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&首付最少可低至5%，北京周边楼市步入寒冬!
首付最少可低至5%，北京周边楼市步入寒冬!
来源：转载自其它媒体 &&发布时间：
去年末的时候，笔者就做了一个判断，一旦下滑，那么对于的金融限制和政策限制就必定会放松。北京从史上最严的限购措施出台到现在，已经13个月了，而这13个月，北京价一路下跌。总体跌幅已经到了15%，燕郊部分楼盘价格甚至腰斩。现在，北京周边多个县市，都推出了各种各样的楼盘促销措施，甚至是被银行监管部门所禁止的“首付贷“也出现了促销措施之中。部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市，首付最少可低至5%；而限购政策更为严格的部分县市，首付最少可低可至20%。廊坊市多个区县，多个楼盘对于外地购房者执行“首付20%，全款分期”的政策。同时，对于选择不同分期方式的购房者实行不同的单价。这和兰州的情况差不多。兰州在去年出台了最严厉的监管措施，仅仅实行了4个月，就放松了。所以，随着楼市的下行，放开限购，将会成为中国房地产市场的主流。目前，房价下跌区域主要集中与一线城市及周边县市。这些地方的房价涨幅相对较大，而且最早上涨，所以较先调整也就毫不意外了。这也打破了一个神话：房地产只涨不跌的神话。现在，实施上政策的主流依然是去库存，但是很多人趁着这个风口，把资金投入到了炒房之中，给金融系统带来了系统性金融风险。因此，今年我们经济的首要任务也就成了防范金融风险。现在，距离美联储第6次加息还有一周多的时间，到时候，中国很可能会作出政策相应，房地产的寒冬可以说才刚刚开始。
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&什么是“套路贷”，“套路贷”有什么样的危害？
什么是“套路贷”，“套路贷”有什么样的危害？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&&&&不久前，上海警方接到报警电话，报警人严先生称，自己在家被人绑架了好几天，当天找机会跳楼逃了出来。警方按照严先生提供的地址赶到现场，调查了解之后，警方发现，这并不是一起普通的绑架案，背后还隐藏着一个设计了长达一年之久的贷款陷阱。1“套路贷”圈套浮出水面民警经过梳理，逐步还原了事情的原委。一年前，严先生接到一个推销小额贷款的电话，当时正缺钱的严先生和打电话来的所谓贷款中介开始接触，打算借5万元，却被贷款中介告知，想拿到5万借款，必须签8万元的借款合同。实际上，严先生签了这样一个虚高的借款合同后，贷款中介和小额贷款公司以中介费手续费、车马费等名义，从5万元中又拿走了7000元，严先生后只拿到4.3万元。在拿到贷款2个月后，严先生家里突然来了一帮人，威胁他还钱。严先生拿不出这笔钱后，这帮人又进行了另外一个套路，逼着严先生写了欠条。意思就是说你现在拿不出这笔钱不要紧，你迟早还是要还这笔钱，但欠条你要写给我，我要有一个保障。他们就是以这种形式，来反复叫受害人写欠条。在催债人不断上门骚扰和威胁的情况下，严先生又签下一份欠款18万元的借款合同。此时，最早接触严先生的贷款中介再一次出现。上海市公安局徐汇分局凌云路派出所警长 王 振介绍，这帮人让严先生用房子来做抵押。2016年11月，严先生按照对方的办法，将自己一套市场价值约248万元的房产以160万元抵押给小额贷款公司。160万元到了严先生的账户后，小额贷款公司的人立即拿走了145万现金。只给严先生留下了15万。受害人严先生 表示，那帮人的意思是这钱只是在银行里走个过场。看到严先生将近60岁而且一人独居，催债人胃口越来越大，企图通过非法拘禁严先生，逼他再签下一份180万元的借款合同。警方接到报警后，先后抓获了涉案的22名犯罪嫌疑人，其中14人分别因涉嫌诈骗、非法拘禁、敲诈勒索被批准逮捕，案件仍在进一步审理中。3月10日，新华社报道称，一些专门打着短期借贷幌子、以谋取借款人资产为真实目的的“套路贷”组织在不知不觉中让人倾家荡产。所谓“套路贷”，是指犯罪嫌疑人以“违约金”“保证金”“行业规矩”等各种名义，骗取被害人签订虚高借款合同、阴阳借款合同或者房产抵押合同等明显不利于被害人的各类合同。随后，制造银行流水痕迹，制造各种借口单方面认定被害人“违约”并要求“偿还”虚高借款。在被害人无力“偿还”的情况下，进而通过讨债或者利用其制造的明显不利于被害人的证据向法院提起民事诉讼等各种手段向被害人或其近亲属施压，以实现侵占被害人或其近亲属合法财产的目的。社会上的“套路贷”圈套已经浮出水面。2贷款只是幌子 “套路贷”意在房产据新华社梳理，近两年来，上海、江苏、浙江、重庆等多地都出现“套路贷”案件。其中，2017年仅上海市人民检察院就共起诉“套路贷”案件58件183人，已判决42件118人。案件罪名涉及诈骗、敲诈勒索、合同诈骗、非法拘禁、虚假诉讼、非法侵入住宅等。这些案件中，受害者都通过民间借贷的方式向放贷机构借过款，但通常在短短几个月内，债务就滚雪球般飞涨数十倍。“被害人去借款，多数情况下，对方会要求提供房产证。”一般会通过两种方式控制被害人房产，一种为签订长期的房屋租赁合同，另一种则是通过房产交易中心进行网签，为以后获取房产作铺垫。案例一：借贷5000元，房子被骗过户日，上海宝山法院审理的瞿某等诈骗案是比较典型的一例“套路贷”。据南方都市报消息，该案被害人之一杭某，原本只想借款3000元，在诱骗下借了4万元，之后被告人“空放”高利贷16万元给杭某，杭当场取现12万元还款，余下3.5万元交了中介费，实际只拿到5000元。没想到，7个月后，被告人以上述16万元借款已“利滚利”达90万元为由，向杭某索要欠款，转而又让其抵押名下房产“借新贷还旧贷”，诱骗杭某从家中偷出房产证，到房产中介签订房屋买卖合同，以160万元将价值194万元的房产过户给马某。在此期间，被告人瞿某先后转账22万元、42万元给杭某进行资金走账，以对应其让杭某写的90万元借条数额，后杭某均全部取现交还给瞿某。收到房款后，杭某先后汇款5.2万元、90万元“还清欠款”。该房产后来被马某以182.5万元全款销售。上海市宝山区人民法院以诈骗罪，判处被告人瞿某有期徒刑13年，并处罚金26万元；判处作为中间人、同伙的其他被告人有期徒刑6年至3年6个月不等，并处罚金12万至7万不等，责令被告人退赔被害人杭某经济损失。案例二：借5万“滚”成572万，新债拿来还旧债据央视新闻报道，2015年4月，上海小伙儿寿某为了还信用卡欠款，找到了一家无抵押的小额贷款公司。被害人寿某：我说只要借5万就可以了，但是他们跟我说写条子要翻倍，然后就写了11万翻倍条，跟我说是他们的行规。签了合同后，寿某当天确实收到11万元的转账，但贷款公司立刻就让他把现金从银行取了出来，并拿走了其中的6万，当做手续费和保证金。没多久，仍然无力偿还债务的寿某，在这家小额贷款公司业务员的鼓动下，去另一家高利贷公司借钱。被害人寿某：他们直接带我去银行走了56万的账，写欠条也是写了56万，剩下的再七扣八扣的话，到手8万左右。经过所谓的平账和行规，寿某原本5万元的借款，变成了56万，利息也越滚越多，寿某不得已第三次、第四次、第五次找贷款公司，通过所谓的平账，加码借款金额，还抵押了自己名下的一套房子。到2016年8月，寿某的欠款数额已经达到572万元，但实际上他拿到手的现金，不到100万元。被害人寿某：威胁我个人，他知道我也不会怎么样，他们就开始威胁我父母，说什么老年人过马路小心，现在交通蛮乱的，言语上威胁我父母的人身安全。这种情况下也没法，只能按照他们说的去做。随后，通过不断催债的第五家贷款公司的协助，寿某想办法将原本在父母和他自己三个人名下的房产，转到了自己单独名下，抵押给了这家贷款公司。5万元的借款弄到倾家荡产，寿某终于醒悟这是个骗局，于是选择报了警。3“套路贷”有以下行骗特征一是制造民间借贷假象，对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与借款人签订合同。同时，以“违约金”“保证金”等名目欺骗借款人签订不能按时还款时的“虚高借款合同”、房产抵押合同等明显不利于借款人的条款；二是制造银行流水痕迹，刻意造成借款人已经取得合同所借全部款项的假象；三是制造违约陷阱，当还款日期临近，借贷公司不主动提醒借款人，还常以电话故障、系统维护为名导致借款人无法还款。然后，公司就以违约为名，收取高额滞纳金、手续费等，并要求借款人立即偿还“虚高借款”；四是恶意垒高借款金额，在借款人无力支付的情况下，公司会再介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，与借款人签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。上海法治报消息称，警方表示，经对已侦破案件分析，“套路贷”案件中的被害人以低收入、无业人员居多，主要是20至50岁之间的中青年，多数被害人名下有房产，且自控能力差、消费不理性，缺乏法律和金融常识，容易被骗入“套”。另外，此类被害人大多银行贷款信用低，难以从正规渠道获得贷款，转而通过街边广告和互联网媒介上发布的无抵押放贷信息，或经他人介绍被诱骗借款，被害人身份证、房产证甚至签订的借条、借款合同等被犯罪团伙扣留，个人信息、房产地址等也被犯罪团伙所掌握。请下载APP买新房&上吉屋相关搜索：
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&清远马拉松周日开跑，市区部分道路将实行交通管制
清远马拉松周日开跑，市区部分道路将实行交通管制
来源：清远发布 &&发布时间：
还有4天一年一度的清远马拉松就要鸣枪开跑了3月18日“清马”开跑，&今年“清马”除了设置常规的马拉松、半程马拉松、迷你马拉松三项赛事外，还增设一项全国高校联赛。全国高校联赛将邀请包括北京大学、清华大学、吉林大学等全国知名大学的学生前来参赛。今年赛道在保留北江沿岸优美风光经典线路外，还会跑进大学城内，并头次通过伦洲大桥，形成贯穿一江两岸三桥的线路。为确保赛事顺利进行市区部分道路将实施交通管制部分公交线路也进行了临时调整交通管制交通管制时间&从3月18日7时起至比赛结束。交通管制路段&交通管制期间，涉及2018清远马拉松赛道的银泉北路、半环北路、人民二路、连江路、、北江一路、北江二路、北江三路、富强路、北江东路、站前路、人民东路、桥北路、清碧路、海逸路、沿江路、清飞路、凤翔大道（含凤翔北路）、大学东路、环校路（清远职业技术学院）、环城东路以及北江大桥、凤城大桥、伦洲大桥等道路、桥梁和赛道周边道路的部分路段实施交通管制。管制期间禁止一切车辆、行人通行；比赛路线的机动车道、非机动车道和人行道禁止停放车辆。公安交警部门将于3月17日16时起对管制路段，以及清远市体育馆、市民体育公园的公共停车场进行清理，对拒不驶离的车辆实施拖移处理。（注意事项：文章所涉及道路管制为初步管制计划，较后管制结果请以官方公布信息为准。）出行提示&交通管制期间，请广大市民尽量选择公共交通工具出行。如需往返新旧城区，请绕行清远大桥、北江大桥（旧城往新城方向）和广清大道、富强北路、桥北路、江南大道。车辆停放请尽量远离比赛区域，并选择在公共停车场或临时停车泊位停放。站前路武广高铁清远站以南路段可以通行（高铁站至人民东路半幅封闭，单边双向通行），广大市民可以从清佛公路前往高铁站。公交线路调整
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&瑞景国际花园6 7号楼烂尾问题
瑞景国际花园6 7号楼烂尾问题
来源：0557.cn宿州房产网 &&发布时间：
瑞景国际花园6 7号楼烂尾问题咨询：瑞景国际花园6.7号楼合同约定2016年底交房，但截止目前工程主体尚未完工，2017年12月，宿州直播栏目对该项目进行了现场报道，请问该项目还能复工吗？广大受骗业主的房子还有救吗？宿州市房管局办理答复如下：瑞景国际花园6#、7#楼建设因开发企业资金短缺，加之施工单位与劳务公司存在工程结算纠纷，工程建设缓慢且一度停工。近日，我们正在会同住建等有关部门协调开发、施工、劳务各方落实后续工程建设，力争尽快复工建设。已与反映人沟通解释相关情况。
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