我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&外籍人士买房条件有何不同
外籍人士买房条件有何不同
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
许多人在网上问小编，身边的外籍人士也，但是外籍人士买房与我们有何不同呢？对于境外机构或个人在我国境内投资房地产市场需要符合什么规定?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。六部门有关负责人就规范房地产市场外资准入相关问答记者：我们注意到《意见》对境外机构和个人在境内购买自用、自住商品房作出了新的规定，这是基于什么考虑?有关负责人：随着我国对外开放和房地产市场逐步发展，境外机构和个人在境内购买房地产日趋活跃，外资进入房地产市场的准入规则不够规范、市场秩序比较混乱。我国土地资源少有，人口众多，人地矛盾突出。从长远考虑有必要进一步加强境外机构和个人在境内投资购买房地产的监管。《意见》规定，除经批准从事经营房地产的企业外，符合条件的境外机构和个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，具体包含两种情况：一是境外机构经有关部门批准在境内设立的分支、代表机构，二是在境内工作、学习时间超过一年的境外个人。境外个人在境内工作、学习超过一年时间的，已属国民经济的“居民”范畴，其经济活动的成果计入我国的GDP，自然可以享受境内自然人的部分待遇，因而允许购买生活、工作必需的自住商品房;在境内工作学习不足一年时间的，其住房需求可通过租赁方式加以解决。考虑到港澳台地区居民和华侨与内地联系密切，其中很多人虽然没有在内地学习、工作，但在内地长期生活，允许其在境内购买自住的商品房是有必要的，因此《意见》规定可在境内限购一定面积的自住商品房。记者：符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房为什么必须采取实名制?有关负责人：为防止某些境外机构和个人违规购买炒作房地产，维护房地产市场的稳定，做好房地产市场监管的基础工作，更准确地掌握房地产信息，参照国内居民购房的普遍做法，对符合规定的境外机构和个人购房实行实名制是必要的。境外机构和个人购买自用、自住商品房时，境外机构必须持有有关部门批准其设立分支、代表机构的证明，个人则应持在境内学习、工作超过一年的有效证明。各地房地产产权登记主管部门将严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人购买房屋的产权登记。自用、自住原则按以下政策把握：凡符合条件的境外个人在境内只能购买一套用于自住的商品房，符合条件的境外机构只能在设立分支、代表机构的城市购买用于办公所需的商品房。各地房地产主管部门将完善商品房交易登记信息系统，加强商品房预售合同登记备案，发现境外机构和个人购房不符合自用、自住原则的，不予办理有关手续。记者：《意见》出台后，外商投资企业、境外机构和个人购房的资金汇入和结汇的具体办理程序有什么变化?有关负责人：为配合《意见》的落实工作，进一步规范房地产市场外汇管理，今后境外机构和个人购买境内商品房只有符合自用、自住原则，才能办理相关外汇收支和汇兑手续。境外机构和个人从境外汇入购房款或从其境内外汇账户支付购房款的，应当经外汇指定银行审核确认相关材料后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户，不能将外汇资金直接划入房地产开发企业的外汇账户。境外机构和个人因故不能完成商品房交易，需将人民币购房款购汇汇出的，经原结汇的外汇指定银行进行真实性审核确认后，可将人民币购房款购汇划回境外机构或个人外汇账户。境外机构和个人转让所购境内商品房取得的人民币资金，须依法办理纳税等手续并经商品房所在外汇管理部门审核确认后，可购汇汇出。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送北京放宽外国人买房限制 取消工作满一年限制
关键字: 北京住建委外资外国人买房境外个人买房工作一年自住住房房地产
近期，在房地产去库存的大背景下，一线城市北京也放宽了政策：无房境外个人无需工作满一年，同样也可以购买自住住房。
据北京是住建委网站2月5日消息，北京市发布《关于转发&住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知&的通知》。自日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在北京市购买一套用于自住的住房；境外机构在北京市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在北京市购买办公所需的非住宅房屋。
北京住建委新政：外国人工作未满一年也能买房
按照此前文件规定，境外个人在京只能购买一套用于自住的住房，并且须满足在境内工作超过一年的要求。本《通知》取消了境外个人购房在境内工作超过一年的时间限制，境外个人持工作签证且在京无房的，可购买一套用于自住的住房。
除上述政策调整以外，《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》和《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》其他内容继续有效。
责任编辑:李晽外国人、港澳台居民如何在内地买房？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
外国人、港澳台居民如何在内地买房？
　　随着我国逐渐与国际接轨，近几年有越来越多的外籍人士及港澳台同胞来内地工作和学习，很多人干脆买房定居下来。那么，这些外籍人士及港澳台同胞如何在内地买房呢？需要满足哪些条件呢？
　　据了解，外籍人士及港澳台同胞不受限购政策的影响，在内地连续工作、学习时间达到一年，具有购房资格，但是仅能购买一套用于自住的住宅，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。
　　购房需准备的材料及办理地点
　　1.护照及护照的译文公证
　　2.在京居住状况证明
　　办理地点：北京出入境管理局
　　3.涉外审批表
　　办理地点：涉外审批办
　　提示，如果资料中有外文资料，还需要提供译本公证。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
长腿偶巴李敏镐要来内地买房啦，这可激动坏了偶巴的粉丝们。但是他究竟能不能在中国买房呢？会限购吗？需要准备哪些资料呢？ 外国人在中国买房会限购吗？ 根据《关于规范房地产市场外...
又到开学季，妈妈们又开始为孩子和自己尝试做保险规划。不少广州妈妈将目光转向了近邻的香港保险，根据香港保险业监理处公布的统计数据，香港保险公司向内地访客销售的新保单近三年...
“洋视角”是融360理财频道新开设的一个栏目，栏目会定期从国外投资理财网站择优挑选一些优秀的投资理财方面的观点文章进行提炼和编译。帮助国内投资者了解到国外投资者最新的动向和观...
这年头，中国大妈不是出国买地，就是在国内搅动A股市场。但也有越来越多的外国人选择了在中国置业。歪果仁在中国买房过户的话，该注意哪些事情呢？ ? 签订购房合同时，购房人一栏除...
在所有传统和不传统的和情人相关的节日里，光棍节是唯一一个情人味儿越来越淡的日子，有钱有伴、有钱没伴、没钱有伴、没钱没伴的人都陷入了立即购买的狂欢中。 夜幕已至到了心痛人民...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号我已阅读并同意
如有问题，请拨打400 668 9628联系我们！
外籍人士在加拿大买房有哪些要求
来源：作者：北美购房网时间：
扫一扫，随时看
加拿大的买房要求和国内是有区别的，尤其是对外籍人士，下面我们就一起来看看外籍人士在加拿大买房的要求。
外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注&外国人税务条款&，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。&
其实, 外国人在加拿大买房并没有想象中的那么复杂.简单的说,除了银行要求的首付款多过本地居民,以及卖房时需要交一定的之外,与本地居民置业并无大异。在实际操作过程中, 由于短期签证时间有限, 境外买家无法等到房屋交吉就必须离境,这就牵涉到授权委托书的问题。买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人．也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人来作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权．而且，必须使用规定的统一表格，可以从网上下载，当然也可以请律师代劳；有两个见证人见证签字；并且需要律师或其他NotaryPublic的公证。除此之外的任何形式的授权委托书都有可能不被接受。&
通过以上的介绍相信会有更多的朋友对这个问题都有所了解了，也希望通过介绍对大家都能够带来帮助。&
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：外籍人士在加拿大买房有哪些要求
相关房源推荐外籍人士能不能买房，外籍购房者买房需要什么资料？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
外籍人士在上海工作满一年就可以买房，但是限购一套住宅外资公司在上海不能购买住宅，可以去买非住宅的房产
全国范围内，以家庭为单位，你们结婚了肯定要查，及时是你的名字还是算二套房，他的房产也就是你们夫妻名下共有！
购买环节需要提供“特殊”材料：外籍人士购房需要的材料比较多。与国人购房相同，需要提供及月收入证明及工资卡银行对账单或6个月个人所得税缴税证明、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章、婚姻证明以及双方的买卖协议等。此外需要特别提供的材料是：护照、在京居留证、在京户口联系人，联系人身份证及户口本。其中有一些文件为外文文件，要做译文公证。其次，贷款环节注意选择银行。外籍人士贷款购房在具体的贷款额度、贷款的年限、征信要求、评估及贷款利率等环节具体的审核标准与国人并没有什么太大的区别。但目前仅有几家大银行开展针对外籍人士房贷方面的业务。购房者应了解清楚哪些银行能够办理对外籍人士的房贷业务。此外，与国人不同，外籍人士的购房合同必须进行公证，这是一个强制性的要求，公证费用为借款额的1％。-1.5％。。可以以你的名义买
首先，虽然上海取消了内销房与外销房并统一了房产交易的税费，自此以后外籍人购买商品房不受限制，并与国内人享受同样待遇。但根据法律规定，只有在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：（一）身份证明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）（二）符合购房条件的材料：1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。此外，外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
外籍人士在上海买房子需要材料：护照、劳动合同、结婚证、绿卡、公司收入证明、社保、个人税税单。和外地人是一样的。材料最备好之后看你的材料符合什么要求，在做决定。应该是要交房产税的，别的都是和别人是一样的，营业税、个税、契税。
房产限购是以家庭为单位的，您丈夫的房肯定会查，按您这种情况已经是限购了。如果不限购，需要提供护照，个人身份有效证件，社保和纳税记录，做资格审查，一般7个工作日内能审核完毕。
美国华人在沪买房的手续
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：