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503 Service Temporarily Unavailable买房还是租房 算算哪个更合算？
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一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙对面”的优点，不少人举棋不定：2013年，租房还是买房?算算哪个更合算?
买房：20年后可拥有一套房产假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算?假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。去年6月8日，央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。随后的7月6日，利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中，即使央行多次加息或减息，大部分个人房贷在次年的1月1日才执行新的基准利率。因此，以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368 元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。租房：20年后可拥有超百万元如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。哪种更划算 要看20年后房子增值多少要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果增值，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。不仅要算经济账　还要从自身需求出发除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择...
哪些人群适合租房？初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。哪些人群适合买房？刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。租房买房优劣势租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。租房劣势：1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。买房优势：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期投资;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人...
选择表情：
租房也租不起啦，只有提高收入
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
[我的观点是买房。但是要慎重
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
买什么房，不如买个***
n厂目前做工好的，也就是只有劳力士水鬼，宝珀五十，沛纳海111/005，积家压缩大师。例如卡地亚蓝气球，并不是出自n厂，蓝气球做工好的，是出自v6工厂，所以很多人不懂，并***还有其他工厂的存在，往往就被卖***的给忽悠了。至于为什么大家一直说n厂***，我感觉这属于一种“潜移默化”了，由于复刻***是一个新兴实物，慢慢大家开始接受，也导致了n厂***这个名词，慢慢被大家同义为复刻***了。如果想了解更多，可以加我Vxin:lybiao123
提问者：吉屋网友
房子降价少做梦了
提问者：吉屋网友
如果房价和租金都不涨价傻子才会选择买房，但事实上，能买得起房的大多都不是傻子。
提问者：吉屋网友
想办法挣钱最重要。不能死靠工资奖金。http://bsgcpt.blog.163.com/blog/static//
提问者：吉屋网友
提问者：吉屋网友
不买，不买，坚决不买
提问者：吉屋网友
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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文买房好还是租房好 租客们最近很纠结房价涨了 房租也跟着涨了　日 09:14:10　住在杭州网
　　再过一段时间，记者个人居住的房子就要到期了，于是前往河东路某中介门店询问是否有合适的房子出租。结果发现，与记者目前居住的同类型房子租金已经上涨了500元/月。
　　该门店负责租房业务的经纪人告诉记者，现在是租房旺季，&毕业生开始出来找工作，找房子也成为他们的头等大事，跟之前相比现在的房租普遍上涨了300&500元/月。&
　　根据我爱我家市场研究中心统计数据，上半年杭州租赁市场成交量，比2014年同期上涨幅度超过30%，比2014年下半年上涨了24%；租金价格方面，上半年3006元/月的套均租金价格，比去年同期的2840元/月上涨了5.85%。
　　3小时租掉一套房
　　7、8月份可望延续火热
　　租金上涨，在一定程度上也是租赁市场火热的表现。本周二记者就感受到了房子的紧俏程度，采荷附近一套3居室的房子在3小时之内迅速出租。
　　本周二下午3点左右，有中介公司给记者打电话，在采荷附近给记者提供了两套出租房选择，晚上可以带看。等到下午6点，记者下班前往位于凯旋路的中介门店，该门店的经纪人不无遗憾地告诉记者，其中一套3楼的三居室已经出租，据悉，该房子的租金是4700元/月。
　　该中介经纪人告诉记者，现在房子特别紧俏，&因为毕业生比较多，市面上拿出来租的房子相对比较少了。&他说，这种情况再过几个月应该会有缓解，&等这一拨毕业生租房热过去，情况应该会有所好转，租金可能也会有所下降。&
　　位于河东路的某中介门店的经纪人也告诉记者，现在的房子非常抢手，大凡挂牌的出租房基本上两三天就可能出手了。
　　不过对于下半年杭州租赁市场走势，我爱我家市场研究中心认为，整体租赁交易量将与上半年持平或略有下降。虽然7、8月还会延续之前5、6月份的租赁高峰，但交易量会明显低于5、6月，预计进入四季度在缺乏主力需求的支撑下，交易量将会出现明显的下行趋势。
　　房源紧俏房租上涨
　　&租房不如买房&有了市场
　　房租上涨，也使得不少人产生租房不如买房的想法。
　　翁女士目前租住在中天&西城纪的一套一居室。今年5月，房租到期的时候，房东要求涨价到3000元/月，而此前的房租是2600元/月，一下子上涨400元/月让翁女士难以接受，恰好听到房东有意出售房子，翁女士就产生了买下房东这套酒店式公寓的想法。不过，翁女士最终还是接受了房租上涨的现实。
　　&本来想买下这套房子的，总价也就70万元左右，但是后来了解到酒店式公寓出手有点困难，这套房子也就35平方米左右，算下来单价要2万元/平方米，这样算下来还是有点贵。&翁女士告诉记者，自己接受这个租金，还有一个原因就是她问了边上的几个租客，他们今年房租已经上涨到3200元/月，&想着大家都是这样，也就算了。&
　　翁女士打消了买房的念头，另一位与翁女士同样情况的周女士却一直在找合适的房子。周女士租住在盛德嘉苑的一套三居室，之前的房租是4000元/月，今年到期后，房东要求涨价到4200元/平方米，周女士觉得房子太贵了，&我现在的房租已经完全可以付按揭了&。因此，周女士产生了买房的念头，&这么贵的房租还不如买房，我之前已经看中了一个楼盘，认筹金也已经交了。&虽然周女士买房的念头很强烈，不过也有让周女士头疼的地方，&因为我不想买二手房，但是现在一手房又不能马上住进去。&最终，周女士还是与房东达成协议，以原来的租金，再租住半年。不过，如果半年后继续租住的，就要涨房租了。
　　买房还是租房要看需求
　　预测下半年房租整体平稳
　　买房还是租房？这个问题现在已经让不少租房者很纠结。我爱我家企划总监周包军认为，不管是租房还是买房要看自己的需求，&不能简单地说，租房不如买房或者买房不如租房。&
　　&如果从居住的角度看，租房的稳定性差，容易受到房东卖房、房租涨价等因素的影响，而且到一定的阶段，会产生比如学区、户型等需求，这种情况下，租房就不太合适。&
　　周包军认为，从居住的稳定性角度看，租房的确不如买房；不过从财务角度看，买房不如租房。&买房首先就要拿出一笔钱付首付，这个钱数目并不小，同时每月的贷款还有利息。我们曾经算过，如果把首付的钱用于购买一些宝宝类的理财产品，收益还是不错的，从这个角度讲租房比较划算。&
　　的确，首付的钱也是在买房路上遇到的一个难题。租住在德胜附近的严女士，最近租房的租金也上涨了，令她也有些懊恼。&买房的念头也有过啊，但是现在单靠自己的积蓄并不够首付的钱，如果真的要买房就要向家里拿钱，这样一想也就放弃了。&
　　周包军分析，关于选择买房还是租房，要看自己所处的人生阶段和需求。&现在房屋升值的空间和房价的涨幅跟之前完全不好比了。房子用于投资的时代已经过去了，买房还是要看自己的需求，比如是否已经成家有孩子，是否需要稳定的居住环境，需要不需要考虑学区，而不是单纯地考虑哪个划算。&
　　不过，在租金价格方面，我爱我家市场研究中心认为，下半年大量新房的交付，使得进入租赁市场的房源供应量将进一步增大，预计整体租金水平将不会出现大幅增长，个别月份还会小幅回落。同时受楼市政策利好，买卖市场的回暖将吸引大批租客进入，这也在一定程度上促使部分房东会考虑下调租金价格，因此预计整个下半年的租金价格将不会大幅上涨。
　　周包军认为，目前杭州的租金整体而言是稳定的，&物价上涨，房租也会跟着上涨，而且杭州创业环境好，互联网等企业发展不错，吸引了不少高品质的人才，对租房的需求也在变大，像滨江以及靠近淘宝城等高新产业聚集区，房租已经跟主城区相差不大。&
　　租房观念改变
　　高品质租房需求大
　　对于目前的租赁市场，周包军认为，现在对于高品质的租房需求很大，&精装修的房子很好出租&。
　　据周包军介绍，目前我爱我家正在推出精装修出租房源，&我们从房东手中代管房子，并对房子进行重新装修，然后再出租，目前全城大约有400套，市场反馈很好，基本上已经全部出租。&
　　&有不少房东不愿意重新装修，但是现在的租客特别是90后在品质上要求越来越高，我们就充当这样的角色，替房东把房子装修了，提升房屋品质，未来这也是市场的一种方向。不只是房客，房东也会需要更加专业与精细的服务。&
来源：　作者：金萍萍　编辑：喻惠婷最后编辑：喻惠婷
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浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有正在初始化报价器现在买房好还是租房好?为什么?2个回答寥局冒尖突买房子,在市!市的房子不会掉价!soufun-s租房还是买房划算呢?这是个一直备受争议的话题。对于中国人来说,一栋房子就代表了一个“家”。拥有一套房才算真正有一个家。但时代在发展,越来越多的刚需年轻人还没有足够的能力购买房,但也开始并不排斥租房。那么到底应该租房,还是买房?热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答堍_先潹一般的话还是直接买房比较好,这样才比较稳定.而且租房的话价格平时都不怎么稳定,经常都在变化着,而且有时还得麻烦找房之类,所以只要你在深圳长住的话,肯定是买房划算.
10个回答血刺小一懦稣我感觉买的好。。。住着也舒心，有一种家的感觉。。。不想租房那样四处流浪。。。在说现在租房也不。。。还是买了自己的房子，。。。那样住起来也舒心。。。。9个回答花喵看海我个人认为买房合适,租房的房租正好是买房的月供,租房房子永远是别人的,买房房子是自己的3个回答25耦jqiw首先，要知道几个问题： 1.买房每月固定支付多少，跟租房比，差距有多大？ 2.在深圳要呆多少年，是一直还是短期？ 3.有没有找到自己特别中意的房子？ 我的建议： 如果买房月供和房租...9个回答扑到终部9个人观点不一样 看自己的想法吧5个回答jr-finan1221在中国买房和租房都不实惠。3个回答wdmjj买房比租房划算，假如在买套90平方的房子，按现在的市场的大概价格假如需要总价80万，首付三成就是24万，剩余56万做商贷，贷款20年的话利息需要32万，都可以买套小户型了，然后每个...2个回答xiankingkong还真不好说 有钱的话当然买房好些 租房这是不稳定 今天房东愿意就相安无事 不愿意了就会好这样那样的理赶你走 用无安宁之日 找地段相对者又有发展前景的比较好2个回答加菲21日248买房合适，如果您资格没问题的话，买房合适，我想既然您能提出这个问题，应该具备买房的能力，您想，您现在租金一月也得五六千吧，居住品质好一点的话小一万，照这样下去您租个三五年的话，也得...3个回答kzyvxli39989对于北漂族来说,在北京租到一个便宜的房子不是一件容易的事。北京租房价格主要受地理区域位置、交通便利程度、季节变化以及房子本身品质这四个因素影响。据数据统计分析,北京租房价格受地理区...