人多铺少 商铺也有刚需 三圣乡、犀浦、大面等超10万人的新兴高密居住区商铺价值凸显
&&核心&&提示&&“锦江城市花园1、2、3期1万住户3万人，仅有楼下30套左右商铺，不仅仅是锦江城市花园，整个三圣乡社区商铺严重不足。”美联物业锦江城市花园店的谢罡告诉成都商报记者，成都近年来诞生的新兴刚需住宅社区大都“人多铺少”，这也直接导致刚需住宅底商租金、二手商铺售价直线飙升。面向首次买房的刚需楼盘往往针对年轻人，而且刚需住宅容积率、入住人口密度都极高，入住时间也最快，现在已经有投资者形象地将刚需住宅楼盘的社区商铺称为“刚需商铺”，当前成都最缺、价值飙升最快的无疑正是这一类商铺。&&5年涨价5倍 锦江城市花园商铺成新典型&&5年时间房价飙升5倍，成都哪个楼盘能有如此能量？“锦江城市花园1、2、3期只有1、2期有商铺，总共只有30个左右，但整个锦江城市花园有1万户多一点，目前入住人群在3万人左右，这意味着3万人只有30个铺子，一个二三十平米的铺子平均要服务1000多号人，商铺价值可想而知。”谢罡进一步透露，当年锦江城市花园单价只有9000元到1万左右，现在单价5万元还没人卖，锦江城市花园的商铺5年涨价5倍，目前整个三圣乡片区都缺铺子，卓锦城1、2、3期只有20个左右铺子，鑫苑名家有六七千户但也只有20个左右铺子，“人多铺少”让新兴刚需住宅区的社区商铺价值飙升。&&同样的情形也在城西出现。中海国际社区是大城西比较典型的住区，经过多年开发和陆续交房，目前中海国际社区是整个大城西聚集度较高的大住区。“目前整个中海国际社区入住有1万户左右，常住人口三五万人没问题，但目前整个大城西没有现成的大商业，这使得中海商业广场的租金快速稳定在240元/平方米左右，位置好的可以租到300元/平方米。”中海国际社区金诚二手中介门店的刘仁福告诉成都商报记者，目前三环外大城西商业配套不足，中海国际社区3到5公里没有大商业做配套，这是中海商业广场一枝独秀的关键因素。&&一个区域住进10万人&&新兴刚需区域商业潜力巨大&&以三圣乡为例，面对一个即将入住数万人的住宅小区，开发商在商铺规划、开发上为何会出现如此严重不足？“早年三圣乡还是‘杂草丛生’，没有哪个开发商有胆量在这样一块生僻的地块上开发大量商业，即便是各楼盘规划了商业，量也都不多，比如锦江城市花园当时还只规划了一层底商，商铺的面积区间也集中在二三十平米的小面积。”新港地产董事总经理张红兵告诉成都商报记者，为了控制房价，刚需盘往往选择在近郊开发，当开发商在一个不成熟的地块做开发时为了控制开发风险，往往不太敢规划太多的商业，但这也为刚需住宅聚集片区埋下了商业配套不足的隐患，社区商铺价值飙升也是因为人气太旺铺子太少。&&刚需住宅最终成就了刚需商业。张红兵分析，刚需住宅有几大特征。首先是人口导入速度快，比如之前的锦江城市花园、卓锦城以及现在蓝光开发的锦绣城、幸福满庭、东方天地等典型的刚需盘，因为其针对的是首次买房人群，他们购买的都是自己的唯一住房，因此几乎所有业主都会选择交房就装修好入住。锦江城市花园几乎在交房两、三年时间内入住率快速上升到70%到80%，但天府大道、国际城南的改善型住房、大平层楼盘就恰恰相反，所谓的高端楼盘交房多年后入住率、入住业主都不见上涨，人气最终决定商气。&&入住人口密度越大、入住率越高、地段相对不在传统的成熟市区，这样的楼盘商业投资潜力巨大。“为了控制房价，刚需楼盘开发商选址相对生僻，比如之前三圣乡、北2.5环以及目前的大面、犀浦、大丰等区域，每个区域可能在未来住进超过10万人，位置偏，生活配套不如市区成熟，小区业主对于自身楼盘的底商、社区商铺的依赖性就很大。”张红兵进一步分析，刚需楼盘业主私家车拥有比例也相对较低，业主的活动半径偏小，这都是刚需住宅楼盘社区商业火爆的原因。&&“刚需商业”&&出现升级趋势&&面对早年建成的刚需盘住区配套商业规划普遍不足的现状，今年亮相的各大品质刚需住宅楼盘开始在社区商业上做文章，将“刚需商业”的规划档次、建造品质全面加以升级。作为品质刚需住宅头号开发商，蓝光地立近来推出的各大住宅楼盘均配置了相当规模的高品质商业，旗下的coco系列住宅不仅推出coco红街，而且位于新兴住区的幸福满庭、东方天地等均规划了一步到位的商业中心，蓝光全新的商业规划一经亮相就受到业内高度评价。&&在刚需商业方面，蓝光地产开发的幸福满庭最具代表性，整个住区定位于品质刚需客群，同时为了解决住区乃至整个大城西的商业配套问题，蓝光在幸福满庭内特意规划了一个城市广场、五大商街约20万平方米的综合商业，整个幸福满庭建成后，它本身不仅是一大品质刚需住区，同时它还是整个区域内最核心的城市新兴商圈。&&按照规划，以幸福满庭为中心，未来这里将形成一个拥有60万人口的高尚住区，对于各种配套的需求量十分旺盛。整个板块已经拥有了一些基本的生活配套，而且规划中的沃尔玛、家乐福、人人乐等购物中心正在建设中，未来1~2年将全部建成。周边在建楼盘也将在1~2年的时间里陆续交房，因为是刚需定位，整个片区的居住人口会像三圣乡一样直线攀升。除了常住人口外，大学城也有强大的消费潜力。&&针对早年商业规划不足的现状，区域也在展开“自救”。“锦江城市花园1、2、3期商业严重不足，但现在4期就规划修建了集中商业，永辉超市已经签约并计划于2015年开业。”谢罡分析，未来随着新的项目陆续增大商业开发供应量，早前商业配套不足的区域现状有望得到解决。谢罡同时指出，目前城北2.5环、城西地铁2号线犀浦站、天河站以及城东大面等新兴刚需住宅聚集区，其社区商业、区域商业中心都值得关注。&&成都商报记者 李杨
[] [] [] []
发帖区已有条跟帖&&&&
html +='立即抢购';
html +='';
$("#tg-content").html(html);我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&刚需该如何选择首套房产？常见的房产类型大盘点
刚需该如何选择首套房产？常见的房产类型大盘点
来源：吉屋网 &&发布时间：
Q：作为首套房的刚需来说，房子是不是只能是消费品？在思考这个问题之前，我们首先要给自己的需求按照重要程度进行排序。这个排序取决于整个家庭达成的共识，以及对未来生活的想象与规划。在这个基础之上，我们才算是在心中有了一把尺子。对于大多数家庭来说，不可能一辈子只住在一套房子里。人的需求往往是无限大的，当我们通过家庭需求的升级，置换或再购买房产时，我们才会看到那些回报。因此，即使是首套刚需的少有住房，在购买房产时，也不能将其当成一个普通的消费品，而是应该关注到它的投资属性。基于这个观点，当我们投资房产时，我们不就能仅仅考虑价格因素，因为价格总会让我们忽视那些背后带来的利益。房产作为普通老百姓家庭中的少有、大型、核心资产，是普通家庭获得低息、大额资金的少有融资途径，同时也是进行大额投资操作的基础。对于刚需而言，房产更是今后资产创造更大价值的一块基石。正因如此，房产类型的选择对于首套刚需而言就显得至关重要。今天，京贷通就来为大家从融资的角度，为大家一一盘点，市场上比较常见的几种房产类型，哪些房产周转率高？哪些房产又会被银行拒之门外？下图，是京贷通整理的房产按照权属进行分类的结构图。这样可以让我们读者更加轻易的了解目前市场上的房产类型。那么在以上的房产类型中，哪些可以办理抵押贷款，哪些又是银行拒绝进件的呢？可以办理或需要出具个别文件准许办理的房产类型1商品房商品房抵押贷款中最常见的一种，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。抵押贷款：拿到不动产权证书（房产证或土地证）可以在银行、机构申请抵押贷款。抵押贷款服务机构一般都能受理此类房产。贷款额度普遍为房屋评估值的七成左右。2别墅别墅是商品房其中一类。指独门独户独院，两至三层楼形式，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅。抵押贷款：提供不动产权证书（房产证或土地证）可以在银行、机构申请抵押贷款。一般贷款额度为房屋评估值的四成-六成左右。3经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。满5年的经济适用房可出售。需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未满5年的经济适用房不允许上市交易。如需出售，须以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府回购。抵押贷款：并不是所有的经济适用房都可以办理抵押贷款，在这里有一条时间界限。日前购买的经济适用房，满5年补交综合地价款交易转为后，可办理抵押贷款，贷款额度为房屋评估值的七成左右。日前购买的未转商的经适房也可以办理抵押贷款，贷款额度为房产评估值六五成左右。4公寓分为普通公寓和商务公寓、酒店式公寓，一般以出租为主。抵押贷款：提供不动产权证书（房产证或土地证）可以在银行、机构申请抵押贷款。一般70年住宅公寓贷款额度与商品房相似，为房屋评估值的七成左右；50年、40年公寓贷款额度为房屋评估值的五成左右。5商铺用于商业经营活动的房产类型。一般分为：商业街商铺，市场类商铺，社区商铺，建筑底商铺、百货商场、购物中心商铺，商务楼、写字楼商铺，交通设施商铺。抵押贷款：目前市场上，绝大部分资金方只接受临街首层有独立产权的商铺。提供不动产权证书（房产证或土地证）可以在银行或机构申请抵押贷款。一般贷款额度为房屋评估值的五成。6房改房房改房又叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。··按照成本价购买的（又叫成本价房），房屋所有权归职工个人所有，不需要经过原产权单位同意就可以处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定限制；··按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有，该房屋也不能办理赠与，在处置权和收益权上受到很大限制。··抵押贷款：居民自有的房改房，可用来抵押贷款。提供不动产权证书（房产证或土地证）可以在银行、机构申请抵押贷款。一般贷款额度为房屋评估值的五成，部分银行可以做到七成。7央产房央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等；包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、较高人民法院、较高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。抵押贷款：并不是所有央产房都可以办理抵押贷款，首先禁止交易的央产房不可以办理。除此以外，原购房合同中不能体现原单位有优先购买权；央产房除了需要提供不动产权证书（房产证或土地证），还另需提供《央产房上市登记表》。一般贷款额度为房屋评估值的五成，部分银行可以做到七成。哪些房产类型不可以办理抵押贷款呢？1、小产权房小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。需要注意的是：该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2、军产房指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。拥有军产房的房主，本质属于租住。虽然，这类房产不能办理抵押贷款，但是目前很多信用贷中的房值贷是可以接受这类房产的持有人进件的。3、集资房集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金进行住房建设的一种房屋。单位个人可以按照房价全额或部分出资，政府以及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属按照出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。4、廉租房廉租房是在即将出台的国家房改方案中头次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。廉租房性质上与使用权房有明显相同之处，都是具有房屋所有权之中的使用、占有权。以上就是，京贷通为大家总结的房产类型。看到这里，想必各位对此也有了一定的了解。简单来看，任何银行在接收抵押物时有个指标可以参考：那就是变现能力。变现能力较高的房产作为抵押物，自然而然，对于银行风控来说就越是安全，同样，借款人可贷出的金额就会越高。
未知户型(3)&&
2室户型(11)&&
3室户型(22)&&
4室户型(15)&&
开封新区郑开大道交第一大街北500米
约9500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找开封新房、二手房，也可以按区域查询开封房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送人多铺少，商铺也刚需！五星恒大影城黄金旺铺即将盛大开盘
近年来，刚需商铺的说法在商业投资界可谓是广为流行。何为刚需商铺？有业界人士给出答案：“所谓‘刚需商铺’，是指当前市场极度稀缺、商家最愿意入场经营，租金、转让费都一涨再涨的这类商铺。市场最迫切需求的商铺需求，就是刚需商铺。”
对于投资渠道单一的老百姓来说，为了财产保值增值，投资房产是大多数人的唯一选择，其中商业地产更是越来越受青睐，日渐成为老百姓投资的刚性需求。那么在赣州，老百姓该如何选择商业投资？真正的“刚需商铺”又在哪里？
一个区域住进10万人 新兴刚需区域商业潜力巨大
遍观整个赣州，在刚需商业方面，站北区表现的尤为突出。作为赣州市政府斥巨资打造的城市规划新方向，未来常住人口将超过10万人，但是区域在商业规划、开发上依然有着严重不足。
“早些年站北区域‘杂草丛生’，没有哪个开发商有胆量在这样一块生僻的地块上开发大量商业，即便是各楼盘规划了商业，量也都不多。”有资深业内人士指出，当开发商在一个不成熟的地块做开发时，为了控制开发风险，往往不太敢规划太多的商业，但这也为刚需住宅聚集片区埋下了商业配套不足的隐患，区域商铺价值飙升也是因为人气太旺铺子太少。
刚需住宅最终成就了刚需商业。该业内人士分析，刚需住宅有几大特征，最主要的就是人口导入速度快。因为其针对的都是首置、首改的人群，几乎所有业主在交房后都会选择尽快入住，而入住人口密度越大、入住率越高、地段相对不在传统的成熟市区，这样的楼盘配套商业往往投资潜力巨大。
沃尔玛日常消费群、火车站商务消费群、教育消费群
坐享三大醇熟商圈
面对早年建成的住宅配套商业规划普遍不足的现状，在站北区域“刚需商业”问题即将成为困扰之际，五星恒大影城的强势来袭，让站北区的商业遇见了曙光！
五星恒大影城，依托于赣州恒大名都，自身就拥有万余固定核心社区常住业主，加上周边聚集的多个楼盘，保守估计，未来这里将会产生10余万人的消费需求，近5万的固定家庭消费群，积蓄数年的消费量。更兼项目坐拥世界鼎级商超——沃尔玛，日常消费群体更是覆盖整个赣州市区！
同时，恒大影城临近赣州火车站，周边常年拥有大规模商务流动人群，而这些消费群体的饮食、娱乐、购物等消费也将在此展开。周边学京九路小学、厚德路外国语学校等名校林立，独有固定教育消费群体！
特别是恒大影城还位于章江大桥桥头，新老城区主轴交会处，交通便利，畅达无阻，预计未来年客流量可达上百万人次，而这上百万人次的消费流量将独属于五星恒大影城。
刚需商铺——沃尔玛旁恒大影城 即将盛大发售
作为一个刚需商铺，恒大影城极具投资价值！紧邻沃尔玛，拥有城市最高人气！产品均为产权式商铺。商铺面积可自由组合，形成不同的经营空间，可选择经营业态更加多元，不管是出租还是自营，都非常划算。
投资沃尔玛旁五星恒大影城旺铺，创富梦想即将起航！你准备好了吗？赣州老城首席大型商业综合体——恒大影城即将盛大开盘！大浪淘沙始见金，唯商铺价值永恒！30万方超大体量，吃喝玩乐购一站式体验，沃尔玛旁城央旺铺，即将引领新一轮的投资盛宴！财富热线：。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点穗限购后刚需客转向远郊 炒家转战商铺 - 行业观察 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
穗限购后刚需客转向远郊 炒家转战商铺
来源：大洋网-广州日报
　　今日，便是广州市限购令正式出台实施两周年的日子。两年来，市郊的房价出现了一定的波动。“在限购二周年”系列策划之二“购房者篇”呈现了刚需客、换房者和炒楼客三个不同群体的行为差异：购房者的购房选择发生了重大转变，大量刚需客，将目光从市中心，转向远郊出手购房；改善型买家一改此前只买不卖的行为，开始明智地卖小而买大；而投资客，更是纷纷套现住宅，转战商铺。
　　故事一
　　刚需客苦等数年 限购后入市南沙
　　程放是个典型的“刚需客”。从2008年开始，她便开始辗转于各大楼盘之间，希望选得一套心水的婚房，可是房价却节节攀升，“限购一出，第一个想法肯定还是希望房价能跌，但对于房价是否能跌到可以接受的程度，心里根本没有谱。”
　　程放告诉记者，自己2008年时曾想入手位于金沙洲的中海某楼盘，当时每平方米价格只有不到3000元，就是觉得有点远，“犹豫了一下，没买，很快那个房子就涨到每平方米万元以上了。”
　　限购后一段时间，她发现，市郊的楼确实开始悄悄降价了。
　　2011年，由于工作关系，程放去看了南沙某楼盘，“从琶洲坐地铁过去，50分钟，没有想象中远。”售楼小姐告诉她，她看上的单位开盘价大约为每平方米7500元，毛坯交楼。她有些动心。没想到等到开盘时售楼小姐告诉她单位价为每平方米元，她愤而离去。
　　“虽然没有买成，但是我对于南沙的印象却好转了，地铁通了之后到市区还比较方便，而且环境非常好，不拥挤，未来的规划也不错。”而最关键的是，价格只有市中心的三分之一，让她十分满意。
　　此后，南沙的楼盘价格在限购的影响下，出现了一路下行。今年年初，她又接到了之前南沙那楼盘的销售信息，这次，楼王单位的楼价已降到了每平方米元。
　　跟着投资客“出手”南沙
　　程放说，“五一”期间，在南沙看房的人慢慢多了，大家有点“抢房子”的感觉。在地铁口，她看中了一个大盘叫南沙滨×花园，7500元的均价带装修，“我和老公头脑一热，就下了定金，买了一套140平方米的大房子，总价也才100万元。”
　　现在看来，程放的出手无疑是踩准了“点”。她告诉记者，现在她的房子如果转卖，单位市价已经上到每平方米1万元，“南沙好些盘一开卖就卖光了，大部分都是投资客。”
　　但“自住客”程放还是有着隐忧，“南沙离上班的地方有点远，我打算还是在市区租房，让父母和孩子住在南沙，我和老公周末回南沙一家人聚一下，只能这样了。”
　　故事二
　　换房族遭“限购”降价卖房凑首付
　　杨先生是个典型的“换房族”。此前，单身的他颇有投资眼光，先是一次性付款买了一套小小的楼梯楼用来放租，再按揭了一套小复式单位自住。随后，他恋爱成家，准备置办婚房。
　　晚三天送审撞上限购令
　　“2010年9月份，我定下了一套不到100平方米的三房单位，成交价格120万元。因为此前我没有公积金贷款的记录，按照原有的政策，我是首套房单位，享受首付三成的优惠。”杨先生回忆说。
　　万事俱备，就差贷款送审。杨先生说，中介本来打算10月15日去帮自己送贷款材料，但是当天有事情耽搁了，拖到了18日送材料。没想到，三天之差，他便牢牢地被限购令“限死”了，“公积金中心给我的回复是，按照新政，我现在已属二套房了，首付要多付两成，贷款利率要在公积金利率上上浮10%，听到这个，我懵了。”
　　合同已经签了，首付也已经交给了卖家，这个时候要退房显然不可能，但是如果要买下这套房，需要多付24万元的首付款。
　　卖房凑首付庆幸买得早
　　杨先生告诉记者，由于首付加各种费用，已经基本清空了他所有的存款，他只好把自己放租的小房子卖掉，“当时那套房子的市价在30万元左右，我因为急需用钱，只敢报价28万元。”
　　现在回忆起来，杨先生有些庆幸。他表示，两年过去，自己当时120万元购买的小三房已经缓慢爬升到了150万元以上，“我不是炒房族，现在投资渠道都不太好，卖了那套一直房租的小复式，拿回来的钱也不知道该去做什么。”同时，他还担心，卖了房子之后，万一再需要买其他房子都是二套房的待遇，“高首付高利率，还要付高额税款，折腾起来太贵了。”
　　故事三
　　炒房客抛售住宅转向商业地产
　　美籍华人李先生退休后回老家广州休养，顺便把手里的闲钱做些投资。此前，他最爱投资的是小户型住宅或者公寓单位，限购后，他开始陆续抛出住宅，把闲钱转移到铺面和环境能源项目中去。
　　市中心公寓涨幅受限
　　限购前，李先生手上已经有数套住宅。荔湾区有好几套住宅，在自己居住的海珠区也有两套公寓投资。他偏爱市中心商务配套齐全的小户型或公寓单位，精装收房之后，一边出租一边等升值。但是限购政策落地之后，他发现，这些高端公寓的市场价一下子停止了上涨，甚至出现了微微下降。
　　“拿我住的珠江新×公寓来说，我2008年买进来的价格不到1.9万元，2010年中旬，已经可以卖2.5万元了。可是，过了年之后，中介给我的报价一直在这个价格上下浮动，没有再涨。”
　　因投资回报率低抛住宅
　　从2010年年底，李先生身边比较敏感、喜欢“快进快出”的朋友就已经纷纷抛售住宅转投商铺，他也开始在商铺上频频“小试身手”。但是，并没有舍得放弃自己的住宅物业。直到2011年年底，他发现住宅市场确实微有降幅了，而房地产调控还遥遥无期，“正好之前投资的一个环境能源项目要追加投资，我想干脆还是卖了吧。”2011年10月份，李先生开始抛售自己在广州的物业。“并不太好卖，看的人多，买的人并不多。”不过，他还是陆续脱手了大半。
　　而对于如今住宅市场的重新红火，他对其有着自己的判断：住宅方面由于调控遥遥无期，后市走势难以判断，而从租金的回报来看，投资商铺的回报率更高，但是升值方面更需要考察投资者眼光和敏锐度。“我觉得我投资的商铺和商业项目回报还不错吧！暂时不考虑回归住宅市场。”他笑着说。
　　市中心量缩价挺
　　郊区县量增价平
　　从相关网站监控阳光家缘网的签约数据中可以发现，从2010年至2012年，全市的房价依然在小幅攀升，全市均价两年涨幅为6.4%，可见限购令确实在一定程度上拖住了房价上涨的步伐。
　　如果精确到每一个区县，就能发现，增城、从化、番禺等市郊的区县上涨幅度明显弱于中心六区，从化市的均价甚至低于两年前。而中心六区的房价依然坚挺，天河区2012年前10个月的均价较之2010年同期上涨了35.7%，而越秀区的均价也上升了31.3%。
　　与此同时，两年间，多条地铁线陆续开通或者开工，南沙、萝岗、新区的建设日臻完善，更多的刚需市民将自己的眼光投向了郊区楼盘，“用脚投票”。从成交量上来看，南沙区今年前10个月的成交面积为2010年同期的3倍，而番禺区的成交面积也增长了近五成。相应的，天河区的成交面积则比两年前下滑了一半。
　　(作者：潘)
相关报道：
热日 17:27
热日 13:18
热日 10:26
热日 07:50
热日 07:00
热日 06:28
热日 07:34
热日 15:03
热日 07:41
热日 17:07
热日 10:56
热日 10:55
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323