个人卖房先收了部分房款，想卖房签独家不卖了行吗，可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 04:41 标签： 卖房时如何收取房款
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全款买房并已入住 卖房人却提出房子不卖了编辑：梁旭　来源：燕赵晚报　　
可诉请法院要求继续履行合同
新华区周女士咨询：我在中介公司看中了一套二手房，由于房子离孩子上学的学校很近，户型及价格也可以，我很满意，与卖房人见面后我们很快就签订了《房屋转让协议书》，由于我当时手头紧，就与卖房人约定房款分两次交，我先交80%的房款，待房屋装修完入住后，再交剩余房款，交清剩余房款一个月内办理房产过户手续，违约金为每逾期办理过户一天按房屋售价的万分之一赔偿我。如今，我已经装修入住，且向卖房人交清了剩余房款，然而已经三个多月过去了，卖房人却迟迟不配合办理房产过户手续。刚开始，卖房人提出让我宽限他晚几天办证，当时我也同意了。没想到他最近一次找到我说，由于他的女儿快结婚了，向他提出要一套房，所以他不能把房卖给我了，愿意赔我两万元解除合同。我光装修就花了近十万元，赔我这点钱怎么能弥补我的损失？再说我也不想把房子退给他，请问，现在如果协商不成，我该怎么办？
法律帮办：周女士与卖房人通过中介签订的《房屋转让协议书》系双方当事人的真实意思，应属合法有效，各方当事人均应依约履行。现卖房人不配合办理房产过户的情形，应属于违约行为。根据合同法的相关规定，周女士可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，要求卖房人继续履行合同并承担违约责任，这是法律赋予周女士的权利。具体到本案，由于周女士不想解除合同，周女士可以诉请法院要求卖房人继续履行合同中约定的配合办理房产证的义务，并可要求其承担违约责任。
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卖过房子的朋友，你们卖房时有先去过户后给钱的吗？收藏
这好像是骗局吧？
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这样卖家风险很大
公证一下是可以的，买方贷款的话，就必须先过户的
我买房的时候，想先付一半，剩下贷款付，第二天就能贷下来，卖家坚决不同意，后来还是凑全款付的，唉！
一般来说没啥事。咱卖的时候想的是我给他过户了，他跑了咋整啊？如果换咱们买的话，咱们就会想我要是先给他钱他不卖我咋办啊。之前的买卖协议如果有你就不用怕这个，大不了公证下。
我买房的时候是准备好钱，户过到快完事就差等着打印房产证的时候，我们去一个，他们去一个，到银行转账，，，，，
我家倒是遇到过卖家让我们把款全给他们，然后改天过户的，全给了，他不给我们过户咋办？中介也说没事的，万一有事呢，谁能保障我们的权益？我们坚决不答应。所以不管是买方卖方，一手钱一手货，两清
一手交钱，一手交房
没事啊~先给一半的钱~然后房子过户~过户后买家给卖家打欠条~然后买家去贷款~还钱~收欠条~
有可能是买家心眼细了那么点！怕呵呵！我以前买房可是遇到好心人了！重机厂的那一家两口人真心不错！因为我是贷款买，通过区房产科门口那家中介办的！那房主两口知道我没钱过户时就收了我几千定钱.过完户我才给百分之三十房款.隔了几天贷款才到帐！真心为她一家点赞真是一家好人！买房真的是好房主好买家那房子买的才顺心！买房和卖房要互相理解各自的困难.能够帮忙的就帮一下，这才是富区人真正的品格！为重机厂孟凡猛一家点赞！
专为满足各类行业和客户要求而设计，并已被证明可满足各个施工标准的要求。
去年卖的，人家先给的钱然后我陪着办的
买房卖房走正规渠道！两头都互相了解一下.做到买的放心卖的安心！
我卖房时就是先过户，后给我打的钱。
支付现金时让对方写个收条，双方当场签个房屋买卖协议，然后再变更房屋产权，这样应该稳妥了
一起去，先给一半钱，办房照，全套手续办完，打正式房证，之前 银行打剩下房款。附近有信用社，交行，中行。总有一个银行适合你。
应该是把买房的全款银行卡压在卖买房人手里，一起去办手续回来办完一起拿钱
没关系！我就是先过户后付钱的
先让买方付点钱！！！！！！！
我那时候是中介给我出2个人， 他们2口子，
我自己一个人外地买房， 我带着钱去银行转账
我那时候是中介给我出2个人， 他们2口子， 我自己一个人外地买房， 我带着钱去银行转账，身边有她老公和中介的一个人，过户那 是他媳妇和中介一个人~ 反正我是有个中介跟着的，那人要是跑了 中介管我呗，但是都是 一个买一个卖 应该不会的
这不是扯吗
如果是贷款，很多都是先过户再给钱，要先给几万保证金，还要签合同的，然后银行贷款下来了就把剩下钱直接打给原来房主了，
怕就走中介，多花点，安心
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我卖房子，买方给我交了1000块定金，房款一次性付，我们是先打款还是先更名？怎么才能保证我能拿到全款
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二手房经纪人
1.送件过户完，马上去专款，如果不转是可以退件的！
2.或者把钱放在联名账户里，等送件完之后，一起去赚钱
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
房子您先去报税，再去打款，这样两不当误
二手房经纪人
我卖房子，买我卖房子，买
二手房经纪人
最好是通过正规的房地产经纪公司进行资金监管，这样，可以保证资金的安全性
二手房经纪人
只有1000块定金啊，剩下的钱是一次性给您吗？这要协商好，先做网签，再交税，交完税就要求他打款，打完款在更名过户。只有这样才能得到保证，千万不要先更名。
二手房经纪人
这个您不用担心，现在有资金监管，政府监管不会出现差错的。
二手房经纪人
您可以做一个资金监管，在客户打钱的同时银行会把您的打款账户给冻结，等过完户更名完毕以后提供相应的手续银行会给您自行解冻。这样的话就可以解决您和客户之间一切不必要的麻烦，还有可以问一下您是通过中介公司卖的房子还是私人？如果是私人我建议您最好做资金监管，这样对您和客户双方面都有保障。
二手房经纪人
最好找中介机构做资金监管
二手房经纪人
先去报税,报完税去打款, 拿到房额全款.再去过户。
二手房经纪人
这个其实没有什么规定的，只能体现出中介存在的道理了！
第1-10条,共31条 &
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