租赁合同到期后未续签自动续签是真的吗

-- 沂蒙晚报 --
版次:[A15]
租赁期满,租约能“自动续约”吗?
2014年8月份,家住平邑的梁先生在县城临街租了一套房屋用于开设商铺,当时与业主约定租赁期为一年,并交纳了5000元押金。合同期满后,梁先生未与业主重新签订租赁合同,又继续使用该房屋近半年,并交了租金。后来由于商铺经营不好,梁先生决定不再租这个房屋了,但业主要求其找人转租,否则不退回5000元押金。协商多次无果后,梁先生着急不已。梁先生疑问,法律是否有自动续约的规定,如果他找不到人租这个地方,业主是否有权扣其交纳的押金?律师说法:
本报律师团主要组成单位山东颐平律师事务所主任彭海律师:我国法律并没有自动续约的规定,按照《合同法》相关规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。可以看出,本案中,梁先生与业主的租赁合同期满之后,又继续交租并使用该商铺的,该租赁合同已自动转为不定期合同,依法律规定,业主有权随时终止租赁合同,要求梁先生搬出该铺,但要给梁先生必要的准备时间;梁先生也有权随时终止租赁合同,但要及时通知业主。终止租赁合同后,梁先生没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣梁先生押金,除非双方有合同依据,否则业主应全额退还押金,如果业主强行扣留,梁先生有权向法院起诉要求取回押金。 记者赵泽军 整理&
&& (不填默认为匿名)今日律师风向标:
租赁合同上写,合同期满,自动续约有效吗?是否原先合同就自动转为不定期租赁合同了?
租赁合同上写,合同期满,如乙方要求续租,必须提前15天内与甲方签订合同,否则视为自动续约6个月,这样情况,自动续约有效吗?是否原先合同就自动转为不定期租赁合同了?
wl1324ezri
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你好,自动续约条款可能有效。
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建议想劳动局投诉或申请劳动仲裁
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免费问律师租房合同到期续签合同是自动的吗_百度知道
租房合同到期续签合同是自动的吗
我有更好的答案
不是自动的是否延期,可以在合同中约定双方同意继续,可以在原合同上签字确认
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yhjunku您好您若是通过续签合同,则需缴纳费用;和业主之间续签,则不需缴纳费用。希望能帮到您,望您采纳,谢谢
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答期待阳光之宇?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢?2个回答陈晚晴517如果房东同意的话,重签一份就行了5个回答yvzuobfb989750你好,如果合同到期后,水电没弄完,原因来自装修公司是可以强行终止合同的,如果是因为自己的原因导致的,则不能终止合同
2个回答saberi2出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承...1个回答孒_9650租房违约金问题:因为租房合同是你们双方自愿签订的,属合法有效的合同,受法律保护,如果你要解除房屋出租合同,你的这一行为就属于违反合同约定,你是违约人,非违约人理所当然地有权利按照约...10个回答luyuanta首先,涨房租是没有你的理的,你不租也没办法。但是要再次收中介费的话,就证明这是个黑公司。劝你还是别租他们家的了。省的以后出事0个回答0个回答4个回答zyx618888合同都写的清清楚楚,延期之后怎么赔偿,执行合同就完了
3个回答极度转向2不需要赔偿,但要按劳动合同法支付经济补偿金。
解释:劳动合同到期后,该合同自动终止,用人单位与劳动者已经不存在劳动合同关系。如果要续签合同,需要双方重新协商来确定。如不能协商...

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