2018最新大连动迁拆迁补偿标准是什么
　　对于城市中需要拆迁的人来说，补偿什么、怎么补偿是一个大问题。在实际生活中，拆迁双方需要协商好，确定好补偿方式和补偿金额，以免产生补偿纠纷。下面是小编收集的关于2018大连动迁拆迁补偿标准方面的一些知识，欢迎浏览。
　　一、2018大连动迁拆迁补偿标准是多少？
　　1、搬迁补助费。
　　依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元（被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位）。
　　2、安置补助费。
　　依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。
　　3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费。
　　（1）电话迁移费200元；
　　（2）网络迁移费50元；
　　（3）有线电视迁移费50元；
　　（4）煤气气源费3000元；
　　4、有照房屋货币补偿金。
　　拆迁住宅房屋，被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的，拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。
　　二、大连市的生产经营房屋的补偿安置有什么标准？
　　1、有照房屋货币补偿：
　　拆迁人与被拆迁人采取协商途径尽快达成拆迁补偿协议是处理生产经营用房屋拆迁中的最好办法。
　　2、无照房屋货币补偿：
　　生产营业用无照房屋与有照房屋属于同一建筑，且用途一致情况下，房屋评估时不做区分，只是注明该房屋中无照面积数值，供拆迁双方协议补偿价格。
　　3、超过批准期限的临时建筑：
　　按照建筑净值予以补偿，即建筑成本&剩余期限/批准期限。如果该建筑属于生产经营用房屋的，其停产停业损失补偿另行予以考虑。
　　4、房屋附属物：
　　房屋附属物包括单独的收发室、食堂及水塔、门楼、围墙等建筑物。按照附属物成本乘以成新度适当给与货币货币补偿。
　　5、在职职工生活补助费：
　　拆迁生产、经营用房实行产权调换的，在停产、停业期间，按上年度市统计局公布的人均收入标准的1、5倍，向被拆迁单位支付直接受到影响的在职职工的生活补助费。实行货币补偿的，拆迁人一次性支付3个月生活补助费。
　　三、大连市动迁拆迁的停产、停业损失的补偿标准怎么计算？
　　按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。通常该项损失有以下几种补偿方法：
　　（1）补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300～400元，由拆迁当事人协商确定；
　　（2）补偿标准按其房屋市场评估金额的百分比，给予一次性损失补偿；
　　（3）补偿标准按特许特许经营剩余期限&利润；
　　（4）按照被拆迁房屋建筑面积&23～25元/平方米？月&合理补偿月份；
　　（5）以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。
　　综上所述，不同的房子有不同的补偿标准，不同区域的房子的补偿标准也是不同的。上面讲的2018最新大连动迁拆迁补偿标准可以给那些不清楚自己房子的价值的拆迁户提供帮助，但要了解房屋具体拆迁价格和补偿时，可以在法律快车网站上咨询专业的律师。
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&2018年房屋拆迁补偿新规新鲜出炉！ 具体你知道多少？
2018年房屋拆迁补偿新规新鲜出炉！ 具体你知道多少？
来源：吉屋网 &&发布时间：
& 对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年拆迁新规已新鲜出炉了，有几类房，没有也可以获得补偿。拆迁过渡费拆迁过渡费是前，需要安置新的住所，比如：租房费、过程中所开销的费用有政府补偿。双向补偿比如拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。&&停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。无房产证可获得1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。拆迁补偿金算法&&拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；其二，在政府所规划的区域内选购。而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）++安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）人民的利益就是国家的利益，国家政策越发完善，人民的利益就越发有保障，国家绝不会亏待任何以为人民。想了解更多就上吧！& 房子被拆迁了，那么，有没有什么好的刚需盘推荐？推荐一：东源县5900元/平米起人车分流10分钟城中心优惠20套特价房狂减10万认筹中推荐理由：铭成锦上花，位于东源县仙塘大道与东源大道交汇处，是东源片区的核心地段，居于中高尚住宅区域，与东源大道直连的越王大道，作为河源市区的城市中轴，优质配套众多，如河源市商业中心JJMALL、五☆级希尔顿酒店等，其中教育资源配套更为丰富，社区自身更配备2300平米的双语幼儿园，让孩子在优质的文化氛围中健康成长。实现居住与投资兼得的品质资产。 　　繁华之上，铭成锦上花以考究品质缔造建筑。项目占地面积5.5万平米，建筑面积21万平方米，约2.2万平方米简欧式与现代相结合的高品质艺术园林，创东源3000㎡一楼全架空泛会所，符合时代特色的简约现代的建筑风格，精工品质无可挑剔。 　　两梯三户，不是谁都能做到。铭成锦上花来了，以更高的居住体验和更豁达的气度，带给你不同以往的居住体验。三面采光，户户朝南，户户观景落地窗，超宽阳台。任何一种场景都可以让人心生惬意。105~158平方米的三至五房，轻奢阔绰，更有高拓展N+1百变户型让你的生活随心所欲。从此爱上的不只是居住，更是全家人安心、舒适、美好的未来憧憬。最新动态：目前均价6000元/㎡左右，首付1.5成，分期两年免息，最新推出年终10套特价房，一口价房源10万首付起。户型涵盖面积：105-163三至五房。推荐二：东源县豪装8000元/㎡起豪华装修东源大盘之一推荐理由：80万平方，是目前东城西片区开发规模较大的房地产项目之一，共分三期开发，目前正在建设 即将开盘的是一期占地约平方，二期占地约万，沿江部分是三期占地约万，预计开发年左右。项目采用半围合式建筑设计，封闭式管理，人车分流，中央部分是别墅品，周围是洋房和风情商业街，沿江部分是高端住宅，产品多样化满足不同阶层客户需求东源县5500元/平米起高绿化公园周边名校周边优惠年终购房钜惠线上报名专享内部折扣推荐理由:【胜业豪庭】，毗邻坚基购物中心商圈、商圈、商圈三大商圈，享东城繁华商业，市政成熟生活配套以及东源县城行政中心的一站式商务配套，商业业态丰富，商务配套齐全，置业全新起点，百亿配套近在咫尺。近几年东城的城市规划，让不少市民看到了这座城市未来的发展蓝图，高铁客运、高速公路等有序建设、深莞惠“大都市圈”逐步推进、东源城区纳入河源中心城区、教育设施日渐完善，以及高铁新城、市区与东源城区一体化等城市外围不断延展 以【胜业豪庭】为轴心，向南直抵中小学、公园东学校、河源市人民医院、理想综合市场、坚基购物中心、沃尔玛、希尔顿酒店、客家文化公园、儿童公园、市民广场、全民休闲健身广场;向东畅享东源县第三小学、公园、红星公园、大学城;向北拥揽宝晟城商圈、滨江公园、电视塔公园、木京河湿地公园、历史文化长廊、东源县文化科技中心、崇文实验中学、东源县名列前茅幼儿园、东源县人民医院新院等，生活在繁华都市，幸福生活一房即得。。 【胜业豪庭】户型布局合理，建筑面积约128-150㎡，目前均价5500元/㎡。两梯三户，南北通透。功能齐全，空间附加值高，主次卧互不干扰，业主生活私密性高，主次卧飘窗设计，通风采光较大化。让每一个步入其中的人都能感受到其人性化配置的味道，满足业主多元化需求，让生活更加有滋有味。相关搜索：
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按Ctrl+Enter发送2018山东住房新政：取消拆迁货币补偿奖励
16日，全省住房城乡建设工作会议召开。会议涉及发展住房租房市场;鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励;建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法，保障随迁子女教育&同城待遇&等热点内容。
鼓励开发商自持一定比例用于租赁
此前，山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出要发展住房租赁市场。在此次会议上也提到，将增加租赁住房的供应。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，建设住房租赁综合服务平台，盘活存量住房，满足多样化住房需求。培育专业化、机构化租赁企业，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。
在增加供给上，一方面支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁，另一方面，支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。此外，人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地，可以在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房)，增加租赁住房有效供应。
上涨压力大的县市可限制住房转让
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。会议还提出，有条件的城市结合实际，探索发展共有产权住房。
在房地产调控方面，保持调控政策连续性稳定性。会议提出，坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，强化市县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险。
坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策，设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
鼓励实物安置，取消货币安置奖励
值得注意的是，在这次会议上提出了在拆迁过程中，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。&棚户区改造要与房地产市场调控协同推进，结合各地房价上涨压力、商品房库存情况、维护棚改居民权益等实际，调整政府征收拆迁奖励政策，取消货币化安置奖励，鼓励支持实物安置，维护房地产市场平稳健康发展。&住建厅相关负责人介绍。
该负责人介绍，实物安置和货币补偿是征收条例规定的补偿方式，也是被征收人的选择权，征收中不能侵害人民的权利，只能通过调整奖励政策，引导其选择实物安置。
为何现在会取消货币化安置奖励，鼓励实物安置?实际上，货币化安置在一定程度上推高了房价。山东大学经济学院李铁岗教授介绍，在货币安置的过程中存这样一个问题，由于外部房价过高，购房成本较高，拆迁过程中居民要求补贴也较高。大量补贴造成地方拆迁成本提高，土地价格提高，自然会造成房产价格提高。
&货币性安置的好处就是比较灵活，大家可以自由选择，但也存在一定缺陷，在房价过快增长的过程中，货币安置变成推动价格上涨的一种效应。&李铁岗说。实物安置就不存在分摊成本的问题。通过取消货币化安置奖励，鼓励实物安置的方式，有利于减弱货币化安置推动房价上涨的间接作用。
随迁子女入学居住证将作主要依据
今后，有居住证的外来务工人员随迁子女在就学时，与本市户籍儿童少年一样，可享受&同城待遇&。
会上提到，山东将进一步完善市民化推进机制，将稳定就业的外来务工人员和灵活就业人员纳入城镇职工基本养老、医疗保险参保范围，扩大农民工&五险一金&参保比例，提高基本公共卫生服务水平。
对于外来务工人员随迁子女教育问题，这次会议上也提到了解决方法，将建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法，全面实施&两免一补&，保障随迁子女教育&同城待遇&。
将符合条件的农民工纳入公租房保障和公积金制度覆盖范围，推进棚改向城市规划区内的城中村、城边村、建制镇拓展，加快城中村城边村居民市民化。加快户籍制度改革落地步伐，提高户籍人口城镇化率，逐步将居住证持有人纳入户籍人口管理。
今年棚改开工84.33万套
住房保障方面，多渠道保障基本需求。会议提出，实施棚改攻坚三年计划，今年开工84.33万套，基本建成23.72万套，2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配，年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。
完善公租房租赁补贴政策，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围，低保、低收入住房困难家庭应保尽保。优化安置房和公租房规划布局和户型设计，提高工程质量，加快配套设施建设，改善周边环境和公共服务条件。另外，继续推进老旧住宅小区整治改造，计划开工40万户，改善居民居住环境。
[责任编辑：杨凡、苏佳]
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