房子网签后下一步怎么办房产证网签是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 16:57 标签： 房产证网签是什么意思
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买新房子贷款是不是就有网签了，怎么才能没网签，是不是接着办房产证就没网签了
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全款的话可以先不网签，一般新楼盘最快都要两三年后才能办房产证，办证之前貌似必须网签，可以什么时候办证什么时候网签，一旦办了网签就很难更名了
签合同了就网签了，这个是必须的，也就是说首付付了，还有甚者是交了定金就网签了。自己根据情况分析吧
买房只要做抵押贷款，就必须网签！银行必须要认定房子是你的！才能放贷给你。
网签了才能证明这个房子是你的，什么时候办理房产证都行。不网签是不能办理房产证的，和付款方式没关系
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新建商品房办理房地产权证流程图(网签日期为及之后）
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& & &&新建商品房办理房地产权证流程图(网签日期为及之后）操作程序：第一次可办理流程①；第二次可办理流程②-③； 第三次可办理流程④—⑦；第四次领证注:网签日期为及之后，签订的预售合同（未办预告登记）及出售合同（以下步骤）①-⑦①9-7号窗口限购查询（仅开发商申报）所需资料：详见限购查询告知单，仅开发商办理，购房人符合国家和本市住房限购规定的，10个工作日后出具《房屋交易审核情况通知书》（仅开发商领取）注:网签日期为及之后，签订的预售合同（已办预告登记）（以下步骤）②-⑦②22号税务局窗口领号、购买方进行房产登记查询←所需资料：详见《房产税申报》告知单↓③23-1号查询预检、取号，至9-（1-6）号窗口等待叫号递交《原有住房信息查询申报表》←所需资料详见9号窗口告知单。15天后可领取《查询结果》↓④9号窗口自助机领取《查询结果》←所需资料：本人身份证及上海市房屋状况查询收件收据↓⑤22号税务局窗口取号，领取《房产税认定通知书》、缴纳契税←所需资料：详见税务相关告知单↓⑥23-2号不动产登记预检、取号←所需资料：1、上海市不动产登记申请书（上海市房地产登记申请书）（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、契税已申报办理证明（原件）及税收通用缴款书（原件及复印件）；5、上海市购房业主商品住宅维修基金缴款凭证（原件）；6、①商品房预售合同、预购商品房预告登记证明或房屋交易审核情况通知书（原件）、房屋交接书（原件）或②商品房出售合同（原件）、房屋交易审核情况通知书（原件）；7、上海市个人住房房产税认定通知书（原件）。↓⑦17-(3-12)号不动产登记窗口等待叫号如有购房贷款的，未办理抵押权登记的，需一并提供以下资料：1、上海市不动产登记申请书（上海市房地产登记申请书）（原件）；2、身份证明（原件及复印件）；3、委托书（原件）；4、抵押担保的主债权合同（原件）、抵押合同（原件）说明：1、当事人身份证明：个人—身份证（原件及复印件）、户口簿、结婚证、出生证等；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 房地产公司、银行—营业执照（复印件）、法定代表人身份证（复印件）。2、房地产公司、银行提供的上海市不动产登记申请书（上海市房地产登记申请书）及《委托书》须加盖公章、法定代表人章。

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