夫妻离婚房贷担保公司收费标准未还完有苏州置业担保需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 20:19 标签： 房贷担保公司收费标准
夫妻共同贷款买房，房贷没还清就离婚了，没还清的房贷怎么处理，_百度知道
夫妻共同贷款买房，房贷没还清就离婚了，没还清的房贷怎么处理，
最终没钱还离婚后房子拍卖，卖的价格不够还欠银行的钱，要负法律责任吗，剩下的债离婚后要怎么还。夫妻每人还一办吗？还是
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。二、依据《新婚姻法解释三》第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
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房子是抵押给银行了，怎么还能拍卖了。
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离婚后判给女方的房子如果房贷未还完女方能卖么
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　　一、按揭贷款未还清不能过户更名　　首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。　　二、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售　　房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。　　三、买房留尾款支持房主提前偿还贷款　　除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
优秀青年律师
肯定卖不了！！按揭没还完，房产证抵在银行，没有房产证怎么卖？
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离婚时会房贷未还清，关于过户问题怎么解决
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持上述材料，另一方得到多少补偿；持离婚协议和双方身份证及房产证等，到房产交易中心办理过户。银行按揭手续也需变更，前往按揭银行办理，得房的一方今后成为单独还贷者离婚协议写明房产归谁
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房子归一方另一方得到现金补偿
按揭没有还完之前不能办理过户。
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夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户?
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二手房经纪人
现在不可以。只有等贷款还清，取出房产权原件才能买卖或更名。如果是离婚析产。要在离婚协议的财产分割项注明房屋归哪一方所有，到时取得房产权原件后夫妻之间可以直接更名。只要80块工本费。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以，但是要在离婚协议书上写清楚
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夫妻离婚还在付房贷的房子怎么分？
房子是三年前买的，那时还没结婚，因为男方户口没能及时迁过去，所以是以女方的名义登记的。首付男女双方都拿出一半，之后房贷一直由男方再付。结婚才两年后发现个性不合，如果离婚了房子怎么分配？发的房贷怎么继续有谁付？
及，求各位帮帮忙！拜托了！谢谢...
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　　1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。　　2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。　　综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。　　3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
采纳率：77%
一种原因是法律另有规定的，例如涉及婚姻关系的，婚后两人购房但登记在一人名下。物权法上明确规定了不动产的所有权人以不动产权利证书上登记的所有权人为准，那么按法律规定，这仍然视为夫妻共同财产，例如以前是公租房且里边住了很多人，后来拆迁了，虽然被拆迁人只有一个，原则上视为一方的个人财产。但你说到首付双方各出了一半，这里就要区分一个问题了：未在产权证上登记一方的出资算共同出资还是算借款。这个问题在法律上没有明确规定。如果你的房屋被认定为夫妻共同财产了，这样房产证下来后产权人登记为被拆迁人，但有时法院却也会将被安置确认为共有权人。你说的这个情况不好判断，有时候同样的案件不同法官判决结果也不一样。如果你的房屋被认定为按份共有的财产了，那就没什么说的了，除非你们就房屋所有权达成一致，否则在房屋还清贷款前不应当予以分割。如果你的房屋被认定为个人财产了，那么虽然婚后房贷由男方在付，但房屋还是你的，不过需要就对方出资而产生的增值部分补偿给对方。另一种原因是我国历史遗留问题造成的。但现实中却不总是依据物权法的规定来处理如果是婚前购买登记在一方名下，但被安置人却有很多
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婚后由男方还款，那么就是说婚后共同还款部分才是你们共同的。首付部分都是女方的。除非男方能提供当时一起交首付的证据，能证明男方也出资，只写的女方名字，婚前财产属于一方财产，即便是结婚了也是这样不变，转账信息，存款信息之类的都可以用。男方才能多分一些，贷款资料也是由女方提供的，那么男方就没有资料能证明房子是属于共同的你这个问题男方很吃亏的。房子是在你们领结婚证之前买的。按新婚姻法规定，也要有证据
你们购房时应该有个协议吧!首付一人一半，各人占50%，婚后房贷由男方分期还贷如果男方自愿的到离婚时已还的部分，因这要算夫妻共同财产，也应该各占50%，至于余下的房贷离婚后如此房归男方就仍然由男方还贷，那这部分就只能归男方所有了。不知房产证上是写了女方的名字吗？离婚前双方要协议好，并及时去当地房地产部门更换产权所有人的名字。供参考！
婚前各一半首付既然写了女方名字，你就要有证据证明，婚后房贷不管谁还都是夫妻双方的共同财产了，关于房贷谁要这个房子谁还，不过我看还是给她吧，因为如果你要还要过户，还要产生费用，好说好散吧，离了还是朋友
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