门市消防管件道冻破裂属于物业还是业主管门市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 04:54 标签： 门市物业费
个人店铺消防管道需要改动，物业公司需要怎么做。_百度知道
个人店铺消防管道需要改动，物业公司需要怎么做。
老板个人店面装修，面积大约600平米左右，需要移动一根消防主管道，来找我们物业公司出具整改协议，我们物业公司是否有权利？物业公司需要怎么做？业主需要找哪些部门，需要提供什么样的手续？谢谢大家
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一、物业公司没有权利批准业主对消防设备进行改造，物业公司主要应做以下工作：首先与业主签订《消防安全责任书》，明确双方的权利义务和法律责任。要求业主聘请专业的消防公司，对其改动出具详细改造方案，物业有权进行审核。物业审核通过后，消防公司应将方案报送消防主管部门（一般是消防处）进行审批。消防审批通过后才可以进场施工。物业公司需要将消防审批意见复印存档一份。二、法律依据是《中华人民共和国消防法》：第十二条 &依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
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门市消防管道冻破裂属于物业还是业主管门市
门市消防管道冻破裂属于物业还是业主管门市
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管道在公共区域，物业负责。管道在门市房间内，业主负责。
由造成冻害的责任方负责
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附加问题：物业维修基金是用来干什么的？
提问者：游客|
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附加问题：物业维修基金是用来干什么的？
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您好，您的问题赣州典筑装饰来为您解答：
小区商铺内的消防管道如果您在装修施工过程中未擅自改动或者人为破坏的话是由物业负责的，您可以找到小区负责人反映并且要求及时处理。
另外，物业维修基金是依据我国有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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消防管道爆裂由谁负责
购买的商铺，出租后消防管破裂，维修费由物业、业主、租户，谁来负责？
消防管道爆裂由谁负责
购买的商铺，出租后消防管破裂，维修费由物业、业主、租户，谁来负责？
提问者：wl1878***时间： 13:06:08地点：2个回答
您好，根据管道破裂原因确定
具体看爆裂原因定。
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小区商铺的消防管漏水是由谁负责，物业还是业主
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质保期内，开发商问题；质保期外，所有人也就是业主的问题。物业服务的范畴，小区红线以内，业主入户门以外。所以看看漏水点的位置，在物业服务的公共设施设备区域，物业公司管，如果属于大修、中修的，费用启动维修基金或管道受益的业主均摊，小修物业公司负责；不在，是在谁那里，谁负责。
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