& &2017年底将至现在买房合适吗 年底新手买房一定要看的注意事项!2017年底将至现在买房合适吗 年底新手买房一定要看的注意事项!日来源：综合整理责任编辑：tanmenglong 能否合适出手买房，关键在于购房者本身，假如资金到位，的确也有买房需求，那么就能够大胆出手买房。假如是买了投资，那就需求多点考量。 如今买房适宜吗?楼市买房六大准绳 1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋向是买房投资置业的关键。当前市场根本面回暖，房价持续小幅上涨是趋向，不要再奢望短期内会呈现房价下跌的行情，特别是在地皇频出的当下，开发企业会应用市场机遇停止地皇炒作，房价因而有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个根本常识。
2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓舞老百姓买房的时分能够买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可思索出手。
3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品特别是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选
4、选择有特质属性的住宅产品停止投资或自住，将来会有更大的市场升值空间。
5、选择知名开发企业的楼盘停止购置。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目质量上更有保证，特别是在售后效劳、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。
6、从投资者心态来讲，选好适合的投资时机，该出手就出手，但是也不要过于贪心，由于市场风云变幻，时机转眼即逝，错过较好投资机遇也是在一霎时;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出本人的判别，不自觉“抄底”。 外界传言的较好买房机遇 一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，兼并重组呈现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃窜或跳楼，员工集体要工资的新闻呈现时。购房者可等2-3个月再出手。 比方2011年年末楼跑跑频现的时分就是买房较好时期。
二、政府出台更优惠的鼓舞老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可思索出手。这次贵阳出台的买房落户政策就能够说是外地人买房的很好时期。
三、房价看涨但是实践未涨的状况下能够买房。
四、用本人8-10年左右的家庭总收入计算，能买到本人相比照较适宜的住房(依照均匀规范，不做不实在际的想法)。
五、在公开的信息上看到有拍卖公司登载的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的四周经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价钱比去年低(阐明他在亏损甩卖)。
六、在你工作、生活的四周听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，如今炒房客根本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。 新手买房留意事项 买房目的确实定：依据本人的收入、支出等实践状况来肯定合适本人的楼盘。
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是从本人的实践状况动身，好好规划一下，其实能满足根本的寓居需求就好，防止呈现不用要的额外担负，而培育有梯度的消费观很重要。 买房首付款的积聚：买房首付款的积聚是购房的关键。 首先初定一个目的，比方毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了完成本人这个目的，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一局部资金出来，制定出一个定期定额的方案。由于假如开通了定期定额的强迫储蓄方案，那么每个月必需得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定能够愈加理性。点点滴滴的积聚就是一笔财富。此外，倡议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积聚时间和降低潜在的涨价本钱。
楼市房价的把握：在买房过程中，房价是购房者所首要思索的要素——买房要量入为出，只要当房价和购房者收入相匹配才是合理的。
买房常识的学习：学习一些地产根底学问是购房的必需。由于买房会触及到房屋买卖税费、房屋面积测算、交房验房等各项专业学问，购置它是一个比拟专业的行为。
买房范围的挑选：选择合适本人的楼盘—购房量入为出。面积小、首付少、总价底的楼盘合适年轻人。倡议可购置市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价钱相对优惠;此外，由于年轻人的工作活动性还相当大，所以思索一个交通适宜的中央，即便工作变换而搬迁，出行还能照旧便当。新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居温馨性较高、将来利润率相对较高。
理解房贷政策：依据规则我国严厉执行的是差异化信贷政策，目前楼市房贷紧缩政策频传，购房者在买房的时分要肯定城市房贷根本政策，看目前能否可以顺利贷款，银行目前的放款速度以及贷款利率规则等事项 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域苍溪县朝天区剑阁县青川县市中区旺苍县元坝区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：年轻人买房要注意什么?切记这七个细节
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[导读]转眼到了2016年了，春节也临近了，不少人又开始筹划着安家置业，慎重&#183;&#183;&#183;转眼到了2016年了，春节也临近了，不少人又开始筹划着安家置业，慎重选房，不要盲目。特别是那些第一次置业的年轻人，买房没有什么经验，但对他们来说，买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。如果你问一个年轻人为什么买不起房？十有八九得到的答案是：房价太高，根本hold不住。当下，如果想靠努力奋斗收入增长来买得起房子，恐怕真没那么简单，我们今天就来关注买房的几大错误观念：1、努力攒钱能买的起房子？在中国的传统文化下，不买房可能就连老婆都讨不到了。所以，现在大量的家庭人均储蓄存款意味着大部分人的储蓄资金都没能得到有效的利用，在回报率跑不赢通胀的情况下，想靠存钱攒到买房的启动资金，恐怕真的不容易。所以仅仅依靠"在银行存够足够的钱，才可能买房"这个理念不得不说是一种痴心妄想。2、买不起房是因为收入太低？相信大多数人都认为自己买不起房就是因为收入太低，其实这个理念是有问题的。根据马克思的《资本论》，我们的收入是来自于社会必要劳动时间，是一个平均的收入过程，而我们房子的价格则是根据大多数人的收入水平定价的，再加上房地产和所有人收入的强正相关的关系，可以说现行的房价就是依托于现行收入水平而存在的，所以即使大家的收入都提高了，房价还是一个水涨船高的过程，即使房价腰斩了，中国人的收入在房地产拖累的影响下还是会受到极大影响，极有可能出现的结果就是还是买不起房。3、买房才是最好的投资方式？如果说前两种心态还是一种生活所迫的话，那么早买房的心态则引发了一场全社会投资理念的剧变，于是，我们经常看到买房成为了中国家庭的顶天大事，每次买房都是全家人出动，如果是年轻的夫妇，不仅仅是双方父母，甚至双方祖父母都会轮番上阵，其余的事情都不被考虑了。于是，中老年人的银行储蓄就直接对接银行形成了引流。这种因为过早买房形成的连锁反应，让房地产的价格进一步上升，因此，买不起房的根源是我们的观念，观念的错误让社会形成了一致性的尽早买房心态，这种社会从众的一致行动又进一步推高了房价，这就是死循环。而这个死循环的破解之道就是我们能否将投资的渠道打通，真正将钱输送到可以发展经济的地方，而不是泡沫化的房地产市场，因此如何打破资产荒将会是我们平抑房价的真正难点。下面就看小编为您盘点的楼盘，想要买房的朋友不妨来看看。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢？中小户型或许是明智之举对于初次买房的年轻人来说，想花比较少的投入买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻置业者不同于普通的购房者，他们有自己的生活模式，事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的生活渠道。所以，满足这些条件，总价还得不能太高，不想浪费太多的资金来供养房子。选择精装修且配套齐全的的中心区中小户型，正符合年轻人的需要。其次，小户型还具备较高的投资价值，地处中心区的中小户型是出租市场的热门，租金相当可观。即使作为一种过渡型的居住产品被购买，考虑到升值潜力，也不失为一项明智之举。年轻人买房需要关注7个细节 1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6 倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。5、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还重点关注了年轻人对户型结构的个性需求，甚至有开发商打出广告宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”，认为人们在买房和使用房子的过程中，需求在不断变化，因此建筑必须给予空间充分的自由，让其能够灵活组合，隐藏无数变化。6、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。7、如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。
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均价：均价9500元/平方米
特色：打折优惠
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均价：均价15500元/平方米
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　　马上就过年啦，有钱没钱回家过年，回家怎能少了房。年底是楼市淡季，但是很多开发商加大优惠力度，出台了不少优惠，但是要在年底买房，需要注意些什么呢?
　　春节前后购房好处多
　　好处一：
　　可以集中家庭成员意见，避免冲动购买;春节是家庭成员难得聚在一起的日子，这个时候买房，也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来，也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。
　　好处二：
　　淡季可以最大程度地享受到购房优惠;大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是开发商的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，说不定会低价跑量呢。
　　好处三：
　　人少，售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群，售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。
　　提示一：新房一定要查看&五证&
　　春节期间，市场交易大厅和房管局都会。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
　　提示二：既要抓机会也不能太盲目
　　对于即将到来的春节假期，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。
　　提示三：理性购买别冲动
　　春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，关注心仪楼盘的实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。
　　最后，和大多数时间购房一样，咱们还是要好好挑选区域位置，好好考察小区生活配套，选择好物业管理服务公司，保证入住后的舒适性。
　　一方面，刚需购房对于价格都比较敏感，而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。
　　另一方面，其实物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，保证以后孩子上学，老人养老都比较方便，才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。
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淡季买房应注意什么：量入为出 尽量减少空置
来源：亿房网
&&经过05到07年的房价大上涨之后，08年进入了房价调整年。与房价上涨时购房者疯狂追高的现象对比，在房价调整期时的购房者理智了许多。但根据最新的调查表明，买房置业依然是现在生活在城里的人们最大的心愿之一。
&&房子对普通人来说毕竟是一个超级昂贵的商品。我们在参与房产买卖、出租等交易行为时，一定要对市场和自身的情况有一个准确的把握。总的来讲，进行房产交易时有以下四大原则需要遵守：
&&房产交易应把握的四大原则：
&&一、量入为出。
&&不要做超出自己能力的事情，这是我对购房者的第一忠告。仔细审核自己的实际收入、计算出到底多贵的房子才是自己能够承受得起的。房奴这个词不是随便说说的，不能为了房子付出一切。选择购买超出自己支付能力的房子一定是一件让自己后悔的事情。正确的做法是，购买承受得起的房子，以自己的实际收入为依据，使买来的房子变成自己可以随时停泊港湾而不是沉重的生活负担。
&&二、淡季入市。
&&选择一个良好的入市时机可以使我们的购房行为达到事半功倍的效果。在市场淡季的时候入市，不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。淡季的特点是成交量下降、促销力度加大。一般在年底到春节前属于房产市场的淡季，而春节过后，从3、4月份开始整个房地产市场就会开始复苏。所以，在确定自己将要置业的前提下，选择淡季进入市场购房是个不错的选择。
&&三、减少空置。
&&对于自己名下暂时不用的房产，无论是楼房还是平房都不应该空置。要用最快的速度将空置房产出租以创造价值。在出租空置房产时要掌握两个原则：
&&1、简单装修即可：因为现阶段房产租赁市场定价的主要依据是该房产的实际面积和所处的地理位置等因素。而装修级别对于租赁价格的影响微乎其微。
&&2、租客的选择：对租客的识别能力非常重要，尽量选择长期租客放弃短租客人、尽量选择好的租客放弃仅是出价高的客人，这是房产租赁市场的准则。
&&四、保持理智。
&&其实房产也不是越多越好的。在房地产市场价格高歌猛进的时候，一些经济实力较强的投资者和购房人选择了商品房做为投资产品。事实证明早期以房产做为投资的购房者的选择是对的，但在市场进入调整期时就要重新定位手中的多余房产了。持有房产是有成本的，主要体现在物业费、银行利息、维修费等一些方面。再有，持有的目的是让房产增值带来的收益。而淡市时，这些收益可能会大大高于持有成本，所以卖出是明智的。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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