您好我今年在老家的房子买的房子，付了首付，签了合同，开发商把合同备案了，现在因为我老婆征信不行，贷不了款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-16 10:26 标签： 老家房子
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你好，我想请问下，结婚前一方付了首付，签了合同，房子备案了，但是还没办理贷款，领证之后两个人再一起办理贷款，如果离婚，房子归属情况是怎样的
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未登记名字的一方可以要求登记姓名的一方支付一半的房贷及房产增值的部分。
[VIP+版主]
可以给对方补偿
你好。属于一方的婚前个人财产，婚后还贷部分离婚要予以分割
房产归婚前首付一方，另一方可以要求补偿。如需进一步帮助，欢迎联系我
你好，属于一方的婚前财产
婚前首付归个人，婚后还贷共同的
你好，属于婚前财产的。
你好，建议可以协商。
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交了首付，购房合同也签了，开发商一直拖着不给备案证明，到房管局一查才发现，房子早已有主，我应该怎么办？能要回我房子吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
拿着购房合同去房管局投诉，再打电话给电台曝光!这已经是欺诈了！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
多找点人 天天去售楼处闹事就OK 了
二手房经纪人
可以走法律程序，属于欺诈，申请赔偿
二手房经纪人
这种情况一般都是开发商撤销合同赔偿违约金，具体赔偿多少可以看合同，合同上有标注的。
二手房经纪人
房子是有户口在落吗？
二手房经纪人
如果真的喜欢一个房子，首先向开发商协商，看能不能解决要回房子。如果不行，可以直接向法院起诉，这种黑开发商严厉打击，先赔偿违约，再退钱解除购房合同。
二手房经纪人
果断的拿着房管局的信息去找开发商，不要拖，越往后事情越多。
二手房经纪人
只要他（她）人没跑 那就去协商 实在不行就走法律途径
二手房经纪人
对这属于商业欺诈，你可以拿着你购房合同去相关的律师，去告他们，要赔最少两倍的违约金
二手房经纪人
开发商内部操作的，可以向开发商协调，八成是他们内部预留的，实在解决不了走法律程序，开发商一房多卖，主动权在你这
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违法信息举报邮箱：请问买了房子， 合同在付首付款的时候签了 ，说拿去网签备案，到现在，贷款都还3个月了，合同还没有下来，这正常么？？
全部答案（共1个回答）
，今天还开了个庭，4月份签的合同，九月份才办理好网签。你可以看你的购房合同上面有没有约定多长时间内要办理完毕网签，如果没有办理完毕的违约责任。可以要求违约金的。
如果在您签买卖合同是否知道该户型，如果清楚的话，您无法要求开发商来承担违约责任。反之亦可。
购房者在网上正式签订合同后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所...
关于买房落户外地公民在太原市辖区内购买成套新建商品住房,足额付款、取得《房屋所有权证》并实际居住、有稳定收入者,其本人和共同生活的直系亲属可落户。 就购买“新建...
不一定！但是，房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说，除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证，否则，房产登记在你的名下，一般推定为房屋归你所有。
下面谈一下...
答: 为贯彻落实《国家税务总局关于印发〈非居民企业所得税汇算清缴管理办法〉的通知》(国税发[2009]6号)，规范税务机关对非居民企业所得税的汇算清缴工作，提高汇算清...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415签了买卖合同的房子也不一定是你的签了买卖合同的房子也不一定是你的出租达人百家号买房子的过程是非常复杂的，从看房到办手续简直像过了一个世纪。你以为签了购房合同就安心了吗?也许后面更大的坑等着你，房子也不一定是你的。有很多购房者是按揭买的房子，首付交了，签了购房合同，房产证却办不下来，银行贷款也放不了，也没有办法还贷款，但是房子的钥匙给了，售楼部说可以装修也可以住。可这样的房子住的踏实吗?平心而论，这样的房子给小编住也是不踏实的。按正常的流程应该是签订合同后交了税，每个月还上了按揭贷款，另一方开发商也会慢慢将房产证办下来才是心安理得的。可出现以上现象我们怎么来确定房子是安全的呢?第一，你签订了合同，理论上这个房子就是属于你的了，但是只签定合同，还是有很大的风险。例如，房子可以卖给其他人，或者是把你的房子抵押给其他的人，这是完全可以做到的，因为真正的产权不属于你，合同不能完全保护这套房子。第二，房贷审批下来没，房子有没有进行交税?一般的情况下，房贷按揭审批下来之后，开发商会安排交税的事情，这也就意味着：1、房子已经在房管局进行过备案和网签。2、交纳税款之后，更加的可以证明这套房子是属于你的，因为你具备了纳税的证明，这样你就可以放心的拥有这套房子，哪怕最后没有放款。第三、确认贷款审批未通过还是未放款如果是没有通过，则要自己去房管局查询本案状态，如果是还未审批下来，可以安心居住，只是要随时关注房管局被安装图以及催促开发商办理。小小金融小编提醒：买房是人生的大事，既然已经走到最后签合同的不走，那其中细节上的事要认真审核。不然到时候签了合同给了首付房子却还不能到手就亏大了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。出租达人百家号最近更新：简介:房产猫腻多，听我来胡说作者最新文章相关文章

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