拆迁后分两套房房产证写两个人名字是一个还是两个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 09:15 标签： 房产证写两个人名字
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您好，我是1拆迁户，有两套房两个房产证，分别是我和老公的名子
安徽－宣城&05-15 21:32&&悬赏 0&&发布者:短信用户 & 回答:(2)
您好，我是1拆迁户，有两套房两个房产证，分别是我和老公的名子，拆迁3，拆迁办做了1份协议还是两套房，但安置办把两套房都写成右公的名子，我现正怀疑拆迁办是不是把有我名字的房产证当成户头给卖了，(房产证上己没有房子面积)，他们能不能卖，如果能卖而且己经卖了我怎么追回我的正当钱财
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这是要先收集证据的
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无权卖的。严重违法的。可以追回损失。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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人气：25510房产证上的户主是两个人，该房屋的拆迁补偿款应如何分配？房产证上的户主是两个人，该房屋的拆迁补偿款应如何分配？一个鸟巢百家号案例背景：某日，赵某就向李某求婚了。为了给李某一个惊喜，赵某将父母给自己准备的婚房主动加上了李某的名字。可是，婚后的生活并不太尽如人意，二人经常因为生活琐事吵架，渐渐地就都有了离婚的打算。后来，李某听说他们所住的这栋小区已经列入了拆迁规划，政府也已经将拆迁公告张贴了出来。李某就想知道，像他们这种情况拆迁补偿款该如何分配呢？同小区的住户小娜也有一个疑问，就是自己的房屋是当时与前男友合伙购买的，自己出了70%的房款，现在要拆迁了又该如何分配补偿款呢？共有房屋的拆迁补偿款该如何进行分配呢？根据我国《物权法》第九十三条至第九十五条的规定可知，无论是不动产还是动产，都可以由两个或两个以上的单位、个人共同所有。共同所有人对共有的不动产或动产享有共同所有权，或者根据其对该不动产或动产占有的份额享有所有权。对于共有关系的界定规则，本法第一百零三条做出了规定，即当共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因此对共有房屋如何补偿的问题，我们首先应该区分房屋是按份共有还是共同共有。本案中，房屋共有的情形共有两种，一种是赵某与李某有夫妻关系，是房屋共同共有人；另一种是小娜与前男友对该房产是按份共有。对于拆迁补偿款的分配，赵某与李某共同享有对补偿款的所有权，且在双方婚姻关系终止前，无重大理由不得分割；小娜则与前男友按各自的份额对房屋补偿款享有所有权，即小娜可分得拆迁补偿款的70%。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。中师说法：不动产和动产都可以由两人以上共同享有所有权，共有状态又可以分为共同共有和按份共有。多存在于家庭关系之中的共同共有人对共同财产享有同等的权益。而按份共有人则一般以合同关系加以维系，各共有人应按合同约定各自享有的份额进行分配。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一个鸟巢百家号最近更新：简介:有能力时便应为将来未雨绸缪作者最新文章相关文章拆迁分了几套房，是不是只有一个房产证？？_百度知道
拆迁分了几套房，是不是只有一个房产证？？
如果要卖的话怎么卖？
我有更好的答案
　　通常不是的，一套房子，一个房产证，是分开的。　　房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
冲浪网站优化网总经理
每套房子一个证,证上会注明是回迁房,可以买卖,只是交的税会比商品房要多,想要知道的更具体,可以去房管交易所去咨询,地区不同,房管交易的一些条例也不同
本回答被提问者采纳
你说的估计是小产权的房，5患路堵了，没解决还是没解决。5年后转成经济适用房才能卖。不过一个老百姓，拿几百万出来转成经济适用房，估计难。这帮人就是吃老百姓的。不过，北京那的北苑那10年还没转成经济适用房的还是呢，老百姓都把乡政府砸了，不过也要补几百万才可以，因为经济适用房是每个都有独立的房产证，而所有统一给一张的那个估计就是个小产权证明，拆迁直接给经济适用房的还没听说过呢。拆迁房，一般都是小产权，不能卖，也不能出租，5年后可以转成经济适用房
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