我想请问下大神，我现在没有工作怎么贷款买房，买房想贷款，银行能给贷吗？最多能带多少？名下有台车，急急急

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 23:55 标签： 国外工作国内贷款买房
我想咨询我现在名下已经有一套房子了，是用公积金贷款，现在名下已经没有房子了，请问我现在还能贷款吗？
提问者:热心网友
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一般的办理流程为：到“住房公积金管理中心”咨询、登记→提交申请资料→“住房公积金管理中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到住房公积金管理中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向住房公积金管理中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房管局及土管局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房管局办理房屋抵押登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由住房公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。起的执行利率如下：利率项目年利率(%)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.45个人住房公积金贷款五年以上4.90
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有小额贷款，影响买房按揭贷款吗？？？
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金卡Ⅰ级, 经验值 3126, 距离下一级还需 373 经验值
听别人说，如果名下，有小额，需要还清楚，银行才能够办理房子按揭贷款，这是知道吗？？？
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严重影响， 信用卡都需要还清，有的还需要出具书面说明
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想办法一次买房不让银行吸血
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想办法一次买房不让银行吸血
可以小贷撸满一次买房的钱嘛？好想。。。。要
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怕啥你说反正我借钱没准备还。你借不借
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怕啥你说反正我借钱没准备还。你借不借
这么厉害银行要借个金库给你才行
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公积金买房应该没有影响吧，年前买的房子 用媳妇的公积金， 她3信用卡欠8个，都是空卡，最后还是办下来了。&&坐标0372
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小额贷款上征信了就影响&&负债影响
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只要不负债，都可以办理
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kashen 发表于
严重影响， 信用卡都需要还清，有的还需要出具书面说明
是的，我办工行时有5家的卡，叫我同一天出示信用卡余额证明。后来换了农行塞了点钱才下贷的……
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瞎讲吧，我和老婆的都全负债的。办房贷没问题是新楼盘开发商合作的银行没问题的
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我爱卡客服买房贷款有哪几种方式 买房贷款首付最低多少？_股城理财
买房贷款有哪几种方式 买房贷款首付最低多少？
发布：股城理财
现在房价居高不下，越来越多的年轻人加入贷款的队伍中，所以就必须要全面了解怎么，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。那么买房贷款有哪几种方式，那种方式最好呢？下面我们一起来探究一下。
买房贷款的方式有哪些？
1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。买房贷款
而且要低于同期商业银行利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房贷款。也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
3.个人住房组合贷款：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产部统一办理。组合较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算。个人住款（商业性贷款）利息负担最重。
买房贷款首付最低要多少钱？
在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：
1、办理按揭利息最低的是。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。
4、月供多少要看贷多少钱供多少年。我现在想买房子，需要走银行贷款，请问如果我首付款交过以后，银行贷款贷不下来怎么办？有没有更稳妥的办法_百度知道
我现在想买房子，需要走银行贷款，请问如果我首付款交过以后，银行贷款贷不下来怎么办？有没有更稳妥的办法
我现在想买房子，需要走银行贷款，请问如果我首付款交过以后，银行贷款贷不下来怎么办？有没有更稳妥的办法呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
看你贷款多少钱 多少年银行肯定要根据你的个人情况选择是否房贷我去年办理的贷款2个礼拜就审批下来了既然要贷款的话肯定要走银行了，既然走银行肯定要按流程来了你不要急 慢慢等可能只是时间的问题
一般审批不下来是可以退款的，最稳妥的方法就是贷款需要的资料你要达到标准，现在银行也在筛选优质客户。最重要的就是银行流水覆盖程度。
保证你的流水充足 。就没问题
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