现在那个免费房产中介软件管理软件有掌上功能啊?这样外出的时候查看房源也比较方便

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 04:16 标签： 房产中介管理软件
【生活提示】看透二手房网上买卖的那些损招【生活提示】看透二手房网上买卖的那些损招每日甘肃百家号看透二手房网上买卖的那些损招不少人在购买二手房时都会在网上进行信息搜索，当看到一套价低位好的房源打电话询问时，往往电话打到了中介那里，他们往往会以各种理由“阻挠”你与此套房源的亲密接触，而将你推向更多所谓的类似房源。又或者，实地考察后你会发现，与你在网上看到的心仪房源差之千里。“3?15”之际，一起来看看二手房买卖中的“招数”。看好的都“卖出去了”“我们很轻易就能搜到自己心仪的房子，可是电话打过去时却发现打了也是白打。不是告诉你这个房子卖出去了，就是解释标注的价格早已过期。”杨女士对自己搜索二手房信息时总结的经验很是到位：要么是装修，要么是楼层，要么是价格，总有一处是假的。“基本上我看好的房子得到的答案都是‘卖出去了’，然后中介推荐其他房源。”内幕：虚假房源诱骗来电中介往往用物美价廉的好房源在网上充门面，吸引购房者与其取得联络，在简单对话中，房产经纪人会了解看房者的需求，之后再以诸如“已经卖出去了”、“价格已经涨了”等理由搪塞看房者，转而向其介绍其他房源，再慢慢推荐销售。而这种被业内称之为“钓鱼”的招数，在圈内已经是屡见不鲜。在采访中，一位不愿意透露姓名的二手房中介工作人员表示，房源信息想要有吸引力，就必须故意做假，从看房开始下套，比如把价格调低点儿，把户型改好点儿，甚至发布一些从来没有的假房源。“如果是真实房源，根本不能吸引人，没人点击，造成手里所有的房源都无人问津。”低价房源看不了“27中，南北通透，学区房，双阳台，超低价位出售，随时看房……”这是某网站上的一则二手房出售信息。这则出售信息特别吸引人的地方在于它的价格：该网站显示的本月均价为12000元/平方米上下，而该房总面积为96平方米，总价只需要79万元，合每平方米8286元。随后记者拨通电话进行相关咨询，在表明用意后，中介顾问称这套房源如果想看的话需要预约房主，但是可以带记者看其他房源，“我们现在手里有20多套27中附近的房源，网上您看到的那套需要预约房主，房主不一定有时间，但我可以带您看看其他房源。”当记者询问：“为什么其他房源能看，只有网上这套房源不能看？”中介只是再次强调，房主没有时间，看不了房。而记者拨打该网站其他房源时，同样被告知“房主外出看不了房”。内幕：上欺下瞒 赚取差价+人情严防死守房主信息，是中介惯用的手段。控制了房主的信息，也就隐蔽了住房的真实价格。吃差价，自然也就成了各家中介谋取利益的方式。有些规模比较小的中介公司由于自身资金有限，在收购二手房时，先交付一些押金给房主，然后寻找下家，并以房产中介公司自己的存量房名义加价出售。记者在调查中还发现，一些中介为了不让买卖双方见面，通常会煞有介事地向购房者表达好意，“75万元不算贵，要不我给你开70万元发票，就可以少交5万元的税。”真实的原因是“上家”给他70万元售价，他给“下家”的凭证怎么可能是70万元。瞒了上家骗下家，净赚5万元还讨了个人情。假照片偷梁换柱“看的是中介那边极力推荐的类似房源，说是不论位置、地段，还是户型，都差不多的。”赵女士说中介那边的说辞特别诚恳，自己仍然看到了让她十分不满意的房源。“虽然墙上还不至于掉皮长毛，但是绝对可以称得上是年久失修。而网上的图片装修得特别有情调，有壁纸，有飘窗。”随后在赵女士的强烈建议下，又去看了真正的某楼盘的房源，可跟网上的装修图还是不能相媲美。后来又发现，很多该楼盘房源在该网站上的不同房型居然室内装修一模一样。当赵女士找中介质问时，中介解释称，曦华源这片房源自己很熟悉，挑了一些有代表性的图片发到网上而已。内幕：靠虚假图片提高点击率网络中大量房源失实不是秘密，看上去很诱人的房源，只是吸引购房人的“诱饵”，先把购房人“套住”再说。现在的二手房中介竞争激烈，既要抢房源，也要抢客户。只要有人说卖房，中介就会第一时间发到网上。根本没有时间到现场去查看。至于如何发布网上二手房信息，主要是根据经验来“想象”，而且手里也有储存的大量资料，包括照片，挑选之后就在网上发布。据调查，二手房源信息比较多的网站非常多，大部分网站的搜索结果都是按时间排序，即发布时间越近，搜索结果越靠前。这本意是让用户能找到最新的房源，结果中介为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前，隔一段时间就去刷新房源。当越来越多的人发现这一规则后，大家都来不停刷新，一套房源换几个价格重复发。兰州晨报/掌上兰州记者刘佳 实习生艾华本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。每日甘肃百家号最近更新：简介:全国重点新闻网站，甘肃第一网络媒体作者最新文章相关文章官方微信：浏览热门城市
服务热线 城市二手房房产资讯合作与友情链接热门商圈
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误您当前的位置 ：
【生活提示】看透二手房网上买卖的那些损招
看透二手房网上买卖的那些损招
　　不少人在购买二手房时都会在网上进行信息搜索，当看到一套价低位好的房源打电话询问时，往往电话打到了中介那里，他们往往会以各种理由“阻挠”你与此套房源的亲密接触，而将你推向更多所谓的类似房源。又或者，实地考察后你会发现，与你在网上看到的心仪房源差之千里。“3·15”之际，一起来看看二手房买卖中的“招数”。
　　看好的都“卖出去了”
　　“我们很轻易就能搜到自己心仪的房子，可是电话打过去时却发现打了也是白打。不是告诉你这个房子卖出去了，就是解释标注的价格早已过期。”杨女士对自己搜索二手房信息时总结的经验很是到位：要么是装修，要么是楼层，要么是价格，总有一处是假的。“基本上我看好的房子得到的答案都是‘卖出去了’，然后中介推荐其他房源。”
　　内幕：虚假房源诱骗来电
　　中介往往用物美价廉的好房源在网上充门面，吸引购房者与其取得联络，在简单对话中，房产经纪人会了解看房者的需求，之后再以诸如“已经卖出去了”、“价格已经涨了”等理由搪塞看房者，转而向其介绍其他房源，再慢慢推荐销售。而这种被业内称之为“钓鱼”的招数，在圈内已经是屡见不鲜。
　　在采访中，一位不愿意透露姓名的二手房中介工作人员表示，房源信息想要有吸引力，就必须故意做假，从看房开始下套，比如把价格调低点儿，把户型改好点儿，甚至发布一些从来没有的假房源。“如果是真实房源，根本不能吸引人，没人点击，造成手里所有的房源都无人问津。”
　　低价房源看不了
　　“27中，南北通透，学区房，双阳台，超低价位出售，随时看房……”这是某网站上的一则二手房出售信息。这则出售信息特别吸引人的地方在于它的价格：该网站显示的本月均价为12000元/平方米上下，而该房总面积为96平方米，总价只需要79万元，合每平方米8286元。
　　随后记者拨通电话进行相关咨询，在表明用意后，中介顾问称这套房源如果想看的话需要预约房主，但是可以带记者看其他房源，“我们现在手里有20多套27中附近的房源，网上您看到的那套需要预约房主，房主不一定有时间，但我可以带您看看其他房源。”当记者询问：“为什么其他房源能看，只有网上这套房源不能看？”中介只是再次强调，房主没有时间，看不了房。而记者拨打该网站其他房源时，同样被告知“房主外出看不了房”。
　　内幕：上欺下瞒 赚取差价+人情
　　严防死守房主信息，是中介惯用的手段。控制了房主的信息，也就隐蔽了住房的真实价格。吃差价，自然也就成了各家中介谋取利益的方式。有些规模比较小的中介公司由于自身资金有限，在收购二手房时，先交付一些押金给房主，然后寻找下家，并以房产中介公司自己的存量房名义加价出售。记者在调查中还发现，一些中介为了不让买卖双方见面，通常会煞有介事地向购房者表达好意，“75万元不算贵，要不我给你开70万元发票，就可以少交5万元的税。”真实的原因是“上家”给他70万元售价，他给“下家”的凭证怎么可能是70万元。瞒了上家骗下家，净赚5万元还讨了个人情。
　　假照片偷梁换柱
　　“看的是中介那边极力推荐的类似房源，说是不论位置、地段，还是户型，都差不多的。”赵女士说中介那边的说辞特别诚恳，自己仍然看到了让她十分不满意的房源。“虽然墙上还不至于掉皮长毛，但是绝对可以称得上是年久失修。而网上的图片装修得特别有情调，有壁纸，有飘窗。”随后在赵女士的强烈建议下，又去看了真正的某楼盘的房源，可跟网上的装修图还是不能相媲美。后来又发现，很多该楼盘房源在该网站上的不同房型居然室内装修一模一样。
　　当赵女士找中介质问时，中介解释称，曦华源这片房源自己很熟悉，挑了一些有代表性的图片发到网上而已。
　　内幕：靠虚假图片提高点击率
　　网络中大量房源失实不是秘密，看上去很诱人的房源，只是吸引购房人的“诱饵”，先把购房人“套住”再说。
　　现在的二手房中介竞争激烈，既要抢房源，也要抢客户。只要有人说卖房，中介就会第一时间发到网上。根本没有时间到现场去查看。至于如何发布网上二手房信息，主要是根据经验来“想象”，而且手里也有储存的大量资料，包括照片，挑选之后就在网上发布。
　　据调查，二手房源信息比较多的网站非常多，大部分网站的搜索结果都是按时间排序，即发布时间越近，搜索结果越靠前。这本意是让用户能找到最新的房源，结果中介为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前，隔一段时间就去刷新房源。当越来越多的人发现这一规则后，大家都来不停刷新，一套房源换几个价格重复发。
　　兰州晨报/掌上兰州记者刘佳 实习生艾华
记者热线： 编辑热线： 投稿邮箱：
甘肃日报客户端每日甘肃网微信
版权与免责声明
1、凡注有“每日甘肃网讯”或电头为“每日甘肃网讯[XXX报]”的稿件，均为每日甘肃网及甘肃日报报业集团版权稿件，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“每日甘肃网”，并保留“每日甘肃网”电头。
2、凡注明为其它来源的信息，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3月8日，甘肃省张掖市甘州区平山湖大峡谷景区免费开放。当日，前...

我要回帖

更多关于 房产中介管理软件 的文章

 

随机推荐