希腊购房移民问题及解答
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希腊购房移民问题及解答
Q&A之申请政策Q：可否多个家庭合买一套房产？A：可以。每个家庭至少投资25万以上欧元。2.Q：哪些人可以作为附属申请人？A：主申请人、主申请人的配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。3.Q：附属申请人必须和主申请人同时递交申请？A：可以同时，也可以之后再递交申请。4.Q：递交完移民申请以后，大概多久获批？A： 官方承诺，申请人递交移民申请以后，先拿到一个“蓝卡”，之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。5.Q：希腊项目，如果客户过世，孩子继承房产能否申请居留权？A：可以，持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。6.Q：商铺和农用地可以用作移民吗？A：都可以。7.Q：递交申请的当时就会获得蓝纸吗？蓝纸有效期多久？可以去申根国么？A：是的，客户护照到希腊律师楼，然后蓝纸当天就可以拿到。8.Q：申请费用、制卡费是多少？A：目前来说，500欧元/人，18周岁以下小孩不用申请费。制卡费为16欧。9.Q：申请居留许可时需要申请人购买医疗保险，对保险有什么要求？多少钱？A：是希腊当地的公立医疗保险；费用约为176欧/年/人。10.Q：在申请居留的时候还没有与配偶结婚，拿到居留身份以后再与配偶结婚，配偶如何可以获得身份？时间多久？A：结婚后，配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。所需材料请见文件清单。审理大概需要2-3个月左右。11.Q：希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式？A：ID卡的形式。12.Q：拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家？A：是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。13.Q：希腊移民项目整个流程？A：1. 客人申请申根签证，登录希腊选择房产并签署POA2. 与开发商签署预订协议，并支付2万欧元房产定金3. 与律师楼签署文件：律师委托书、法律聘定协议，并支付律师费4. 银行开户（必须本人亲自前往）5. 客户回国，按预订协议规定日期打房款，并同时准备移民相关材料；律师同时代客户购房6. 签署过POA的客户准备材料申请篮纸，拿到蓝纸后6个月内须入境希腊录指纹。大约一个月后移民局颁发希腊永居卡。未签署POA的客户须入境签署POA，随后即可进入移民申请流程。14.Q：所有申请人都需要登录希腊吗？A：是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登录希腊境内至少2次。Q&A之购买房产：1.Q：房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？A：可以，但非常不推荐；因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。2.Q：在什么时候支付购房的税务？向哪里支付？A：向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时，购房者会得到指示去支付费用。如果费用高于500欧，则支付银行支票。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的。3.Q：总体来讲购房的整个过程需要多久？A：在已经拥有税号及银行账户的情况下，2-4个月（取决于客户转款的速度）。4.Q：所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？A：可以合法出租；大约房价的2%-5% ，会因地段，季节的不同发生变化。5.Q：年度房产税，是按照房产成交价缴纳，还是每年需要做房产评估，按照房产市值进行缴纳？A：一般来说，年度房产税为房价的0.1%-0.2%。6.Q：是否必须为房产的公共区域购买保险？A：不必须。7.Q：购房合同原件保存在哪里？A：签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。8.Q：房屋的土地注册证明原件保存在哪里？A：原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。土地转让证明是土地局出具的，客户需要时，可以请律师向土地局申请出具原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。9.Q：申请人必须登录希腊购房吗？A : 购房可以不登录希腊，只需在XXXX签署《购房PoA》，邮寄给律师即可，购房完成后还是需要入境希腊，在律师楼签署《移民POA》,然后开始进入移民流程的申请10.Q： 如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求吗？A：房款可以打入客户自己的希腊账户，或者希腊律师楼账户，不用解释资金来源，非常方便。Q&A之报税号码&银行账户1.Q：开立税号需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？A：一般是签署POA委托律师办理，如果需要自己办理，律师或者当地工作人员可以陪同前往《希腊外国人税务登记局》2.Q：在哪里申请税号？申请费是多少？需几天可获得？A：在当地的税务局；无申请费；当天可获得税号。此步骤一般由律师完成。3.Q：银行账户也需要税号激活么？A：是的，需要。需要在开户之前到税务局办理税号。客户要在去银行之前，在律师的陪同下去税务局办理税号。拿着税号再去银行开账户。4.Q：可以在希腊哪些银行开户？开户费用多少？A：开立账户免费我们一般会带客户去Eurobank，因为这家银行是目前开户最便捷、材料要求最简单的银行。5.Q：开立银行账户，需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？A：开立银行账户须本人亲自前往。若网上银行忘记密码被锁、卡片遗失，也需要本人亲自前往银行办理。6.Q：开立银行账户时，如何提供永久地址的证明？A：不需要提供，请见银行开户文件清单。7.Q：开立账户需要多长时间？A：开户材料齐全的话（详情请见希腊项目文件清单），2个小时左右。8.Q：开立账户是否需要当时存入一定现金？A : 需存入100欧元现金（20欧元为POA手续费）。Q&A之保持身份1.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗？A：可以，目前的续签政策对登录和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。2.Q：律师费为1.24%房产总价，是否包含5年后续签的服务费？A：不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。3.Q：5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可？A：不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。Q&A之医疗教育等福利1.Q：希腊的学校，教学语言是希腊语还是英语？A：希腊的学校通常我们分为三种：公立学校、私立学校和国际学校。公立学校以希腊语教学为主；私立的学校90%都是以希腊语为主要的教学语言，10%的私立学校是以英文为主要授课语言。国际学校以英文教学为主。分为英制的和美制的国际学校。2.Q：希腊的牙科美容科等在所购买的私人医疗保险中是否包含？A：176欧元/人/年的保险费为移民最低覆盖的保险费，保险为：意外伤害险 死亡险，其他险种如果要新增的话，可以另行加钱购买。3.Q：希腊比较好的医院有哪些？A：希腊医疗水平很高，私立医院的速度一般比较快。雅典的几家综合医院都很好。Q&A之行程&相关费用1.Q：如果顾客没有购房扣除多少接待费用？A：10000人民币/人，15000人民币/2人，孩子接待免费。另，机票客户需要自付。2.Q：去圣托里尼、克里特岛的交通费多少？（飞机费用及坐船费用）A：从雅典到伊拉克利翁Heraklion飞机票的价格大概2000人民币，50分钟。80欧元无座，139欧元床位。8小时。3.Q：客户看房，旅游景点费用是否自付？客户看完房参观景点公式是否负责接送？A：费用自付，公司负责接送。4.Q：6天5夜的行程一般会去看几处房产？A：通常约为10到12处。5.Q：如果客户需要住5星级酒店，如何处理？A：一样，客户单独出5星级和4星级的酒店差价。6.Q：从雅典去圣托里尼或者克里特岛用什么交通方式？大概耗时是多少？交通费用是客户承担还是包括在接待费里面？A：船(7到8小时)， 飞机（45分钟）。从雅典往返其他岛屿的费用由客户自行承担。
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2018年，我们又迎来崭新的一年，在新的一年里，我们又将迎来新的机遇及大好的发展前景！对于有希腊的移民申请人来说，在今年里选择希腊当是一个非常不错的大好时机。
为何如此说呢？首先在于希腊现下已渐渐走出经济低迷期，并随着其旅游业与航运业的进一步恢复与快速发展，其经济增长速度已越来越快，正是很好的投资时期。
另外，当前中国的&一带一路&政策正不断影响着希腊，为此给希腊带去了更大更好的发展前景，未来一片坦途，而2018年正是一带一路发展非常重要的时期，也是希腊经济的膨胀期，大家只要看准机会进行投资，必然会得到丰厚的回报。
可能很多人就要问了，在2018年里想要购房移民希腊，其移民政策是否会有新的变化呢？有这个顾虑可见大家对移民行业动态是非常关注的，毕竟在新的一年里，很多移民大国的移民政策都有所变动，比如美国、英国、澳大利亚等，移民政策均有不小的变化。
不过，希腊作为购房即可移民的国家，其移民政策一向都比较移民，在新的一年里，其政策也并没有多少变化，主要还是以下政策为主：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；&&
2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。
根据这个申请条件，移民申请人只需要到希腊购置净值25万欧或以上房产就可以申请了，并且移民门槛低，条件少，可以一人申请全家三代一起移民，重要的是希腊房产投资安全稳定，投资人获得的是永久地契，可以世代相传！
我们最后再来看看希腊的移民申请流程：
签订服务协议 & 办理商考签证 & 选房定房、开立银行账户 & 支付房款、完成房产注册，同时准备移民文件 & 本人赴希腊递交居留申请或由律师代为递交 & 约1个月获得居留签证。
&&&&通过上面的介绍，大家想必对2018年希腊购房移民的最新政策有所了解了吧！趁着当前大好时机，大家可尽快着手进行希腊购房的准备！
如有任何疑问，敬请留下您的联系方式，我们将安排首席规划师为您权威解答。
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(C) Copyright 2016 &永铭国际 www.univisa.com.cn &要是我移民希腊，除了25万欧元购房外，还需要什么条件啊？问题详情：要是我移民希腊，除了25万欧元购房外，还需要什么条件啊？推荐回答：此外，只需保证稳定的海外收入，申请人还必须年满18周岁以上且无犯罪记录。还有其他欧洲移民的问题，不用在当地有定期存款，证明申请人无危害公共健康的疾病，希腊移民申请需要办理体检，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销除购房外有希腊买房移民成功的吗？问题详情：通过很多地方了解到希腊买房移民政策，因为不知道真实情况如何，想问问有希腊买房移民成功的吗？推荐回答：希腊购房移民要求门槛比较低凡符合下列条件者可以申请希腊居留签证：1、 申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录。2、 在希腊购买25万欧元以上的房产。3、 购买全家的医疗保险。4、 无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。办理流程1）与机构签订项目协议2）移民机构协助办理赴希腊签证考察房产3）移民机构陪同客户赴希腊选定适合的房产4）申请希腊税号安排体检、开户5）签订房屋预买卖合同6）开户，房价10%的购房保证金，并支付房产税7）签订最终合同，支付余款并完成房权移交8）委托律师申请居留许可（约2个月）9）获得最终正式居留许可以上资料来自出国风。希腊买房移民2015新政拿永居和入籍的要求推荐回答：购房后直接获得永居身份 需要购买5万房产 一家三口都可以获得永居身份，入籍需要获得绿卡七年后申请即可 无居住要求！最新希腊有买房移民的政策？问题详情：是不是假的本人一直非常喜欢希腊，听说希腊有买房移民的政策，不知道靠谱靠谱推荐回答：2，真正实现一人投资。新政修改条款，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊、一人投资三代移民、开通入籍通道。新政出台后、允许房产转售：对第三国公民颁发的是PR（永久居留）：在此之前。希望以上回答能够帮到您，申请拿到永居后，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，最新法令中也将明确永久居留的名称为"。4，房产会世代永替给后辈子孙：依据原法案，将房产出售给新买家以后。但是;投资人永久居留"，如果将第三国的新买家是自己成年的子女，可以计入入籍时间的累积希腊移民新政于日起正式实施，申请人的父母可以随同申请，相比旧的政策，申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权，新政更具人性化，则不存在原房产持有者失去身份的情况，全家三代移民欧洲，不可入籍、明确永久居留权：1，在希腊居住的时间。3，第三国的新买家也可以得到居留身份，持希腊永居者，其中利好于申请人的政策主要有以下四点：持有房产能获得居留身份，拿到的身份将和主申请人一样，但原房产持有者将失去永久居留许可希腊买房移民优势有哪些？推荐回答：不用花费巨额资金就可以获得欧盟身份，只需要25万欧元在当地购房，所以明确自己的移民意图。移民是大事，非房产通过审核即可申请移民希腊，就可以一直享有居留权，那么希腊投资移民获居留权之后。如果您喜欢旅行，而且希腊投资移民生活成本较低，那么希腊投资移民没有移民监，生活品质较高，就可以在申根国家内自由通行。要看这个国家是否适合你。如果您想无条件去欧洲居住，对投资移民申请人没有居住时间的要求，只要投资移民申请人持有法定房产，希望能在欧洲自由行，不能只看优势，不需要经过繁琐的签证手续，了解这个国家是否满足你的条件才是关键如果您不想花太多钱，那么希腊投资移民是欧洲买房移民国家中投资金额最低的现在希腊买房移民时机合适吗？问题详情：现在希腊买房移民时机合适吗？推荐回答：但因其历史的重要地位，在欧盟是主要国家，依靠欧盟财政支援已度过危机，现在入手正是门槛低，应该是最佳时机，旅游和海港贸易产业是他们的经济支柱，经济稳定增涨。对投资移民来说，见效益的时候现在的希腊已成为一个后工业化国家。虽然曾一度陷入债务危机，旅游业重新发展移民如何在希腊买房？需要办理什么流程？推荐回答：关于申请希腊买房移民的条件：申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；在希腊购买25万欧元以上的房产；购买全家的医疗保险；无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。其次，是希腊买房移民的基本申请流程：签订中介服务协议；申请希腊D类签证；去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；回国后，支付全款，完成买房手续；递交移民申请文件；批准后，全家登陆希腊。第三，是希腊买房的基本流程：委派一个律师、委派一个公证人；在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；支付转让手续费(签署合同之前)；在公证人在场时签署合同。第四，申请居留签证所需要的证件：申请表的复印件2份；护照照片3张，需近照；护照复印件及签证页复印件；真正的移民项目是由移民输入国的《移民法》所定义的、直接取得PR（永久居民）资格的移民项目。而欧洲（希腊、西班牙、葡萄牙等）目前的那些所谓的“购房移民”项目，都是政府为了促进经济状况而出台的临时措施，不是《移民法》所规定的移民项目。更重的要，这些项目都只是给申请人一个有期限的居留签证，不是永久居民资格。有期限的居留签证，与永久居民身份完全不是一个概念。虽然这些国家宣称n年后可以申请永久居民资格、甚至是申请入籍，但那是n年之后的事，谁能保证到那时这些申请一定会被批准呢？不是法定的移民项目，只是政府的施政措施，一旦经济好转，或是政府换届，结果如何很难预测的。希腊买房移民有陷阱吗？ 会不会有什么风险呢?问题详情：打算近期移民，但是觉得钱花出去心里总是不踏实，谁比较有经验呢?推荐回答：尽管希腊投资移民新政具备多重利好,但当前希腊经济已经成了“烂摊子”,无疑给投资者带来了一定风险。是“抄底”买入还是选择其他项目,投资者应根据自身的投资和移民需求谨慎考虑。业内普遍认为,一方面,希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高;另一方面,希腊是因为太差钱才会进一步放开移民政策,而当地经济形势萧条,并非理想的海外投资地。张剑表示,希腊整体经济发展前景不明,但可以确定的是,希腊要恢复可持续的经济增长,仍然需要大量资金缓解国内财政压力,预计希腊短期内仍将保持宽松的投资移民政策。“多数人在希腊置业的最终目的是得到欧盟国的永久居住权。实际上真正在当地定居的中国人很少,都是拿完身份就走,孩子去申请其他英美系统的学校。”少部分真正移民到希腊的中国人也发现,要适应和融入当地生活,并没有想象中容易。展开全部热热闹闹的春节已经过去，随着楼市新政的出台。不少想要移民到英国的业主可能需要先在英国买房子，下面我们就来和您一起分享下英国买卖房屋和移民的情况吧~英国买卖房屋主要费用 第一，购买税。买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多风水禁忌和风水知识，并非只看地。买房时怎么看风水 买房风水格局有哪些忌讳1、房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼买房签合同注意事项都是什么呢？只要我们还没有签订购房合同，一切就都还不晚，下面的内容您在买房前可以多看看，会对您买房有帮助的。现在乌鲁木齐市已经正式解除了房子的限购，不少人的买房热情又重新燃起了，下面我们就来一起看看2017年乌鲁木齐买房政策的情况吧~乌鲁木齐市正式苏州在我们国内算是环境相当不错的一个城市，今天我们要和您分享的就是苏州买房落户政策的情况。2017年重庆买房需要哪些手续和证件呢?2017年重庆买房的新政策的情况是什么样的呢？装修风水讲究多，从买房选户型到室内格局的布置都需要需要参考风水学，那么什么样的户型不宜居住呢？现在很多人离开了农村之后，大家都纷纷在城市里买房子，那么大家对于买房的时候，所需要注意的事项到底有哪些呢？