一套房和二套房的区别税费和三套房税费有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 08:01 标签： 一套房二套房的区别
购买首套房、二套房、三套的区别 税费房贷各不相同_百度文库
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购买首套房、二套房、三套的区别 税费房贷各不相同
&&首套房、二套房、三套房对于购房者来说有很大的区别,无论是在贷款上还是在契税上都是不一样的。
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个人意见，国家应该每年征收二套房和三套房以上税费，这才没有人去炒房，房价才不会上升，老百姓买得起房住得起买第三套房，比第二套需要多交什么税吗？_百度知道
买第三套房，比第二套需要多交什么税吗？
我有更好的答案
其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看您购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与您所购买的第三套房的价格、面积有关。银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的
不会，买房的税种优想是契税，买房契税为3%，但如果首套可按面积大小优惠，二套以上不享受优惠，都一样了
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请问我名下二套房，想买第三套房，所要交纳的各种税费一样吗？
我如果买第三套房和买第二套房一样的费用吗？第一次用公积金贷款按几套房执行？多谢
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你好，2套房；
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