首付你出，贷款你还，但是房产证上就是不能加你的名字！首付你出，贷款你还，但是房产证上就是不能加你的名字！大河印象百家号婆婆说李霞你一个农村人嫁到我们家，简直是你祖上烧了高香了。李霞是一个地地道道农村长大的女孩，由于那些年计划生育紧，当初李霞有一个妹妹还被送了出去。李霞就这样，阴差阳错的成了一个独生女。李霞认识她老公强子是通过别人介绍的，当初李霞就是看到了强子身上有一股子孩子的气可爱，所以才同意和强子一起谈恋爱的。强子的家里人不同意洋洋和丽霞在一起因为丽霞长的太丑了。婆婆后来说如果说不是你怀孕四个月强逼着我们家强子跟你结婚，我们家是不会认你的。你是不知道你那时候满脸的斑块儿简直就是不能看。虽然我们家娶了你，但是我们根本就不喜欢你。如果说仅仅是婆婆说自己长的丑，那也到罢了，毕竟自己长得确实不是花容月貌。可是后来发生了一件事，让丽霞彻底的对婆婆失望了。当初结婚的时候，李霞的爸妈害怕李霞在强子家受委屈，于是就在结婚前给李霞买了一套小户型。后来婆婆看上了市中心的一个楼盘，想要买下来，说给自己养老用。但是婆婆和公公手里的钱有限，根本就付不起首付。所以就打起了李霞那套小户型的主意。李霞想既然嫁到了强子家，那自己的就是大家的，所以就把自己的小户型给卖了，给婆婆公公垫上了首付的钱。可是李霞左等右等就是等不到婆婆说办房产证的事，终于有一天婆婆说李霞。我们要用你们两口子的住房公积金贷款，李霞一听就高高兴兴的跟婆婆一起来到了房产局。可是当李霞看到购房合同上的名字的时候傻了眼。因为合同上只有自己老公强子的名字，却没有自己的名字。这一下子李霞不乐意了，明明首付的钱是自己出的，为什么房产证不加上自己的名字？李霞当即要求婆婆加上自己的名字，但是婆婆说，我就不加你的名字？难不成你还有什么想法，我只有这么一个儿子，到死了不都是你们的？你就真的急于这一时？李霞越想越觉得窝气，房子的首付明明就是自己的小户型换的，为什么婆婆不愿意加上自己的名字？可是婆婆却振振有词的说，我跟你公公生活了这么多年，存折让写的都是你公公的名字，我们都过了一辈子了，不也好好的？怎么样呢？感觉你跟我儿子过不到底吗？婆婆的话让李霞哑口无言，但是李霞强烈要求婆婆让婆婆在房产证上加上自己的名字，但是婆婆却不同意，还说：“我们全家已经商量过了，只写强子的名字。你一个农村姑娘嫁到我们城市来都便宜你了，你竟然还要房子加上你的名字，再说了房子付首付你是应该的，谁让你倒贴嫁我们给家强子的？”李霞生气的问强子，你知不知道这合同上只有你一个人的名字的事情？强子支支吾吾的说不出来一个所以然，李霞霞这才明白，自己原来被强子一家给算计了。当即就不同意签字，回了娘家。李霞准备和强子离婚，起诉婆婆，把自己小户型的钱要过来！但是看着自己怀里还不满两岁的孩子，李霞又犹豫了。李霞也不知道到底怎么办？难道真要妥协？在房产证上不加自己的名字吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大河印象百家号最近更新：简介:弘扬正能量，多角度感知社会冷暖作者最新文章相关文章& &贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗？贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗？日来源：搜狐焦点网责任编辑： “金九银十”除了是购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房，在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加?婚前加还是婚后加?需要交哪些费用呢?
一、房产证上加名字怎么操作?
1、房贷已经还清：
如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、房贷还未还清：
如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
二、房产证上加名字需要多少费用?
如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。
反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。
三、房产证上加名字需要注意什么?
1、加名字的时机：
夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象：
房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。
房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。
房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
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房产证上加名从法律层面上讲就是“增加房屋的共有权人”。目前主要有三种形式：房屋产权赠与、房屋买卖以及析产登记。一般大家平常接触比较多的，都是父母在房产证上加上子女的名字，或是夫妻中一方加上另一方的名字。可是确很少有人关注，房产证加名费的问题，今天X博士就跟大家聊聊加名费那些事！关系不同价格也不一样！越亲越便宜？
房产证加名分为两种情况：
情况一、房子是无贷房产
如果房产目前无贷款，那么此时加上妻子、子女或父母的名字，只要带上：双方身份证，结婚证（如果是夫妻加名），以及房产证原件及复印件去房屋交易中心办理即可，窗口人员会对提交的材料进行审核。
如果审核通过即可办理加名手续，此时你需要准备190元手续费，25元籍图费，5元贴花费。办理好后大概20天就可以拿到房产证了。
情况二、房子是有贷房产
如果房产目前无贷款，那么此时加上妻子、子女或父母的名字，则需要先去银行办理抵押手续变更，其他手续则跟无贷房产的办理程序一样。此时办理所需的费用，除了110元手续费以外，还有贷款费用：如果是公积金贷款，需另交100元；如果时组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，则需交200元。
情况三、没有直系血缘关系在房产证上加名
一般这种情况就是房屋买卖了，所以情况比较复杂。此时你至少需要交以下费用：
1、交易费：2.5元/㎡
2、印花税：万分之五
3、营业税：不满5年(时间段从产证发证日期到交易日未止)，要交5.5%的营业税以及1%的个调税；如果满5年则不需要交税。
4、合同工本费：5元/本（各地交易中心不一样）
需要提醒的是，所有的税都按照市场价格计算，如果是100万的房子那么记税值就是50万。还有产证上有几人转让的，产证权益就按平均分。
除了加名字，去名字也需要交费。根据相关律师介绍：房产证去名也需要分情况来看。如果是夫妻间去名字是不收契税的。如果是父母加子女的名字则都视为买卖，需收取契税,具体收取标准如下：
首次购买90平方米以下普通住宅 : 收取1%;
首次购买90平方米以上的普通住宅 : 收取1.5%;
非首次购买普通住宅 : 收取3%;
购买非普通住宅 : 收取3%。
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房产证上可以写几个名字
房产证上可以写几个名字
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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很多人有这样一个疑问，上可以写几个名字呢?其实，时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。在上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。......
我们知道者在购买房屋后必须要办理房产证明，意味着购房者取得了房屋的所有权，有了房产证就能在一些纠纷中作为有力的合法凭证。如果是两个人以上的话，在房产证上写名字顺序有没有要求呢?房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。我国《》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。(一)及办理费用，主要分为三种情况：(1)有房无贷办理流程是：......
由于一些原因需要增加房屋的共有权人，而要使其在法律上得到承认保障，就需要具备一些相关的证明，比如房产证。房产证是证明房屋所有权的依据。问题是，房产证上可以加名字吗?房产证上可以加名字吗答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、第一种情况：有房无贷......
房产证上面加名字的情况，在夫妻之间是经常出现的。然而，很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字。其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程不一样，所需要支付的费用也不同。一、无贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准(一)带好三证(、、房产证)正本及复印件。(二)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。(三)所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。......
很多时候，人们都会要求在他人的房产证上加名字，当然这通常是出于的情况下。那么，男女在结婚之后要是一方要求在另一方的房产证上加名字的话需要办理什么手续呢？第一种情况：全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。......
房产证上加名字是我们经常生活中听到的，但是也有一些房产证上加名字的情况，比如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给一方所有，所以这时候就需要将房产证上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗？一、房产证上可以减名字。二、房产证上减名字需要什么手续1、第一类情况夫妻间加减名字(一)房子没有贷款&这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：......
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