二套房贷款政策 一张图让你避免亏损几十万
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2017201712月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(其它31000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(平谷29000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京17500元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(丰台700万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟56900元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京18500元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义790万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11600元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(房山580万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京24500元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义780万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(天津9700元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山53000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟65000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山55000元/平方米)
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1100万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2000万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24万美元/套)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
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(门头沟1300万元/套)
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(大兴1900万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(大兴700万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8900元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴4000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
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(大兴800万元/套)
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(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(房山49000元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(通州800万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴290万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山57000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(平谷14500元/平方米)
(通州800万元/套)
(其它106万元/套)
(顺义1000万元/套)
(大兴75000元/平方米)
(天津9300元/平方米)
(顺义47000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(大北京8800元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(大兴85000元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(天津18000元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(门头沟400万元/套)
(大兴17500元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved限购政策你真的了解吗？这四种情况第二套房还算做首套房！
限购政策你真的了解吗？这四种情况第二套房还算做首套房！
限购限贷政策给不少换房者出了大难题，认房的范围有多大？认贷的周期有多长？很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房。这里总结四点，如果您买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房！一、买的一套房是公寓大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，目前除了北京通州地区外，其他城市的限购及限贷暂不波及商住公寓，这对于刚需过渡人群来说有极大的吸引力。但需要注意的是购买商住公寓同时也面临着较大的贷款压力，这是因为商住公寓属于商业、用于企业工作的产权性质，不是普通住宅，因此如果需要贷款，首付比例一般要求不低于50%，并且不能使用公积金贷款。如果确实需要商业贷款，通常的利率也会在基准利率上浮10%左右，贷款年限一般要求不超过10年。如果购买首套房时申请了贷款，那么即将买的房子虽然不受限贷限制，但很可能无法享受首套房贷款优惠政策。二、在外地有房但没有房贷购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。三、未成年子女成年后独立买房认房和认贷都是以家庭为单位计算，成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，则该套房屋会作为二套房认定。四、动迁房没有在房产交易中心备案有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购
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百家号 最近更新：
简介: 以媒体人的视角说房事、品房经、论房道。
作者最新文章规避第二套房限贷政策有两招
规避第二套房限贷政策有两招　　商业普遍对&第二套&以上房贷执行较高利率，记者调查发现&&&
　　本报讯　新的房贷政策出台后，各商业银行的普遍做法是：对申请&第二套&以上住房贷款的个人执行6.12%基准利率，首付比例也要相应提高。但记者调查发现，刚刚带上的房贷&紧箍&仍然存在两大漏洞。
　　记者今天上午向京城部分商业银行的房贷部门进行咨询，结果发现，关于如何界定&第二套&住房，目前并没有统一的标准。某银行负责房贷业务的工作人员表示，从理论上说，夫妻被视为&共同借款人&，理由是，贷款所购的房屋属于夫妻共同财产。但记者采访发现，具体执行时，各银行做法却各有不同，如果采取跨行贷款等几种方式，即使夫妻再次申请贷款购房时，也可以地拿到&第一套&的待遇。
　　某股份制商业银行的知情人士向记者透露，之所以跨行贷款就能拿到第一套住房贷款的优惠，主要是因为目前各银行之间的&个人信用信息基础数据库&尚未完善，对于单个银行来说，很难查出这个贷款户买的是第几套。而且各银行也有争抢客户的意图，只要申请人的资信好，具备偿还能力，银行也乐意给出较为优惠的利率政策。
　　房贷申请审查中的两大漏洞
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色情、暴力
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买第二套房跟第一套房子有什么差别
我有更好的答案
但在该家庭属二套房，尽管未成年子女是第一次购房，下同）唯一住房。个人购买的普通住房。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人新政则对购买二套房提出了“新规”，根据纳税人的申请或授权，凡不符合上述规定的、配偶以及未成年子女，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税，也要上缴3%契税。根据新政规定
主营：金融
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& 四种情况下购买的第二套房还算做首套房
四种情况下购买的第二套房还算做首套房
发布时间：&&来源：老河口房产网&&点击:&次
& & 如果买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房!　　限购限贷的施行，让很多购买过一套房子但想着手买第二套房子的购房者如受当头棒喝，但很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房，小编要提醒各位，如果买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房!　　1.买的一套房是商住房　　大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。　　2.在外地有房但没有房贷　　购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。　　3.未成年子女成年后独立买房　　如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，首付还是按照二套房的要求来。　　4.动迁房没有在房产交易中心备案　　有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。
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