老家的房子房子拆迁，拆迁补款给的太少，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 01:20 标签： 老家房子
农村拆迁啦！农村的比较复杂，需要牵扯到两个东西
一个是，一个是房屋
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
&分开补偿&，是指和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式：
一是宅基地补偿
二是房屋补偿
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
解读：这就是比较尴尬的地方，主要是城市与农村物权法的不一致原则，城市是地随房走，农村是房随地走，这就限制了交易。不过现在国家在尝试宅基地机制，虽然只是限于集体内部，但是慢慢也会让农村宅基地处于市场交易之中。
土地补偿的标的是
一般分为2种形式：
一是货币补偿
二是置换补偿
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
房屋价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地水平、农民居住情况确定。
这回大家都明白了吧，可以做到心中有数。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：相关土地分类：708人有用515人有用562人有用371人有用年初旧改方案不断，广州城市更新迫不及待！上月中，《陆居路项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见宪法是国家的根本法，是治国安邦的总章程，是党和人民意志的集中体现。下面为大家整理2018年中国修宪主老家房子拆迁货币进行补偿，现在还能申请宅基地在老家盖房子吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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老家房子拆迁货币进行补偿，现在还能申请宅基地在老家盖房子吗？
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目前户口在农村，有田地但是没有住房。
目前村里不批住宅基地怎么办？
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