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农村可以办不动产证吗！2002年买的宅基地皮！有居委会的单据
山东－济南&03-07 19:05&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
农村可以办不动产证吗！2002年买的宅基地皮！有居委会的单据！
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上海 虹口区农民速看！宅基地将被没收除非有产权证书，但这3类房将拿不到
2016年开始国家就出台了新政策，在未来农业户口将被取消，城市和农村将实现户口统一，未来再也没有农民了。而部分农民的宅基地也将被没收，如果农民不想自家的宅基地被没收，就要拥有一个证书，那就是不动产权证书。现在农村的土地确权工作正在大力推进中，大概到2018年底这项工作可以基本结束了，所以农民朋友们要加紧速度对自家的土地进行确权了。只要拥有了不动产权证书，农民就相当于合法拥有了宅基地和土地，就不用担心会被村集体给回收或者没收，使自记得利益得到了合法化。但是有3类房子在确权过程中存在一些问题，农民是没有办法拿到产权证书的。第一类：违规建设的房屋以前在农村很多人盖房子都比较随意，想在哪里建就在哪里建，其实国家对农村建房也是有一定规范的，必须要建在村集体划分的能建设用地的范围之内，如果超出了这些范围，比如私自占用耕地，就是不合法的，这种情况下是不能申请不动产权证明的。第二类：长期荒废无人居住的房屋现在农村存在很多长期荒废没有人居住的房子，主要是里面的住户已经搬到城市或者其他地方去居住了，对于这种情况的也会被村集体没收。第三类：一户多宅的房子现在农村实施的是“一户一宅”政策，对于那些在建新房的同时没有拆除原来旧的住宅地上的房屋，对旧的房屋这种情况下也是无法确权的。国家现在针对一户多宅的现象，只会对一处住宅颁发不动产权证明，其余的则会被没收。农村宅基地和土地确权工作正在进行中，各地会按照国家颁发的《不动产登记暂行条例》和《不动产登记操作规范》等政策进行规定，所以农民朋友一定要随时关注政策的最新动态。
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201720183月
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？
提问者:热心网友
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朋友你好，有3个区别1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。望采纳！
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热门城市房价：宅基地可以办理房产证吗？宅基地办了房产证后是不是更值钱了？
宅基地可以办理房产证，你知道吗？家在农村的人每家都有一块宅基地，或大或小。你可以在宅基地上建房，房产也可以得到继承。因为宅基地是有永久使用权的，因此你可以简单的理解为：宅基地就是祖业产。只有家里有人有房，这块宅基地就永远都是你的。对于这份产业，你是不是总想着把他呵护起来呢。如果是这样，你可以将你的宅基地办理一个房产证。这样，今后再都是按照房产证补偿，不就省时省力省心了吗？那么，宅基地办理房产证需要提供哪些资料呢？根据《办法》的规定：宅基地办理房产证需要提供以下资料：1、登记申请书2、申请人身份证3、证明或集体所有建设用地使用权证明4、申请登记房屋符合城乡规划的证明5、房屋测绘报告或村民住房平面图那应该如何办理房产证呢？1、申请人提交相关资料2、房管所工作人员受理3、发布公告4、审核相关资料5、收取工本费6、存档备案7、下发证是不是办了房产证后，就更值钱了呢？这个理解是有误区的，宅基地办理房产证只是宅基地上的房子有了相关证明，并不是说可以上市自由交易了。因此价值也不会提升。既然这样，宅基地跟小产权方有什么区别呢？宅基地是经过政府许可，村委会分配给你使用的具有永久使用权的土地。而宅基地上的房子呢，也是可以继承的。而是在集体土地上建设的房产，没有得到任何批准，从头到尾都是非法的。.
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你好？请问我老家山东菏泽定陶村里有四处宅基地，有一处是有不动产证，其他三处没有宅基地证也没有不动产证！我怎样办理宅基地证或不动产证？（地基上有以前的老房子两处，一处是新的房子）
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