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紧急求助！还没网签，就交首付款，有没有风险？？
高中一年级
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高中一年级
我们7月中在wawj签了一套二手房，央产房，继承，，当时新房本没办下来。因为房主急用钱，我们也没经验，就答应他们8月3号付首付款110万。房主说一周之内办新房本。
然后我们就积极的筹款，同时要求甲方搬新房产证，中介帮我做资质审核。上周告诉我资质审核已经通过，昨天房主新房本办好，今天应该做网签。结果网签时才发现我的资质审核居然是没有通过！！原因是我名下的房子被开发商变更过名字，所以建委系统里我有两套房。我申诉后建委承诺2-3个工作日帮我更改结果。可是刚才中介要求我明天付款。
各位给个建议吧，到现在为止我们连网签都没办，就付给甲方110万首付款，我们会不会有风险？？
我要不要投诉我爱我家？
高中一年级
在线等，懂行的帮忙看看，多谢了
高中一年级
有人帮忙吗？？？
初中一年级
帮亲顶顶吧 我可能也要遇到这样情况了
业主办理央产房上市中 还没结果
我在合同里写上了半个月后付款的日期了 真担心啊真担心
小学一年级
你可以走资金监管。不过，我们买的时候，卖方的人是持有的公证的授权委托书，也没有走资金监管，当时心怕怕的，没签网签就给首付的。
还是最后走资金监管。
初中三年级
继承的房子出售的时候是不是有个20%的个税呀？
小学五年级
房子网签只是能保证业主不会一房二卖，并不能保证你的房款安全！
你投诉WAWJ是没有任何意义的！房本既然下发了，你就去建委查一下房子有没有什么问题，如果没有问题的话！
你只有把首付款给他，因为wawj没有资金监管业务！如果你不买，或者不卖的话是可以将首付款要回的！
[ 本帖最后由 kydczhw 于
19:57 编辑 ]
大学一年级
继承没有，赠予才有
字数字数字数
高中一年级
引用:原帖由 doitesay 于
08:45 发表
你可以走资金监管。不过，我们买的时候，卖方的人是持有的公证的授权委托书，也没有走资金监管，当时心怕怕的，没签网签就给首付的。
还是最后走资金监管。 :资金监管在哪儿做啊？怎么收费？费用由谁承担？
高中一年级
引用:原帖由 kydczhw 于
11:26 发表
房子网签只是能保证业主不会一房二卖，并不能保证你的房款安全！
你投诉WAWJ是没有任何意义的！房本既然下发了，你就去建委查一下房子有没有什么问题，如果没有问题的话！
你只有把首付款给他，因为wawj没有资金监 ... :麻烦问一下怎么区建委查呢？打电话还是本人去？
小学一年级
中介，银行，政府都可以啊。自己找光大银行，自己办就行了。估计就是收费也不高
小学五年级
当然你本人去查了！ 打电话不理你的！
小学二年级
蓝岛大厦里面有个光大银行应该是做资金监管的，好像是免费的，不过人挺多的。我当时买房的时候也是没网签就把首付给卖家了，也没想那么多，现在想起来真是捏一把汗啊，不过还好都很顺利
[ 本帖最后由 magic505 于
17:30 编辑 ]
高中一年级
多谢。我明天自己去查
高中一年级
早点看到就好了，钱已经付了
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买房付了2层付了首付，没有网签，贷款没下来，国家调整了首付比例，开发商
买房付了2层付了首付，没有网签，贷款没下来，国家调整了首付比例，开发商有权让业主补1层首付？
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最满意答案
没有网签&按国家新政策执行,具体看购房合同啊,你好，以合同约定，协商不成可向法院起诉，如需帮助可致电咨询本律师,可以协商解决,可以协商处理，没有网签约属于没有签订正式合同，如果因为政策问题可以提出来变更合同,可以要求补首付，你也可以解约
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server is ok【交了首付没有网签退房】- 融360
交了首付没有网签退房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
交了首付没有网签退房－攻略
交了首付可以退房吗?
　　一些购房者在交了首付之后，发现房子买贵了，或是有更心仪的房子，等等原因想要退房，那交了首付可以退房吗?　　房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用......
　　一些购房者在交了首付之后，发现房子买贵了，或是有更心仪的房子，等等原因想要退房，那交了首付可以退房吗?　　房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。　　(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：　　1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。　　2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。　　(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：　　1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;　　2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;　　3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;　　4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;　　5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;　　6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;　　7. 合同约定的其他退房条件出现的。　　综上所述，我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
交了首付可以退房吗
什么情况下可以退房
交了首付款如何退房？
交了首付款可以退房吗？交了首付款如何退房？购房者交过首付款怎样退房？
交了首付款可以退房吗？交了首付款如何退房？购房者交过首付款怎样退房？
在生活中，每天都有大量的人购买商品房，但有些购房者由于各种各样的原因，在向开发商交付了首笔房款之后，却想要退房。那么，从法律的角度来看，交了首付款要如何退房，换句话讲，购房者交过首付款怎样退房呢？下文将为大家做一个较为详细的说明。
一、交了首付款如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同；
如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
二、购房者交过首付款怎样退房
退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
以上是关于“交了首付款可以退房吗”的相关内容，希望对您有所帮助。在商品房买卖中，购房者如果在交过首付款之后，想要退房的话，首先要考虑自己的退房原因是否属于法定的退房事由，其次要考虑退房要承担的高额违约金，如果您对这些问题都不是很清楚，建议您咨询专业的房产律师，让他们帮您出出招。
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交了首付没有网签退房-问答
交了首付的车可以卖吗？
交了首付的车是不能卖的，需要把贷款还清才可以卖。汽车按揭贷款能在还款期未到之前即先行偿还贷款，也能提前还清。提前还车贷主要有两种，提前还部分欠款和提前一次性还清。不过提前还清汽车按揭贷款，要注意在还款期未到之前即先行偿还贷款的要产生的费用。在还款期未到之前即先行偿还贷款，不管是银行还是贷款公司，都会收取一定的违约金。而且需要知道的是，个人的汽车按揭贷款还款时间没有满一年的话，有可能是不能在还款期未到之前即先行偿还贷款的。提前还清汽车按揭贷款，需要先向贷款的银行或者贷款公司提出申请，等到贷款公司或者银行同意后，就能带上存款和另外的的资料办理还款手续。
交了首付多久可以提车？
交了首付后需要等银行放款才可以提车，一般一周之内可以完成，贷款购车提车流程：
1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;
2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;
3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;
4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批;
5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同，银行一份，客户一份，还要签汽车销售合同，车商一份，客户一份，银行一份;未通过审批的，银行会向借款人进行说明;
6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3～5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。
7、办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证及户口本归还。
交了首付什么时候提车？
需要等待几天才可以提车，车贷申请条件如下：1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
首付交了，因为4面前信用卡逾期六次，数额没有超过1500.办不了贷款
你好有逾期的话很难办理房贷的
存白户，最近买了房交了首付，但是没有银行流水，想问下这样贷款能不能批下来。我
你好没有流水不好审批通过的
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