兰州廉租房的“喜”和“忧”_网易新闻
兰州廉租房的“喜”和“忧”
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　　在7月20日由“宜居城市研究室”出台的《中国城市房价排行榜》中，甘肃省兰州市的房价在全国百座城市中排名第49位，在西北五省区位居第一&。　　兰州持续走高的房价，使低收入者的住房问题显得日益严峻。在此情况下，廉租房就成为解决低收入家庭住房困难问题的主要途径。　　3月16日，在兰州市政府新闻办举行的2010年兰州市经济适用住房、廉租住房及棚户区改造情况新闻发布会上，兰州市房改办主任孙建中透露，年，兰州市已向17803户低收入家庭提供了廉租住房保障。同时，兰州市2010年还将新开工建设廉租住房4316套。　　此后，兰州市廉租房建设因资金等原因进展缓慢，只开建了254套、开工率不足10%。在9月28日甘肃省召开的全省保障性住房建设工作汇报会上，兰州市遭到甘肃省委常委、常务副省长冯健身点名批评，并被“黄牌警告”。作为省级政府，在公开会议上批评省会城市工作不力，实属罕见。　　资金短缺严重影响兰州廉租房建设进度　　这次会议之后，兰州市的廉租房建设重新走上快车道。为加大廉租房建设工作力度，兰州市要求各级各部门加强领导，靠实责任，对前期遇到的拆迁、征地及资金等难题，要应用经济、行政和法律的手段逐一破解，积极探索新路子，多渠道筹措廉租住房建设资金，市、县财政在确保年初预算资金及时到位外，要积极争取省级财政的建设补助资金，同时要积极引导金融机构加大对廉租住房项目的支持力度。“2010年中央下达兰州市廉租房建设任务4316套，截至10月19日，开工建设2216套，开工率已达51%。”兰州市住房保障和房地产管理局副调研员陈祖备告诉记者。　　据陈祖备介绍，兰州市廉租房建设国家每平方米补助500元，省上每平方米补助200元，其余款项由市县区自筹，其中近郊四区市区财政各补贴一半，远郊三县一区市县区财政补贴为6：4。2010年兰州市廉租房建设共需4.4亿元，目前中央划拨1.079亿元已到位，甘肃省财政和兰州市财政仅划拨582万元和897万元。　　兰州市2010年廉租房建设由两部分组成，其一是由兰州市国资物业公司承建的兰州城关、七里河、安宁和西固四区的4012套，其二是由兰州近郊三县一区（榆中县、永登县、皋兰县和红古区）自主建设的304套。　　陈祖备说，今年兰州市将实现实物配租廉租住房3000套作为硬指标和硬任务，纳入年底领导班子考核内容，对不能按期完成任务的县区和部门将进行问责。　　截止10月19日，远郊永登、红古和皋兰廉租房项目已开工建设，榆中县的廉租房项目已主体封顶；由兰州市国资物业公司承担建设的近郊四区的4012套廉租房项目已开工1912套，剩余2100套将于近期开工。　　根据兰州市政府办公厅《关于兰州市廉租住房建设管理工作情况通报》，目前兰州市在建和即将开工建设廉租住房所需建设资金约19.04亿元，到位资金仅8.94亿元，建设资金缺口达10.1亿元，严重影响兰州市廉租住房建设进度。　　兰州廉租房尝试“共有产权”新模式　　为缓解大规模建设廉租房的配套资金不足的难题，陈祖备说，“廉租房不但可以租，也可以买卖，实行共有产权管理。出售部分产权可使低收入家庭长期居住廉租房，回笼资金用于建更多廉租房。”　　相对兰州市居高不下的房价，符合条件的市民可按1520元/平方米的条件购买廉租房，很多市民还是表示很高兴。具体配售价格计算公式为“廉租住房建设成本价减去中央和省级财政补贴廉租住房建设资金，再给予20%优惠”。　　从2009年4月开始，甘肃省开始逐步实施廉租住房建设“共有产权”管理模式。简单地说，就是将新建廉租住房总量的60%-70%向有条件自愿购买的保障对象出售部分产权，国有和个人产权比例一般为40%和60%，出售所得资金用于新建廉租住房。形成“投资－建设－销售(回笼资金)－再投资”的资金良性循环模式。　　为规范已配售的廉租房，兰州实行上市交易准入制度。制度规定这类住房5年内不得上市交易，包括不得出售、出租、出借、转让、置换、抵押、赠与等。居住满5年后，需按原购房价标准补足政府产权部分，取得完全产权后可上市交易。　　廉租房“贫富混居”惹争议　　为遏止城市低收入群体被边缘化，缩小社会贫富差距，2010年8月，兰州市政府决定实行“贫富混居”办法，即在商住小区内“配建”与商住楼外观造型、色泽都一样的廉租房和经适房，以此推进保障房建设。　　此次由“政府主导”的“贫富混居”惹来了巨大争议。兰州市有关官员向记者表示，“混居”模式可以让保障性住房不被“边缘化”，有利于形成拉、帮、带氛围，让贫困户在邻居的积极影响、帮助下，摆脱贫困。　　目前，兰州市安宁区的桃林小区、城关区的九州中心花园小区和雁滩高新开发区等多个小区均实行“贫富混居”模式。　　在兰州市七里河区龚家坪在建的廉租房小区附近，一廉租户告诉记者，即使有政策（“贫富混居”）出台，我们依然负担不起商业小区极高的物业费。他说：“商品房的房价是我们廉租房的2倍还要多，虽然房子外形和构造相同，但面对极高的物业费，相关配套的服务费，作为廉租户，我们还是负担不起。”　　一直关注兰州市保障房建设问题的兰州商学院社会学讲师宋丽霞告诉记者，“贫富混居”在一定程度上能有效促进城市的文化融合，消除城市里的富人区和贫民区，从而进一步消解现在的“阶层差别”。
　　对于兰州市试点“贫富混居”，宋丽霞说，深圳特区就是一个例子，甘肃省不仅需要在政策上要予以倾斜，即地方性政策要和国家政策接轨，还要根据地方特点制定相应的地方性政策，做到“混居”试点有一系列的配套制度保障。同时，要逐渐培育共同的社区文化意识，简单说，就是小区的商户和富人通过给廉租户提供相应的医疗、文化和法律上的帮助，廉租户通过在小区志愿服务来形成一个和谐的团体。　　
本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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一个廉租房住户的喜与忧
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新华网北京12月25日电 题:(2009中国民生调查·住房篇)一个廉租房住户的喜与忧
记者崔清新、杜宇、朱立毅
47岁的王家英一家7口以前住在贵阳市南明区的一间10平方米左右的石棉瓦房里,外面下大雨时,屋里会下小雨。
王家英每月领取155块钱的低保,加上丈夫外出打工的几百块钱收入,除了养家糊口,不要说商品房,就连经济适用房、限价房都不敢奢望,在这样的情况下,申请廉租房成为她改变居住条件的最大希望。
2009年2月,王家英终于搬进了贵阳市郊蛮坡廉租住房小区的一套30平方米新居。房子虽然只有一室一厅,但有独立的卫生间和厨房,每月只用交30元的租金。
蛮坡廉租房是目前贵阳市竣工面积最大的廉租住房项目,一期的四栋楼房被刷成浅黄色和橘黄色,显得格外醒目,这里居住着今年刚刚搬进来的246户低保家庭。
据市房管局负责蛮坡廉租房的办事员戴先智介绍,这里的住户大多是低保或残疾人家庭,以前大多租住在城市的边缘地带,能搬进廉租房,他们非常感激党和国家的好政策。
像王家英家一样搬进廉租房意味着实现“住有所居”。然而,当记者来到王家英家时,心情却难以用想像中的喜悦来表达。
王家英睡在客厅的单人床上,旁边的桌上放着一个洗菜盆,里面只剩一点刚盖底的稀饭,这是她的午饭。厨房里放了几只没洗的碗和凌乱的筷子,好像很久都没有动过。整个屋子里最抢眼的要数放在屋角的一台二手冰箱,乳白色的底色已经发黄。
孩子住的卧室里没什么饰物,有的只是孩子们贴在墙上的港台明星贴片。
戴先智说,王家英家的情况具有一定代表性,居住在廉租房里的困难群众还需要更多关爱。
2009年6月,住房和城乡建设部出台了《年廉租住房保障规划》,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。
“在帮助城市‘最困难群众’实现住有所居后,如何采取切实有效的措施增加他们的收入,提高他们的生活质量,是摆在政府面前更艰巨的任务。”贵阳市常务副市长申振东说。
住建部:明年将建180万套廉租房130万套经适房
人大代表吁多建廉租房少建经适房 学习香港经验
辽宁全面推进住房保障工程 16万困难户入住廉租房
一位廉租房住户的烦恼:退出机制试水带来危机感
廉租房第一批尝鲜者:最满意2万余元买套廉租房
本文来源：新华网
责任编辑：王晓易_NE0011
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《出彩中国人》“萌娃”悉数淘汰
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是喜还是忧
& A15：A15－娱乐 & 稿件来源：新闻晨报 & 作者：朱美虹
□4岁的曲隽希在舞台上很老成
　　□晨报记者&朱美虹&&&&昨晚，《出彩中国人》进入第二场半决赛的比拼，&4岁的“东北邓波儿”曲隽希以得票数全场垫底的成绩被淘汰，加上之前3岁的张峻豪也离开了舞台，这也意味着“萌娃”悉数无缘总决赛。对于这个结果，有观众感到惋惜，但也有人为孩子们能回到正常生活而庆幸。&&&&初赛时，昵称为“小希希”的曲隽希凭借天真的言语和可爱的表情让人喜爱不已，自参加比赛以来，她的生活也发生了巨大变化，她母亲透露，和小希希走在街上，会有不少粉丝上前求合影。自己的孩子能被那么多人喜欢，小希希的母亲言语间满是自豪，然而蔡明却颇为忧虑，她担心突如其来的走红会对孩子的童年造成影响，“她还是一个普通的孩子，不要有什么优越感，这点很重要”。李连杰更是担心拍照、签名等一些明星的“必修课”会给小希希带来困扰，“希希现在还是开心的阶段，你有没有觉得很麻烦呢？”&&&&评委顾虑重重，小希希却似乎乐在其中，大声告诉评委“不麻烦”。小希希妈妈认为，在女儿的眼中并没有比赛和出名的概念，她所理解的参赛就是上台表演节目，“我没有告诉她关于名和利”。&&&&《出彩中国人》的舞台上出现过不少“萌娃”，有淡定走钢丝的5岁女娃、模仿MJ跳舞的小童星、少林寺的7岁小和尚释小松，还有连话都说不清楚的朝鲜族小奶娃表演传统象帽舞，不过，昨晚的比赛后，“萌娃”已尽数出局。节目组表示，“萌娃”的表演之所以能够获得观众的喜爱，不仅是才艺不错，还有他们在舞台上传递的那份属于孩子的天真快乐，他们最终淘汰也是在与其他成人选手的比较中，由媒体评审和评委综合考量决定的。&&&&近年来，像张峻豪和曲隽希这样小小年纪就因为综艺节目而走红的案例越来越多，家长们也热衷于带着孩子到处飞。然而，“萌娃”扎堆上电视的现象引起观众的反思：让孩子过早成为公众人物，究竟是对是错？中国民办教育协会常务理事、幼教专家潘斌提出，既不能一味反对家长带孩子上电视，也不能随意赞成，“这个度掌握在家长手中”，他认为，年纪大一点的孩子已经渐渐形成自己的世界观，抗压能力和心理调节能力也比年幼的孩子强，适当让他们在舞台上锻炼自己是可以的，但家长不能低估电视的影响力，“节目播出，会有数以千万计的观众来对孩子评头论足，对孩子和父母形成的压力不可小觑”。
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