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楼板开裂原因及处理方案
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你可能喜欢我家住在六层（顶层），屋顶一道楼板裂缝非常顽固，装修好了就裂，反复搞了数次，总是不能彻底解决问题，_百度知道
我家住在六层（顶层），屋顶一道楼板裂缝非常顽固，装修好了就裂，反复搞了数次，总是不能彻底解决问题，
我有更好的答案
在表面贴纸带，刮腻子刷涂料，再贴纸带，这样一般不会再开裂了；裂缝小用快干粉补，前提是在补好干燥后不能有裂缝这倒真是一个不好处理的问题，主要是楼板是干燥的，任何后来填补的东西在干燥后都会收缩，重新开裂，建议可以用泡沫发泡剂填充后用墙纸刀削平。如果裂缝比较大
采纳率：33%
楼上说的可以，注意防水处理！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
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为什么楼板容易出现裂缝？问题详情：推荐回答：原因有很多。1、设计阶段解决部分楼板裂缝隐患1.1、在我们做过的多个住宅项目中，楼板采用分离式配筋，预埋电线管采用PVC塑料管，结果多处出现沿管线方向的裂缝，如图1所示。分析原因：由于塑料与混凝土粘结性差，且两者收缩系数相差较大，在温度应力作用下，管线位置应力集中。而板筋为分离式配筋，跨中部位的单层钢筋对混凝土的收缩变形约束不够，当收缩应力超过混凝土抗拉强度时，混凝土被拉裂。预防措施：（1）建议楼板内预埋管线采用KBG等金属材料，或者管线上部增加Φ6@150，宽度不小于450mm的钢筋网带以加强对混凝土的约束；（2）楼板宜采用双层双向配筋，尽量避免分离式配筋：梁边负筋难以有效固定，施工中容易滑移，踩踏变形，造成钢筋间距过大、保护层过厚而开裂；（3）配筋应遵循细而密的原则，楼板钢筋间距不宜大于150mm，屋面板筋间距不宜大于100mm，以便对混凝土的收缩起到更好的约束作用；同时板筋尽量少用I级钢，成品保护困难，在施工中容易变形。1.2、楼板内预埋管线的问题：如图2所示，楼板内管线过于集中，交叉太多，浇混凝土时石子下不去，管线周边容易出现蜂窝，孔洞，楼板开裂等问题，这种情况较多出现在公共部位强电井及户内配电箱的位置。措施：合理分布管线走向，尽量分散，确保管线间距不小于25mm，减少管线交叉。若无法避免，则交叉位置增加过路盒。若设计管线实在太多，则考虑减少预埋，采用明装方式。公共部位有吊顶遮挡，户内配电箱可以设置在厨房等位置，部分管线明装，后期有吊顶遮挡。1.3、梁上留洞需谨慎：如图3所示，由于设计单位不同工种之间沟通不足，结构设计对安装在梁上开洞大小、数量并未进行复核；或者后期装修时候考虑提升吊顶高度，暖通、新风等管线采用穿梁安装，从而削弱梁的截面尺寸，造成应力集中，出现裂缝。措施：图纸审查阶段应仔细核对室内吊顶高度，管线数量、走向，确定是否需要穿梁，而梁上留洞大小、位置必须经过结构设计认可，应避免后期梁上直接钻孔。1.4、混凝土标号控制：我们某个楼盘设计五层以下墙柱采用C40，楼板采用C35，后考虑施工方便，统一改为C40。而混凝土标号越高，相应水泥用量越多，水化热大，对楼板裂缝控制不利。措施：建议设计阶段考虑统一混凝土标号，楼板强度等级不宜大于C30；1.5、其他：一些地方性的工程质量通病防治导则中都有明确要求：建筑长度超过40m设置伸缩缝，平面应尽量规则，楼板平面急剧变化处等设置温度收缩钢筋，外墙转角应放置放射筋，楼板设计最小厚度的要求等等，图纸审查阶段可以参照《导则》要求进行调整。2、原材料的控制：很多资料中详细分析如何加强混凝土各组成材料的控制，如：使用低水化热水泥，控制砂、石粒径、含泥量等等，然而实际施工中基本采用商品混凝土，厂家不大可能为某个项目调整原材料，因此厂家的考察比较重要，但同时做好以下控制：2.1、控制混凝土级配，减小水灰比：通过掺一定比例粉煤灰、矿粉，减少水泥用量，降低水化热，对防止混凝土产生温度裂缝十分有利。适量减水剂，能增加和易性，减少混凝土泌水现象，降低水化热，减少混凝土收缩裂缝。2.2、混凝土塌落度的控制：施工中混凝土塌落度最好控制在12±2cm，如果塌落度太小，不仅施工困难，而且质量不容易保证。现场应重点检查混凝土的出厂时间，和现场开始浇捣的时间，两者时间差控制在1.5小时以内，并确保足够的施工时间，避免初凝后影响结构质量。夏季高温时混凝土运输、等待过程中塌落度损失较快，应考虑使用缓凝剂。3、施工阶段的控制：3.1、钢筋的成品保护：楼板上层板筋绑扎不宜过早，尤其是抢进度的时候，多工种交叉作业，钢管等材料堆放，人员踩踏，泵管等施工荷载造成板筋滑移、变形，塑料马凳被压碎，造成楼板上部保护层偏厚，出现裂缝。措施：严格控制施工顺序，其他工种基本完成后，再绑扎板的上层钢筋，扎丝按八字扣绑扎，双向板满扎，单向板边上两道满扎；板筋尽量采用钢筋马凳，如用塑料马凳应缩小间距，并控制放置时间，避免被压碎而失效，同时应重点控制阳台等悬挑构件的上皮钢筋位置。混凝土浇捣过程钢筋工应全程跟随，及时调整。3.2、支拆模不不当造成渗漏（1）梁侧模采用钢丝与板模拉结，而侧模拆除时间较早，在混凝土强度较低的情况下，工人用撬棍直接撬断铁丝，造成此处混凝土松动，成为渗水通道，如图4所示，特别是阳台、屋面位置应重点关注。（2）卫生间、阳台与室内高差位置一般采用方木分隔，方木拆除太早，导致此位置混凝土破损严重，降低楼板自防水能力，如图5所示。措施：梁外侧采用方木、模板支撑，如用铁丝固定的，必须用钳子或剪刀剪断铁丝，不能撬动。卫生间翻边位置方木确保24小时之后拆除。3.3、混凝土的振捣不密实：在以往多个项目中，卫生间渗漏比较普遍，后期大量采用聚氨酯等材料注浆修补，不仅费用较高，而且容易堵塞楼板内预埋的线管。分析原因：楼层混凝土浇捣时，操作工人重点关注柱子、墙板、梁等关键部位的振捣，楼板可能部分漏振或振捣不密实，容易出现渗漏。措施：混凝土的二次振捣能提高混凝土密实度，减少内部裂缝，增加混凝土的自防水能力。然而由于二次振捣时机难以把握等原因，施工单位多数未按此要求执行。建议安排专人负责对楼板进行二次振捣，最好采用平板震动器。复振的关键在于时机的把握，建议适当提前进行，避免初凝后振捣，影响混凝土质量。3.4、上荷载太早造成楼板裂缝：施工单位为抢进度，混凝土强度未达到规范要求的1.2N/mm要求，就开始吊箍筋、焊接柱筋，尤其是钢管吊运、堆放的过程，对楼板的冲击力较大，造成楼板震动开裂，甚至可能导致混凝土与钢筋握裹不密实，如图6所示，楼板出现网格状渗漏。措施：要求楼板浇捣完成后24小时不得上荷载，建议公共部位或电梯井筒的位置作为材料卸货区。楼板上堆放材料的位置，应采用方木+模板的形式对楼板进行缓冲保护，同时对现场塔吊指挥人员进行交底，材料吊运必须轻放，减少对楼板的冲击力。3.5、养护不到位：普通硅酸盐水泥要求养护7天以上，掺粉煤灰等外加剂的混凝土，要求养护14天以上，而施工现场往往养护时间不足，尤其在高温季节施工时，水分蒸发过快，造成收缩裂缝。措施：楼板应安排专人浇水养护，早期采用薄膜覆盖，建议夏季浇捣完成2小时后覆盖薄膜，确保水分不流失，并严格控制12小时不得上人。施工放线后搭设支模架阶段，最好改用麻袋或毛毯（保水性好），水应浇透，注意防火。对于卫生间、阳台等有防水要求的楼板，应延长养护时间。3.6、拆模太早造成楼板裂缝：常规20多度的天气，混凝土强度至少12天才能达到75%以上（阳台等悬挑构件要求100%），拆模清理后再转到上部楼层使用，基本在14天左右。因此配足三套模板的话，主体7~8天一层是正常进度（气温低时周期应延长）。而很多施工单位为了节省费用，加快进度，往往6天一层，甚至5天一层，楼板混凝土强度未到便拆模，容易产生裂缝。措施：严格控制拆模时间，必须拆模试块试压合格后才能拆模。如确实需要抢进度的，应增加模板套数；同时为避免混凝土强度不足时，受到上部施工荷载的冲击，一般要求第n+2层楼面混凝土浇捣完成后才能拆除第n层楼板的支模架。3.7、其他情况导致楼板裂缝、渗漏：3.7.1、未合理安排施工时间，混凝土浇捣时留设施工缝；3.7.2、混凝土浇捣过程中因塌落度不足，工人往混凝土中加水；3.7.3、混凝土泵管与楼板留洞之间未完全隔离，泵管震动扰动楼板；泵管拆除过程掉落的混凝土不及时处理；浇混凝土前管内的润管砂浆处理不当；3.7.4、楼板放线孔、泵管洞等预留孔洞的封堵不仔细造成渗漏；3.7.5、夏、冬季节未采取相应的施工措施，造成温差裂缝等等。4、结束语：质量通病的防治需要各部门、多工种的共同努力，并根据现场实际情况，编制针对性强，操作简便的预控方案，并加强过程管理，才能最大限度地防止质量问题的放生。混凝土楼板淋水后，出现这种现象。是怎么回事？问题详情：推荐回答：本人对这种现象有以下观点！1板面在温度较高情况下施工要增加人员对板面增加磨光，具体要掌握混凝土的凝固的程度。一般要磨两次以上会减少裂纹。2气温较高混凝土上能站人时要及时浇水保养最好上面发白时就要浇水。一天以后浇的次数可以渐渐减少，要保持一星期！3钢筋密度要按设计要求，面筋最好不跳扎。4二十四时内不能有重物放上面。板底有这种现象！1下面立杆密度距离不能大。2顶面不能负重过大和时间太早！3拆模时间不能太早要达到强度！如有这种现象进行注奖或做防水。避免以后漏水！个人见解，不作任何解释！楼板厚度不够且有裂缝，用什么补强方式比较好？问题详情：推荐回答：楼板厚度为什么说不够？按设计要求不够还是小于国家规范要求的最小厚度？在者有裂缝的房屋是什么性质？是商品住宅还是自建房？如果楼板实际厚度小于设计厚度但大于国家规范要求的最小厚度应该请原设计单位进行验算能否满足设计要求，大多数设计都会预留安全值，如果经设计验算没问题那就放心住就行了。如果设计通过验算不能满足设计要求设计会出加固措施，我认为比较合理的不返工加固措施是加小钢梁并联梁联墙，铺设水泥纤维板，当然会牺牲一部分层高，小钢梁能分散荷载，避免荷载集中。如果板厚连规范最低厚度都达不到，整体拆了重建吧，板偷料都能偷到国家标准以下去这样的房子你敢住么，危房！！再说裂缝，裂缝分为表面裂缝，深层裂缝，和贯穿裂缝，表面裂缝是温度裂缝，危害有限，仅影响外观，可以简单处理，甚至可以不处理，做地面的时候就弥补了，深层裂缝部分切断了结构断面，对耐久性产生危害，可发展为贯穿裂缝，破坏结构整体性和稳定性，对后两种裂缝一般采用低压注浆，注浆材料为环氧树脂及聚氨酯类材料。请问农村楼房平台漏雨严重，是老式楼板结构，有什么好的维修方法吗？问题详情：听说有一种卷材，防水效果好，请问能防多久，最好是一次性能彻底弄好的推荐回答：如果要根本性解决漏水问题，本人认为可按下述步骤处理:（1）剔除原来的面层和防水层，以及板缝嵌塞材料，因为它们已经失效，且平台面积不大，不会花太多人工。（2）用C25以上等级细石混凝土重新密实嵌缝，缝内加2根6.5直径通长钢筋。（3）1:2.5水泥砂浆板面找平厚度30（3厘米）顺带找微坡（4）卷材防水。可根据实际情况选择卷材SBS、自粘性卷材、丙纶卷材等均可。但一定要做到位。（5）1:2.5水泥砂浆保护层厚20。（6）建议不做保温层了。直接在保护层上做刚性防水层:小直径（4或6.5）钢筋网格（200×200）浇筑C25细石混凝土,建议厚度50~80。分格缝按照实际情况留不大6M×6M。成缝可用切割机，嵌防水油膏。楼板承重范围是多少公斤？问题详情：求教各位建筑方面的专业人士：一般来说板塔结合的房子，楼板的承重能力是多少公斤呢？我家楼上装修房子，堆的水泥有十几包，每包100斤，有1000多斤重。面积大概一平米左右。我跟装修的人说这样的堆放太重了，楼板有危险。他们说完全没有问题。他们经常这样。请教一下专业人员，这样堆放有危险吗？楼板的承重一般在每平米多少公斤呢？感谢感谢！推荐回答：楼板承重范围是多少公斤？一般的楼板：2.0～3.5(kN/m2)住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园：2.0(kN/m2)教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室食堂、餐厅
2.5(kN/m2)礼堂、剧场、电影院、有固定座位的看台、公共洗衣房： 3.0(kN/m2)商店,展览厅,车站,港口,机场大厅及其旅客等候室、无固定座位的看台：3.5(kN/m2)健身房,演出舞台、舞厅：4.0(kN/m2)书库,档案库,贮藏室：5.0(kN/m2)密集柜书库：12.0(kN/m2）通风机房,电梯机房：7.0(kN/m2）希望我的回答对你有帮助！现在都不是楼板顶，如何在客厅顶上布线安装吸顶灯？推荐回答：不是楼甜顶就是现浇砼顶，在浇注砼之前要支撑铺钢或板材模板，在铺扎钢筋的时候，要把电线管预置到将来安装吸顶灯的位置。屋面浇注砼工序结束拆除模板，安装吸顶时将电线用钢丝牵引出吸顶灯的预留口即可安装灯具。如果你未预埋电线管，有两个办法补救安灯。一、用铁凿子在砼面凿槽埋设电线管，然后用水泥将电线管抹糊在凿槽之中，水泥与砼顶凝固在一起后，再行牵穿电线装灯。二是走明线，可以在建材市场买来塑料电线槽，回家用水泥钉或胶粘的办法将电线槽牢固的钉粘在屋顶砼面，再行下线装灯。除此，还有什么高招，可以推荐。高层住宅，现浇钢筋混凝土楼板采用三级钢作为板筋，楼板容易开裂吗？为什么？推荐回答：严格按图施工，控制好板厚、砼配制质量、采用布料机辅助砼浇筑时，在布料机放置部位局部加强支撑，施工后注意养护。同时砼强度没有起来不要立即进入下道工序施工（1踩踏，2吊放钢管和钢筋时有冲击。）。一般情况下是不会开裂的。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。房屋楼板开裂，渗水严重，已有3年多。物管不作为，开发山推脱责任，投诉无门_重庆市政府公开信箱
重庆市渝北区政府公开信箱
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发布单位：
渝北区政府
来信内容：
房屋楼板开裂，渗水严重，已有3年多。物管不作为，开发山推脱责任，投诉无门
各位领导：我是渝北区宝圣大道950号番茄花园小区1栋2单元顶楼住户。从2012年冬天发现房屋渗水以来至今，开发商未彻底解决楼顶漏水问题（期间也有修缮），但今年夏天以来变得越来越严重，家里衣柜已经发泡，房顶掉漆严重，晚上已经无法安心入眠，深怕会有墙漆落入眼睛，家里墙体伤痕累累。几年之间没少与物管、与开发商沟通，之伤神、之费力，可能只有我们一家人才能体会。几个月前我们又主动找物管（博城物业）、开发商（龙德地产）沟通此事，目前状态时各方都在互相推诿，不愿出面解决问题。物管不作为，不协调解决问题，我们给开发商打电话，接话员永远回复都是：不清楚状况、具体了解清楚，再给答复。然后就再没有下文。
我们一个平头老百姓，还得上班赚钱养家，真的没有时间一直这样耗下去，并且也拖不起，再漏下去房子都要不能住了。真的已经被耗得精疲力尽，希望政府能出面帮忙督促一下开发商、物管解决问题。将不胜感激！
开发商：龙德房地产公司
小区物业：博城物业公司。
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：您好！首先，非常感谢您对渝北区城市建设工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成区城乡建委对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：　　区建委工作人员会同开发商、施工、物业、业主现场查看,楼顶渗水问题属实。现场开会明确：1.开发商15日内拿出整改方案；2.开发商联系施工单位按整改方案在5日内进场整改。各方对以上处理方式表示同意，业主、开发商、施工、物业（四方）已签字确认。区建委会继续跟踪督促该投诉。　　最后，再次感谢您一直以来对渝北区城市建设工作的关心、支持和理解。同时，欢迎继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电区城乡建委具体咨询，联系电话：。
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