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妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
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奉劝各位要卖房子的宝妈们，千万千万不要和中介签独家协议，我们就碰到这种事情了。中介跟家里老人攀谈，忽悠签协议，说什么保证推你们家的房子，老人着急卖啊，就听信了。价格挂的就是市场价吧，中介也不让挂的特别低，说是强推没问题。老人签完后我和老公才知道，气的老公想和他们去理论，后来一想得罪了中介房子更不好卖掉。
我跟大家说一下具体的条款吧，那个独家合同简直就是霸王条款！首先，如果在合同期限内别的中介帮你卖掉房子，那么你要付给签独家的这家中介2.5个点赔偿金.这就是等于防止你通过其他渠道卖房子。然后如果独家期满了，他没有帮你卖掉，（我家房子就是没卖掉）那么他只赔偿你200元。我就摔！谁在乎两百块啊，一个月的合同期耽误多少事儿。他们还就让你挂好一点价格然后告诉你不好推啊，你降价吧！都是连环套！, G- m) i& X7 ]* `: K
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现在一个月到期了，我们无奈只能降了10万继续卖房，然后再让其他家中介帮忙推，本来昌平的房子就不太好卖，耽误了一个月不说，我们到头来还是得着急。各位宝妈一定谨记，我就是给大家提个醒.来自[]
总评分:&妈米 + 80&
妈米10987 &经验值7692 &在线时间21小时&宝宝生日&注册时间&帖子1110&阅读权限100&积分7713&精华5&UID8981818&
宝宝生日&帖子1110&
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什么中介啊？签独家吧，卖出去了，还好，卖不出去，亏的就是卖家！
妈米50 &经验值50 &在线时间225小时&宝宝生日&注册时间&帖子5&阅读权限100&积分275&精华0&UID5888191&
宝宝生日&帖子5&
您好，方便说一下您家房子的情况吗。位置、楼层、朝向、价格？谢谢来自[]
妈米8780 &经验值8740 &在线时间1242小时&宝宝生日&注册时间&帖子1942&阅读权限100&积分9982&精华1&UID5828450&
宝宝生日&帖子1942&
肯定是链家吧！
妈米33260 &经验值32024 &在线时间966小时&宝宝生日&注册时间&帖子6435&阅读权限100&积分32990&精华0&UID5475135&
宝宝生日&帖子6435&
学习一下& && && && &
妈米19566 &经验值16728 &在线时间474小时&宝宝生日&注册时间&帖子2852&阅读权限100&积分17202&精华0&UID8200054&
团长编号：MW12631
宝宝生日&帖子2852&
回复 7 @# C2 A7 ^8 z
' H- n9 d3 k0 r/ v2 e: z+ V&&f
这不是欺负老人吗
& && && && && && && && && && && && && && &&&【复合钙2号】【复合钙3号】
妈米1962 &经验值1912 &在线时间220小时&宝宝生日&注册时间&帖子495&阅读权限100&积分2132&精华0&UID7801997&
宝宝生日&帖子495&
0 _- G- T) O+ s2 j* ]- w
肯定不签、我的房子我做主签独家只有他家能卖、独家推售不如众家推
问世间情为何物！只是一物降一物！
妈米116 &经验值116 &在线时间2小时&宝宝生日&注册时间&帖子2&阅读权限100&积分118&精华0&UID&
宝宝生日&帖子2&
现在中介都是连忽悠带骗的
妈米211 &经验值211 &在线时间231小时&宝宝生日&注册时间&帖子66&阅读权限100&积分442&精华0&UID3694817&
宝宝生日&帖子66&
链家签独家反悔没有赔偿的啊，签完给房主1千，3个月卖掉退回，卖不掉归房主。确实有签完怂恿降价的情况，不过要扛住!报价降了回头面谈时还会往下砍价。来自[]
妈米9231 &经验值6851 &在线时间454小时&宝宝生日&注册时间&帖子1502&阅读权限100&积分7305&精华0&UID6765105&
宝宝生日&帖子1502&
回复 & }6 c" U8 B/ J" ^8 X: e- p
1岁八个月，虽然长了不少本事但是小脾气也开始发作了，有时候不高兴动不动就会打人，在外面开始认生不喜欢和别的小朋友玩，看来还是应该多带出
妈米9231 &经验值6851 &在线时间454小时&宝宝生日&注册时间&帖子1502&阅读权限100&积分7305&精华0&UID6765105&
宝宝生日&帖子1502&
: l: B! G' `6 P
1岁八个月，虽然长了不少本事但是小脾气也开始发作了，有时候不高兴动不动就会打人，在外面开始认生不喜欢和别的小朋友玩，看来还是应该多带出
妈米17884 &经验值19952 &在线时间929小时&宝宝生日null&注册时间&帖子6615&阅读权限100&积分20881&精华0&UID5060494&
宝宝生日null&帖子6615&
( y% j( f& U4 ^&&J
对中介印象不好，坑蒙拐骗偷，遇到过好多中介骗人的事了。
妈米2355 &经验值2095 &在线时间393小时&宝宝生日&注册时间&帖子659&阅读权限100&积分2488&精华0&UID3934229&
宝宝生日&帖子659&
那里的房子啊？我想买房子呢8 R" d$ A/ }. s$ u9 o7 w
妈米1460 &经验值1460 &在线时间412小时&宝宝生日&注册时间&帖子546&阅读权限100&积分1872&精华0&UID5724511&
宝宝生日&帖子546&
这中介怎么这么缺德啊！
妈米5023 &经验值4294 &在线时间663小时&宝宝生日&注册时间&帖子1264&阅读权限100&积分4957&精华2&UID5354554&
宝宝生日&帖子1264&
楼主私信个房子信息吧，我单位在昌平这，好多刚毕业的同事要买房
#健康是福#
妈米1945 &经验值1697 &在线时间533小时&宝宝生日&注册时间&帖子359&阅读权限100&积分2230&精华0&UID709738&
宝宝生日&帖子359&
我也遇到了，天天是打电话的，我就说不签不给卖了是吗？他们还说不是的，怎么怎么的。说不签的话，网站上排的靠后，什么什么的。真是无语。
#健康是福#
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
回复 # L0 W; Y) L&&R
回复 yuanyuanvic 的帖子) `. N1 y/ z$ ~+ X- ?
什么中介啊？签独家吧，卖出去了，还好，卖不出去，亏的就是卖家！
没错 独家就不是利于家的事儿卖来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
您好，方便说一下您家房子的情况吗。位置、楼层、朝向、价格？谢谢& s: n, B8 I8 Y
在昌平城区 五层 76.09 两居室双阳面来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
回复 / q4 O& `& d+ B) e/ s: Y3 g
肯定是链家吧！
不是 昌平恋家实力不算大来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
学习一下& && && && &% V) b% c3 l6 g( y! ?
借鉴借鉴吧 太坑人了来自[]
卖房子千万不要跟中介签独家，都是坑啊！！！ ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
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&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&如果不通过中介，我自己出售二手房（未够五年），有买家要买的话，个人之间如何交易？有谁知道吗？（如果买家也是要贷款的话）。
可以！！（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等
其他答案（共6个回答）
比较合理!能为你省很多精力和时间!
1、到房产交易大厅将所购房屋挂牌
2、找有资质的评估公司评估
3、办理过户
4、缴纳各种费用
5、领房产证
至于款项何时给房东，双方协商。
到房产所在区县的房地局办理就可以了，或者委托中介办理。
双方准备资料（不同的产权性质有不同的资料），签订房地局要求格式的买卖协议，缴纳税金（不同产权性质的税金不...
如果不需贷款，可以不用中介，双方一起直接到房产交易中心办理。房权证、户口本、身份证，卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场。双方现场各自填写房产交易中心给的‘房屋...
可以，但是不通过中介办理银行按揭不可能，银行不受理直客式贷款。如果单纯办理过户就可以直接区土地局办理。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上...
答: 重疾保额交多少年合适
答: 紧急避孕药一个月只能吃一次。吃后到下次来月经之前再吃是没有用的。常吃会内分泌失调，还会发胖。常吃会增大宫外孕的几率。
答: 迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷，再有夏天的时候坚持不用空调，捂汗虽然很苦，但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。
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通过中介也有很多好处，基本上所有的手续都是他们为你去跑，交易之前他们会落实卖方的产权是否清晰等，相关税费，从签到申请按揭到交税过户，直到最后的结清水电这些都是他们为你去办理，只是过户等环节你必须到到场地方你去签个字就完事了。另外也能保障你资金的安全。他们收取的一个一个佣金，也是所谓的服务费。其次，你对相关流程也不是太懂，建议还是通过中介吧。
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