二手房拿到购房合同和房产证名字后，买卖合同还有用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-11 03:20 标签： 无房产证买卖合同范本
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二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)
&&二手房买卖合同(房产证还没下来买方版),对买方比较有利的合同版本
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拿到房产证后二手房买卖合同还有用吗?
请问大家拿到房产证后二手房买卖合同还有用吗? 用留着吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
大家在购买二手房的过程中一定要认真谨慎,尤其是在签订合同的时候,将风险一一规避。今天小编就为大家盘点了在买卖二手房签合同时,需要特别注意的几大事项。 []
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二手房拿到房产证后,买卖合同还有用吗?
我有更好的答案
二手房拿到房产证后,买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
即使取得了房产证买卖合同仍然有用，因为买卖合同是你取得房产的原因，如果买卖合同无效或者被撤销，房屋就要返还，即使你取得了房产证，也要变回去。
本回答被提问者采纳
如维修，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。2.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定。二，自合同订立之日起90日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定。1，市民可以直接向法院起诉要求赔偿：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的。二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，开发商必须配合办理好房产证.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，具体分以下两种情况，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。一旦在后期发生房屋纠纷时一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，自房屋交付使用之日起90日，就需要同时出具房产证和购房合同，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。一旦发生一些特殊情况；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，购房合同就成为你维权的好帮手了，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证
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