股市崩盘的后果疯狂后的后果和房市疯狂后的后果有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 16:51 标签： 股市和房市的区别
疯狂的上海楼市 很像股灾前的股市
来源：公众号黄生看金融
作者：黄生
　　这和股灾前的一样，所有的股民和从来没入市的人，都纷纷进入股市，疯狂的抢购股票，生怕万一晚了，就无法买到股票。
　　连续3天，上海成交超过1000套，如此火爆的交易，导致了交易中心网签系统出现故障，上海市民为抢购纷纷离婚，导致民政部门忙不过来而提前暂停服务，有人为了买房，坐飞机飞回对方所在地办理离婚后，再飞回上海买房。
　　然而，今天傍晚上海住建部已经澄清了谣言，说没有研究过购房政策的调整，然而让我们思考的是，一则谣言，为何会导致上海市民发疯般的抢购房产。
　　1、当前市民的心理已经非常的脆弱，经不起任何的传言，对于房地产，唯一担心的就是没有买到，导致踏空。
　　2、这和股灾前的股市一样，所有的股民和从来没入市的人，都纷纷进入股市，疯狂的抢购股票，生怕万一晚了，就无法买到股票。
　　3、当前上海的房市和股灾前的股市没有任何的区别，都是非理性的疯狂，不顾自身实际的承受能力，不考虑未来经济的波动，只考虑先买到。
　　这已经是一种恐慌性购买的心理，这种心理是建立在害怕买不到房产而导致踏空的基础上的，是一种盲目冲动的群羊效应。
　　导致群羊效应的原因，是过去的房地产价格一直上涨，没有持有房产的人，基本上可以是输了；同时，担心未来政策的变化，导致更加无法买到房产，或者担心支付更高的成本。
　　但是房市不会像股市那样发生股灾，因为房市的流动性差，股市流动性太好，股市可以短时间疯狂卖出，只要价格够低，房市流动性不好，往往很难卖出。
　　只是再这样疯狂下去，已经透支了未来，房价已经脱离了国民的承受能力，转而变成金融属性的产品，一旦成为，那么就只能靠后面的人高价为前面的人接盘，这很容易出事。
　　巴西奥运会直接成本是40亿，而上海一块地王的价格就110亿，上海卖两块地就能举办一次巴西式奥运，这是多么大的泡沫。
　　我们应当庆幸，中国的房地产流动性不像股市那样好，中国还是一个相对封闭的市场，还在国内流动，导致即使房市泡沫很大，但是还能维持，如果放开资本管制，那真的无法想象后果。
　　每天晚上，夜深人静的时候，总会思考，总会对房地产的疯狂感到害怕，因为非理性的疯狂，往往会透支未来太多，导致不可控的结果，因为爱这个国家，所以很担心无法承受之痛的房地产泡沫，祈祷中国房市能平稳着陆！
　　本文作者：黄生，喜投网董事长。
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作者：财经传媒人 刘晓博
同为熊孩子，为什么楼市挨骂挨打之后，可以继续任性；而股市就要大跌以谢罪呢？
同为熊孩子，为什么楼市挨骂挨打之后，可以继续任性；而股市就要大跌以谢罪呢？
这两天，楼市和股市又挨骂了，而且屁股上还被揍了N板子！
惩戒楼市的先是新华社，通过&3+2&的节奏，前三篇文章直接吊打，后两篇文章否认有强刺激。到了7月26日，中央政治局会议说是要&抑制资产泡沫&。
至于股市，去杠杆、打击假重组、炒概念、规范券商等等，最近一直没有消停过。
同样挨打挨训之后，股市和楼市这两个浪子表现完全不同。&楼市&拍拍屁股，哼着小曲走了，还顺手在路边摘了朵野花插在口袋里：今天上午，在距离上海浦东机场3公里的祝桥，一块住宅用地的&可售楼板价&被干到了4.1万元，又弄出了一个总价88亿的新地王！
股市就不同了，临近今天中午的时候开始跳水。到了下午开盘更是一泻千里，上证指数最低见2939点，下跌超过110点。到收盘，上证指数仍然跌了1.91%，收报2992点。创业板指数则大跌了5.45%。
要知道，这两天国际方面没有什么利空。今天（7月27日）上午，日本传出消息，安倍晋三准备把20万亿的刺激计划扩大到27万亿，而这个计划在10天前的规模还只有10万亿。下午一点，消息获得证实，日本的刺激规模达到了惊人的28万亿日元。在这个消息刺激下，日本股市从上午就开始大涨，汇率走软。
美国方面，北京时间7月28日，美联储主席耶伦宣布不加息。但别忘了，G20刚刚开过会，国际货币基金组织也不希望美联储过早实现第二次加息。
所以A股的猝死只能在国内找原因。其实也很简单：
第一，IPO最新在加快，此前我在&天天说钱&专栏里已经分析过，7月拿到批文的IPO企业有27家，此前的5月和6月分别只有9家和16家。
第二，对券商的监管越来越严格，处罚也越来越重，比如最近一次评级中有超过一半券商被降级。
第三，近期资金面有所趋紧。据财新报道，在人民币贬值预期升温以及企业所得税清缴等因素的影响下，市场资金面再度趋紧，货币市场利率抬升。7月26日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜品种上升0.5个基点至2.037%，连续第8个交易日上行，而且创出7月以来的最高位。
第四，为执行高层&抑制资产泡沫&的要求，股市一直在去杠杆，最近这两天就有两个最新的动作：一是压缩通道业务，二是收紧了对银行理财的监管，特别是投资权益类。换句话说，股市被釜底抽薪。
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