而且100多栋里，入住率10%左右，其它基本都还是毛坯空房。&#160;说明投资的人都去买平层好转手。真正自住的人少之又少。&#160;是买下这套好呢，还是继续买理财产品，等深圳房价调整的时候再买&#160;一个小户型投资？还是再加多一些资金在深圳换更好的房子自住？
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来宝安福永投资吧，绝对给力。
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别墅可以，也别选中山呀
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如果这个可以，深圳的农民早就富疯了！村里面的地允许不允许买是政府控制的，买了土地是什么性质也是政府控制的。买回来种菜还可以，别墅就算了，还没有建好就被挖掘机给平了引用53楼多多G的发言:去中山农村和村长买个地，自建别墅，风格自选，包装修，应该三百万有找吧。
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巿民中心30公里以内吧
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不知道楼主买了没有，你的这个情况你的中山选择有一点失误。虽然大多数深圳朋友在中山买房都卖东区，原因是未来的深重大道。但是，主要原因是东区房地产商多，广告宣传多！事实上，明眼的对中山熟悉的人都在三乡买，因为三乡居住了很多香港人，与珠海相邻，多条高速路，重点，深中如果接通，另一个口就是珠海，而珠海的口紧挨着三乡。重要的是，三乡的空气（罗三妹山）很高，我生完孩子自己就从东区搬下来住，还有个中山温泉，中国第一个高尔夫球场。如果没有买建议到三乡来买！缘分很难说，查一下中山别墅去学积分，居然看见你的文章。
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宁要市区一张床，不要效区一套房。呵呵，楼主看着办。
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1、你自己说了，中山这个100多栋只有10%入住，难道不空？2、不如买东莞塘厦的别墅，基本入住率在50%以上，离深圳30-40公里，非高峰期约半小时车程。中山就不叫深圳郊区了。即使深中通道开通，到福田也很远，而且大桥容易堵车。3、深圳房价已到顶，个人认为没有投资价值了。4、还有一种选择，为什么不卖掉你的旧房，添点钱在深圳好的片区换套新房？居住会舒适很多。比起在中山住所谓别墅。&如果没买成，建议先持币观望，现在经济形势很差，捂紧钱包很重要。&&引用37楼楼主的发言:我选择的是市中心别墅区，入住率很高，出门就有市政配套设施。你说的那种建在城郊旮旯角的别墅区才会是空置鬼屋。&[dreamsky_1](&18:26:42)这么多人都没劝住！！楼主，虽然别人亏了100万卖给你，但是你还是勇敢的接盘侠。如果你们没有去住，那就是巨大的失败选择！！就算你去住，也是和一栋栋空置的鬼屋为邻！
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肯定是在深圳买了。这个没什么纠结的。地段地段还是地段。
迷迷途途狼
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其实楼主就是一个别墅情节在作祟，所以这么义无反顾，生怕以后想买别墅买不到了。楼主开头都说入住率只有10%还坚持要买，估计是希望深中通道建成后她的别墅小区入住率会多起来，其实就是买个期望。不过既然楼主现在别墅没买成了，就不多说了。祝愿楼主能早日圆了自己的别墅梦。
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600万完全可以去东莞或者惠州那边看别墅了。中山现在往返真的是不方便
年轻人阳光正好
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你都没有搞清楚是投资还是自住
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可以买总价低点的，中山也有一手现楼别墅300万一套，发悄悄话，我告诉你引用楼主的发言:我和老公都是深户，自营生意，不需要上班。目前深圳和香港都各有一套房，均无贷款。深圳的是150平复式，九几年的房子很旧了，一直想换更好的房子。老大深户，小学五年级，高级中学学位。老二香港户口，幼儿园中班。想去中山买别墅也是一时兴起，因为价格便宜，600万可以买到中山东区独栋别墅&#160;。&#160;已经看好了，但在决定是否下手的关键时刻，&#160;我又犹豫了。犹豫的原因：1、老大要在深圳读书，初中高中还有6年。这6年时间肯定得住深圳。老二倒无所谓&#160;，不去香港就读私立，深圳或中山都可以。2、别墅是毛坯，住的话还得装修，花费至少要100万以上，甚至更多。而且装修也是个头疼事。装修好了，也租不出去，估计也舍不得租。3、别墅单价2万多一平，300多平。买来肯定不会亏&#160;，&#160;但是要靠它涨，很难。因为同户型从600万至900万都有，但近半年都很少有成交，而且100多栋里，入住率10%左右，其它基本都还是毛坯空房。&#160;说明投资的人都去买平层好转手。真正自住的人少之又少。&#160;是买下这套好呢，还是继续买理财产品，等深圳房价调整的时候再买&#160;一个小户型投资？还是再加多一些资金在深圳换更好的房子自住？
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在深圳买套房住或算引用楼主的发言:我和老公都是深户，自营生意，不需要上班。目前深圳和香港都各有一套房，均无贷款。深圳的是150平复式，九几年的房子很旧了，一直想换更好的房子。老大深户，小学五年级，高级中学学位。老二香港户口，幼儿园中班。想去中山买别墅也是一时兴起，因为价格便宜，600万可以买到中山东区独栋别墅&#160;。&#160;已经看好了，但在决定是否下手的关键时刻，&#160;我又犹豫了。犹豫的原因：1、老大要在深圳读书，初中高中还有6年。这6年时间肯定得住深圳。老二倒无所谓&#160;，不去香港就读私立，深圳或中山都可以。2、别墅是毛坯，住的话还得装修，花费至少要100万以上，甚至更多。而且装修也是个头疼事。装修好了，也租不出去，估计也舍不得租。3、别墅单价2万多一平，300多平。买来肯定不会亏&#160;，&#160;但是要靠它涨，很难。因为同户型从600万至900万都有，但近半年都很少有成交，而且100多栋里，入住率10%左右，其它基本都还是毛坯空房。&#160;说明投资的人都去买平层好转手。真正自住的人少之又少。&#160;是买下这套好呢，还是继续买理财产品，等深圳房价调整的时候再买&#160;一个小户型投资？还是再加多一些资金在深圳换更好的房子自住？
家家顺5A级置业总监
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我觉得买惠州的吧！
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买了中山以后很难买深圳，但你先买深圳以后还可以置换中山。
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http://bbs.szhome.com/30-30030-detail--0-4.html，这是我当时机缘巧合买下的总结贴。
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&东莞凤岗雁田这里的蓝山锦湾，有独栋别墅。当然，600万买不下来。但你看位置，距离龙岗中心城中心区很近的。而且距离现在打造的国际大学城很近。我14年11月买了2公里远的一处联排，都升了快2倍了，托临深的福。。。。。当然，当时也是业主出血割肉卖的，所以现在升幅才这么大。对了，不远处的益田大运城邦最近的联排，卖到8万一平。。。。。。。。。。，与深圳是一条快速路之隔。蓝山锦湾是一段1公里左右的路程之隔。
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