面对现在冷清的石家庄楼市，2018年大家觉得石家庄房价还会上涨吗？
面对现在冷清的石家庄楼市，2018年大家觉得石家庄房价还会上涨吗？石家庄现在楼市相对比较低迷，十大房企开发的项目走的是精装修的路线，比石家庄本土毛坯房还便宜，房源相对紧张，而石家庄本地开发商的项目，基本属于卖不动的情况，一个月三两套的项目比比皆是，面对这种情况，2018年石家庄楼市还上涨吗？
由用户庄霾君提供的知识：石家庄人说石家庄 教育：省会唯一没有985和211的城市。这是是国内奇迹。 环境：这个是国际奇迹，享誉全球。 内部经济环境：16家A股上市公司，省会倒数五名以内。人均gdp大概也是省会倒数六名左右。重工业转型期，可能更是雪上加霜。 外部经济环境：河北省境内三个吸血城市，雄安，北京，天津，这也在全国创了奇迹，石家庄未来不但要跟北京天津整顿资源，还要跟雄安赛跑。 基础建设，交通，地铁目前只有28公里，石家庄是通地铁较晚的十个省会之一，并且目前只有28公里少的可怜，可就这28公里也让庄里人兴奋了好久。 石家庄经济总量从八九十年代十几名，到今天三十多名，其实是一路下滑，跟自己比确实一直在增加，目前5000多亿，这个成绩对于省会来说并不合格，毕竟有一千多万人口基数在那摆着，放在江苏就是七八名的档次。但是这房价可是一点不比大城市差是重庆西安沈阳太原的2-3倍，成都的1.5倍， 高于郑州，略高于武汉，最高的时候冲到均价两万多快赶上广州番禺区了，我当时在番禺买房子才一万八，石家庄当时差不多也是这个价，后来就冲到两万多，这个真没什么好骄傲的，反正我是高兴不起来，不知道小编你是什么心态，我真为石家庄未来发展担忧。 根据安居客搜房采集的数据目前石家庄房价甚至高于苏州，我也是醉了，真心问一句所谓的京津冀一体化到底能不能兑现？其实就算兑现了也未必值这个价，所以外地人来之前三思，这不是价值洼地而是为地方债买单的天坑。由用户石家庄楼市前沿提供的知识：感谢邀请，我来简单分析一下石家庄的市场，首先作为石家庄人肯定知道，石家庄的三年大变样，在三年大变样以前，石家庄可以说没有一点大城市的样子，正是经过了三年大变样，很多高楼大厦都盖起来了，当时鼓励每个村先上车后补票，就是这时候产生的，出现了很多城中村改造证不全就批贷款的情况，这就是我们为什么现在买房很多房子盖起来了还没有房本的原因。2016年对于石家庄的市场来说，确实是去库存比较明显的一年，随着房价的大涨，吸引来了更多的大房企进驻石家庄，对于我们本地地产商来说，是机遇当然考验，原来石家庄的房子可以说是兵营式的住宅，可以说没有品质而言，看看过去的豪华小区，万信花园，世纪花园，这些现在看了都很普通了，随着更多大开发商的进驻，现在更注重小区自身的配套和环境，更多的在产品上下功夫。将来就是产品力的竞争。对于2018年石家庄的地产如何看待，我个人感觉前期应该是一个比较稳定的时期，石家庄对于房地产行业的依赖相对于南京、郑州这些城市来说，相对较低，不过我觉得降不降价，也要看市场供需，石家庄现在关注点应该在吸引人才上，更多人才的引进，房价肯定也会继续上升。作为石家庄人，也希望石家庄越来越好。由用户楼盘网提供的知识：楼盘网感谢邀请！笔者认为，2018年石家庄房价很有可能会延续去年的房价走势继续下跌。首先，笔者认为现在石家庄的房价太高了，已经远远的超过了当地居民的承受能力了。在这一轮房价上涨之前也就是2016年的时候石家庄的房价才8000元多不到9000元一平米，你再看看现在石家庄16000多元平米的房价，仅仅两年的时间石家庄房价就已经涨了一倍，而且现在的房价还是在去年下跌了半年之后的价格。其次，所有房价上涨过快的城市在调控政策的影响下去年房价都出现下跌，而且像北京、广州、还有廊坊这些城市，他们房价在经过下跌之后已经差不多回到了2016年的水平，既然其他房价上涨过快的城市房价会跌回2016年的时候，石家庄房价是不是也会跌回2016年的水平？而现在石家庄的房子比2016年的时候高出一倍，就是意味着石家庄房还有下跌的空间。最后，从楼市的整体环境来看，在政策持续的背景下全国楼市还将继续维持去年年末的走势，也就是说去年最后一段时间房价怎么走，今年的房价就怎么走。很明显去年下半年石家庄的房价是在下跌的，那今年石家庄的房价也会是稳步下跌的，只不过因为供需矛盾依旧存在，这种下跌的幅度会比较下，直到房价跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。由用户手机用户提供的知识：石家庄的房价、我个人认为属于大跃进、换句话说、就相当于你办了张信用卡、提前透支购买了你想要的东西、但是你的收入和消费水平没有达到、虽然你提前拥有了你想要的东西、但以后的日子需要你分期付款慢慢偿还、在这些日子里你会更加谨慎、理性的对待你的日常开销、因为以后的每一次消费你都得精打细算了、换句话说、石家庄的房价、绝不会再大起大落了、维持现状已是很不错、除非庄里的各位、收入突然提高了、大家都抢着去买房、那时候房价就是上涨的开始、但是这个过程恐怕不会那么快、毕竟庄里的私企老板们大方的没有几位、最后也有一大句话奉劝各位：刚性需求的请放心购买、有房住不着急的请缓缓、投资理财的请转身、交不起首付的请继续努力、分期还款有压力的请多渠道增加你的收入、一次性付清的同志们说你两句：够住就行了、有钱咱干点别的行呗、就别凑这热闹了、毕竟房子是来住的、咱要端正态度、响应国家的号召、支持国家的政策、用实际行动落实到位！人生在世、岁月无情、时间对于我们每一位都是公平和平等的、我们这辈子活着也不能光为了房子、党中央给大家吃了一颗定心丸、房子是来住的、这就足够说明以后大家都会有房住、都会过的更幸福、当然我们的幸福在哪里？？？我告诉各位、就在我们的心中！由用户冷眼看世界的小孩提供的知识：不会太大波动了，相对达到了一个饱和值。目前来说，石家庄的楼市降温，周边二手房的成交量减少，房价降低 。经过一轮的暴涨，然后楼市回暖是正常现象。而且目前来说石家庄地铁已修建，但是客流量没有达到预期。后期地铁全面展开，楼市的发展会有小幅度提升。再加上越来越多的大的房地产企业进驻石家庄，会对石家庄的楼市质量进行提升。房价还会涨。但是不会再像之前一样猛涨暴涨。按照我的理解，楼市最好就是维持现状，因为需求还是有的，就算你不买房子也得租房。地段位置就这么多，卖一个少一个。除非国家出重税，房价会降。要我来说，买房要趁早，因为你不要等着楼市降价再说，你也不知道是多长时间，你也不知道那个时候你还有没有钱，有需求就买。由用户三木提供的知识：首先看5年内经济走向成功总体的发展。石家庄应该是稳中求进，市区内的发展空间已经不大，正定新区建设飞速发展，房价还有上涨的趋势。市区内地铁沿线的楼盘，二手房会小额涨，但是总体不太会涨了。如今石家庄的购房政策一出，严格把控了购买者，也稳定住了房价。目前阶段已经有所下降了，若政策在完善严格后，房子下降幅度太大会导致大量抛售房子的现象。不过5年内不太可能会出现这种局面。房子以后会出现2极分化，一般地段的回归到1w左右，好的会涨到2.5w左右。 个人观点，一派胡言，仅供参考。由用户枫林晚提供的知识：如果18石家庄的工资能翻一翻我觉得房价还是有上涨的空间的，不说高端人士，中低层的劳动者才是购房的主力军，石家庄这么多大学，每年都会毕业很多学生如何让这些人留下来对石家庄房价来说很重要，工资低房价高带动的房租也会上涨，生活成本高了留下来的可能性会很小。不过石家庄距离北京比较近在北京工作买不起房的人很有可能来石家庄买，毕竟在北京拿1W以上的工作多的是，这些人在石家庄买房的压力会小很多。有人会说在北京工作的人也有可能回家乡买啊，毕竟石家庄是河北省会，所有资源肯定都会优先石家庄的(教育，医疗)。再有一个因素就是调控的松紧了，毕竟石家庄本地人还是很有钱的，拆迁款存银行每年都在贬值，看到那些投资房地产的人赚的盆满钵溢，不要说拆迁户不缺房，能用来赚钱为何不买。第三个因素，地方债务地方自己解决，石家庄近两年的发展又修地铁又修路又修桥的，地方财政欠银行钱一定不少，靠税收？试问石家庄本土企业纳税大户有几个？那怎么办？试问面粉贵了，馒头会便宜吗？由用户黑山大峡谷提供的知识：石家庄经过2016年的大幅度涨幅后，2017年全年市场在调控(限购限售)下表现一般，各大名企首开价格也是跌破眼镜，比购房者的预期低了很多。我觉得2018年的市场具体情况得等过了春节，两会后定调性了，现在谁也说不好。不过最近二手房市场确实明显活跃了许多，跟其他大城市政策松绑有一定关系。我个人认为石家庄的房价就目前而言还是一定上涨空间的，为什么这么说呢？石家庄的主城区还在扩张，还会吸引更多的外来人口，这些人就是未来主流的购房者。另外看各大名企争相来石拿地建盘就知道，石家庄这块蛋糕，还是很好吃的。由用户荒野有晴天提供的知识：房价上涨的根本原因在于垄断，商品房已经不是一种产品，而是一种金融现象，利益集团通过房价把分配出去的财富再集中起来，不断的上涨造成不断的买入，最后房价永远都会上涨，只要社会财富一直在增加。由用户Monster大大提供的知识：应该不会再涨了吧，相对达到了一个饱和值。作为河北省省会，会增加上涨的可能性，但是综合考虑经济以及环境，应该不会上涨很多，除非把空气质量提上去！加大环境治理的力度，还是有上升空间的！并且相对而言，石家庄市民的文明程度还是比较高的，是一个可以考虑的居住城市！现在好多外来人口，也是定居在石家庄的另外一点就是距离北京距离较近，承接北京务工人员，也是一个促使放价上涨的理由由用户阳光照耀的森林提供的知识：等那些手续不全的房子上市了，就会有大量原冲击市场，导致房价下跌，那时倒房户也许会卖出手里的多余房子，加速房价下跌，一些小房企因资金紧张而不得不低价卖出变现，多米诺骨牌只要一个倒了就会导致大规模的房子降价，谁不降谁就会死的很惨。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！根据您访问的内容，您可能还对以下内容感兴趣，希望对您有帮助：答：似乎不大可能。房子，也具备一般商品的属性，即在供不应求时，价格就会上涨，只有在供过于求时才会下跌。除非严重供过于求，产生激烈的市场竞争，价格才会暴跌。目前看不到那种房屋严重供过于求的迹象，也就不会发生价格暴跌的情况。答：1、市区相对较小，或者主要建成区相对较校所以二手房一直比新房价格高。 2、人口基数大，石家庄，河北人口基数较大。另外京津冀，现在北京房价均价已经逼近6-7万区间。外溢现象明显。 3、石家庄正规房源较少。小产权，还有一些地产项目被政府治...答：不好说， 因为房价受政策政策调控， 影响其因素众多， 涨跌是无法预见的。答：暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌答：目前石家庄的房价基本已经告别了单价1万元以下，不论新房还是二手房。 新房因为开发商的因素、地段的因素、设计理念的因素而不同，建议你可以浏览搜房网、安居客等专业的新房网站，查看一下项目及相对应的价格。但是一定要注意，如果购买新房，...答：因为经济的不景气，影响房价的因素很多，如以下： 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入...答：说建议现在买，对比周边的城市房价就知道，就算政策出台，就算有其他意外，涨上去的房价不会回落，最多上涨较慢；尤其石家庄作为省会城市，和其他同级别的城市相比，房价不算高，甚至不如保定。简单说就这点道理，多了懒得说了。答：房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需 不论任何事，房价也会跟随经济一起走。答：正常答： 回望2016年，从10月28日石家庄市人民政府发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，就此严查整顿之风吹遍石家庄楼市。对于购房者来说，严查之后一些证件不全的小项目，不再进行销售，购房者可以规避购房风险。 对于开发商来说，石家庄政...1/2页点击展开全文2017年石家庄房价走势图
揭秘石家庄房价飞涨原因
去年河北各市房价出现了不同程度的上涨，上涨最厉害的要数廊坊和石家庄了。短短一年时间里，石家庄房价便从不足10000元/平米，上涨到15000元左右/平米。那么2017年石家庄的房价会表现如何呢？是继续上涨还是下跌呢？下面大家就随小编来做个简单的了解。
去年河北各市房价出现了不同程度的上涨，上涨最厉害的要数廊坊和石家庄了。短短一年时间里，石家庄房价便从不足10000元/平米，上涨到15000元左右/平米。那么2017年石家庄的房价会表现如何呢？是继续上涨还是下跌呢？下面大家就随小编来做个简单的了解。
2017年石家庄房价走势图&
进入2017年以来，石家庄房价不但没有下跌，而是延续了去年的上涨态势，上涨的脚步根本停不下来呀！目前石家庄的房价已经涨至17500元/平米，短短四个月时间就上涨了2500元/平米。那么肯定很多人就纳闷了&为啥石家庄的房价现在涨得这么厉害呢&？小编经过多方观察，终于找到了石家庄房价上涨的原因，下面大家就一起来看看。
揭秘石家庄房价飞涨原因一
石家庄是河北省的省会，在2016年以前房价都表现平平，而纵观全国，很多省会城市的房价都比石家庄高。作为省会城市的石家庄，怎能在房价上屈居人后呢，所以咱石家庄房价起点低，上涨幅度就会大，涨价也会快。
揭秘石家庄房价飞涨原因二
房价的上涨和地价的上涨密不可分，一般来说，地价一般占到建房成本的四成左右，而土地上盖了房子，就是70年左右的产权，在这段时间里是不可以重复利用的。如今石家庄房地产开发别说二环内了，三环内好的土地都快没了，但凡一块土地，一拍卖就是天价，房价自然水涨船高了。
揭秘石家庄房价飞涨原因三
我们再从石家庄的城市规划上来看，现在石家庄的常住人口为300多万，随着城市话进程的加快，石家庄人口激增，预计到2020年，石家庄将发展成为拥有500万人口的中型城市，有了人口需求，房价自然会飙升。
揭秘石家庄房价飞涨原因四
近两年石家庄房价飞涨，还与其日趋完善的生活配套密不可分。这几年来，石家庄发现非常快，比如地铁修建、大型购物中心林立而起，大型公建公园的日以增多等等，日益完善的生活配套，吸引着越来越多的购房者，房价飞涨就变得很正常了。而且2016年9月石家庄和温州等已经发展二线城市了。随着城市地位的提升，房价还会有下一轮的快速上升期。
通过上面的分析，大家是不是已经理解了石家庄房价为何上涨了，而且我们可以推测在未来一段时间里，石家庄房价还将上涨。以上仅代表小编个人观点，如果大家还有更多的问题，欢迎继续关注齐家资讯。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
2016年石家庄房地产市场究竟火到什么程度?中国不动产研究中心河北分中心发布了《年度石家庄房地产市场分析报告》在这份源自市场一线的民间统计报告中，以大数据汇总统计了涉及到房价的各层面，呈现出去年供需井喷，市场登上巅峰的全貌图。那么2017石家庄房价怎么走呢?下面就和小编一起来看看石家庄房价走势图吧!
物价每年都是不同样，想必大家也深有体会，所以人们常说的钱在贬值也是这个意思。今天来说说楼市，每年开春，房地产市场走向都格外的令人关注，有刚需的人群也在找准机会入手，那么2017年石家庄房价还会上涨吗?下面根据石家庄房价走势图一起来分析分析吧!
估计大家对于西安都不会陌生，它在古代的时候被称为长安，是著名的帝王古都，历史上先后有十几个王朝在此地建都。同时西安还是陕西省省会，是我国西部地区重要的中心城市。那么这么重要的一个城市，他的房价是多少呢？下面大家就随小编来了解下西安近期房价的情况。
我们大家都知道房价的变化，给我们的购房居民们带来了多少的波折，其实他们想要的很简单，只不过就是想有应该稳定的住所，在这个地区能有自己家人的栖身之处，可是买房并没有大家想的那么轻松，那么下面我们就来了解一下2017石家庄楼盘信息揭秘。
自2016年至今，石家庄房市一直处在暴涨的状态。6月18日，据国家公布：5月份，我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，石家庄新建商品住宅环比上涨1%，同比上涨4.8%，超过了涨幅为0.5%的深圳。尽管石家庄楼市房价不断飙升，但是很多楼盘还是出现了开盘即售罄的情况，而且一些正处于排卡阶段的楼盘热度依然不减，据悉润德天悦城开展“日进斗金”的活动，排卡量也相当庞大，天海博雅盛世每日的排卡量超20张，可见购房者的购房热情依然火爆。那么，还在徘徊的购房者不禁会问，石家庄二手房价格走势图何去何从?涨还是降?别急，下面我们就结合石家庄二手房价格走势图来分析下吧!
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-石家庄房价为什么这么贵，看完你就知道了石家庄房价为什么这么贵，看完你就知道了不二归零百家号石家庄作为河北的省会城市，在全国并没有多大的存在感，唯一的存在感可能就是高额的房价，至于石家庄的房价为什么这么贵，请看下面。一 人口。石家庄市近几年保持人口净流入的城市，截止到2017年12月，石家庄的常住人口达到了1016万人，在全国城市里面排名第12。高量的人口直接影响了对住房存量的需求。二 京津冀一体化的预期。房产有两个价值，一个是居住价值，一个是投资价值。居住价值按照每年两万房租来算，五十年的居住成本也不过才一百万，那么一套房随便高达两百万的价格来看，更多的是她的投资价值，投资的人都知道，看重的不是现有价值，而是预期价值。石家庄作为京津冀一体化的重要组成部分，加分不少。但是即使这样，石家庄的房价能够赶超入选了国家中心城市的郑州也是让小编比较意外的。三 社会风气。石家庄作为火车拉来的城市，社会风气非常和谐，市民没有明显的口音，包容不排外。并且在2015年度十大最具幸福感省会城市中名列第八。四 交通优势。这里的交通分为城市内交通和城市外交通。城市内，石家庄立足广阔平原地带，城市道路规划横平竖直，简单明了，通俗易懂，外地人在石家庄也很难迷路。城市外，石家庄距离首都北京283公里，并且有多条铁路穿过。公路网也有六横六纵，环首都交通圈，环省会交通圈，这就是石家庄的交通优势。说了这么多，相信大家也看到石家庄的优势了。虽然石家庄受北京虹吸影响，经济总量并不是太高，人均收入也不是很好，但是石家庄的生活节奏更简单，近一年里环境治理也颇具成效。总的来说，个人看法，石家庄的房价短期平稳，长期看涨。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。不二归零百家号最近更新：简介:就算全世界荒芜，也有一个人会是你的信徒！作者最新文章相关文章旅游地产快报
用户热线：010- 企业专线：010- 企业咨询QQ：
Copyright (C) 智房网-全球导购
京公海网安备号