是我卖家，想卖房，买家付款给我的流程有哪些？我什么时候才能全部拿到钱？
提问者:热心网友
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你好，1、对的。签订合同当天是要支付首付款的。具体金额你们双方协商。2、过户当天，客户因支付你全款。（你应当留1-2W给客户。作为尾款。对客户利益的保证。等待水电煤全部过户结清。由客户支付与你。）3、尤其是一次性付款的，一定要过户之前或当天拿到全款的99%留给客户1%的尾款就可以了。不然就会发生你所担心的事情。当然没有什么事。只是起了纠纷解决起来麻烦。耗不起那个时间。望采纳，谢谢。
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交房过户中
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周边城市：
热门城市房价：如何才能快速买到我们自己心仪的房子？？
有钱人买房如买瓜，他们随随便便就挑好了一个。但近观自己，我们却还在磨磨唧唧，优柔寡断，花了半年也没选定好自己的房子，归根到底是底气不足，手上没有钱。
没有任何技巧的选房只能是在做无用功，这不仅浪费时间和精力，还有可能根本选不出自己喜欢的房子。造成了房价上涨，首付都能的问题。
买房的七大错误区，你一定要慎重!
一、没有提前考虑首付预算
买房都是要花钱的事，能买什么样的房子取决于你钱包的厚度。现在房贷收紧，银行的优惠降低，更是要确定好自己的预算是否足够。并且还要多准备点预算，以防不时之需，比如房东突然涨价等情况。
二、没有提前考虑购买区域
有些人买房会到处看。听别人说哪儿的房子不错，就会跑那儿去看，完全没有自己的方向。在买房的时候，区域是很重要的，关系到你和你家人的上班时间和生活娱乐范围，并且确定好区域后，你看房的方向也会更加的明确，更容易将自己的精力集中起来寻找合适的房子。
三、自己不明确对房屋面积，房屋户型等具体要求
在考虑好自己的预算和区域后，就要确定自己对房屋的要求了，比如楼层、户型、面积、是否带学位等，当然未必有房子会满足你全部的要求，这就需要你做一个要求排序，按照重要到次要的顺序，这样你实地或网上看房的时候，能够一眼就确定是否需要进一步了解。
四、没有考虑到选择开发商和小区位置
一般来说，选新房的时候，开发商的考虑会多一些，而购买二手房的时候，这个基本不用做太多考量，毕竟配套设施之类都已经很明确了。相对了开发商来说，小区的选择会相对来说比较重要，因为这决定了你今后的生活氛围和生活环境，如果你有好几个小区可供选择，那就在这点上可以多做思量。
五、没有提前核实套内面积，没有资料，也不实地勘察房屋
明明说好的90平，怎么只有70平?这是因为，一般来说房屋面积，业主在介绍的时候都是指的建筑面积，没有扣除公摊面积。所以你必须要先问清楚房屋套内的方面，这才是这所房子你能使用的真正面积。
很多楼盘都会有自己的户型图和户型模型、样板间等，但这和实际上房屋的最终户型可能有所差别，所以尽可能还是自己去实地勘查一遍，看看是不是和自己要求一致。同样也能发现一些可能业主遗漏的问题。
六、没有考量到判断房屋前后的发展前景
买房子不仅仅要考虑实住性，还要考虑其投资价值，因为一个有着发展前景的楼盘，必然会带来房价的飞涨，以及能够快速转卖转租。所以你在买房的时候也不能忽略这一点，不然仅仅只是考虑现在这楼盘好坏，而不看其长期的发展也是很错误的。但是有一点也要注意，楼盘的所有前景规划未必能实现，所以，尽量以官方(政府)的规划为准。
七、不信媒平台宣传，所有事情都自己做
很多人在买房的时候，对网媒平台存在明显的怀疑态度，觉得他们就是为了推销房子，要自己的中介费，其实这是一个错误的观念。他们只是和开发商合作，为开发商做推广，您只需要一个电话即可了解全城楼盘状态，不收任何费用！
买房是人生中的大事，小细节决定成败，所以在买房这条道路上，务必要做好全方位的备课，才能保证万无一失。当然如果你真的觉得自己不知道从哪儿下手，那就只需要准备好预算，其他的就都交给Q房网吧!
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今日搜狐热点买房难！月薪多少你才能买到无锡的房子？看完我就哭晕了······无锡潮生活
今年无锡的房价涨势有目共睹
一路水涨船高停不下来
虽然新闻一次次说无锡房价下降了
但事实上呢？
对于目前无房无贷
又想奋斗一套房子的年轻人来说
月薪拿多少才可以买房呢
且看小编帮你算算这笔账
有专家分析称，“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”可事实真的如此吗？让我们瞪大眼睛来看一下无锡11月的成交均价。
看完是不是吓坏了？难道月薪要达到10720元才能买得起无锡的房？相信绝大部分年轻人暂时都还达不到这一水平。
假设以购买首套房100㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期20年，贷款利率4.9%，等额本息还款，每月至少拿出月薪的50%还房贷。按照这个月的无锡房价来说，拿多少月薪才能还得起房贷，买得起房呢？
100㎡的房子总价：1400600元
需付首付：%=420180元
需贷款：180=980420元
每月房贷：6416.3元
你的月薪应达到：6416÷50%=12832元
才能在滨湖区买房！
滨湖风景优美，空气新鲜，虽然相对来说滨湖离市区较远，但是相信绝大多数人还是向往太湖新城的。但是部分人要想月薪拿到12832元估计也只能是想想，像小编这样的，想都不敢想。当然，土豪请随意！
100㎡的房子总价：912300元
需付首付：%=273690元
需贷款：690=638610元
每月房贷：4179.35元
你的月薪应达到：%=8358.7元
才能在锡山区买房！
这两年，锡东新城迅速崛起，也成了很多人购房自住或者投资理财的选择。想要在这里买房的需要加把劲咯！
100㎡的房子总价：892300元
需付首付：%=267690元
需贷款：690=624610元
每月房贷：4087.72元
你的月薪应达到：%=8175.44元
才能在惠山区买房！
惠山区的房价上涨速度也是飞快的，如果夫妻两个人月薪加起来能有一万出头的话，在这里买房子其实也是不错的选择。
100㎡的房子总价：1020000元
需付首付：%=306000元
需贷款：000=714000元
每月房贷：4672.73元
你的月薪应达到：%=9345.46元
才能在崇安区买房！
崇安区地理位置优势不用说，不管是吃喝还是玩乐都方便到飞起。非常适合年轻人生活，但是房价决定了绝大数年轻人都买不起这里的房子，大家一起加油吧！
100㎡的房子总价：1139500元
需付首付：%=341850元
需贷款：850=797650元
每月房贷：5220.17元
你的月薪应达到：%=10440.34元
才能在南长区买房！
南长区是无锡市三个中心城区之一，区域优势明显，交通方便，小编对这里爱得深沉，只是房价让人高攀不起···
100㎡的房子总价：959900元
需付首付：%=287970元
需贷款：970=671930元
每月房贷：4397.41元
你的月薪应达到：%=8794.82元
才能在北塘区买房！
北塘合并之前也曾是无锡三个中心区域之一，虽然面积不大，但是生活、交通都很方便。
100㎡的房子总价：990100元
需付首付：%=297030元
需贷款：030=693070元
每月房贷：4535.76元
你的月薪应达到：%=9071.52元
才能在新区买房！
三号线的在建，更加巩固了新区的位置。未来的新区交通将更加方便，商业综合体也相当多。
虽然买房之路漫长而又艰辛
但是小编相信生活是会越来越好的
最后面包会有
房子也会有的
小伙伴们你们房子买在哪的？
地理位置暴露出了你们的土豪程度哦～
不管在无锡哪个区买的房子
在小编心中
你们都是绝对的土豪！
来源：无锡百事通
『无锡潮生活』
微信号：wuxicsh
无锡精致生活指南
美食休闲&|&时尚购物&|&演出活动&|&周末去哪儿
点评扫一扫发现更多美食攻略申请入驻写评论发布　　“我来湖南长沙打工有十年了，原来在合资企业上班，月薪才一千三左右，干了七八年，那时房价才二千左右。因为结婚生子没钱买房，现在收入高了一点，也只有一千五左右，可房价已涨到4000多一平米，一套两居室的房也要三十几万。我想问一下人代的领导们，我们要什么时候可以买的起房！(可是廉租房我是外来打工的也没资格分的到！)我想象我这样的人在长沙有几十万吧！ ”请问，我们什么时候才能买得起房子呢？……
　　“房价有下浮50%左右的空间。”袁超语出惊人。他表示，从年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。……
　　我想最多的就是房价、通货膨胀和工资问题了，这说明这些问题已经到了不可不解决的时候了。特别是房价，确实处于不理性的状态，高的离谱，就连白领就买不起，还在乎老百姓么？我想这个现象您也一定看到了，只是没有办法解决。……
　　不管你从事什么职业，也不管你胸怀何等的壮志，来到一座陌生的大都市，只要你没有足够的票子买房，你就只有租房！租房，在短短的20多年时间里，就顺理成章的成了我们这个时代普通得不能再普通的“生活状态”，放眼看去，“我们都是租房者”……
　　上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂；上帝欲使人疯狂，必先让其买房。
旺财(化名)，27岁，“新上海人”中年轻一代的典型代表。
旺财买下了一套107平米的房子，单价10140元，总价108万元，贷款75万元，等到他29年后还清时……
　　我来湖南长沙打工有十年了，原来在合资企业(LG)上班,月薪才一千三左右,干了七八年,那时房价才二千左右.因为结婚生子没钱买房,现在收入高了一点,也只有一千五左右,可房价已涨到4000多一平米，我们要什么时候可以买的起房！……
　　昨天下午，全国政协委员王超斌等委员就房价问题接受了记者的集体采访，王超斌委员建议，针对政府收取税费环节过多问题，应该允许经政府审批符合购买两限房、经适房条件的居民按照较大折扣购买商品房，并由政府根据实际销售情况向开发商退税、退费，使得商品房随时可以变成‘保障性住房’。
　　你目前的住房状况是――
已购房，并且付清房款
购房，跨入房奴一族
　　你对房价的感受――
太高了！承受不了
很高，但是咬咬牙能接受
正常，我可以承受
不贵，对我是小菜
　　你对房价的预期――
会涨，但会慢些、稳些
拐点来了，要降了
　　你觉得本期专题质量如何？
很好，会继续关注今日话题
还可以，看后有些收获
无聊，浪费我的时间
很烂，看后就想痛扁编辑
要求：①内容：如果有什么事情困扰你的生活，需要解决，请把它记录下来，领域不限，字数一百字以上。
　　　②原则：a.真实；b.有感而发；c.有一定的普遍性；d.特别欢迎诸如“行业内幕”、群体“真实生活”等问题的详细阐述。
　　　③奖励：受网友支持最多的5位问题提供者，每人奖励200Q币。
活动截止时间：日(请登录QQ后发表问题，否则无法统计获奖信息)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
本期责编： 张谦