& 新房交付后房产证办理期限是多久呢？新房交付后房产证办理期限是多久呢？来源：浏览量 ( 3066 ) 买房子是中国人一辈子的大事，很多朋友在买房子的时候都是花费了自己甚至是父母一辈子的积蓄，在付款等待新房交付之后就是办理房产证手续了，那么新房交付后房产证办理期限是多久呢?都需要哪些手续，该怎么才能顺利办到房产证呢?让我们来听专家怎么说：
新房交付后房产证办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
新房交付后房产证办理期限还包括房产证办理时间，按照规则，如果是在房子的主体国有土地所有权的范围必须在30个工作日，如果是在房屋排号的集体土地所有权的范围，必须在60个工作日。也就是说，当事人签订的房屋买卖合同、买卖合同或者房屋买卖合同，依法可以在30个工作日内办理房产证。但必须指出的是，不同于城市的规则是不一样的，手续也不一样，所以详细的时刻也必须根据情况的细节而定。 在了解了新房交付后房产证办理期限相关问题之后，让我们来看看办理房产证相关流程有哪些：1、初始产品排号，房间内使用60天，开发商需要办理产权排号部门提交材料和房地产，初始数。2、申请应收取的“房屋开发商(的)所有权排号申请表”并填写，然后将开发商的签字印章。3，采取测绘表，向开发商指定的房屋面积测量站申请和收集测绘表，也许持有身份证直接向开发商收取。4，支付修理基金和契税，支付公共维修基金和契税，并保持良好的薪酬凭证，支付的方式问开发商。5、提交房屋买卖合同材料、1629结算确认书、身份证明、专项维修资金专用发票等材料。6、纳税办理房产证必须支付一定的费用。 7，领取房产证，按照物业管理部门出具的书，领取产权证。
在新房交付后房产证办理期限内办理房本还要向相关部门提供下列手续：需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。
上述就是小编总结的有关新房交付后房产证办理期限，以及办理房本所需要相关材料。在这里小编想提醒大家，在交付房屋之后只有及时办理房本，你房屋的产权才能收到法律的保护。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居新房交付相关知识房产证办理期限相关知识新房交付相关问题房产证办理期限相关问题 19:42:11 | 浏览次数:19 12:05:08 | 浏览次数:96 19:44:54 | 浏览次数:280 17:58:49 | 浏览次数:151 09:06:23 | 浏览次数:189 18:42:52 | 浏览次数:357 00:00:00 | 浏览次数:185新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答特色：中海锦城项目是千亿央企中海品牌进驻海南的高品质项目
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房屋产权40年50年70年的差别不仅是年限！
&&& 原标题：李克强：房屋产权70年到期后可续期(附：40、50、70年差别不仅是年限! &&& 3月15日(星期三)上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。
&&& 记者：请问总理如何解决房屋产权70年到期的问题? &&& 李克强：房屋产权70年到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。中国有句古话：有恒产者有恒心，群众对70年住宅土地所有权到期续期问题普遍关心。 &&& 到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。可能有人会问：你们只是说，有法律保障吗?我在这里强调：国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。 &&& 此前3月8日，国土资源部部长姜大明接受采访时表示，对于房屋土地使用权到期后的续期问题，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。 &&& 姜大明介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了&两不一正常&过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。 &&& 他强调，目前正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议。居民购买住房，其财产权一定会受到法律的有效保障。 &&& 关于房子产权那些事儿 &&& 40年、50年、70年的差别不仅仅是年限&&& &&& 1、什么是房屋产权? &&& 一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。 &&& 因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
&&& 2、40年、50年、70年产权的区别 &&& 首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的; &&& 第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学; &&& 同时，生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵一些，一般不通燃气; &&& 另外，贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。
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&恒大地产高层喊话：2017年还要做第1
恒大地产高层喊话：2017年还要做第1
来源：地产壹线 &&发布时间：
“我们是当之无愧的第1名，今年希望继续保持第1。”地产壹线 王 静 发自“我们是当之无愧的第1名，今年我们希望继续保持第1。”近日，恒大地产集团总裁时守明在一次会议上，开宗明义喊出了上述口号。此前，网易房产曾经独有披露恒大2017年内部销售目标为“确保5700亿、争取7000亿”，这与时守明是次表态的精神契合一致。时守明曾经担任恒大核心总经理，负责恒大地产项目拓展；又曾是恒大多个地区董事长，切实领导过一线工作。恒大官网显示，其近日职务为恒大地产集团总裁。2013年，恒大地产进入，时任恒大集团副总裁的时守明成为恒大地产北京公司首任董事长。在时守明的带领之下，恒大北京公司开疆拓土，先后摘得豆各庄、东坝、来广营等多个地块。让恒大在北京一时风头无两。时守明此番4000多字的讲话，主要内容包含两方面，一是对现有成绩的肯定并表达卫冕第1的渴望，另外则是剖析了作为3000亿龙头房企对于的预期和应对策略，颇具参考意义。“我们希望继续保持第1”时守明提到，2016年恒大作为中国房企的第1是第1次，这年也是恒大发展最关键的一年，恒大全年实现了3700亿的销售，资产突破了两万亿。恒大的底气来自于“全年现金流是三千亿，全国布局200多个城市，现在已经700多个项目了，两亿几千万平方米的土地储备”。而另外两个竞争对手，一个是向来不与同行比销售额的高冷万科，一个是主席杨国强亲自亮相业绩会说要做好自己、只定了4000亿目标的碧桂园。今年的一哥争夺还有得看。从资产角度看，是两个方面组成的，地产方面突破了一万几千亿（具体要看年报），第2是金融资产，突破了一万亿。恒大现在是两万亿规模的。如果对“万亿”字眼感到熟悉就对了，被恒大抢走了第1的万科也在近期被爆出重提“万亿大万科”计划。只不过后者的万亿是指市值。而对于吃瓜群众来说，“万”和“亿”作为计量单位中较大的两个，组合在一起能量，依然不过天文数字。时守明还将恒大20年的发展历程概括为四个阶段，并纤细阐述这四个阶段背后的战略考量。1996年-2015年，原始积累的十年。年，进二线城市，就是省会城市郊区。不进北上广深的原因是没钱。这三年恒大把整个管理模式彻底形成了一个体系，为后来的整体大面积快速扩张奠定了非常坚实的基础。2010年到2013年，抢占三线。当年三线城市基本没有大，都是小开发商、当地本土小开发商，市场供不应求，还有政策优势更明显，在一线城市、二线城市不能取得的政策，在三线城市很多都可以给。2014年-2017年，从三线城市大规模的重新进入一二线城市。此时恒大具备了资金优势、队伍优势、管理优势、产品优势，可以把这些因素重新大规模参与一二线城市的竞争，就是战略性的调整。市场好的时候卖房子，不好的时候买地在谈调控前，时守明先大篇幅阐述了在地产行业中存在多重杠杆现象，并随后指出，接下来的调控方向就是将这些杠杆不断变小。“中国房地产企业平均利润率在下降，但是企业利润在上升，出现这个的核心原因就是因为杠杆。”所以，虽然房地产企业是微利行业，但因为有了杠杆，有一部分还是利润率很高，利润额很高。开发企业中存在的杠杆基本有四重，首先是前期拿地，找金融机构配资。“三七、四六、五五可以做到金融机构100%出资，这是一个杠杆。”制也是一个杠杆，这是三七杠杆的概念，开发商出30%，另外70%是通过预售，提前把钱收回来。“这个三还不是完全的工程的三，还包括地价，杠杆又进一步加强。”第三个杠杆是开发贷，在过程中的建设资金还可以去银行再加一次杠杆。第四个杠杆是所谓的税费成本的后置，、，都是在实际发生后才缴。另一方面，置业者也在使用杠杆，这是正常的市场行为，70%、30%这种概念是正常的。但是出现、首付分期就把风险又转嫁给银行了。综合上述杠杆行为，时守明预计接下来的调控政策，首先会在前端禁止金融机构的钱不能进入买地环节，过程中将预售制改为销售，开发贷正常审核以及限制买房条件。“今年的政策是不容乐观，调控会越来越严厉，尤其在热点城市。”但时守明也强调，资金稍微宽松一点的开发商，这时候可以看好机会，适当加大一些前期储备的投资。“这就是重新洗牌、兼并重组的过程，所以对有实力的开发商，我们要抓住政策的机遇，在市场好的时候我们卖房子，在市场不太好的时候我们买地，逆周期运营。”
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