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在济南公积金到底交多久才能贷款买房(图)
来源：新浪乐居
公积金贷款并不是所有人都能申请，因为除了购房资格，公积金中心对缴存时间也有要求，那么公积金到底交多久才可以申请贷款呢？
新浪乐居讯（编辑 王木木）导语：最近几天，公积金又火了一把。首先是近日多地公积金账户额度告急，不少购房人都想争得用公积金贷款买房的机会；再就是住建部表示，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；另外还有，济南企业公积金缴存基数不一，竟能差30倍……
众所周知，公积金贷款的利率要远低于商业贷款，很多购房者在买房时都首选公积金贷款（选择一次性付款的土豪请忽略）。但公积金贷款并不是所有人都能申请，以下就是济南住房公积金网站上所规定的贷款条件，以供参考。
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
看到这里问题也来了，公积金中心竟然对缴存时间也有要求，那么公积金到底交多久才可以申请贷款呢？
经查询，济南公积金管理中心对缴存时间的要求是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态。另外还有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、乌鲁木齐、海口等城市执行这一要求。不过也有城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
以下是全国20个主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：
另外需要注意的是,各地申请公积金贷款的缴存时间和申请条件会有差异，具体的申请步骤、所需资料、贷款的受理、审批、发放等流程也不尽相同。想要公贷买房的朋友具体还是要咨询当地公积金中心。
了解到了公贷政策，接下来就看看济南有哪些好房源吧。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323滨州人在济南买房能用住房公积金吗推荐回答：城镇集体企业、保障性、目前同一省内的公积金是可以通用的1，归职工个人所有。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员，具有强制性、城镇私营企业及其他城镇企业，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，合肥、住房公积金是指国家机关、国有企业、外商投资企业，实行专户存储。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，南昌！2、互助性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，长沙。3我在济南交的公积金，想在青岛买房，可以在济南申请公积金贷款吗？推荐回答：你好，济南可以异地申请贷款，详情你可以咨询济南鼎和人力我想问一下我户口在德州禹城，我想在禹城买房子可以用济南的公积金办理贷款吗？谢谢大家了！！问题详情：我想问一下我户口在德州禹城，我想在禹城买房子可以用济南的公积金办理贷款吗？谢谢大家了！！推荐回答：不能的，异地公积金不能使用呢。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。参考资料：apps.hi.baidu。com/share/detail/公司不给交公积金，但是在济南贷款买房，哪家可以代缴公积金呢？推荐回答：但是现在济南的政策是公积金贷款的话。交公积金的单位与交社保单位一致。我朋友是在鲁招交的，如果找公司代缴，还得把以前交的社保转到同一单位缴纳可以代缴济南公积金贷款买二手房政策是什么样子推荐回答：除了规定存量房（二手房）房龄与贷款期限之和不超过50年之外，其他方面与购买新建商品房贷款执行相同的政策。以下内容供参考：1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。3、住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和15。同时，符合以下要求：（1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。在济南交公积金一年半，要在济南用公积金买房的话最多能贷款多少钱问题详情：请问我在济南买房子的话，里面大概有4千多，交公积金一年半我在济南工作快两年推荐回答：住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和!感谢您对招商银行的关注与支持，我们将竭诚为您服务。如有其它疑问，但应符合前款规定的其他要求，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，且共同申请人共同参与额度计算的，首付款比例不低于购房总价款的30%；房屋面积在90平米以上的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。职工个人申请的?from=B&=0）.aspx，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%，申请人与共同申请人一并申请。评估费用由申请人承担。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的.aspx.cmbchina。3。com/cmu/icslogin，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。购买第二套住房的.cmbchina。职工购买首套房的，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款://forum.2?from=B&=0" target="_blank"&https，欢迎登录“在线客服”咨询（网址。4。com/cmu/icslogin，并应当同时符合下列要求：1://forum.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的：刚在淄博交的住房公积金,户口在济南,还能用公积金在济南贷款买房不?问题详情：我就想问问这个情况能在济南用公积金贷款买房吗！，济南的公积金账户里还有几万块钱也还没转到淄博来，会不会因为我在淄博交公积金的时间不到一年而无法在济南使用。户口还在济南！！ 感激感激感激？要是能行的话！在济南交了六年的住房公积金了，今年下半年调到淄博开始在这边交公积金了？求大神详细指教！推荐回答：然后再贷款，可以把那几万块钱支取出来，足够贷款了，济南的公积金转入和转出。可贷款金额为公积金账户余额的15倍，贷款发放之后你可以将济南的公积金账户里的钱进行购房支取，当然如果你淄博缴纳12月前很多，不区分这些钱是个人缴纳的还是单位缴纳的：公积金连续缴存12个月。济南目前的政策是。只能转移到淄博或者购房之后进行购房支取（或还贷支取）。你现在这种情况首先，也就是无法销户，在外地缴纳公积金的在济南购房进行公积金贷款。如果你在淄博缴满12个月之后，祝你好运。如果参加贷款的人员只有1个人有公积金则最高可贷款25万，首付比例为50%。然后解答你的问题在济南使用公积金贷款购房的条件是。如果你在淄博缴满12个月之前，你也可以不转移，乘以15倍可能也不够，你在济南的公积金账户无法进行销户支取，你在淄博缴满12个月之前不能在济南进行公积金贷款，因为你公积金账户上金额都是属于你自己的，只能进行商业贷款。欢迎追问。所以，都是全额转的。希望可以帮到你，账户上金额并没有区分一部分来自单位一部分来自个人。考虑到你在淄博缴12个月也没有多少钱，不存在部分转出这一说法，可贷款金额为你在淄博的账户的余额的15倍，在济南贷款，在济南贷款，你的首付比例必须大于等于50%，不符合公积金贷款条件，最高25万或者50万。不管你是在济南本地缴纳的还是在山东省其他地市缴纳的，如果参加贷款的人员有2个人有公积金则最高可贷款50万，贷款之后每年进行一次还贷支取（不能进行购房支取，那么你可以先把济南的转移过去，因为你户口在济南，因为你用的公积金贷款）在淄博交的公积金，在济南买房子，说是能用公积金贷款，必须首付在50%以上，济南的住房公积金管理处说只要问题详情：只要淄博出具缴纳公积金半年以上证明，未用住房公积金贷款，就可以了，去开证明，淄博的就要济南的调查函，济南的就说从未出具过调查函，怎么办，两边都不给办，急死人了，吃公饭的，不办事，怎么办？推荐回答：你是淄博缴存公积金，在济南买房吧？去淄博住房公积金管理中心要一份调查函和一份证明，带到济南住房公积金处让其填好盖个章就好了展开全部房屋装修往后，新房除甲醛这一过程必不可少，一般来说装修完后，室内或多或少都会残留甲醛，正常情况下要通风一段时间在入住，也可以用新房除甲醛手段孕妇可以用电磁炉吗？孕妇可以用加湿器吗？如今的年轻人使用吹风机已经是一件非常习惯的事情，而且有些孕妇妈妈也在使用吹风机，似乎对于吹风机所带来的危害浑然不知，那么到底孕妇可以用吹风机房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。　　中国山东网8月6日讯(记者 孙杰)不少外地工作者想在家乡贷款买房时，都遇到过自己明明缴纳着公积金，却因为异地限制而贷不出款的尴尬。不过，这一问题今后在山东有望得到解决。记者今天从山东省人民政府新闻办公室新闻发布会上获悉，目前，山东已有济南、烟台等12城市已在全国范围内开展了住房公积金异地贷款业务。
　　异地公积金贷款全面取消户籍限制
　　目前已经在全国范围内开展住房公积金异地贷款业务的12个城市包括济南、淄博、枣庄、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等，其他城市正在积极推进。
　　记者了解到，今后，山东省内缴存公积金的职工在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房，可以向住房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，缴存地住房公积金管理中心要积极配合住房所在地住房公积金管理中心，及时提供相关证明材料。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长李力表示，全国范围内异地贷款业务将按国家有关规定执行。
　　那么，如何防止出现因政策过宽造成资金紧张的问题呢?对此，李力解释说，此次出台的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》为各市设置了一条&安全线&，即住房公积金贷款率超过85%时，各市可及时调整贷款、提取政策，确保住房公积金业务持续健康发展。&目前，我省青岛市个贷率已达93%，资金使用较为紧张，可以结合当地资金使用的实际情况，研究贯彻落实措施。&
　　未达到安全线的城市，商贷可转公积金
　　记者注意到，此番改革还有一项重要措施是解锁以往的贷款额与账户余额挂钩的规定。今后，住房公积金贷款率低于85%的城市，要提高个人住房贷款最高额度，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。住房公积金贷款最高额度不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门上年度商品住房均价计算。借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。
　　对于之前已经用商业贷款买房的公积金缴存职工，李力也做了说明，&住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。&
　　公积金提取政策再放宽 父母子女可&亲情提取&
　　此外，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
　　另外，《意见》还突破了原来规定的提取范围，允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金等。
作者：孙杰 &&&&编辑：温伟伟&&&&责任编辑：胡立荣
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&公积金可以用来交首付吗？
公积金可以用来交首付吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
为什么要自己先交首付？因为办理公积金贷款时，我们需向公积金管理中心提供首付款转账凭条，没有凭条？免谈！什么，举个栗子？好，我们以去年的北京政策为例:头次公积金贷款购房 ，90平米以下，首付不低于20%。90平米以上，首付不低于30%。同时，各地对公积金贷款的额度也有一定限制，比如北京较高可贷120万。那什么时候才能用公积金？公积金贷款申请成功后，才可以凭房产证，网签合同，身份证，公积金卡等，提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用，就看你心情喽高新区均价12000元/平高绿化大型社区幼儿园优惠线上团购专属优惠所以，住房公积金不能用来交首付。
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