经济适用房转成商品房能转成商品房吗 需要什么流程和手续

怎样把我自己的经济适用房转换成商品房?
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必须用交易方式当然这期间必然会产生有税费但是交易过后你的房屋性质也就变为了商品房了!
等5年(看当地的规定),不缴自己那部分的出让金,再交出溢价部分的50%(看当地规定),就可以办理完全产权。
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经济适用房怎么变成商品房?有什么手续呢?
&&已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果自己父母户口不在自己们的户口本上,可以以父亲名义购买商品房,不过不能过户到自己的名下,只要过户到自己名下,经济适用房也要收回。&&&总之,一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是自己的名字了。
其他回答(共2条)
经济适用房属于国家的保障性住房,正常来说经适房5年以后才能转成商品房,但是经适房刚开始就变成商品房,一般来说是比较少的,合同满五年就可上市交际!
经济适用房只有满五年后才可以上市交易,交一次后就变成商品房了,满五年唯一住房只需要缴纳一个10%的综合地价款
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本人条件符合经适房申请标准,没有户主也没有入住过),请问是否存在这种可能?PS,但是通过正常排队手段排了几年都没排到,万不得已只能屈就本人通过内部关系(钱)申请了一套经济适用房,代办的人说可以交钱通过关系把此房转成商品房(房是新房
我有更好的答案
住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地收益款后,不变更房主姓名就转为商品房。日之前签约的经适房,仍然只能采用过户的方式“转商”。各地有各地自己的经转商政策,请咨询当地住建委或房屋中介公司。
房地产的事知道点儿
。。的可能。。,一般来说是不可能的,但是经适房刚开始就变商品房。。,但是不排除有。正常来说经适房5年以后才能转成商品房
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经济适用房享受政府优惠; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后经济适用房与商品房的区别
获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳
土地出让金;
成本结构不同;
租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;
购买条件和对象不同,只供给城镇中低收入家庭,其购买对象是特定的,收益全部归个人所有,商品房购买对象和条件不受限制;
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人,因而要实行申请审批制度
如果是自主无所谓,如果想买卖,就得五年以后
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