出租房消防隐患未整改
房东连同租客三人被拘留
　　温州网2月16日讯(通讯员 薛建贺)房东未按规定进行出租房消防隐患整改，擅自拆启封条，还信誓旦旦向租客保证，称有什么责任她担着，让租客放心入住被查封房间，2月15日，房子在苍南龙港的平阳籍房东吕某和女租客王甲、王乙分别被行政拘留。
　　今年2月1日，龙港公安分局开展消防安全检查，发现吕某位于龙港镇文卫路的出租房存在严重消防安全隐患，并进行临时查封，责令限期整改。到了2月14日，民警上门复查，发现吕某非但未进行隐患整改，还擅自拆启封条，让女租客王甲、王乙入住被查封房间。吕某交代，当时她拆启封条时，还向王甲、王乙保证有什么责任她自己担着，跟租客没什么关系。王甲、王乙也认为封条是吕某拆启的，房子也是吕某的，入住到被查封房间里应该不用承担什么责任。
　　据悉，吕某出租房一共三层，都是木楼梯、木隔断结构，没有配置任何消防设施，存在严重消防安全隐患，公安机关按照《中华人民共和国消防法》第54条规定依法予以查封。
本文转自：
编辑：姜蕾蕾责任编辑：黄作敏
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明温州网立场。& &浙江首个出租房消防安全的地方标准出台浙江首个出租房消防安全的地方标准出台日来源：城报责任编辑：hangzhou 杭州的外来人口数量逼近200万，作为人口导入量庞大的省会城市，杭州的租房市场也一直供不应求，租金一路上扬。“杭漂”一族为寻求廉价的房源，不得不选择经过“精心改造”的群租房。而此类出租房以存在居住环境恶劣、消防安全条件差、扰民现象严重等问题一直被诟病。
近日，浙江首个有关出租房消防安全的地方标准——《居住出租房消防安全基本要求》(以下简称《要求》)出台，将于本月16日正式开始实施。虽然只是推荐性标准，而非强制性标准，但对无序的租房市场无疑是一种警示和规范。相关负责人透露，《要求》中的内容或将成为出租房管理处罚的执法依据。
杭城不少租房中介从业人士认为，目前杭州市场，合租房已经可以满足大部分租客的需求，对于租房中介而言，虽然能做到规范出租，但对于后续如何跟踪管理还是有所保留。
100平方的房子还敢住36个人?二房东的“黄金时代”或将终结
《要求》明确规定，居住出租房不应设在地下室、半地下室。厨房间、卫生间、阳台等均不得出租供人员居住。同时出租房的每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个房间居住的人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务的除外)，1间居室不得出租给2户及以上住户居住。
这是否意味着“群租房”将退出历史舞台，二房东的“黄金时代”将彻底终结?
所谓“群租房”，业内的定义，就是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租，价格在几百到一千不等，相较于动辄两三千的高昂套房租金，“群租房”满足了大量低收入人群对廉价住房的巨大需求。此前有媒体曾曝露，在一套近100平方的房间内，竟然放置了18张高低铺，36张床位，甚至连厨房也放了床，空间拥挤不说，还存在严重的消防安全隐患，而这种“布置”几乎是群租房的“标配”。
我爱我家策划总监周包军告诉记者，其实群租房在杭州整个租房市场的占比并不是很大，除了郊区农民房，一般房东都不会将自己的房屋进行改造，只有在户型较大的小区，“二房东”有目的性地将房屋进行多重分隔，以谋取“差额利润”。
虽然《要求》并没有对“居室”、“房间”下明确的定义，周包军认为，业内在租房时，还是以开发商自然分隔的房间理解，并以协议的形式与租客确认。而《要求》中对居住人数和居住面积的规定已基本让二房东没有了改造的空间，再加上中介公司将拒绝没有房屋产权证明的委托人，二房东在租房市场上将再无立足之地。 《要求》不必过分解读合租房可满足大部分需求群租房环境恶劣、安全隐患重重，为什么还有人“趋之若鹜”? 随着互联网事业的蓬勃发展，多个新兴产业园区如雨后春笋拔地而起，同时也聚集了大量的人口，周边房子的租金也随之上涨。比如“淘宝”上万大军的入驻，就迅速催热周边的租房市场，原本无人问津的农民房、毛坯房都成了香饽饽。
除此之外，一些餐饮、美容美发类的公司也是群租房的大客户。这些公司的员工多为外来打工者，而这一类公司又没有自己独立的宿舍，所以只能在附近小区寻找大户型房源，改造成员工宿舍。记者从多家美容美发公司了解到，大部分的员工都会选择公司提供的免费“宿舍”，大部分负责人表示，他们不会对原有结构进行改造，对入住人数也有严格的规定。
周包军认为，杭州群租的现象很多都是无奈之举。群租房的人均租金其实并不“廉价”。目前杭州市场上，一套90平的套房租金大概在元左右，一般可满足2-3人的居住需求，分摊到每个人头上的租金也就在1000元左右，而市区很多群租房一个精装的单间价格也在1000元左右。
“价格也许是一个考虑因素，但许多年轻人选择群租房，主要还是因为缺少合租的伙伴，或者特别注重自己的私人空间。”在周包军看来，《要求》不必过度解读，目前杭州的合租房已经可以满足大部分租房者的需求，而小部分对租金要求特别“苛刻”的租客，只能选择往更远的地方，以“时间”换“空间”。 跟踪管理成为难点租客自觉很重要 杭州的外来人口数量逼近200万，作为人口导入量庞大的省会城市，杭州的租房市场也一直供不应求。
“我们一年要出租5万多套房子，虽然租客和我们公司签订租房合同时，就要求每间不超过两个人，但实际入住情况，我们其实也很难了解，如果物业投诉，我们会及时跟进清理。”我爱我家市场研究员宋文杰表示，如何更好地跟踪管理已租房源成为接下去工作的痛点和难点。
周包军告诉记者，中介公司一般都是规范出租，细则在合约上也会有约定，房屋产权人的身份会进行核实，不承接二房东的委托，出租房源也会有一套严格的审核程序，但现阶段无法保证承租后是否有房屋分隔行为或者群租行为。除了加强租期管理，定期跟踪调查，中介需要帮助房东配置消防措施，出租情况也应该及时向派出所报备，规范市场运作。物业和社区也应该肩负起监管的职能，一旦发现群租的现象，需要及时和中介公司或者房东联系，追究承租人责任。
然而，没有需求就没有市场，租客在选择房源时，不应该一味地追求“方便”和“价格”，应该综合考虑各方面的因素，尽量选择朋友、同事合租的方式，如果没有更好的选择，也可委托中介寻找合租伙伴。
据悉，目前也有中介替代“二房东”的角色，将房东授权的房屋进行整体装修，整体出租给需要合租的小伙伴。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域江干拱墅西湖上城滨江萧山余杭之江下沙临安富阳桐庐下城淳安其他价格10000以下1万-1.5万1.5万-2万2万-3万3万-4万4万-6万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：查看: 7745|回复: 20
我市出租房整治“十个一律”
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连日来，安阳街道不少群租房的门口都贴上了一张关于严格执行瑞安市消防安全“十个一律”的图解海报，而该街道的网格干部们手上也拿着“双十”规定的指导手册进行深入学习，加快推进出租房消防安全整治步伐，助阵夏季“双月”攻坚战。
　　据了解，自市委、市政府出台《瑞安市居住出租房消防安全整治“十个一律”》后，为使广大房东、承租人、各部门及镇街消防安全管理人员更好掌握理解执行瑞安市消防安全整治，市公安消防局因地制宜、精心编印了“十个一律”消防安全图解的海报及指导手册。　　该“十个一律”消防安全图解的海报A3纸大小，对“十个一律”措施用图文形式逐条进行整改前、整改后对比解读。在“双十”规定指导手册中，采用三折页，摘录了《瑞安市居住出租房消防安全整治“十个一律”》、消防知识温馨提醒等内容，方便网格干部携带指导。　　目前，已有1万份“一图一册”陆续发放各镇街网格干部手中，并充分发挥镇街网格员力量，深入出租房集中区域进行粘贴和发放，以便于广大群众第一时间看到和学习，营造“人人关注消防、人人学习消防、人人懂得消防”的社会氛围。　　一、居住出租房的电气线路必须检测、改造。电线未穿管保护、未安装合格空气开关等漏电保护设施的，一律停租。　　二、合用场所电气线路必须改造，商业、工业用电必须与居住用电分开。未独立设置的，一律停止供电。　　三、居住出租房内明火必须集中，并用实体墙与其他部分完全隔开。改造不到位的，一律不得出租。　　四、3层及以上或10人以上的居住出租房必须拆除“三木”。采用木楼梯、木楼板、木隔断的，一律停租。　　五、居住出租房与生产经营场所必须采用实体墙分隔，不得开设门窗孔洞。未完成分隔的，一律不得生产或居住。　　六、通天房居住出租房必须配备消防安全“四要件”(灭火器、逃生绳、手电筒、逃生面罩)和智能报警器。未配置的，一律停租。　　七、居住出租房必须对铁栅栏和防盗窗进行改造。未拆除或无法开启的，一律强制拆除。　　八、电瓶车的停放或充电必须在室外，并使用电瓶车智能充电插座，一律不得放置在室内充电。　　九、违法建筑用于出租居住和生产的，一律纳入“三改一拆”，先行拆除。　　十、存在重大火灾隐患，一律查封，擅自拆封、使用的一律依法行政拘留。(记者金邦寅通讯员施翊)& &&&夏天到了气温逐渐上升，用的的情况就多了，对出租房这样改造以后可以减少很多的安全隐患，所以应该倡导下去。
按照政府改的出租房，万一出事了？政府担责.
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真正要是为民办事，政府廉租房多建一些，一两百块租一个月，这问题不就解决了吗？
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政府为了自己的官位，也不想想现实问题
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葛之覃兮，施于中谷，维叶萋萋。黄鸟于飞，集于灌木，其鸣喈喈。
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我什么我爸接到的信息是两层的三木也要改造？
& && && & 就知道让人签字推责任。
翩翩黄鸟,雌雄相依;念我之独,谁其与归?专业围观，坐着说话不腰疼，吾蒙讲，你蒙听。
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在中国消防安全问题体现了2个很明显的问题，第一：政府的无能，假如政府出面建造像工地那些2层楼房那种结构的出租房（不过必须使用实体的），出口又多。消防又安全。。。。相信大家承租人也会租的。。。第二：房东的自私，为了自己的金钱利益，不顾承租人的生命安全，拒绝整改，政府管理又上论坛投诉，又上其他网站投诉，搞的自己像很无助一样，自己收了租金搞好的话，政府谁去你家这个那个
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木质结构不安全？那些钢筋水泥的大楼不也经常发生大火吗？难道钢筋水泥是不是也不能用了也需要拆除改造？如木质结构不安全，那看来先得吧玉海楼之类的古建筑先拆了以免后患吧？当官的就喜欢做表面工作，这十个一律无非是保官帽而已。
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消防登记年年有，不过就是去警务室签个字。没有具体措施，有些房子住人太多
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出租房准备白送人吧，不信的人很多，送人了就知道。以前没法律拆三木，到了法院说没这法律也要房子送人。
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出事故你想政府不愿意出钱，就是你们所谓获益的房东出钱搞定。当着风险千倍的生意，我看就是租房了，还有什么风险比这大的说说看。
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有钱谁不会住套房？有钱为什么要住群租房？改造安全，不能群租，说得都对，改造了安全了不群租了，那租金是这些人负担得起的吗？住得好简单啊这些打工者为什么不住国际大酒店呢？政府自己不出钱安顿打工者的住房问题，却拿出租者开刀，这是本末倒置
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十个一律无非是保官帽，大家都不傻，能不能看到一些实际。个个自己的房子还这么受气。打工的没赚几个钱，还要顾家，要有钱谁不爱住在套房里，安全又方便。动不动者就是停电，停水，拘留。什么时候能设身处地的为群众想想。当官不为民，不如回家种番暑
保护环境，让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
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一个事件是 6月塘下发生了一起落地房着火烧死多人的事
另一个事件是，被爆出成为全国轰动新闻的“砍死强奸犯被判无期”，居然就是发生在瑞安塘下， 且背后的另一原因就是农民工居住条件太差， 出去房租贵， 勉强于多个室友居住一室
夫妻同驶一条船，互帮互助到彼岸！--公益广告
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本质是经济发展，大量务工人口涌入，居住用房和经济生产用房的严重短缺，与农村大量旧房被限制改造重建的反发展矛盾
农村大量的旧房被限制重建，这十余年农村地区也不见新增多少建房的用地指标，（农村的宅基地多少年没划了，私人的房子多少年没建过了）
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大砍刀 发表于
真正要是为民办事，政府廉租房多建一些，一两百块租一个月，这问题不就解决了吗？
说得对，房租贵，房间还小，看看人家深圳关外那边的出租房，又大有便宜，设施还齐全。
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出类拔萃, 积分 6006, 距离下一级还需 3994 积分
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现在一些小厂生产的低价防火门，虽然都有防火证，但是有哪一个是真正合格的？随便去哪个小区里拆个防火门拉到都江堰去烧一下，两下半就给烧散架了
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这个话问的对。。这样改造了是不是发生事故政府担责？
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本帖最后由 hardman 于
15:31 编辑
太不切实际了，三层以上老房子你让都弄成石的楼板，楼塌了谁负责
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粗通皮毛, 积分 82, 距离下一级还需 118 积分
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略有小成, 积分 1198, 距离下一级还需 802 积分
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关键是因为这些原因老搬家，又找不到合格又便宜的房子怎么办？
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温州因出租房消防隐患拘留房东、二房东122人
摘要：出租房火灾，一直是温州亡人火灾事故发生的集中点。此次铁腕拘留极大震慑了部分静待观望、久拖不改、态度恶劣的出租房房东、二房东，也为居住出租房整治工作开创了先河。
出租房火灾，一直是温州亡人火灾事故发生的集中点。截至2014年底，全市既有居住出租房44.7万户，隐患基数大、区域分布散。据统计，去年全市居住出租房、老旧民房共发生火灾2284起，共造成16人死亡，分别占全年火灾数量的43.6%和死亡人数的84.2%。为了减少我市出租房火灾事故发生，更好地保障我市人民的生命、财产安全，各县(市、区)的消防部门纷纷拿出“看家本领”，高压推进出租房火灾安全隐患的整治工作。
高强度执法推进隐患整治
2013年10月，市委市政府相继出台了《温州市居住房屋管理暂行办法》和《温州市居住房屋出租综合整治工作实施方案》，各级各部门重点针对出租房逐步展开消防安全整治工作。截至目前，全市共排摸出362家存在隐患的居住100人以上出租房，并已全部完成督促整改；排摸出5037家存在消防隐患的居住30人以上的出租房，有效整改了4815家；排摸出38106家存在消防隐患的居住10人以上出租房，有效整改32861家。拘留房东、二房东122人，拘留数全省第一。高强的执法力度，一举破解出租房执法瓶颈。
日，温州市消防安全委员会办公室印发了关于《10人以上居住出租房消防安全整治工作“回头看”的通知》。近日，记者跟随消防部门“回头看”了瑞安、双屿等地的消防安全整治情况，并向周边的群众不断普及消防安全知识，进一步加强房东们的消防安全意识。
拒不整改的二房东也要处罚
滕某是鹿城区双屿街道白楼2弄3号房屋的“二房东”。约9年前，滕某从原房东董某手中承包一栋5层约400平方米的房屋，并把它分隔出了58个小间对外出租。
去年双屿派出所民警和消防人员在安全排查时发现，该出租房存在电线未使用PVC阻燃套管保护、出租房隔墙防火板设置不合理、内部采用木质楼梯、应急疏散通道被占用等消防安全隐患。随即对滕某下发责令限期改正通知书，但滕某不仅没有按要求整改，还不配合执法工作，态度十分恶劣。因该二房东的行为已涉嫌“公共场所经营管理人员违反安全规定的行为”，为此，鹿城区公安机关和消防部门依法对其处行政拘留三日的处罚。
此次铁腕拘留极大震慑了部分静待观望、久拖不改、态度恶劣的出租房房东、二房东，也为居住出租房整治工作开创了先河。
增派720名消防安全专管员
日前，瑞安市配备了720名专管员，专门对居住出租房消防安全实施全覆盖管理。随后，安阳街道通过联合公安、消防、派出所、乡镇(街道)等有关部门人员进入安阳街道展开联合执法，重点查处辖区内3层以上采用木质构造易“惹火上身”的群租房。
在进源社区、三圣门村、十八家村、塘根村一带，查到48家不符合消防安全规定“通天式”木质楼梯群租房。这些群租房大部分为6层，每层前后套间分别出租，居住人数大都在10人以上，仅有一张木质楼梯上下，且未按要求配置“四要件”，有的还在木楼梯的表面刷上一层水泥，伪装成“水泥楼梯”，图蒙混过关。经劝导无果，街道决定强行拆除木质楼梯，并要求房东替换为水泥楼梯，也为出租房整治树立了标杆。
此次联合执法，震慑了大批消防安全意识淡薄，对综合整治行动置之不理的房东。
创新“旅店式”规范化管理
瓯海区景山街道共有外来人口10052人，出租房2271户，其中景山组团属于景山街道将军村范围，现有18幢房子，其中12幢为通天房，且该区域外来人口众多，流动摊贩密集，出租房的房东和承租人消防意识薄弱，极易引发群死群伤火灾。
2013年底，瓯海区公安分局、消防大队、景山街道着手启动居住出租房消防安全整治暨“以卡管房”试点工作，通过以点带面，点面结合的方式，动员小部分房东开展整治试点工作。具体做法为，明确房屋出租必须安装门禁系统，而安装门禁系统必须消防整改合格，并建立相应的消防安全管理规章制度，这就倒逼房东、业主积极整改火灾隐患。截至2014年中旬，有37户出租房已全部整改完成，配备了消防“四要件”，符合消防安全条件，并成功安装门禁。
这样“旅店式”的规范化管理，受到了人们的一致好评，形成了街道社区、房东、承租人“多赢”的局面。
消防安全隐患曝光
隐患曝光之一
隐患单位：平阳县佰联家超市有限公司
单位地址：平阳县昆阳镇人民路九州大厦1-3层
隐患内容：1、未按规定设置消防用电设备末端自动切换装置，部分已设置但不能正常使用。2、安全出口、楼梯间的设置形式及数量不符合规定。
隐患曝光之二
隐患单位：浙江中宇竹木科技有限公司
单位地址：司前畲族镇捌柒路123号
隐患内容：1、已配备的灭火器配备数量严重不足。2、安全出口堵塞。3、电线未套管。4、疏散通道堆放货物。5、员工消防安全意识薄弱。6、无消防水源。
隐患曝光之三
隐患单位：黄坦镇新楼鞋帮厂
单位地址：黄坦镇新华中路87号
隐患内容：1、部分消防设施损坏。2、搭建违法建筑。3、疏散通道不足。
隐患曝光之四
隐患单位：永嘉县世纪康来鞋业有限公司
单位地址：永嘉县东瓯街道东瓯工业区
隐患内容：1、消防设施、器材未保持完好有效。2、疏散通道、安全出口被堵塞。
隐患曝光之五
隐患单位：温州市鹿城区双屿尚可佳餐厅
单位地点：温州市鹿城区双屿街道富士达路25号
隐患内容：该场所未经消防安全检查擅自投入使用、营业。
隐患曝光之六
隐患区域：瑞安市塘下镇中爿村
隐患内容：该区域产业以制鞋业为主，有制鞋、皮革厂等生产经营单位40家。企业建筑大多属违章建筑，企业主及员工消防意识淡薄，且内部存在“三合一”现象、疏散楼梯数量不足或疏散宽度不够、消防设施未按规范要求配置、建筑防火间距不足、通道堆放杂物、电线未套管、使用木质隔断等消防安全隐患，一旦发生火灾极易造成重大人员伤亡。
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