房子刚租一天的房子怎么退就要求退房租怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 15:22 标签： 房租没到期房东卖房子
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我刚租的房子没住一天，现在要退房，押金400交了3个月房租，...
用户：hn2u***
| 山东-日照 | 发布： 14:44:36
我刚租的房子没住一天，现在要退房，押金400交了3个月房租，现在房东在外地，电话不接，事先和他后沟通过，请问怎么处理
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司租房合同签5年 刚满一年就退租惹上官司
来源：法制网
作者：潘从武 秦丽华 王梅
　　租客刘某和房东签了5年期的房屋租赁合同，没料到开店不到一年就赔光了家底。为减少亏损，他提前退租，不料惹上官司。近日，新疆沙雅县人民法院调解了这起房屋租赁合同纠纷案。
　　张某和丈夫都是上世纪60年代出生的人，近些年靠种棉花挣了些钱，在沙雅县买了一处商铺，想靠租金增加一些收入。
　　2015年11月，准备做手机生意的刘某看上了张某家的店面，签订了《商铺租赁合同》，租期5年，每年租金4．4万元。若退租，要提前3个月告知房主。若一方违约，则按年租金50%赔偿对方。
　　2016年7月底，刘某经营的手机店生意不好，赔了近10万元，他决定退租，8月初，刘某打电话告知张某，合同满1年就退租该商铺，让张某做好转租准备，张某没回复。
　　11月1日，合同刚满1年，刘某搬空了商铺内自己的物品，将钥匙交还张某时，张某拒绝接受，并拿出《商铺租赁合同》，要求刘某支付下年度房租，并且说合同是5年期限，如果不再租可以转租，价格还是按原合同价执行，两人意见不合，刘某便不再联系张某。
　　两个多月过去了，张某联系不上刘某，遂将刘某告到了沙雅县人民法院，要求刘某继续履行合同，并给付2017年的房租费4．4万元、暖气费等各项杂费2100元、违约金2．2万元及空闲房屋带来的经济损失。
　　法庭上，刘某辩称，张某的租金太高，转租不出去，并且自己按合同约定提前3个月就已告知张某让其提前转租，不构成违约；自己的朋友要以3．5万元承租张某的商铺，张某不同意出租，房子空置造成的损失不应该由他承担。
　　沙雅县人民法院承办该案的法官接到案件后，对原告张某分析了当下房屋出租市场行情，并对被告刘某分析了合同的违约行为及给原告造成的损失，最终双方达成一致，同意解除《商铺租赁合同》，刘某向张某支付房屋租金、物业费、暖气费、垃圾清运费合计1.1万元，并协助张某于日之前以不低于3万元的价格对外转租，逾期未出租，刘某承担2000元违约金。
责任编辑：李宁
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《中华人民共和国宪法修正案（草案）》（摘要）
& & & & 第三十二条 &宪法序言第七自然段中&ldquo...&&nbsp女大学生刚租房就退租遭拒，中介：不贷款就不能入住女大学生刚租房就退租遭拒，中介：不贷款就不能入住趣闻贴百家号女大学生刚租房就退租遭拒，中介：不贷款就不能入住去外地工作，租房是第一步，很多人都说中介不好，说中介两面赚等等。其实中介的出现对要租房的人确实有一定的帮助，但是现在好像渐渐被“玩”坏了，大学生小陈的遭遇值得深思。据了解小陈是一名在校大学生，由于有其他居住需求，所以需要在学校外面租房子。于是她找到了当地的一家中介公司，并选中了房子，付了保证金、押金和一个月房租，总共付给了中介公司3800多元。一切手续办妥之后，小陈就急忙询问该中介的业务员，什么时候可以入住，对方的回复是要求小陈一定要办理“会分期”贷款才可以入住。随后小陈还接到了贷款公司的工作人员打来的电话，对方表示让她以后每个月向她公司平台支付月租金，并支付部分利息。小陈深知有些“网贷”的恐怖之处，她也不想花时间去研究这家网贷公司正不正规；加上她学校方面当时还给所有学员发了关于“网贷”的短信提示，小陈就直接拒绝了中介公司要求入驻这家贷款公司的要求并提出退租。而之后小陈也跟中介公司的业务员手写了一份退租金的手写协议，当时小陈拍了照片，对方并没有盖章和按手印。没过几天小陈再次询问对方什么时候可以安排退租金，对方直接回复说，把那份协议递交给财务之后，被财务工作人员直接撕掉了。接下小陈，被对方告知称押金和房租一分都不会退。于是小陈再次来到这家中介公司，一位主管走了过来。他直接看了一眼小陈，然后装作不认识的询问“你谁啊”，并且连续询问了两遍，小陈只好把自己的事情跟对方再次说明。小陈询问对方为什么答应了可以退款，后面又拒绝，对方直言称是小陈违约在先，他表示自己有权利一分钱不退。一番协商之后，小陈威胁对方说会走正规途径解决，这名主管则对小陈直言“你要觉得你有理，你可以用自己的方式去处理，反正我公司开在这里，会一直开在这里”。小陈指出是中介公司就付款方式违约在先，而这位主管则表示小陈没有看会分期平台里面的合同，而小陈则表示自己根本没看到合同，并且贷款这事她自己根本就不知道，是中介公司的工作人员拿她手机进行操作的。因为对方的态度实在太差，坚决不肯退回3000多元的租金，又不接受协商，小陈表示会走正规途径解决此事。最后这张图，让小编很好奇，它真的与京东是战略合作关系吗？对于此事大家怎么看呢？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。趣闻贴百家号最近更新：简介:每天分享平凡人、平凡的事作者最新文章相关文章刚租的房子住了一天不想租了可以退房租和押金吗？ - 110网免费法律咨询
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刚租的房子住了一天不想租了可以退房租和押金吗？
山东－济南&08-11 22:39&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
刚租的房子住了一天不想租了可以退房租和押金吗？
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