给你支招，在新加坡如何绕开租房那些烦心事儿 -
给你支招，在新加坡如何绕开...
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在新加坡，如果非公民非PR，一群人凑在一起吐槽最多最有共鸣的是什么事？租房必定“榜上有名”，很多人说租房就是拼人品。异国他乡租房，人品掉线或爆表之时常有，且租且珍惜吧~
A到处哭诉自己在新加坡遭遇租房陷阱，说是自己租下了一整套五房式公寓，签订了合约并一次性支付了一年的房租（一次性支付有较高折扣），结果因为家里多住了两个人，就被房东赶走，最可气的是房东还不退还余下几个月的房租和押金！A的哭诉令听者无不义愤填膺，在严刑峻法的新加坡，怎么还会遇到如此明目张胆讹人钱财的恶房东？结果最后闹到警局，才知所谓的“租房骗局”实为他自己触犯新加坡法规。
原来，当时A租房时房东约定过，整套房只住8人，结果后来想到客厅那么大，租出去还可以赚一点钱，就背着房东偷偷把客厅又租给了另外两个人。本来这在国内也是屡见不鲜，心照不宣的事情，没想到在新加坡却触犯了法规。
特别注意：新加坡移民法令规定房东向外国人出租房屋之前，须依法查看并验证租客的护照和准证，如将房屋出租给非法移民，房东将被判入狱。因此在新加坡租房，必须将所有居住者的姓名写入租约，且有责任提供房东所有居住者的法律证件，如护照、准证等，如有新租客入住需及时通知房东。
像A这样背着房东偷偷把房子租给其他人的行为，已经严重违约。根据合约，房东不但可以拒绝退还押金，A还应该对其进行赔偿（按合约规定）。这件事告诉我们不要想着耍小聪明，要尊重契约精神，否则你很可能因为蝇头小利而自食苦果~
B租了一间HDB普通房，一切都很满意，一心打算长期租下去。结果住了三个月，房东跟B说不好意思，我马上准备结婚了，这个房子将作为婚房，提前一个月通知你，你抓紧时间去找其他住处，下个月的今天就搬走吧。B一下就懵了，他知道房东是个单身汉，连女朋友都没有，怎么马上就结婚了？但也没有办法，按照合约双方提前一个月通知对方，即可解约。于是，到了约定的时间，双方交接清楚钥匙、押金等，B就搬了出去。结果没过几个月，B无意在租房网站上看到房东又开始租房，才知所谓结婚只是房东让他搬出去的一个理由罢了。
可B明明都按时缴纳房租，和房东相处也挺融洽，为什么才住了三个月就被退租呢？后来辗转才了解到，房东赶人的真实原因竟然是——B不注重卫生。举个例子，B在家煮方便面，吃完了随手就倒在盥洗池里，也不清理，房东看到了，好言相劝，B也确实再也没倒进盥洗池了，结果有一天房东在厕所马桶里看到没冲干净的方便面残渣（我想此刻房东内心是崩溃的）！房东认为这样的租客，住久了大家也是不开心，倒不如找个理由好聚好散。
这个故事告诉我们不要把自己在家里的坏习惯带进房东家，父母家人能容忍，别人可没有义务容忍。况且注重卫生、公德心，这些都是一个文明人的基本素质，不为别人也应该严格要求自己做到。
同学C亦是租了一间HDB普通房，签合约时房东拟了一些租客必须遵守的条款，C也没细读就签了，结果住了没几个月就被房东以违反租客条款为由，没收押金赶了出门。于是C拿着合约去报警，结果到了警局就傻眼了，因为警察跟他说“你已经是第21个报案的了”。C顿时晴天霹雳，搞半天他遇到了个“惯犯”？！可令C无语的是，怎么都21个人来报案了，这个“惯犯房东”还逍遥法外？警察就说了，你看没看过你的合约？上面确实清楚列明如果你违反里面的租客条款，房东有权没收押金。C连忙仔细阅读条款，才发现这根本是个极其严苛的条款，稍微有一点点差池就会被抓住小辫子。他当时签时没注意，现在也只能认倒霉。
特别注意：签约时一定认真看清每一个条款，如果遇到霸王条款或者明显严苛的条款，必须让房东修改，如不修改，就不要签约。如果担心自己不熟悉法律，可以求助学校老师，请他们帮忙看看合约，或者找靠谱、专业的中介，他们会准备正规且保障你权益的合约，帮你全权办理租房事宜。
C的遭遇告诉我们租房签订合约一定要小心谨慎，出门在外要有保护自己权益的意识与能力。
D的房东是一对印度夫妇，两夫妇都是高知，人很好也很讲道理，没事儿还经常煮咖喱给D吃。可是时间长了，D觉得每天浸淫在咖喱的味道中，嗅觉实在有些不习惯，再加上这个印度家庭的气氛太欢乐（脑补宝莱坞电影画面），最终D只能忍痛搬离了这个他十分满意的房子。
而E的房东有某种信仰（为避免不必要的争论，隐去该宗教名），常年会点一种灯，晚上乍一看去影影绰绰的有些吓人。E是个娇柔的女孩子，晚上上厕所时常被吓到，搞到后来都不敢去上厕所。后来也只得换房。
D和E的经历告诉大家，由于新加坡是个多种族融合的国家，每个种族都有自己的风俗习惯及信仰，所以我们在租房时，要充分考虑自己是否能适应房东的风俗习惯及信仰，如果觉得会有疑虑及障碍，那么再好的房子也只能忍痛割爱。
同学F和母亲一起租了一间HDB主人房，房东是一个独居老人，家人一年来不了几回。所以F和母亲的入住使得孤独的老人有了家的感觉。老人不但以极低的价格将房子租给他们，还时不时给F煮好吃的，对F十分慈爱，就像对自己的孙子一样。后来F一家买了房子，搬离老人家，老人不舍地边哭边叫“孙子”。不过令人欣慰的是，F是个十分贴心善良的孩子，新房装修好后，还时不时邀请老人到家里做客，温馨的气氛就像祖孙三代一般。
F的经历应该算是个特例，很少有房东和租客会有如此深厚的感情，但是它让我们相信奇葩房东、黑心房东固然是有，但也不乏这样用真心与爱与人相处的房东。
G准备在工作单位周边租房，和很多人看中一家就急不可耐地签约不同的是，G看了周边的许多房子，从各方面进行比较、分析，还在网上看各种租房帖做研究，最后以极低的价格租到了一套无论从交通、设施的便利性，还是房子本身的品质、安全性、私密性，都绝佳的HDB，最关键的是还不与房东同住。
G的成功案例告诉我们如果不是急着等房子住或者没时间，一定要货比三家，多看看、多比较、多分析，这样更有助于你找到最心仪的房子。
同学H的房东是一对中国新移民年轻夫妇。大概因为都是中国人，年龄差距也不是很大吧，H和他们十分谈得来。于是H就把他们当做自己的朋友，而不是房东，用心地经营他们的友情。没事儿一起做饭聊天，一起shopping，有事时大家互相帮忙、照应，甚至好几年过年他们都是叫上各自的朋友一块儿过的。尽管如此，H从来不迟交房租，也很爱卫生、讲公德。房东夫妇都很喜欢她，有什么好事儿都想着她，她在房东家住得也非常愉快、自在。
看得出H是个EQ很高的女生，其实留学生租房也许是你踏入社会的第一步，如何与房东友好相处是个值得深思的课题，如果你和一个陌生人能够愉快、自在的相处于同一屋檐下，那么相信将来踏入社会，也一定会走得顺畅许多，甚至有贵人相助。
这些都是国人在新加坡租房的真实的故事，相信这样的故事还有很多很多。但是无论是多么曲折离奇的故事，都离不开RP二字。
RP，即人品，网络用语中一般指运气的含义。租房其实本就是人品与运气的大考验，运气不好，自然会遇到奇葩、黑心房东；人品不好的话，即使遇到了好房东好房子，也守不住。当然按照“吸引力法则”，有时人品也影响运气，所以我们说租房拼的是rp也是rp。
当然，除了rp之外，我们还需要懂得一些租房的基本注意事项、经验技巧，用以保护自己的权益，在关键时候弥补rp值：
租房必须签订合约，保障双方权益。但该合约必须年满21岁才可以签署，如未满21岁，可向学校的学生服务部门咨询；
与房东签订合约时，一定要要求查看其建屋局地契(Title Deed，英文全名Deeds of Assignment)，正本建屋局留存，房东持复印件，但是上面会有建屋局的印章（印章不是复印的），签约前请核查地契上的ic号码和房东ic号码一致，要求房东提供ic复印件及联系方式；
为避免一些“黑心房东”扣押证件，切记不要把自己身份证件的原件给房东；
拿到钥匙入住之前不可提前付房租，但入住之后亦不可迟付房租；
在遵守合约条款、法律法规和公共道德的同时，不要委屈自己，如你及时缴纳房租，房东应该在合同有效期内，为你提供安静舒适的住处，且如要进入你的房间，必须经过你的同意；
租房急不得，关于房屋状况（如是否有漏水、裂缝、破损处，窗户和门锁是否牢固，房间中的电器是否可以正常运转等，环境是否安静、安全），事无巨细一定要查实清楚，有任何问题一定要房东先进行修理或写明在合约条款中，也要与房东或其他租客（如有）多沟通，了解其为人、习惯、背景等等；
各种资费（房租、水电杂费）问题一定要讨论分割清楚，并写明在合约条款中；
如果找中介，一定要确认中介是否合法，检查其名片、合法执照（照片、公司名、执照号通常会印在名片上）；
签约之前，要求房东列出住所中属于房东但可供租户使用的物品及设施列表，入住之后确保列表中所有物品、设施都在且运作良好。另房东的家居财物保险中不包括你的财物，所以请妥善保管你的贵重物品，最好投保。
辅仁国际学校专注A/O水准及AEIS课程，自2008年以来已有超过100人考入新加坡国立大学、南洋理工大学等政府公立学校。我们致力于提供高品质教育及严格的学生管理，帮助学生顺利通过新加坡的各类升学考试，进入新加坡公立院校或世界著名院校。校园环境优美，提供校内住宿(UEG管理），设施齐全，便于学习。住在学校，妈妈再也不用担心我在外租房啦~
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新加坡租房的步骤及注意事项
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介绍和询问：在条件许可下，房东或是二房东通常都会尽可能详细地介绍自己房子的“卖点”。例如房子的结构、房内人数、房子周围环境和房子内部家私设备、是否包水电、是否提供空调、网络等等。甚至还通过网络上载图片。可以说是要多详细就有多详细，让房客对整个房间乃至整间屋子的情况了如指掌，有如亲临现场实地考察般
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求助，在新加坡租房子的合同应该怎么签，应该注意哪些？收藏
明天是自己第一次一个人在外租房签合同，因为之前一直住学生宿舍。请问合同应该怎么签啦， 应该注意哪些。我是租短期的三个月而已。 屋主要我交一个月的月租当押金， 我需要屋主写收据么？还是该怎么办，好心人帮帮我，谢谢啦
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几个人住？
有有经验的人么
没有诶...姐姐晚安
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
登录百度帐号我在新加坡租房的经历
昨天终于找到了自己很满意的房子. 在khatib mrt旁边, 一间独立的房间还挺宽敞的, 电脑桌,打印机,超大的衣橱, 可以说应有尽有, 房租更是便宜的离谱, 350一个月,不得不说我运气实在是太好了. 然后有朋友问经验, 我就简单讲一下好了. 明年要回来新加坡这边租房子的童鞋们如果需要可以参考一下.首先, 什么时候开始找房子. 第一, 不要太早. 我是12月17日要开始住, 但是因为8号就回去了, 我比较kiasu, 我11月20号左右就已经开始找房子了,可是有很多都是对方听说我12月17日才住进去,都等不及了.因为相当于房子空了一个月. 所以我觉得, 大家最好提前2个礼拜开始找. 因为在网上查房子, 包括联系房东, 实地去看房子等等都是需要时间的. 太晚的话通常找不到满意的就被迫住了, 我觉得挺不好的.Anyway, 刚开始呢我是用iPad上面一个叫STproperty的app, (或者直接去他们的网, http://www.stproperty.com/) 可以按地区以及价格进行删选, 我觉得用的还是方便的, 可是这上面的房子大部分都是通过中介的, 所以在房租之上还要交中介费,大概在250-300这样. 本来租房子就几百块的事情,我觉得这中介费实在是不需要的开销. 然后还有就是有些时候打电话或是发短信得不到回复...不过我是通过STproperty找到第一个potential房子的. 在AMK,离地铁站很近,shopping mall, hawker什么的应有尽有,房子对面就是图书馆等等. 地理位置非常好, 房价300-350. 我和房东约了礼拜天早上去看房子,我cell leader陪我去的 (这里说一下, 最好看房子不要一个人, 特别是女孩子, 特别是一些比较不安全的区域. 这里顺便讲一下, 新加坡有一些老城区, 它们好的地方在于facility什么的都会很全, 可是不好的就是房子会比较旧然后人也会比较杂, 可能不太安全. 包括: Ang Mo Kio, Clementi, Jurong East, Bukit Merah这些. 小心一点没有错的) 然后看到房间我吓了一跳, 真的是特别特别特别小, 只能放一个床, 一张桌子, 窗户都没有, 真的是一个小cell only. 我cell leader敲了敲墙,然后跟我摇摇头. 我就没有怎么问就出去了. 后来她告诉我说, 那个墙是空的, 就是说那根本就不是一个房间而是从Living room隔出来的. 房东态度也不是很好, 当我问她说这套房子还有谁租什么的, 她居然说, 你管你自己的房间就好, 不用管别人. 但其实并不是这样的, 住在一个地方, 周围的环境很重要, 更不要说进进出出都要碰到的人了.&这第一次看房经历让我有一些怕, 然后下决心一定要找可靠的家庭. 大家可以多拜托一下学校的同学们,外面的朋友,或是教堂的朋友看看有没有认识的人要出租房子. 像我cell leader就给我推荐了好几套挺不错的房子, 只是因为距离都太远了(CCK, Tampines神马的).后来我开始充分利用social media. Facebook, 人人, 微薄什么的, 都到上面去发个状态. 写明你想要的房子的情况(比如说地理位置, 是不是要靠近mrt, 房间大小, 是合租的还是自己一个人, 大概租多久(在新加坡大多数是起码3个月的, 6个月或1年是普遍的租期), 你的budget. ) 这些都很重要, 一定要说清楚了, 别人想帮你也目标明确.微薄的话, 推荐大家去找#狮城出租求租房屋# 以及找@新加坡眼. 里面有不少出租或是求拼房的帖子, 关注一下. 然后在你的求租微薄的最后, 也加上#狮城出租求租房屋# @新加坡眼. 可以得到更多关注和回复.和大家推荐2个网站,我自己觉得真的非常有用.第一个是同城交易新加坡. http://w
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你们真酷！
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