房产证满五年和满两年未满两年，可以公证满两年后交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 20:38 标签： 房产证不满两年过户
我买了一套二手房,但房产还未满两年,我可以去公证,到两年在过户,行吗?_百度知道
我买了一套二手房,但房产还未满两年,我可以去公证,到两年在过户,行吗?
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小孩的父母必须都有到场!我是中介经纪人!办过此类事件，负责有一方不配合就不能过户
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你好,我准备买一套二手房,因房产证未满两年,中介机构说可以去公证处公证满两年后再过户,请问这样可行吗
你好，我准备买一套二手房，因房产证未满两年，中介机构说可以去公证处公证满两年后再过户，请问这样可行吗？还需要些什么手续能保证买方不会上当受骗！谢谢好心人
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关键是购房协议内容。
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你好，可签订协议然后公证。
你好，建议还是尽快过户，避免不必要的麻烦，具体的过户事宜可以咨询房管局。
你好！建议先到公证处咨询一下，并与中介协商好公证费用。买房需过户，未过户风险很大，谨慎处理。
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买二手房未满两年，等到满两年后再过户有哪些风险？做抵押公证能够解决吗？有哪些利弊？
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不过户就不能代表买家是房屋的所有权人，一旦出现纠纷，二手房买家的权益是很难保障的。根据我国法律房产证是房屋作为不动产的唯一证明，同时如果没有过户，意味着该房屋实际没有交付给买家，还是原房主的，相当于买家出了钱但对方没有把东西给你。实践中，有许多人会做购房合同公证，但是公证的也只是债权，物权还在别人手中，起诉到法院是根据物权优于债权的原则，法院还是会把房子判给房产证的登记人的。 买房只公证不过户有什...
不过户就不能代表买家是房屋的所有权人，一旦出现纠纷，二手房买家的权益是很难保障的。根据我国法律房产证是房屋作为不动产的唯一证明，同时如果没有过户，意味着该房屋实际没有交付给买家，还是原房主的，相当于买家出了钱但对方没有把东西给你。实践中，有许多人会做购房合同公证，但是公证的也只是债权，物权还在别人手中，起诉到法院是根据物权优于债权的原则，法院还是会把房子判给房产证的登记人的。 买房只公证不过户有什么风险？ 1、交易不成功 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。 2、房屋权利受到限制 房屋产权所有人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房 如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证，也是无效的。 4、拿不到产权证 购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
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