上海首套房贷款利率未还清还能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 02:35 标签： 贷款还清算首套
上海首套房公积金贷款未还清，可以购买第二套房吗
全部答案（共2个回答）
没还清的话 买房可以 但是应该代不了款了。走正常买房的手续就可以了！
1、购房可以提取里面的公积金，但是每个地方的政策不一样，有些地方是可以提取出来付首期的，但是有些地方是你自己先付了首期之后凭首期发票去提取。基本上是提取的金额不...
只要你有还款能力就行。如果在同一家银行办理，那么第二套住房不能享受政府规定的个人住房贷款优惠利率；如果到别的银行贷款，可以被认为是购买第一套房（因为目前银行间没...
在北京,如果你买房前家庭人均面积超过29平方米了,第二套房子就不能做公积金贷款了。
　　1、购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；
　　2、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借...
不能，就算还清也是当第二套房的利率处理，但首付可相同。
建议还清上一套贷款，那第二套房就可以申请部分公积金贷款了。
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上海人婚后有一套房，贷款尚未还清，如果再买一套房，是否离婚后算首套房，付款比例可以付3贷7？离婚多久可以购房？请帮忙解答，谢谢！
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二手房经纪人
离婚后，单身只能有一套房，所以不能再买噢。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好！如果是离婚买房的话！贷款要公证的！贷款比例一样
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上海兴业银行放开首套房认定:贷款还清 名下无房
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限贷松绑在政策最为严密的一线城市上海终于打开缺口。记者刚刚获悉，今天（9月23日）中午12点，上海分行刚刚结束一上午的内部会议，明确放开标准，即只要贷款、名下无房，即可认定为首套房。业内人士表示，兴业的认定标准“尺度很大”。上海兴业银行首套认定已放松记者了解到，今天上午沪上多家银行都在开会讨论房贷政策松绑之事。中午12点左右，通知沪上多家房产中介机构及合作方，明确首套房认定标准松绑，只要贷款还清、名下无房，即可算作首套。“兴业以口头通知和窗口指导的方式下达这一最新政策，但不会下发书面文件。即日起这一标准已开始执行，操作层面应该没有问题了。”一家沪上大型中介机构贷款按揭部负责人告诉记者。该人士直呼，兴业银行的认定标准放松的尺度很大。这意味着，哪怕之前已炒卖过多套房产，只要房子卖掉、贷款还清，再买房就可以算作首套。另外，目前上海房产交易中心在实际操作中认定，婚前与父母共同购买房屋且不超过两套的，子女再买房可算首套。兴业银行目前对这一情况也认定为首套房。限贷松绑楼市是否惊天逆转？一旦限贷松绑成风，是否能让目前萎靡不振的楼市出现惊天逆转呢？“首套房认定标准的变化，最大的收益人群是还清了首套房贷款，第二次贷款买房的所谓首次改善性需求。”上海德佑地产贷款按揭部负责人晏纯告诉记者。因此，那些针对这部分人群的商品房，成交有可能增长，并推动这些特定项目的房价上涨。然而，对于真正的刚需——第一次买房的人，首套房认定标准的变化，对他们几乎没有什么影响。业内人士认为，只有将首套房首付比例，从现在的三成降至两成，且将首套房利率降到85折以下，对这些刚需群体才是实质性的帮助。但目前看来，首套房首付成数和利率全面下调的可能性并不大。此外，首套房认定标准的变化，并不意味着商业银行就愿意迅速增加首套房贷款。商业银行都是市场化的企业，监管部门多数情况下只能动员，无法强求。另外，住房按揭贷款还款期限长、利率水平偏低，尤其是首套房，银行几乎是“赔本赚吆喝”，即便央行动员，商业银行手握有限的信贷资源，是否愿意向房贷倾斜，并不是央行和地方政府说了算。?不过应该肯定的是，限购加限贷的全面松绑，对市场预期的影响不容忽视。“最佳购房窗口可能已经开启。”这是不少业内人士的一致判断。小调查：四大行放松首套房认定标准调查你认为四大行会否全部放开首套房认定标准会按地区不同情况推不同政策完全不会放开，继续现行政策如果放开首套房认定标准，你认为导致房价新一轮上涨吗会不会如放开首套房认定后你因此获得购房资格，你会买房吗会不会继续观望&专题：【各银行动态】【限购松绑继续扩围】【第二轮救市指向信贷】【专家评论】&
本文来源：上海证券报·中国证券网
作者：朱楠
责任编辑：王晓易_NE0011
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我在老家有一套房贷款没还清，现在在上海买房能算首套吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
不能算是首套。您要买的话要首付7层。
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