结婚后房产证上加上老婆的名字，万一离异了，房子怎么处理_百度知道
结婚后房产证上加上老婆的名字，万一离异了，房子怎么处理
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　　要看房子是属于婚前财产还婚后财产，如果是婚前个人财产，就属于你自己的；如果是婚后财产，两个人一起买的，离异的话，属于夫妻共同财产，应平均分配的。还有现在房产登记好像有变动，房产证上只能写一个人的名字，就是你们家的户主的名字。所以就算房产证上没有你的名字，你能证明你有出钱购买房子的话，你也是能分到的。房产证上加名字90%房产变一半 提示谨慎为重。还有最新《婚姻法》司法解释(三)的出台，引发了很多家庭纷纷在房产证加名字，以此作为保护未将名字写入产证一方财产权利的方式。因为，如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。　　但是，在产证上加了自己的名字，对保护产权就一定有利吗?非也。　　最新婚姻法司法解释有一个有趣的现象，就是在特别情况下，加上自己的名字，反而只会损害自己的权利，对此，购房者应该重视。　　这种情况，发生在夫妻双方父母共同出资为子女购房时。最新《婚姻法》司法解释(三)第七条规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ”例如：男女方父母出资分别是9：1，则不论房屋登记在男方或女方一方名下，该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果仅登记在女方名下，男方仍享有该房屋90%的产权。但是，如果男方不放心，仍要求将自己名字加入到产证里，该房屋却变成两个人共有了，男方就只享有50%的产权了!　　由此可见，在房产证上加自己的名字，也要慎重才行。
采纳率：63%
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
不知道当时财产公证了没有？如果没有公证就是平分，公证了就按公证比例折旧。
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急!房子是婚前购买的 房产证是我一个人的名字 如果在婚后加了另一半的名字 那是不是等于房子就一人一半了
1.妈妈户口如果想迁进来 就是这套房子里面 是需要我同意吗（房产证是我的名字）2.妈妈户口迁到这套房子后 我再想加另一半的名字
需要我妈妈签字同意吗（房产证是我的名字）
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如果婚前财产办理加名后,产权变更为共同财产,加名业务只跟房屋的所有权人息息相关,你妈妈户口牵进来只是有居住权,不享有所有权。 办理增名业务的房子,日后涉及房屋财产分割,则可以进行协商,离婚可以办理离婚析产,索取赔偿。
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如果婚前财产办理加名后,产权变更为共同财产,加名业务只跟房屋的所有权人息息相关,你妈妈户口牵进来只是有居住权,不享有所有权。 办理增名业务的房子,日后涉及房屋财产分割,则可以进行协商,离婚可以办理离婚析产,索取赔偿。
小朋友户口和房产证是不一样的你妈妈的户口迁进来了只有你不要让你妈妈做户主就可以了,房产证是你的名字户主是你的话你妈妈的户口迁进来了只有居住权没有房子在所有权和使用权所以你可以放心房产证没有你妈妈的名字你妈妈没有说话的权利的 还有因为你的房子是婚前购买的所有你以后的老婆是不能分你的房子但是你们结婚七年后这个房子就是你们夫妻共同财产你的老婆就可以分了。 房产证是我的名字如果户主不是你的话你妈妈户口想迁...
小朋友户口和房产证是不一样的你妈妈的户口迁进来了只有你不要让你妈妈做户主就可以了,房产证是你的名字户主是你的话你妈妈的户口迁进来了只有居住权没有房子在所有权和使用权所以你可以放心房产证没有你妈妈的名字你妈妈没有说话的权利的 还有因为你的房子是婚前购买的所有你以后的老婆是不能分你的房子但是你们结婚七年后这个房子就是你们夫妻共同财产你的老婆就可以分了。 房产证是我的名字如果户主不是你的话你妈妈户口想迁到这套房子那就不是你说了算了因为你只有所有权和使用权没有户口的分配权 总而言之一句话只有你是户主房产证是你的名字你最大
户口归户口,房产证归房产证。你妈是你的直系亲属,想要户口迁移,你是户主,带上户主簿和你妈户口页到派出所办理(另外是否还需要身份证复印件之类的,你详询当地派出所) 房产证你是产权方,证上仅你一人名字,就意味着你想加谁都可以啊,不需要他人签字的,带上相关资料到房产办理中心办理(所需证件资料详询当地房产办理中心)。 你问的2个问题,我想另外再说点啥。其实你妈如果没啥事,户口建议不迁移,就在原籍地好了,万...
户口归户口,房产证归房产证。你妈是你的直系亲属,想要户口迁移,你是户主,带上户主簿和你妈户口页到派出所办理(另外是否还需要身份证复印件之类的,你详询当地派出所) 房产证你是产权方,证上仅你一人名字,就意味着你想加谁都可以啊,不需要他人签字的,带上相关资料到房产办理中心办理(所需证件资料详询当地房产办理中心)。 你问的2个问题,我想另外再说点啥。其实你妈如果没啥事,户口建议不迁移,就在原籍地好了,万一以后换房子,还是得把多人户口迁移走,麻烦。房产证加另一人的名字,可以你们夫妻商量,当然你妈也可以商量,但你是一家之主,最终决定权在你那(产权证是你的哈)。记得新婚姻法规定,婚前财产属于个人,如对方没有参与供养房子的事项,完全是你一人在进行,那么就算分割,这部分财产也还是你个人的,不是夫妻共有财产;而即使对方参与供养,法院也仅会根据另一半出资情况,给予少部分补偿。你一旦加了另一人的名字,意味着财产共有,要分一人一半。另外,你加了对方名字,将来你们万一想换房,去办理相关手续还得2人一同前去,多占用时间。 以上,就是我的答案,希望对你有用。
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新婚姻法出台后,男方婚前购买的房子婚后把妻子名字加入产证上,请问女方是否占有房产一半份额
新婚姻法出台后,男方婚前购买的房子已付清房款,婚后把妻子名字加入产证上,请问女方是否占有房产一半份额?11年9月12日的东方直播室里的女主,在房产证上有名字的情况下离婚时法院判决女主只得到十分之一份额,而且女主是因为男方隐瞒无法生育的事实被发现后才提离婚的,那新婚姻法真的有再保护女方利益嘛?
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1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的最新司法解释2:根据最高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据最新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后升值部分作为共同财产分割。(当然升值多少这个要看怎么认定了)。
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你不用担心,房子是你的,女方是无权分享房产的.所谓的升值分配那并不占大部分.司法解释的所谓婚后共同财产,此房并不属于此类,所以就算房产升值了也是婚前财产升值和婚后共同财产无关,所以你不用担心.
按照最新的司法解释房子还是属于男方,但是从你名字加上去的时间开始房子升值的部分是属于你们的共同财产
婚前财产,婚后女方不占有房产份额
新婚姻法出来之前,不管房产证上是几个人的名字。只要离婚,那么财产都是对半分,但是新婚姻法出来以后,按照你说的这种情况,是要分财产的
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新婚姻法的规定是,婚前的财产时属于自己的,婚后夫妻双方财产才属于双方公共财产。
你好，男方婚前全款购买的房屋，还未取得房产证。现在结婚了女方要求加上名字，如果离婚房屋怎么分割
权利人写了女方的名字当然是有女方的份,写多少就多少。
不享有财产分割权!!
新婚姻法说的是:男女双方婚前的财产不共有,婚后把名字写上去,还得看些的占比是多少!
第1-10条,共11条 &
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婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别，
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一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名：  夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名：  房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、房产证加名的情况及步骤、费用：  
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。  第一种情况：有房无贷  办理流程及费用：  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。  3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。  第二种情况：有房有贷  办理流程及费用：  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。  3、其他步骤同“有房无贷”。  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：  1、每平方米 2.5 元交易费。  2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。  3、万分之 5 的印花税。 &# 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。  5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：  1、加配偶名字  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。  2、加子女或父母的名字  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。  3、加无直系血缘关系的名字  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
结婚前和结婚后在房产证加名字在原则上没有什么区别，该房产都是属于双方的共同财产。请采纳答案，支持我一下。
因为我马上就要结婚了，但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字，但是他妈妈说必须要领了证之后才能，所以问有没有区别
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婚前如果只有自己的名字的话属于个人财产，离婚后房是自己的；如果名字是双方的话那么离婚后房子就会被分到两个人身上！
婚前个人婚后双方
因为我马上就要结婚了，但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字，但是他妈妈说必须要领了证之后才能，所以问有没有区别
如果是这种情况就
如果是这种情况就无所谓了，因为只要加上了你的名字就证明你可以拥有一半的产权，所以婚前婚后也就没有什么区别了。
如果是这种情况就无所谓了，因为只要加上了你的名字就证明你可以拥有一半的产权，所以婚前婚后也就没有什么区别了。
但是分婚前婚后de'
领证了就是婚后，
这个只有在离婚时候才会涉及到的问题，如果你俩不结婚根本就不存在婚前婚后，所以这个名字婚前婚后加都是无所谓的，只要是加上了你的名字就可以。
有区别'一个婚前一个婚后'以后如果离婚了'人家可以起诉你'房产证在他不知情的情况下'你自己加上去的
婚前是个人的婚后是双方的
因为我马上就要结婚了，但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字，但是他妈妈说必须要领了证之后才能，所以问有没有区别
婚前加名的如果夫妻反目，可以法律申诉，以索回彩礼到名义将女方除名，而婚后加名的，属于夫妻共同财产，如有贷款，也属共同债务。
因为我马上就要结婚了，但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字，但是他妈妈说必须要领了证之后才能，所以问有没有区别
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