拆迁安置补偿协议怎样签订最合理？阅读拆迁安置补偿协议是每一个被拆迁人的“生死簿”，这份协议上的每一个数字、每一个小数点都映射着被拆迁人的命运，因此虽然“纤细薄弱”，但“身担重任”。拆迁方和被拆迁人作为拆迁的主体双方对拆迁安置补偿协议起着不同的作用和职责：拆迁方，是拆迁过程中的“主角”，主要掌握着拆迁安置补偿协议的“命脉”，维权的大小、多少都依赖拆迁方而斟酌利弊。被拆迁人，是拆迁过程中拆迁安置补偿协议的被动接受者，很少可以“谏言”补偿协议的制定，往往在拆迁维权过程中是拆迁方的“对手戏”，主要承受着拆迁过程中被附加的各种后果和问题。因此，双方各自为战，以自己不同的方式“议定”拆迁安置补偿协议。创为拆迁律师作为常年征战在一线的金牌律师，有着丰富的维权经验和精湛的维权技巧，针对制定拆迁安置补偿协议，提醒被拆迁朋友一定要遵循五大原则：合法公正原则无论是拆迁方根据拆迁现场的实际情况，还是综合考量地区政策，都要按照国家的法律、法规和政策性文件来具体操作，并且在行使拆迁过程中还要保持一颗公正廉明的责任心，不可将拆迁安置补偿协议“儿戏化”，成为自己随心所欲的工具。自愿平等原则签订拆迁安置补偿协议一定要以被拆迁人自愿为基础，如果违背被拆迁人的意愿，以欺诈、强迫、威胁等方式致使被拆迁人签订拆迁安置补偿协议是受到制约和排挤的，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第五十五条进一步规定，行使撤销权的期限是，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。公开透明原则在制定拆迁安置补偿协议的时候一定要注意拆迁方是否本着公开透明的原则进行协定的，有些拆迁方可能在对补偿金额进行保密的基础上，根据被拆迁人的个人情况而肆意改变已经确定的拆迁补偿。最后出现：关系近、补偿多；关系远、补偿少的现象。诚实信用原则拆迁安置补偿协议的签订是具有一定的法律效力的，所以被拆迁人在签订拆迁安置补偿协议的时候一定要做好充分的准备，尽可能的将自己和拆迁方达成的条件写入到拆迁安置补偿协议中进行规范和约束。惠民为本原则
拆迁方在商量确定拆迁安置补偿协议的时候请一定要遵循惠民为本的基本原则，符合国家拆迁的大政方针，以改善公民的生活质量为目的制定补偿方案。
按照以上五大原则确定后，我们应该如何制定相应的拆迁安置补偿协议呢？创为拆迁律师将会结合自己经办的各种案件情况和一些在拆迁维权过程中常常用到的一些技巧给大家分享一些注意事项：一是要注意审查签订合同的主体。凡是和被拆迁人签订安置补偿协议的拆迁方都是具有法人资格的主体，可以独立的承担责任、履行义务，避免签订的对方是一种临时性的主体，拆迁过后就解散了。二是注意合同主要条款。因为大部分的被拆迁人都是第一次经历拆迁，而且对于合同的制定和书写都没有一个清晰的概念，所以对拆迁方来说很占优势，那么，被拆迁人在面对拆迁的时候到底要怎样明确内容，防止后期维权的盲点呢？1.补偿方式书写规范。（选择产权置换或者是选择补偿款）2.补偿金额明确具体。（房屋价值补偿、搬迁费、装修费、等分条概述）3.补偿款支付的时间以及补偿款支付的方式。（到期不支付补偿或者故意延误支付时间的后期可以依照协议约定追究违约责任）4.选择产权置换的房屋或者土地的面积、地理位置、性质等进行明确叙述。（如有差异，可以及时的以此为本进行追责）5.将合同履行的程序进行明确的划分。（例如：需要被拆迁人什么时候腾退等）6.如果签订一些补充性的协议，协议内容一定要合法，与主要的协议不冲突，如果真的需要重大改动，请一定要标明“以此协议为准”等类似的明确性语句。7.对违约条款的概述。（如果拆迁方没有履行相关的补偿义务或者补偿数额、方式等和约定不一样的，就可以明确的按照协议内容进行追责）被拆迁人在签订拆迁安置补偿协议的时候一定要注意对于以上几个方面的诠释，在协议签订时候一定要进行反复的审查和核验：检查协议内容是否和当初的约定一样，检查协议中是否存在一些对自己不利或者不公平的条款。如果有请不要轻易的落笔，等拆迁方仔细的更正后再行查看。签订拆迁安置补偿协议对于被拆迁人来说是至关重要的环节，一定要谨小慎微，做好安全防护，如果自己对拆迁安置补偿协议不了解，可以请专业的拆迁律师进行协助，帮助被拆迁人洞察拆迁漏洞，防护安全保障。（L）北京创为律师事务所房屋拆迁合同签订注意要点-家园网
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房屋拆迁合同签订注意要点
　　房屋拆迁合同签订注意要点有哪些呢？随着社会不断的发展，为了城市的整体规划，为了国家的建设，往往就需要大量的拆除旧房屋，可是一般的人们在拆除旧房屋之前，都会签订一份合约，那么在签约的过程中，不管事签约前还是签约后，都得仔细的查看合约，那么在签订合约的时候，有哪些需要注意的呢？下面就一起去了解了解吧！　　签约前注意奖励期和安置房　　说起拆迁签约之前的陷阱，被拆迁者主要应该注意两个方面。　　第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。　　第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。　　签约中注意谈判地位和合同细节　　签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。　　首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。　　为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。　　其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方不能空着，防止对方篡改补偿款数字。　　签约后依然要关注开放商　　签约之后的陷阱主要在拆迁补偿款和安置房的问题上。　　首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。　　其次是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。　　然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。而且，这种情况大多已经错过了的维权时间，被拆迁者想要维权往往为时过晚。　　拆迁维权要曲线救国，适时提起合理的诉讼，寻求律师的帮助才能用的成本达到的效果。关于房屋拆迁合同签订注意要点有哪些的相关信息家园网小编就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不明白的地方可以关注家园网，我们会尽快为您解答。
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家园网络科技有限公司拆迁补偿协议应该注意哪些问题？
拆迁中的补偿协议是决定拆迁户能获得多少补偿的最终决定，因此，被拆迁人签订补偿协议是十分重要的事情，那么，被拆迁人签订补偿协议时，需要注意哪些比较常见的问题呢？主体问题是否为拆迁方？签订协议的主体是不是拆迁人，在现实中，跟被拆迁人签订补偿协议并非是拆迁人，而是拆迁人委托拆迁公司、街道办、村委会等其他组织，而这些组织是没有资格签订拆迁补偿协议的。补偿要求是否在协议中？在确定了补偿主体后，要看跟拆迁人约定的补偿金额是否一致，是否有漏掉的补偿项目，这点十分重要！而对于选择产权置换的拆迁户，则要注意面积、位置、楼层、交房时间、办理房产证时间等等是否做出了详细的约定，除此之外，还要注意超出过度期限时，过渡费的支付事宜及上述所有的违约责任，这些都是十分重要的条款，与拆迁户的利益息息相关。是否有不平等的条款？协议中是否有不平等的条款，在协议中如果有对自己不利的条款，签字以后将处在不利的局面，因此，要看清楚是否有对于自己不利的条款。不要签订空白协议！不要在空白的协议上签字，如果对方执意要求在空白的协议上签字，也千万不要同意，因为签字以后，拆迁人可以在空白协议上写不利于被拆迁人的条款，而被拆迁人此时处于任人宰割的局面，得不偿失。协议签订后的注意事项！协议签订后才能提交相应的证件，譬如：房产证、宅基地使用权证、户口本、营业执照等有效证件；其次，手中要留有协议范本，很多被拆迁人最后无法维权的原因就是征地拆迁方以审核等借口拿走协议后，手中没有任何协议。英淇拆迁维权律师团提醒您！签订补偿协议是非常重要的事情，一定要慎重，要仔细的看清楚协议的内容，除了以上几点需要注意以外，还要注意保存证据，逐字逐句的分析条款，以防拆迁人玩文字游戏，让您权利受损。&为民维权，英淇鼎力免费咨询热线：010-
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签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么：
&&一、对当前形势要有清醒的认识
&&任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
&&二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
&&按照《城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
&&三、要有一个平和的心态
&&房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
&&四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益*化
&&拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益*大化。
&&五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
&&对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。