契税跟领房产证双方名字的时候要男女双方的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-09 09:28 标签： 房产证双方名字
房产证上写夫妻两人的名字，是不是契税_百度知道
房产证上写夫妻两人的名字，是不是契税
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。
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契税不影响的。写多少个人的名字都不会变。
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一、财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：
1、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；
2、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；
3、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。
二、婚后房产证加名该如何办理？具体办理流程及携带资料是怎样的？
婚后房产证要加配偶名字或要变更为配偶名字，在房产无抵押无按揭条件下，夫妻双方只需到当地不动产登记中心，3步便可加名！
三、案例分析
张强婚前在高新园区有套房，婚后想要变更房子产权和妻子共有此房，那么张强需要如何办理？
办理步骤：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。结婚证为无身份证号（老版结婚证）的，还应提供户口簿（原件及复印件），到不动产交易中心进行房屋产权变更办理，并领取新房本。需缴纳的费用：90元/件。
内容来源：财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。
2人赞过不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于共同财产这些相关内容是比较关注的，那么夫妻双方在买房过程中怎样保护好自身权益？由于房子的特殊性，越来越多的人会把夫妻二人的姓名一同放在房本上，多数夫妻会在结婚后在产权证上加名，婚后怎么加名呢？具体的操作步骤又有哪些呢？请看详细内容。夫妻之间的产权证该如何办理呢？都需要什么证件呢？本文来回答这些问题。很多人都以为， 只要有一本房产证上有了名字，那么这房子就归我了，殊不知，在房产证的名字上，实则暗藏玄机。在某些情况下，即使有名字，房子也可能不归你？结婚后，夫妻中的一方能在房产证上加名字吗？有什么条件，流程是怎样的？这篇文章就来解答这些问题。相关问题最新百科看了又看
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误房产证上变成夫妻2个人的名字，如何缴纳契税
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
满两年是房产证的日期还是交契税的时间计算？
个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 “契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
个人转让住房并已办理了房产过户手续，现双方协商同意合同取消，个人是否可以申请退还已经缴纳的契税，房屋再次过户至原业主名下时是否需要缴纳契税？
按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。因此，若仅是买卖双方协商取消合同，则不能申请退还已经缴纳的契税，原产权人重新承受房产的，应当正常缴纳契税。
公司的仓库在2017年7月拆除，房产税的纳税义务终止时间是什么时候？
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。公司的仓库在2017年7月被拆除的，房产税的纳税义务终止时间是到7月末。
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