正在初始化报价器请问夫妻一方是深圳户口的能申请经济适用房吗?2个回答y土地一般是分割不了的 有房在 也没办法私自处理3个回答陶满当夫妻一方擅自处分共有房产时，房产是登记在一方名下，还是登记在双方名下，其效力的判定应该是不同的。一、我国《城市房地产法》确有“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定。但这里“共有人”的含义是什么呢？从立法本意来看，该条款中“共有人”的含义应该是指产权证上明确载明的共有人，不包括未经登记的实际共有人，因为产权证是一种权利凭证，具有公示的效力。如果要求购房人审查拟交易的房产是否还存在其他的实际共有人势必会加重买受人的注意义务，这也是不现实的。因此，买受人依据卖房人提供的房产证进行交易是正当的、合法的，其交易行为应当受到法律的保护。由此，当房产登记在擅自处分人一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的(善意取得)。当然，如果其他的实际共有人有证据证明买受人是恶意的，其买卖行为便不再受到法律的保护，比如，其他实际共有人有证据证明买受人明知道房产是夫妻二人共有的房产，甚至也知道夫妻二人正在离婚纠纷之中，那么买卖行为便会因为买卖双方恶意串通而导致无效，即使房产已经过户到买受人名下，买受人也应该返还房产。因此，在房产登记在擅自买房人一人名下时，原则上应该认定行为有效，只有在买卖双方恶意串通的情况下才无效，举证责任在其他实际共有人一方。相反，如果在这种情形下认定无效，势必会损害无辜买方的利益，助长卖方以其他共有人不同意为理由而随意反悔，从而也不利于不动产的交易，这与我国《物权法》立法本意相违背。认定买卖行为有效还可以增强人们的法制观念，在房产登记的问题上要依法办事，而不是依习惯办事，对推进法治建设是有积极意义的。二、当房产登记在夫妻二人名下时，按照《城市房地产法》规定，未经其他共有人书面同意的，不得转让。前面已经陈述，此处的“共有人”是指产权证上登记的共有人，因此，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。同样，这也存在着例外的情形，这就是当买受人善意取得时买卖合同应该有效，但这需要买受人对自己的“善意”提供证据，而且必须是已经办理了过户手续，如果尚未办理产权变更手续，也不构成善意取得，买卖行为依然属于无效。总之，在房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自卖房的行为原则无效，但善意取得为例外，这时举证责任在买受人。相反，在这种情况下如果采用了原则有效的做法，显然违反了我国《物权法》的规定，同时也会严重损害房屋所有人的利益。同时，在这种情况下认定买卖行为无效，可以加强买受人的主意义务，促使其对房产登记情况进行认真的核实，减少不必要的纠纷。三、综上，依据产权登记的两种不同情形，擅自买卖行为效力的认定原则也是不同的，第一种情形以有效为原则，无效为例外，而且认定无效的举证责任在实际共有人。第二种情形以无效为原则，有效为例外，而且认定有效的举证责任在买受人。针对不同情况采用不同的原则，具体问题具体分析，兼顾和平衡了实际共有人和买受人的利益。
3个回答地图年异地婚姻，一方为上海户口，一方为外地户口，如何迁移到上海。
前提；合法夫妻
其中一方拥有上海户口
1、结婚时间不足1年就可以办理的情况
配偶一方拥有高级职称
配偶一方拥有博士学位
配偶一方是省部级奖项获得者
上海户口放是中级职称3年以上者
上海户口放有本科学位，专业是计算机、电子、信息类专业者
上海户口方单位是集成电路企业者，同时上海户口方是技术岗位的
上海户口方是硕士学位，在上海工作3年以上者
2、结婚3年就可以办理的情况
上海户口方有中级职称，但低于3年
上海户口方拥有硕士学位，毕业3年以上
3、结婚5年就可以办理的情况
除1、2两种情况之外的其他情况
注意事项请留意上海市人事局最新政策哟
1个回答wlp3569您好：夫妻一方是北购房京户口，另一方是外地户口，外地户口的那一方是按照北京户口来审核购房资质的，需要提供暂住证。购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下)。在做资质审核的时候需要提供夫妻双方身份证户口本结婚证以及未成年子女的户口本。
3个回答半日挽你好，夫妻一方用公积金贷款买房，另一方可以用公积金每月一起共同还款，需提供结婚证。
积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)
① 本地公积金中心指定银行的住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务；
② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办；
③ 贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联(激活)后，方可办理此业务。
希望我的回答能帮助到您的
3个回答碳分子113189可以，但是有一定的要求，除了按照规定提供正常的资料外，还需要提取时需要提交结婚证，并且需要申请贷款买房的一方，先提交提取公积金的申请，另外一方才可以提交申请提取，用来还贷。
建议去看一下当地的住房公积金网站，上面有相关的问题解答，也可以留言提问，能够得到你想了解的内容。
3个回答wendaowendao95您好，根据目前的限购政策：购房人及其配偶、未成年子女(未满18周岁)计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。所以，您们可以下两个人的房本；另外，关于公积金贷款问题，只要满足目前公积金贷款的条件就可以贷款，不过网签时让有资格用公积金贷款的人写在前面做为主借款人人；
1个回答dsfwhm您好！可以买房，按北京家庭审核资质，通过后出谁的本都可以。
3个回答yfkytkdtyk您好，可以买房，全款不需要双方到场，如果是商贷需要做公证，公积金不需要到场，组合贷需要做公证。
1个回答vdfang5506这征信上却是有时候不体现的，但是不能因为不能体现就可以轻易的去办理首套贷款，因为银行会查到。
热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829301<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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申请深圳经济适用房的条件
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申请深圳经济适用房的条件
有哪位知道申请家庭经济适用房的条件,听说有6006套经济适用房,等待申请,是真的么?请
有知道的说下,非常感谢....
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看12月25,26的南方都市报,很详细
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家庭人均年收入低于23252元，总资产不超过28万元，只有符合这一标准的户籍低收入居
民，方可申请此批经济适用房和公共租赁住房
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这些都是幌子,里面有人，才可以申请到.
中国国情就是这样嘛.
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我估计也是....闹心啊...谁让我们没有钱的呢?
[梦MM]( 10:41:53):
这些都是幌子,里面有人，才可以申请到.
中国国情就是这样嘛.
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我不信这些过场
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6006套保障房租售办法今公布
来源： 晶报 　　 日期：
【字号 大 中 小】
　　其中经适房3142套，公共租赁住房2730套，廉租住房134套
　　晶报讯（记者欧东勇周维民）市国土房产局今天发布《关于保障性住房租售的通告》
（以下简称通告）。通告说，经市房屋委员会决定，我市将于日起，受理2007
年度提供的廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房的租售申请。2007年我市面向社会低收
入家庭提供的保障性住房共6006套，包括经济适用住房3142套，公共租赁住房2730套，廉租
住房134套。
　　通告称，市国土房产局、区建设（住宅）局、街道办事处的咨询电话和街道办事处的受
理地点于日公布。
　　家产若超28万元不得申购经适房
　　本次保障性住房的租售，旨在兑现市政府2007年“十件民生实事”中的相关承诺。经过
市区两级政府的努力，共筹集到的可售可租的保障性住房共6006套，其中用于出售的住房
3142套，出租的住房2864套。
　　本次经济适用住房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位，公共租赁住房的申请
以已婚家庭、单亲家庭或单身人士为基本申请单位。每个申请家庭应根据选房计分排队办法
及户籍条件，结合可供选择的房源情况，确定一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为
共同申请人，由申请人向户籍所在地街道办事处提出购租申请。
　　记者看到，经济适用住房申请条件主要有：申请人及共同申请人均在日之
前（含此日，下同）具有本市户籍并结婚，不拥有任何自有形式的住房和建房用地，在国内
其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款，从日起未曾转让过自有
形式的住房，2006年至2007年申请家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元，至本通告
发布之日止，申请家庭总资产不超过28万元等等。
　　骗购骗租保障房5年内不得再申请
　　为杜绝“开奔驰宝马者”购买经济适用房的现象发生，政府对本次保障性住房的租售制
定了严格的监管办法。据了解，本次对申请家庭的资格采取“三级审核，两次公示”的方式
审核，即街道办事处受理和初审、区建设（住宅）局复审、市国土房产局终审，全市、社区
两次公示，严格审查核实申请家庭的人口、收入、资产、住房等情况。
　　对弄虚作假，隐瞒家庭收入、人口、资产及住房状况骗取经济适用住房、公共租赁住房
和廉租住房的，严格执行取消相应资格、政府收回住房、提高租金等规定。对拒不执行的，
住房保障管理部门可依法申请人民法院强制执行。违规行为一旦查实，载入个人诚信不良记
录，5年内不得再申请住房保障。情节恶劣的在社区公示通报并通知所在单位，行为涉嫌违
法的，追究相应法律责任。对为申请人或共同申请人出具虚假证明的单位，由市住房保障管
理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究相关责任人的责任，涉嫌犯罪的，依法移送
司法机关处理。
　　市民出售经适房政府可优先回购
　　本次保障性住房租售与以往不同的是，建立了一套退出机制。市民购买的经济适用住
房，在5年内不得转让、出租、抵押。5年后上市出售经济适用住房时，应按照届时同地段、
同类型普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优
先回购。有专家指出，政府可优先回购经适房的制度，将极大盘活经适房资源，使经适房建
设走入良性循环的轨道。
　　租住公共租赁住房的家庭或单身人士，因收入等情况发生变化不再符合租住公共租赁住
房条件的，住房保障管理部门按规定收回处理或将租金提高到市场价格水平。
　　盐田区政府提供的经济适用住房、龙岗区政府提供的大芬油画村公共租赁住房（面向画
师、画工出租，可不受户籍和收入等条件限制），其租售办法由所在区政府另行公布。
　　此外，市政府提供的100套廉租住房、盐田区政府提供的34套廉租住房，按我市现行的
廉租住房申请条件、程序执行。
　　3142套经适房分布示意
　　市政府提供的经济适用住房
　　桃源村三期、龙祥苑B栋、星海名城，面向符合经济适用住房申请条件且申请人户籍为
福田、罗湖、南山区的家庭出售。
　　南山区政府提供的经济适用住房
　　康达苑，面向符合经济适用住房申请条件且申请人户籍为南山区的家庭出售。
　　盐田区政府提供的经济适用住房
　　深大书香文苑、蓝色海安居项目，面向符合经济适用住房申请条件且申请人户籍为盐田
区的家庭出售。
　　申请条件
　　经济适用住房申请条件本次申请购买经济适用住房的家庭应同时具备下列条件：
　　1.申请人及共同申请人均在日之前（含此日，下同）具有本市户籍，未成
年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。
　　申请人的配偶是现役军人的，视同本市户籍；因就学、服兵役等原因其户籍迁移出本市
的在读学生或现役军人，视同本市户籍，但只能作为共同申请人。
　　2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子
女、父母等。
　　申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居
民，只能作为共同申请人。
　　3.申请人的婚姻状况形成时间在日之前。
　　4.申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安
居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政
策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
　　5.申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，
未领取过未购房补差款；从日起至签订购房或租房合同之日，未曾转让过自有形
式的住房；申请人及共同申请人在本市现未享受廉租住房保障。
　　6.2006年至2007年申请家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元。家庭人均年可支
配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。
　　7.至本通告发布之日止，申请家庭总资产不超过28万元。申请家庭总资产按申请人及共
同申请人总资产的总和计算。
　　8.申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。公共租赁住房申请条件本次申请公
共租赁住房的家庭，除符合申请经济适用住房的条件外，申请人及共同申请人还须均未租住
政策性住房。
　　在日之前年满35周岁的单身人士，符合公共租赁住房申请条件的，可申请
户型在两房以内的公共租赁住房。
　　申请受理
　　（一）申请本次经济适用住房、公共租赁住房的受理时间：日至2008年2月
5日（含节假日）。
　　（二）受理申请的地点：申请人应在受理申请时间内，向户籍所在地的街道办事处提交
申请材料。
　　（三）申请表及相关资料的领取时间：日至日（含节假日）。
　　（四）申请表及相关资料的领取方式：申请人可在日至日期间
到就近的街道办事处咨询了解、领取申请表及相关资料，或从市国土资源和房产管理局网站
www.szfdc.gov.cn下载。
　　选房办法
　　经审查符合申请条件的家庭以计分排队方式，按分数高低顺序选房。分数相同的按申请
人户籍迁入日期排队，日期相同的抽签确定选房顺序。具体计分办法如下：
　　（一）申请人户籍自迁入本市当月起每月1分。
　　（二）申请人户籍迁入本市时不满18周岁的，其迁入时间从年满18周岁当月算起；成立
深圳经济特区前迁入的，迁入时间从1980年6月算起。
　　（三）申请人服役前或到外地读书前户籍已在本市的，其户籍迁入时间可连续计算。
　　（四）计分截止时间为日。
　　（五）加分条件：申请人及共同申请人中有重点优抚对象、一级残疾人的，增加24分；
二级残疾人，增加18分；三级残疾人，增加12分。申请人及共同申请人中有多人符合加分条
件的，可累计加分。
　　具体选房时间、地点等事项另行公布。
　　廉租房货币配租标准提高
　　根据国家《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）及深圳市廉租住房管理有关规
定，我市对廉租住房货币配租标准进行调整，即将原按申请人户籍所在区的市场商品房平均
指导租金80%补贴，调整为按申请人户籍所在区的市场商品房平均指导租金全额补贴。廉租
住房货币配租标准调整具体方案将另行公布。
　　星海名城
　　位于南山区前海大道与深南大道交汇处，住房100套，建筑面积45至90平方米，具备入
住条件时间：2008年3月，基准售价：二期4611元／平方米，五期5264元／平方米，六期
5480元／平方米。
　　龙祥苑B栋
　　位于南山区龙珠大道与珠光路交汇处，住房204套，建筑面积70至90平方米，具备入住
条件时间：2008年1月，基准售价4319元／平方米。
　　深大书香文苑
　　位于盐田区盐梅路与北山大道交汇处，住房103套，建筑面积75至95平方米，具备入住
条件时间：2008年5月，基准售价3958元／平方米。
　　康达苑
　　位于南山区南新路与桂庙路交叉口西南侧，住房131套，建筑面积62至100平方米，具备
入住条件时间：2008年11月，基准售价4704元／平方米。
　　蓝色海安居项目
　　位于沙头角梧桐路以北，住房36套，建筑面积35至50平方米，具备入住条件时间：2008
年1月，基准售价3161元／平方米。
　　桃源村三期
　　位于南山区龙珠大道南侧，住房2568套，建筑面积70至90平方米，具备入住条件时间：
2008年10月，基准售价4863元／平方米。（作者:记者欧东勇周维民）
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确保6006套住房分配“一套都不走样”
来源： 深圳特区报 　　 日期：
【字号 大 中 小】
　　市领导在全市保障性住房售租动员大会上强调
　　【本报讯】（记者冯杰实习生邓思敏通讯员魏凌）昨日下午，我市召开全市保障性住房
售租工作动员大会。市委常委、副市长吕锐锋在会上强调，本次6006套保障性住房的售租工
作是一项民生工程、民心工程，也是老百姓关注的热点问题。各区、各部门要充分认识到这
次工作的重要性，尽心尽责，把好事办好、实事办实，100％保证该6006套保障性住房提供
给低收入家庭，确保“一套都不走样”。
　　吕锐锋表示，市政府在2007年的政府工作报告中将住房保障工作列为“十件民生实事”
之一。目前，市政府关于2007年新增政策性住房用地60万平方米，开工、在建2.5万套经济
适用房和公共租赁住房，年内可用于出售和租赁的不少于6000套的承诺已全部兑现。目前，
全年新增政策性住房用地已落实61万平方米，开工、在建的经济适用房和公共租赁住房已达
2.82万套，年内可用于出售和出租的保障性住房为6006套。此外，随着深圳市政府关于保障
性住房若干意见等一系列文件的出台，深圳的住房保障制度框架正逐步形成。他表示：“该
项工作完满办理，推进顺利，已全面兑现了市政府在年初向市民作出的庄严承诺。”
　　吕锐锋强调，即将开展的售租工作对保障性住房申请条件的设定、保障性住房出租和出
售比例的掌握、定价标准的确定、分区域选房制度、轮候制度、受理平台、工作队伍建设、
部门联络机制、社会诚信机制、监督机制的实施都将是一次全面检验和探索。本次保障性住
房的租售，旨在兑现市政府2007年“十件民生实事”中的相关承诺，同时验证我市住房保障
工作机制的可行性。各区政府及相关部门要予以充分重视，要从讲政治、讲稳定、讲大局的
高度出发，统一思想，明确目标，全力以赴，抓关键、抓重点、抓难点、抓落实，切不可有
丝毫怠慢。
　　对于各部门的职责分工，吕锐锋强调，市国土房产局要制订切实可行的具体工作方案，
全面负责本次售租工作的统筹安排和组织协调；市民政局要制定落实申请家庭收入的认定办
法，以及配合调查核实申请家庭中的重点优抚对象情况；市公安局要配合调查核实申请家庭
的户籍情况和拥有车辆情况；市地税局要负责提供申请家庭纳税的相关信息，配合调查核实
申请家庭的收入情况；市劳动和社会保障局要配合调查核实申请家庭的社保缴纳及失业情
况；市残联要配合核查申请家庭中的残疾人情况；金融办、信息办、人民银行、银监、证监
和保监等部门要在各自的职责范围内，配合调查申请家庭的存款、证券、基金、外汇和保险
等资产情况；各街道作为受理申请的主体，要组织专门人力和物力，认真完成申请材料的初
审、公示及入户调查等工作。
　　他强调，严格的监管机制是确保本次售租工作公开、公平、公正的重要保证。各部门要
切实履行职责，分级监督，分层把关。对于在工作中出现以权谋私、玩忽职守的，要依法严
肃追究有关责任人的行政和法律责任。对弄虚作假，隐瞒家庭收入、人口、资产及住房状况
骗取保障性住房的，要严格执行取消相应资格、政府收回房屋、提高租金等规定。
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[梦MM]( 10:41:52)这些都是幌子,里面有人，才可以申请到.中国国情就是这样嘛.
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这些条件都是骗人的！真正的穷人就是分给她房子，她也买不起！！
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